合同是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的法律文書。協(xié)商是簽訂合同之前的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)通過(guò)充分的溝通和討論達(dá)成一致意見。希望這些合同范文可以對(duì)您撰寫合同提供一定的幫助。
房地產(chǎn)合同分類篇一
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本。
二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：
（一）買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章。
房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。
（三）質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定。
（四）房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。
（五）買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
（六）房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)
房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應(yīng)向市或區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫；按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。
（七）集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
（八）已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
（九）根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。
五、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
房地產(chǎn)合同分類篇二
乙方（承租方）：＿＿＿＿＿。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方。
付款方式：＿＿＿＿＿。
第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前＿＿＿＿＿個(gè)月通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
第十三條本契約一式＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所（處）。
第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿。
法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿。
地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿。
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿。
郵政編碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
房地產(chǎn)合同分類篇三
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)存在開發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入量大，產(chǎn)品及財(cái)務(wù)核算復(fù)雜的特點(diǎn)，各類經(jīng)濟(jì)合同是貫穿整個(gè)開發(fā)周期全過(guò)程的，合同管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要抓手，涉及土地獲取、銷售資金回收、投資資金支付、項(xiàng)目結(jié)盤清算等方方面面。在過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn)、瘋狂擴(kuò)張的年代，房地產(chǎn)企業(yè)合同管理往往都會(huì)為土地獲取、項(xiàng)目快速開發(fā)銷售而放松管控，企業(yè)合同管理存在認(rèn)識(shí)不夠、管理水平粗放、合同執(zhí)行監(jiān)督不完善、合同管理與財(cái)務(wù)管理融合不足特點(diǎn)。
2.1對(duì)合同管理的認(rèn)識(shí)還不夠
很多房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為合同管理是業(yè)務(wù)部門和合同管理部門的事，而忽視了企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理狀況。對(duì)財(cái)務(wù)管理沒有引起足夠的重視，合同在執(zhí)行中經(jīng)常出現(xiàn)執(zhí)行要素與企業(yè)掌握的財(cái)務(wù)資源不匹配，從而就沒有制定有效的方針。在對(duì)合同的管理中財(cái)務(wù)內(nèi)容沒有形成很強(qiáng)的管理意識(shí)，財(cái)務(wù)部門不能參與到合同的前置談判，財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)后置，這就影響了財(cái)務(wù)方面的工作，使得財(cái)務(wù)報(bào)表不完整、相關(guān)財(cái)務(wù)信息不可靠。企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)合同管理，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做出梳理，充分采納財(cái)務(wù)部門專業(yè)意見，這樣才能夠幫助企業(yè)有效地實(shí)施財(cái)務(wù)管理。
2.2合同的管理水平不夠合理
隨著管理標(biāo)準(zhǔn)化和流程化的逐步推進(jìn)，企業(yè)的合同管理工作也相繼得到了發(fā)展。但是，當(dāng)時(shí)合同管理的工作還有很多技術(shù)都不成熟，管理工作不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?，處理業(yè)務(wù)活動(dòng)沒能充分進(jìn)行規(guī)劃，甚至有的企業(yè)的合同格式、條款、條例都不是完整的。有的企業(yè)在日常的交易中也不按照法律要求來(lái)制定合同，一些需要注意的事項(xiàng)也沒能引起注意。對(duì)不同合同的分類也沒能準(zhǔn)確進(jìn)行，有的合同也沒有合理的編號(hào)，很多企業(yè)簽訂合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理，就會(huì)影響到財(cái)務(wù)部門對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行登記，導(dǎo)致企業(yè)不能按時(shí)繳納稅款。有的企業(yè)沒有借助網(wǎng)絡(luò)來(lái)完成相應(yīng)的工作，單純靠手工來(lái)操作和內(nèi)部流轉(zhuǎn)，這樣會(huì)導(dǎo)致企業(yè)工作效率低下、錯(cuò)誤頻現(xiàn)，這些都會(huì)給企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作帶來(lái)麻煩。
2.3監(jiān)督機(jī)制不夠完善
房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)合同進(jìn)行管理的時(shí)候，既要制定、執(zhí)行相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃，還要加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)的重視?，F(xiàn)有的很多房地產(chǎn)企業(yè)僅僅只是把重點(diǎn)放在了貨幣性的信息上面，對(duì)那些非貨幣形式的內(nèi)容沒引起足夠的重視，這就會(huì)產(chǎn)生弊端影響合同的嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性，導(dǎo)致企業(yè)不能制定出準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)分析報(bào)告，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析只能反映出當(dāng)前賬面財(cái)務(wù)狀況，對(duì)企業(yè)存在的潛在合同義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法披露，也無(wú)法進(jìn)行監(jiān)督。當(dāng)前，不能充分發(fā)揮監(jiān)督職能的一個(gè)重要因素就在于企業(yè)合同管理的重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)不全面，財(cái)務(wù)部門對(duì)合同中非貨幣形式內(nèi)容的監(jiān)督會(huì)出現(xiàn)缺失，企業(yè)財(cái)務(wù)分析、預(yù)測(cè)報(bào)告存在失真的風(fēng)險(xiǎn)。
2.4企業(yè)合同管理存在財(cái)務(wù)管控缺失
房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員在對(duì)合同的認(rèn)知方面還有不足，在合同管理中經(jīng)常出現(xiàn)財(cái)務(wù)管控的缺失。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員一般將工作重心放在會(huì)計(jì)核算、稅收籌劃、外部融資方面，卻未認(rèn)識(shí)到合同管理是重要抓手，合同管理出現(xiàn)財(cái)務(wù)管控缺失。例如，一份房地產(chǎn)對(duì)外銷售合同，必然涉及首付款及按揭款的資金回款時(shí)間，財(cái)務(wù)管理必須提前籌劃時(shí)間，合理安排資金支付，保障企業(yè)現(xiàn)金流安全，也有利于對(duì)銷售回款進(jìn)行監(jiān)督。再者，銷售合同中個(gè)別贈(zèng)送、搭售，是存在較大涉稅風(fēng)險(xiǎn)的。房地產(chǎn)企業(yè)合同管理，財(cái)務(wù)人員存在管理融入認(rèn)識(shí)不足，未能將企業(yè)財(cái)務(wù)管理內(nèi)涵融入合同管理中。
3.1加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理人員的職業(yè)素質(zhì)
針對(duì)各自企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)情況，應(yīng)分別開展不同培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)，通過(guò)各種活動(dòng)來(lái)增強(qiáng)員工的工作積極性并提高他們的專業(yè)素質(zhì)，從而給企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作順利實(shí)施提供保障。要讓員工們認(rèn)識(shí)到合同管理的重要性，要改變他們傳統(tǒng)的理念，房地產(chǎn)業(yè)還可以通過(guò)大數(shù)據(jù)等信息化的實(shí)現(xiàn)來(lái)提高員工們對(duì)合同管理的應(yīng)用，要做到信息的準(zhǔn)確度高、工作的效率高，當(dāng)然還要確保財(cái)務(wù)方面的人員能夠給予合同管理中專業(yè)的幫助，這樣就能為企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)順利進(jìn)行提供保障。
3.2加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行控制
有的房地產(chǎn)企業(yè)的工作沒用體現(xiàn)及時(shí)性，對(duì)所發(fā)生合同的數(shù)據(jù)沒能及時(shí)地記錄。針對(duì)這點(diǎn)企業(yè)管理部門的人要加強(qiáng)對(duì)合同的管理，爭(zhēng)取做到簽訂一份合同記錄一份合同，這樣才能保證工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。在對(duì)合同的管理過(guò)程中可以采用分級(jí)管理的方法，把工作任務(wù)確認(rèn)到各個(gè)人。為了保證房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)工作能夠順利進(jìn)行，需要企業(yè)加強(qiáng)其內(nèi)部各部門之間的聯(lián)系溝通，建立合同信息信息共享，及時(shí)監(jiān)測(cè)合同執(zhí)行情況，財(cái)務(wù)部門通過(guò)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中樞，動(dòng)態(tài)反饋合同執(zhí)行情況并及時(shí)將相關(guān)信息反饋到合同管理部門，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的偏差，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)部門應(yīng)第一時(shí)間分析反饋，下達(dá)清理欠款通知或暫停合同付款指令來(lái)加強(qiáng)合同過(guò)程控制。在對(duì)合同進(jìn)行洽談時(shí)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)該提前介入或者直接參與到洽談中，這樣就可以同合同管理人員一起進(jìn)行審查，提前考慮合同風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)利益。
3.3加強(qiáng)合同數(shù)據(jù)的管理
加強(qiáng)對(duì)合同的管理制度對(duì)企業(yè)的發(fā)展是很有幫助的，它可以幫助企業(yè)改善不規(guī)范的執(zhí)行狀況，還可以幫助企業(yè)很好的經(jīng)營(yíng)。首先要做到就是確保合同的格式、內(nèi)容要合理，然后就是要加強(qiáng)對(duì)合同更改問(wèn)題的管理，企業(yè)可以自己制定相應(yīng)的更改政策，防止有人在對(duì)合同進(jìn)行更改之后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。同樣還要根據(jù)不同形式的合同，制定出不同的解決辦法，避免產(chǎn)生不必要的損失。企業(yè)的管理者還需要及時(shí)對(duì)前期發(fā)生簽訂的合同進(jìn)行審查，要重點(diǎn)審查簽訂合同發(fā)生的時(shí)間、簽訂合同的單位、合同上業(yè)務(wù)發(fā)生的金額是否合理、是否已經(jīng)收到或者支付錢款，管理者要能夠?qū)ζ髽I(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)足夠了解，從而可以幫助工作人員發(fā)現(xiàn)不足，保證企業(yè)的合同管理工作能夠順利進(jìn)行。有條件的房地產(chǎn)企業(yè)可以提升財(cái)務(wù)信息化，將合同的簽訂、重要節(jié)點(diǎn)、資金收支等重要信息納入財(cái)務(wù)系統(tǒng)，并將數(shù)據(jù)按權(quán)限與合同管理部門人員的信息共享，能有效地加強(qiáng)對(duì)合同管理。
3.4制定合理、完整的檢查制度
房地產(chǎn)業(yè)要想保證其在合同管理方面能夠做到標(biāo)準(zhǔn)無(wú)誤，就需要運(yùn)用評(píng)估、核算的方式來(lái)調(diào)整企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作。同樣，財(cái)務(wù)管理工作也需要有一定的設(shè)計(jì)方法，要在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)前一段時(shí)間所發(fā)生的合同進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審查，做出相應(yīng)的決策和總結(jié)，進(jìn)而保證能夠及時(shí)處理其中出現(xiàn)的問(wèn)題。要想提升企業(yè)的財(cái)務(wù)管理價(jià)值，就要不斷地加強(qiáng)對(duì)合同的管理制度。當(dāng)然，一個(gè)企業(yè)也只有對(duì)其財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行不斷的改革、制定實(shí)施有效的方針才能保證發(fā)生合同的真實(shí)性以及可靠性，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)可以順利實(shí)施。
3.5改變以往的錯(cuò)誤理念
當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)只是把目標(biāo)定位在了利潤(rùn)最大化上，合同管理還沒能引起企業(yè)管理者的重視。社會(huì)水平在不斷地提高，消費(fèi)者對(duì)樓盤的要求也越來(lái)越高，要想保證自己企業(yè)的業(yè)績(jī)處于同行的前面就必須要改變以往的錯(cuò)誤理念。對(duì)合同的管理理念要持有一種豐富多彩、科學(xué)合理的態(tài)度，把這種新的管理理念引入到財(cái)務(wù)管理中，可以在很大程度上解決在工作中遇到的麻煩，還可以幫企業(yè)處理好財(cái)務(wù)與合同管理之間的關(guān)系，可以提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，從而幫助企業(yè)處于激烈競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先位置。
綜上所述，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)對(duì)企業(yè)合同管理有著重要的影響。企業(yè)要想提升自己的合同管理能力以及轉(zhuǎn)變效率，就需要來(lái)加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作人員的技能水平、加強(qiáng)對(duì)合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度，促進(jìn)財(cái)務(wù)管理與合同管理相融合，從而推進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
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房地產(chǎn)合同分類篇四
1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。
2、甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。
3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。
6、代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
合同編號(hào)：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】
【 】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；
5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方：（簽章）_____________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊(cè)地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號(hào)：_______________________________
乙方：（簽章）_____________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊(cè)地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________
____________年________月_______日
房地產(chǎn)合同分類篇五
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)(甲方)：____________(公章)拆遷戶(乙方)：____________(公章)
代表人：____________代表人：____________
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)合同分類篇六
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1。 第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個(gè)工作日。
2。 第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《 》，限期為 至 個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日。
1。 策劃咨詢費(fèi)用為 元人民幣（ 元）。
1）合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣 元（ 元）。
2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣 元（ 元），乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2。乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
1。甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；
2。為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；
3。為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書面確認(rèn)；
4。及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；
5。如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。
1。由 擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人；
2。按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；
3。按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；
4。保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。
1。成果歸屬甲方所有；
2。乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；
1。本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2。一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；
3。任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4。甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。
本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方： （公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 省 市 區(qū) 街（路） 號(hào) 郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 郵編：
開戶行： 賬 號(hào)：
電 話：
簽約地： 年 月
房地產(chǎn)合同分類篇七
甲方：
乙方：
一. 合作條件：
甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關(guān)系進(jìn)行合作事宜，合作之前雙方首先確定對(duì)方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。
二. 合作方式：
合作采取按年結(jié)算(年費(fèi))或者按月結(jié)算(月費(fèi))的形式進(jìn)行合作;
三.合作內(nèi)容：
1. 乙方在甲方項(xiàng)目開盤預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售推廣案、并根據(jù)項(xiàng)目情況制定項(xiàng)目策劃案，以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。
2. 乙方針對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，制定出符合甲方項(xiàng)目實(shí)際情況的項(xiàng)目定位，并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝，使之能更加有效的提高銷售額。
3.乙方針對(duì)甲方在售項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)，針對(duì)具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底，并制定出相應(yīng)應(yīng)對(duì)方案，使之能和銷售更有力結(jié)合。達(dá)到銷售目標(biāo)。
4.商業(yè)方面，乙方可以根據(jù)情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商方案，項(xiàng)目引導(dǎo)，置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。
未盡事宜，由雙方商定。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同分類篇八
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。
一、策劃（咨詢）項(xiàng)目。
二、委托項(xiàng)目進(jìn)度。
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1。第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起至個(gè)工作日。
2。第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成《》，限期為至個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式。
1。策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣（元）。
1）合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元（元），乙方方能將《》的正式文本交付甲方。
2。乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利。
1。甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；
2。為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；
3。為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書面確認(rèn)；
4。及時(shí)向乙方支付報(bào)酬；
5。如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。
五、乙方責(zé)任與權(quán)利。
1。由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人；
2。按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；
3。按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；
4。保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。
六、成果歸屬與冠名宣傳。
1。成果歸屬甲方所有；
2。乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。
七、違約責(zé)任。
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；
1。本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2。一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止；
3。任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4。甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。
本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）。
法定代表人：（簽字）。
地址：省市區(qū)街（路）號(hào)郵編：
電話：
乙方：（公章）。
法定代表人：（簽字）。
地址：郵編：
開戶行：賬號(hào)：
電話：
簽約地：年月。
房地產(chǎn)合同分類篇九
貸款人(抵押權(quán)人)：____________ (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)：____________ (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份證地址：____________
有效證件(照)及號(hào)碼：____________
居住地址：____________
甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
座落(四至范圍)：____________
建筑面積：____________
房屋、土地用途：____________
房屋結(jié)構(gòu)(類型)：____________
抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣 萬(wàn)元整
權(quán)證編號(hào)：____________
地號(hào)：____________
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
借款金額：人民幣(大寫金額) 萬(wàn)元整。
借款月利率： ‰，月綜合費(fèi)率： ‰ 。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽/蓋章)： 借款人(簽/蓋章)：
法定代表人：____________ 抵押共有人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________ 傳真：____________
房地產(chǎn)合同分類篇十
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買入、承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
委托人甲的房屋［所有權(quán)/共有權(quán)］戶名＿＿＿＿＿＿，權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿，共計(jì)＿＿＿＿＿套，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)，設(shè)計(jì)總層數(shù)＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設(shè)計(jì)用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設(shè)施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)，附屬用房有［自行車庫(kù)/汽車庫(kù)/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說(shuō)明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，權(quán)證號(hào)＿＿＿＿＿，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共＿＿項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共＿＿項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他委托事項(xiàng)：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第＿＿種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數(shù)額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限＿＿天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
2、與他人私下串
通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％，計(jì)人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數(shù)量
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)合同分類篇十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，總投資為 萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資萬(wàn)元，乙方以 方式入股。
第二條、本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條、雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。
第四條、項(xiàng)目盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方 %、乙方 %的比例分配。
第六條、項(xiàng)目債務(wù)按照甲方 %、乙方 %比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)按比例在 內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第七條自協(xié)議簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜，甲方負(fù)責(zé)日常管理；與業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位的各種工作聯(lián)系（包括協(xié)商、簽證等）及日常事務(wù)。
第八條、爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
第九條、違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十條、協(xié)議解除
1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、合作協(xié)議期滿
3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十一條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十二條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)合同分類篇十二
甲方：
乙方：
茲甲方有經(jīng)出讓方式取得可供開發(fā)的土地一宗，乙方有開發(fā)建設(shè)管理、技術(shù)能力及相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成共同開發(fā)小區(qū)項(xiàng)目的協(xié)議，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、 開發(fā)項(xiàng)目位置、內(nèi)容及規(guī)模
(一)位置：
(二)內(nèi)容：該區(qū)內(nèi)所有單體工程、小區(qū)配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。
(三)土地面積經(jīng)商房建筑面積 平方米，公共用房面積 平方米，總投資約計(jì) 萬(wàn)元(其中土地費(fèi) 萬(wàn)元，開發(fā)手續(xù)費(fèi) 萬(wàn)元，綜合配套費(fèi)用 萬(wàn)元)。
二、 合作方式
甲方以土地作價(jià)入股，同時(shí)負(fù)擔(dān)開發(fā)手續(xù)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)，乙方持營(yíng)業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)，投入相應(yīng)管理及技術(shù)人員，聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)。
三、 各方責(zé)任
甲方：負(fù)責(zé)土地、資金及時(shí)足額到位，項(xiàng)目完工后接收物業(yè)管理。
乙方：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理以及策劃營(yíng)銷，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)國(guó)家合格以上標(biāo)準(zhǔn)、住房售價(jià) 元/平方米以上、經(jīng)商房售價(jià) 元/平方米以上、時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)計(jì)劃。
四、 利潤(rùn)分配
甲、乙雙方按 比例對(duì)利潤(rùn)進(jìn)行分配。
五、 違約責(zé)任
(一)因開發(fā)建設(shè)存在違章違法、建設(shè)質(zhì)量低劣、配套不完善造成項(xiàng)目收益損失的，扣除乙方利潤(rùn)直至向甲方賠償相應(yīng)損失。
(二)甲方不及時(shí)撥付開發(fā)款項(xiàng)或項(xiàng)目驗(yàn)收合格后不接收物業(yè)管理的，扣罰利潤(rùn)。
六、 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，服從文登市建設(shè)局調(diào)解。
七、 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)文登市建設(shè)局兩份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
房地產(chǎn)合同分類篇十三
1、為了促進(jìn)公司對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展，規(guī)范員工對(duì)外業(yè)務(wù)往來(lái)中的行為，明確員工在工作中的職責(zé)，防止公司蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)的損失，特制定本辦法。
2、合同作為明確合同雙方權(quán)利的義務(wù)的依據(jù)，具有法律約束力，故凡在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中以公司名義與外界發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)的，應(yīng)當(dāng)簽訂經(jīng)濟(jì)合同。
3、本辦法所指合同均采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均視為合同的組成部分。
4、本辦法所包括的合同有限公司的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)、建設(shè)工程、設(shè)計(jì)、銷售、借款、維修、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)方面的合同，不包括勞動(dòng)合同。
5、公司由法律顧問(wèn)根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，對(duì)合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，有關(guān)合同的訂立、履行、變更、解除和終止等重要事宜由法律顧問(wèn)對(duì)各部門實(shí)行指導(dǎo)。
1、 與外界達(dá)成經(jīng)濟(jì)往來(lái)意向，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)訂立經(jīng)濟(jì)合同。
2、 一般合同由各級(jí)經(jīng)辦人自行擬稿，合同內(nèi)容包括標(biāo)的（指貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等），數(shù)量和質(zhì)量，價(jià)款或酬金，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任等主要條款。
3、 國(guó)家格式化的合同由經(jīng)辦人按合同紙上的要求填寫。
4、 重要合同由法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)擬稿。
5、 擬稿完畢后，經(jīng)辦人填寫合同流轉(zhuǎn)單，將合同稿一并交部門經(jīng)理審核。
6、 部門經(jīng)理對(duì)合同稿進(jìn)行審核，同意則轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部，否決則退回。
7、 財(cái)務(wù)部根據(jù)財(cái)務(wù)制度和資金情況對(duì)合同稿審核并簽署意見，同意則轉(zhuǎn)法律顧問(wèn)，否決則由經(jīng)辦人根據(jù)情況退回，或者要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)同時(shí)財(cái)務(wù)部意見予以保留。
8、法律顧問(wèn)根據(jù)法律要求對(duì)合同稿審核并簽署意見，同意則繼續(xù)流轉(zhuǎn)，重要合同則再轉(zhuǎn)總經(jīng)理，非重要合同則直接交印章保管人用印。
9、法律顧問(wèn)對(duì)合同稿予以否決的、則由經(jīng)辦人根據(jù)情況建退回，或者要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)的合同稿同時(shí)法顧問(wèn)意見予以保留。
10、上述流程中財(cái)務(wù)部、法律顧問(wèn)予以否決，而根據(jù)經(jīng)辦人要求繼續(xù)流轉(zhuǎn)的合同稿，必須最后經(jīng)總經(jīng)理審核。
11、總經(jīng)理對(duì)重要合同稿和有爭(zhēng)議合同稿予以審核并具有終審權(quán)，同意則交印章保管用人印，否決則退回。
12、審核意見簽署在合同流轉(zhuǎn)單上，審核同意的應(yīng)同時(shí)在其中一份合同正本簽字，作為財(cái)務(wù)部做財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。
13、合同簽章生效后，交財(cái)務(wù)部，其中有各相關(guān)人員簽署意見的合同正本由財(cái)務(wù)歸檔，合同流轉(zhuǎn)單和另外一份合同或復(fù)印件由辦公室歸檔，合同有關(guān)的業(yè)務(wù)資料由相關(guān)的業(yè)務(wù)部門保管。
14、合同訂立后，在履行過(guò)程中，經(jīng)辦人員應(yīng)及時(shí)掌握合同執(zhí)行情況，對(duì)涉及合同履行中的變更、解除等重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，并依上述流程履行審核手續(xù)。
15、作廢的合同應(yīng)依上述流程履行手續(xù)，并將所有份數(shù)合同隨附，最后由辦公室歸檔。
16、有關(guān)合同訂立、變更、解除等事宜使用印章，以合同流轉(zhuǎn)單上的簽字為準(zhǔn)，不另行遵照公司有關(guān)印章管理辦法規(guī)定。
1、合同作為公司對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律依據(jù)和公司內(nèi)部明確職責(zé)的憑證，有關(guān)人員應(yīng)保守合同秘密，并及時(shí)按機(jī)密程度專門歸檔。
2、 合同正本一份存財(cái)務(wù)部，一份存辦分室，只有一份正本的，正本存財(cái)務(wù)，復(fù)印件存辦公室。
3、 各有關(guān)人員應(yīng)按合同妥善保管與合同有關(guān)的資料，包括與有關(guān)的文書、圖表、傳真件以及合流轉(zhuǎn)單等。
4、每一合同履行完畢或長(zhǎng)期合同的每一階段完成，各有關(guān)人員應(yīng)及時(shí)將上述有關(guān)資料整理清楚，交檔案整理清楚，交檔案管理人員存檔。以上資料不得隨意得置、銷毀、遺失。
1、凡因越權(quán)處理合同事宜、未及時(shí)匯報(bào)情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
2、 故意或重大過(guò)失而給公司造成重大損失的，移送有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。
1、 本辦法適用于公司本部和各下屬公司。
2、 本辦法自發(fā)布之日起生效實(shí)施，解釋權(quán)歸公司總經(jīng)理。
房地產(chǎn)合同分類篇十四
立合同單位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資＿＿＿＿萬(wàn)元（其中：征地費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)＿＿＿＿萬(wàn)元）。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬(wàn)元，甲方出資＿＿＿＿萬(wàn)元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬(wàn)元，預(yù)收款＿＿＿＿萬(wàn)元；乙方出資＿＿＿＿萬(wàn)元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬(wàn)元。
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
資金占用費(fèi)按月利率＿＿‰計(jì)付，并于每季末的前＿＿天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
財(cái)務(wù)管理：
利潤(rùn)分配：
違約責(zé)任：
其他：
1.該項(xiàng)目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。
2.＿＿＿＿方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由＿＿＿＿＿＿擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當(dāng)＿＿＿＿方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同時(shí)，＿＿＿＿方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報(bào)送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表（章）
開戶銀行及帳號(hào)：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：********************
房地產(chǎn)合同分類篇十五
委托人甲(出售、出租方)
居間方
委托人乙(買入、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的`)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣
___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1、
2、
其他委托事項(xiàng)：
1、
2、
3、
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的
___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟〖 〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款 ―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱) 委托人乙(名字/名稱)
身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)/
其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同分類篇十六
（合同編號(hào)： ）
委托人（甲方）
名稱或姓名：
法定代表人： 身份證號(hào)：
住所： 電話：
委托代理人： 身份證號(hào)：
受委托人（乙方）
名稱或姓名：資格證書號(hào)：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。
第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫）元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫） 元人民幣；
（2） 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。
（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
（1）
（2）
（3）
第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人： 受委托人：
（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
委托代理人： 委托代理人：
（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）
年 月 日年月日
房地產(chǎn)合同分類篇十七
建設(shè)單位(甲方)：
拆遷戶(乙方)：
根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元;。
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元;。
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：
地址：家庭18歲以上成員(簽章)：
代表人：地址：
電話：電話：
銀行帳戶：銀行帳戶：
年月日年月日。
房地產(chǎn)合同分類篇十八
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1．座落：_________；
2．建筑面積：_________；
3．權(quán)屬：_________。
（二）委托事項(xiàng)_________。
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________％，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2．擅自解除合同的；
3．與他人私下串通，損害甲方利益的；
4．其他過(guò)失損害甲方利益的。
（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1．擅自解除合同的；
2．與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；
3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：
1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向_________法院提起訴訟。
本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
房地產(chǎn)合同分類篇十九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同范本法》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：
第一條：甲方（面積：m2）租賃給乙方作為之用。
第二條：租賃期為拾年即從年月日至年月日止。
第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納
1、租金為每年人民幣五萬(wàn)元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公歷月日和月日各交納當(dāng)年租金的一半。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)服務(wù)合同范本予以明確作為本合同范本附件。
第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò)45天，甲方有權(quán)停水、停電。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，有權(quán)提出整改意見：
3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、__消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。
4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。
第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意（甲方審核范圍包括：設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等），乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工；裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。
第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)30天；或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房子結(jié)構(gòu)；或乙方遲延交納租金超過(guò)一個(gè)月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)70天，甲方都有權(quán)解除合同范本。
第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害；或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造__身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第八條：違約責(zé)任
1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同范本，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈?/p>
萬(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行合同范本租金部分100%的違約金。
3、甲方按第六條規(guī)定解除合同范本，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。
第九條：租金期滿，本合同范本終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)，將房子騰空交還給甲方，故意損壞房子結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條：本合同范本一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
身份證號(hào)：
簽約日期：年月日
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