隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇一
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋
二、租賃期限
租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。
三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬(wàn)元/年。
2、租金交付時(shí)限：
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫(xiě)：捌仟叁佰叁拾肆元整)。
(2)乙方應(yīng)于每月30日前向甲方支付租金。
3、支付方式：租金以現(xiàn)金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。 四、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂(lè)等。 在租賃期內(nèi)，乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
五、房屋修繕及維護(hù)
1、甲方負(fù)責(zé)修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門(mén);屋基修繕;門(mén)前排水暗溝開(kāi)挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。修繕工期為3個(gè)月。此項(xiàng)修繕甲方委托乙方墊資實(shí)施，費(fèi)用干包6萬(wàn)元，在第一年房屋租金中等額扣抵。
2、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。
3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方。
六、房屋使用的有關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：
1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)。
2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用：按法律法規(guī)甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。 七、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國(guó)有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國(guó)家，甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況，對(duì)乙方的不當(dāng)使用，及時(shí)指出并督促糾正。合同期間內(nèi)，乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房?jī)?nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在期滿前6個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前1個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿一月租期按一月計(jì)算，超過(guò)一月不滿二月的租期按二月計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。
八、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋： 1、乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的; 2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)12個(gè)月的。 九、違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2、本合同在履行過(guò)程中，如有一方違約，違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對(duì)方造成的一切損失。
十、免責(zé)條款
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前12個(gè)月書(shū)面告知乙方。
十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺(jué)接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督管理。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。
十三、本租賃合同書(shū)一式四份，甲方二份，乙方一份、財(cái)政部門(mén)一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
出租方(甲方) 法人：(蓋章)
法定代表人：
經(jīng)辦人：
年月日
承租方(乙方) 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇二
管理單位(甲方)：
承 租 人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確管理單位和承租人的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)原州區(qū)財(cái)政局同意，甲乙雙方按照公開(kāi)、自愿、平等原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 資產(chǎn)現(xiàn)狀
該合同所指出借資產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該資產(chǎn))為國(guó)有的 ，現(xiàn)址為 ，在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方已對(duì)該資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。
第二條 租借期限
租賃期限共 年，從 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條 承租保證金
在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ )。在合同終止前，乙方存在拖欠租金、水電費(fèi)用及其他問(wèn)題，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用或因拖欠租金產(chǎn)生的違約金。甲乙雙方無(wú)任何爭(zhēng)議情況下，經(jīng)甲方通知，財(cái)政局在本合同到期后15日內(nèi)無(wú)利息退還。 另外，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，除終止合同外，所交押金沒(méi)收不退。
第四條 租金約定
乙方在本合同租期內(nèi)每月支付甲方租金(大寫(xiě)) ，(￥ ),按 交付租金(大寫(xiě)) (￥ )。租金收付按租期開(kāi)始日計(jì)算，乙方必須在租期開(kāi)始后10日內(nèi)將應(yīng)繳租金支付給原州區(qū)財(cái)政局指定國(guó)庫(kù)賬戶，并憑繳款單到財(cái)政局核實(shí)登記。
第五條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方如實(shí)提供給乙方經(jīng)雙方確認(rèn)的資產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用該資產(chǎn)及附屬設(shè)施(備)，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確保該資產(chǎn)的安全完整。確需變動(dòng)修繕的，必須征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，使得該資產(chǎn)貶值或毀損等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的所有損失。該資產(chǎn)在甲方同意情況下經(jīng)營(yíng)性裝飾裝修在合同期滿后無(wú)償歸出租方所有。
3、乙方租借該資產(chǎn)后不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，在合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
4、租借期間，乙方因正常生活經(jīng)營(yíng)之需要的水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
5、乙方逾期交付租金的，除扔應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交逾期應(yīng)繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個(gè)月逾期不交清出租費(fèi)者本合同終止。財(cái)政局或甲方可另外招租。
6、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租借該資產(chǎn)，可以提前15天向甲方提出，經(jīng)財(cái)政局、甲方和乙方協(xié)商重新簽訂租借合同，財(cái)政局或甲方有逐年遞增租金權(quán)利。
第六條 變更和解除合同
(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的，必須提前15天通知對(duì)方，并將終止手續(xù)報(bào)財(cái)政局備案。
(二)乙方有下列行為之一的，原州區(qū)財(cái)政局或甲方有權(quán)終止合同，收回該資產(chǎn)，因此而造成損失的，由乙方賠償：
1、擅自拆改該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途的;
2、無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)3個(gè)月的;
3、利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，或不配合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)或其他管理部門(mén)正常工作的;
4、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;
5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同隨即終止。
第七條 其他事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)原州區(qū)財(cái)政局、甲方和乙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式三份，原州區(qū)財(cái)政局、甲方和乙方簽字后生效，各執(zhí)一份。
監(jiān)管單位(蓋章)：原州區(qū)財(cái)政局 甲方(簽名蓋章)： 經(jīng)辦人員(簽字)：
地 址：新區(qū)安康路 經(jīng)辦人員(簽字)： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
乙方(簽名蓋章)：
地址： 乙方證照號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇三
甲方(出租方)：合肥市廬陽(yáng)區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會(huì) 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門(mén)面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)
三、租金及租金交付時(shí)限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國(guó)有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國(guó)家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律及各級(jí)人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對(duì)乙方的不當(dāng)使用，及時(shí)指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房?jī)?nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付______個(gè)月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時(shí)交納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前______個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。 六、違約責(zé)任
本合同在履行過(guò)程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個(gè)月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書(shū)面告知乙方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺(jué)接受房屋管理部門(mén)的監(jiān)督管理。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴
十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：
十一、本租賃合同書(shū)一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門(mén)一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月 日
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇四
資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號(hào)財(cái)政局辦公樓15樓
聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812
資產(chǎn)使用方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開(kāi)招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的及使用用途
1.合同標(biāo)的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計(jì)約為218m2(實(shí)際面積如有誤差，應(yīng)交納的國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)不作調(diào)整)提供給乙方使用。
2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。
(1)經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門(mén)履行的報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理;如因未獲審批而無(wú)法正常使用的，甲方不予負(fù)責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)等。
(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書(shū)面同意。
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。
第二條 合同使用期限、裝修準(zhǔn)備期
本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開(kāi)始計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)。
甲方給予乙方 日的裝修準(zhǔn)備期，期間不計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準(zhǔn)備期作相應(yīng)順延。
第三條 履約保證金
1.乙方簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個(gè)月資產(chǎn)占用費(fèi)并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費(fèi)用(包括但不限于：國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)、相關(guān)保證金、水電費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用，下同)。合同期滿，
在乙方無(wú)違約的前提下，履約保證金在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。
乙方申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。
2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無(wú)違約的前提下，履約保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)以不計(jì)息方式退還乙方。
第四條 資產(chǎn)交付
1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。
2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。
3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場(chǎng)完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。
乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個(gè)年度國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按日雙倍計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi);逾期超過(guò)15日的，除了按照前述辦法計(jì)收國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)外，甲方還有權(quán)強(qiáng)制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱占用費(fèi))及支付方式
1.合同年度是指自占用費(fèi)開(kāi)始計(jì)收之月、日起，向后推算，滿12個(gè)月為一個(gè)年度。
2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按如下：
(1)第1—3年度，占用費(fèi)為 元/月;
(2)第4—5年度，占用費(fèi)為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);
3.占用費(fèi)實(shí)行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(zhǔn)(詳見(jiàn)附件2)。
(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時(shí)間前，將下一個(gè)月度應(yīng)繳的占用費(fèi)足額存入以本人名稱開(kāi)立的銀行賬戶，丙方通過(guò)委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費(fèi)。
(2)如乙方未按時(shí)將足額占用費(fèi)存入指定帳戶，致使銀行無(wú)法代扣占用費(fèi)的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費(fèi)2‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加收違約金，從應(yīng)計(jì)算占用費(fèi)的當(dāng)月1日開(kāi)始計(jì)算。
(3)如補(bǔ)交占用費(fèi)和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。
第六條 水、電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用
1.乙方經(jīng)營(yíng)使用發(fā)生的水、電費(fèi)用，必須按照實(shí)際使用量加上公共分?jǐn)?，原則上
以供水、供電部門(mén)規(guī)定用途的單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門(mén)的要求，按時(shí)繳交水電費(fèi)。
2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費(fèi)用，按照有關(guān)政府職能主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。
第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定
資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時(shí)須無(wú)條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。
1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書(shū)面形式向甲方申報(bào)裝修方案，甲方研究提出書(shū)面答復(fù)意見(jiàn)后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認(rèn)為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個(gè)月占用費(fèi)數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。
裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)符合已經(jīng)批準(zhǔn)的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。
對(duì)乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對(duì)資產(chǎn)作簡(jiǎn)單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報(bào)方案直接進(jìn)行裝修施工。
未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計(jì)單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過(guò)失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.裝修必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門(mén)履行申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(yáng)(雨)蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時(shí)遵守以下原則：
(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)排放物技術(shù)指標(biāo)均須符合政府有關(guān)職能部門(mén)排放標(biāo)準(zhǔn)。
(2)須經(jīng)甲方同意。
(3)對(duì)政府有規(guī)定的，須報(bào)有關(guān)職能部門(mén)審批同意;未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。
4.乙方在裝修施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施進(jìn)行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補(bǔ)償。乙方故意對(duì)裝修進(jìn)行損毀的，則視為對(duì)甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時(shí)的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。
2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動(dòng)，有權(quán)發(fā)出整改通知書(shū)并要求乙方遵照?qǐng)?zhí)行。
3.按合同規(guī)定收取國(guó)有資產(chǎn)占用費(fèi)、履約保證金和裝修保證金。
4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費(fèi)用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費(fèi)用時(shí)，甲方可采取暫時(shí)停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。
6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護(hù)的情況由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護(hù)好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.按照合同有關(guān)規(guī)定對(duì)鋪面進(jìn)行裝修裝飾，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。
3.必須依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得利用資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益。
4.按時(shí)交納所有應(yīng)繳費(fèi)用。
5.負(fù)擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等)和經(jīng)營(yíng)責(zé)任;除公共部分以外的維修維護(hù)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。
6.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。
7.按照政府(部門(mén))或甲方的要求或者指令，無(wú)條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門(mén)要求限期整改完畢。
8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。
第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定
1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險(xiǎn)品，否則由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。
第十一條 免責(zé)條款
1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無(wú)需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時(shí)，甲方不需要給予乙方任何賠償或補(bǔ)償;乙方應(yīng)按照實(shí)際已經(jīng)使用天數(shù)計(jì)，即時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。
2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實(shí)無(wú)法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方提前1個(gè)月通知乙方遷離，但不負(fù)責(zé)作出任何賠償或補(bǔ)償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 合同的解除
1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補(bǔ)償，同時(shí)乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(1)乙方拖欠繳納占用費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書(shū)面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;
(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書(shū)面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：
①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;
②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;
③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;
(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失(指500元以上)或嚴(yán)重后果的;
(4)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;
(5)乙方違章、違法經(jīng)營(yíng)，以及法律規(guī)定的其他情形。
2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：
(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書(shū)面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費(fèi)。
(2)法律規(guī)定的其他情形。
第十三條 其他規(guī)定
1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時(shí)交納占用費(fèi)且沒(méi)有違約的，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開(kāi)招租原租戶優(yōu)惠政策：
合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)按時(shí)繳交應(yīng)繳費(fèi)用的，則可以享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開(kāi)招租的優(yōu)惠政策。
合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開(kāi)招租的優(yōu)惠政策，必須無(wú)條件參加公開(kāi)招租。
2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書(shū)面通知即采取暫時(shí)停水、停電措施直至乙方繳齊費(fèi)用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
(1)乙方拖欠繳交水、電費(fèi)超過(guò)20日仍未按要求繳齊的。
(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費(fèi)用超過(guò)20日。
3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用，必須以乙方或新注冊(cè)名稱對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用。
第十四條 通知及送達(dá)
1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書(shū)面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達(dá)乙方;如確實(shí)難以送達(dá)的，甲方可以在韶關(guān)日?qǐng)?bào)刊登有關(guān)內(nèi)容，見(jiàn)報(bào)7日后視作送達(dá)。
2.通知送達(dá)后乙方未提出異議的，視作無(wú)條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。
第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇五
甲方(出租方)：合肥市廬陽(yáng)區(qū)三十崗鄉(xiāng)陳龍村民委員會(huì) 乙方(承租方)：
甲方現(xiàn)將陳龍村統(tǒng)建樓門(mén)面房 #資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產(chǎn)
三、租金及租金交付時(shí)限
1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 倍向甲方支付滯納金。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、出租資產(chǎn)屬國(guó)有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國(guó)家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律及各級(jí)人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對(duì)乙方的不當(dāng)使用，及時(shí)指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房?jī)?nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬
出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付______個(gè)月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時(shí)交納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前______個(gè)月以書(shū)面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的; 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。 六、違約責(zé)任
本合同在履行過(guò)程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵_____個(gè)月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前書(shū)面告知乙方。
八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺(jué)接受房屋管理部門(mén)的監(jiān)督管理。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
①合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ②有管轄權(quán)的人民法院起訴 十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：
十一、本租賃合同書(shū)一式四份，甲方二份，乙方一份、資產(chǎn)管理部門(mén)一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______簽訂
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方(乙方) 聯(lián)系電話：
年 月
日
國(guó)有資產(chǎn)租賃合同到期 國(guó)有資產(chǎn)租賃合同篇六
甲方：x有限公司
法定地址：
法定代表人：，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
電子郵箱：
乙方：x有限公司
法定地址：
法定代表人：，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
電子郵箱;
鑒于：
一、xx人民政府是國(guó)有資產(chǎn)的合法所有權(quán)人，依相關(guān)法律和政策由國(guó)有獨(dú)資設(shè)立的xx有限公司是依法并經(jīng)授權(quán)享有對(duì)xx人民政府擁有的國(guó)有資產(chǎn)之管理、收益、出租等全部權(quán)能，同時(shí)具有完全的行為能力;加強(qiáng)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的管理，加快和提高對(duì)所管理的國(guó)有資產(chǎn)的參與市場(chǎng)活動(dòng)并使之獲得受益能力，不僅是物的本能，也是為社會(huì)提供服務(wù)和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加社會(huì)財(cái)富的所有權(quán)人的社會(huì)和法律責(zé)任;而承租人亦為擁有使用和租賃該部分國(guó)有資產(chǎn)并因此進(jìn)行商業(yè)行為的法定資格和權(quán)能的法人，且追求因產(chǎn)生這種活動(dòng)所帶來(lái)的合法的收益和為社會(huì)提供服務(wù)的具有社會(huì)責(zé)任感之主體，能夠合法、最優(yōu)、有效使用該部分之國(guó)有資產(chǎn)的能力和主客觀條件，成為最優(yōu)承租的唯一主體。
二、在簽署本協(xié)議前，雙方已經(jīng)：
(一)甲方已經(jīng)完全了解乙方的法定權(quán)能、完整的行為能力，具有為極好租賃使用該部分被租賃的國(guó)有資產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)，乃至技術(shù)(包括但不限于經(jīng)驗(yàn)和輔助條件等的物質(zhì)、技能、文化條
件)，乙方已完全了解甲方的法定權(quán)能、行為能力及對(duì)該部分國(guó)有資產(chǎn)的出租宗旨以及相關(guān)的國(guó)有資產(chǎn)的規(guī)定，并已完全知曉甲方享有被授權(quán)方管理和出租該部分資產(chǎn)的完全的法律資格。
(二)乙方已經(jīng)完全了解依本協(xié)議承租的該部分國(guó)有資產(chǎn)在本協(xié)議簽署時(shí)的狀態(tài)和功能以及該物所現(xiàn)有和固有的各種形狀和特征包括使用主觀的和借助工具和資料或其他手段方能了解的該物的形狀和結(jié)構(gòu)及具有的其他，并已經(jīng)閱讀和理解了為承租該部分國(guó)有資產(chǎn)由甲方提供的全部法律的和技術(shù)方面的全部紙質(zhì)的和電子的乃至口頭的說(shuō)明和介紹，該部分被租賃之物無(wú)法律上和客觀上的瑕疵，具有做為物的全部功能，甲方具有完全的法律上的權(quán)能，無(wú)抵押、質(zhì)押、無(wú)訴訟和仲裁及對(duì)該物有法律上的任何被第三方限定的情形。
(三)雙方均已聲明對(duì)前述(一)(二)已做了完全的知曉，主觀上表明了簽署本協(xié)議的自愿和真實(shí)的意思表示及已經(jīng)充分考察、協(xié)商之友好的過(guò)程。
協(xié)議正文：
一、出租標(biāo)的名稱、用途
1、出租標(biāo)的的名稱：
甲方將位于xx區(qū)的資產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理使用。
2、出租標(biāo)的的用途：
出租的全部資產(chǎn)只能用于目的。
3、出租標(biāo)的數(shù)量、類別等：
本協(xié)議應(yīng)附所有出租資產(chǎn)類別、數(shù)量等詳細(xì)的登記冊(cè)，該名冊(cè)載明了資產(chǎn)的數(shù)量、類別等必要的信息，是本合同的重要組成部分。
二、租賃使用期限
本合同的有效期限為_(kāi)______ 年(為公歷1—12月為一個(gè)年)，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、出租標(biāo)的的交付
在本合同簽字之日起的三日內(nèi)，甲乙雙方指定人員依登記冊(cè)接收，并需在登記上簽字蓋章，視為出租物交付完畢。
四、租金的數(shù)額及交付方式
租金總額為：__________元人民幣。
交付方式為：每年的1—3月份交付全年的租金，銀行賬號(hào)屆時(shí)通知。
五、維修和保養(yǎng)安全由乙方進(jìn)行，費(fèi)用自理，維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)為保持常態(tài)使用之狀態(tài)。
六、乙方對(duì)租賃標(biāo)的裝修和改造，需在進(jìn)行前30日書(shū)面向甲方報(bào)告，報(bào)告需具備以下內(nèi)容：
1、裝修改造的出租物名稱、部位、數(shù)量。
2、方案。
3、功用。
4、對(duì)原物的裝飾改動(dòng)評(píng)估及若恢復(fù)原狀需支付的費(fèi)用的評(píng)估。
5、其他甲方或乙方認(rèn)為需書(shū)面說(shuō)明的事項(xiàng)。
甲方收到該文件后，應(yīng)在收到后15日內(nèi)審查并提出有關(guān)意向，同時(shí)決定是否書(shū)面同意乙方裝飾改動(dòng)方案，當(dāng)甲方認(rèn)為需交付裝飾保證金時(shí)乙方還需交付，至裝飾改造期滿出租物無(wú)質(zhì)量和功能問(wèn)題時(shí)可以退還乙方。
解除或終止合同屆滿，裝飾改造之物無(wú)償留于甲方，若該裝飾物功能性服務(wù)已經(jīng)不再存在，如其存在的必要性(與服務(wù)功能)已不存在，或出租物依法律或不可抗力其用途發(fā)生轉(zhuǎn)變至裝飾改造物無(wú)存在的必要，則拆除恢復(fù)原狀之費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲乙拆除恢復(fù)。
七、每年(日歷之1月—12月)12月30日前乙方將當(dāng)年租賃之物存在之狀況書(shū)面報(bào)送甲方一份。
八、經(jīng)甲方書(shū)面同意可以部分轉(zhuǎn)讓出租物，但轉(zhuǎn)讓之部分不影響甲乙方在本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成甲方與第三方的法律關(guān)系。
九、下列條件終止和解除本合同
1、雙方協(xié)商。
2、不可抗力。
十、合同屆滿可優(yōu)先承租
十一、在租賃物上設(shè)立廣告牌等商業(yè)的行為，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，收益事宜屆時(shí)雙方協(xié)議分配，有關(guān)登記、批準(zhǔn)工作乙方進(jìn)行，費(fèi)用乙方承擔(dān)。
十二、定義：
(一)“雙方”是指甲方和乙方。
(二)“出租物”是指出租給乙方的全部或部分資產(chǎn)，以及其相應(yīng)的組成部分。
(三)“安全”是指防火、防災(zāi)等可預(yù)見(jiàn)、可預(yù)防之一切損害出租物的情形。
(四)本協(xié)議中提到的“天數(shù)”“月數(shù)”均含本數(shù)。
十三、本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)依文字本義進(jìn)行，除上下文有特別指明的外。
十四、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方對(duì)乙方的文件往來(lái)及與本合同有益的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。雙方信件的傳真、郵件一經(jīng)發(fā)出，以收件方所在地郵政印戳為收到標(biāo)志，傳真為電函以回復(fù)電訊為收到標(biāo)志。當(dāng)一方改變聯(lián)系方式時(shí)必須書(shū)面通知，沒(méi)有通知或通知未達(dá)另一方而另一方已經(jīng)發(fā)出有關(guān)函件，則以從發(fā)出后屆滿十五日視為對(duì)方收到。
十五、本合同的附件
1、資產(chǎn)明細(xì)表。
2、證件手續(xù)。
3、證明資料。
4、其他資料(可在該資料上鑒明內(nèi)容)。
十六、本協(xié)議從簽字時(shí)生效，共計(jì)肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲 方： 乙 方： 年 月 日
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