合同內容應包括勞動雙方的基本信息、工作內容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內容。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
建筑工程總承包合同篇一
乙方(承包人)：___________________________
為確保乙方按期向甲方提交符合國家標準的工程，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包橋梁工程的相關事宜達成以下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：乙方包工包料。
4、工程期限：本合同簽訂之日為開工時間，總工期為 60 日，如遇不可抗 力，工期順延。
二、質量要求
合格，按國家現(xiàn)行橋梁工程施工質量驗收規(guī)范執(zhí)行。乙方對其承包的工程自驗收合格之日起一年內免費保修(不包括人為原因造成的破壞)，發(fā)生費用由乙方承擔;保修期滿后乙方對該工程結構質量終身負責。
三、合同價款
本工程采取固定總價承包?？們r款為：人民幣________________________元。大寫：__________________，該價款為全部工程的包干總額。
四、雙方義務
1、甲方義務
(1)、協(xié)調政府部門的工作。
(2)、按照合同約定支付價款。
(3)、負責提供用電。
2、乙方義務
(1)、乙方保證其具有國家規(guī)定的承包該工程應具備的資質，乙方不得將承包的工程轉包和分包。
(2)、乙方應編制切實可行的施工方案，按照圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改，不得偷工減料。
(3)、乙方應根據(jù)施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土等進行檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用，甲方有權隨時對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行抽檢。
(4)、乙方應做好工程質量檢查和記錄，接受發(fā)包人的檢查。
(5)、乙方應按國家規(guī)定做好施工安全防護工作，按規(guī)范施工。
五、工程款的支付與結算
1、乙方施工至600厚混凝土基礎完畢7日內，甲方支付總價款的______%，計 人民幣______元。
2、本工程橋拱部分完工經(jīng)甲方驗收合格后7日內，甲方支付總價款的______%，計人民幣______元。
3、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格且乙方向甲方移交完相關工程資料等后7日內，甲方支付總價款的______%，計人民幣______元。
4、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后一月內，甲方支付總價款的______%計人民幣______元，余額______%計人民幣___________元為質保金，質保期為一年，質保期滿無質量問題后一月內付清。
六、施工安全及責任承擔
1、乙方應按規(guī)范施工，加強安全管理，乙方人員在施工過程中受到人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。
2、乙方應在施工現(xiàn)場設安全標志、安全設施，施工現(xiàn)場發(fā)生事故造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。
3、甲方如因前述情形承擔責任或遭受損失，有權在乙方工程款中扣除或通過其他途徑向乙方追償。
4、乙方應保證程的質量符合國家有關建筑工程安全標準的要求，如因工程質量不符合標準而發(fā)生事故造成他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。
七、違約責任
1、乙方如未能按期竣工，每逾期一日乙方按總合同價款的1‰向甲方支付違約金。若乙方逾期7日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。
2、甲方如未能按合同約定支付工程款，每逾期一日甲方按總合同價款的1‰向乙方支付違約金。
八、其他約定
1、乙方指派 為工地現(xiàn)場乙方代表，如需變更，乙方需向甲方出具加蓋公章的書面通知。
2、如果回填土不夠或者回填土不合格，由甲方提供土源，乙方負責運輸。
3、因本合同發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。
九、雙方可對本合同未約定事項和本合同的變更簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程總承包合同篇二
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方
地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點： 。
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標的房屋場內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：
14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。
14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。
14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據(jù)本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務。
14.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。
16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。
16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營責任，其保險責任歸承包人。
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。
18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務無關的第三人轉租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。
18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應根據(jù)本合同相關約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規(guī)費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務。
20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。
20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。
20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結構出現(xiàn)嚴重質量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。
20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設施服務、物業(yè)管理等服務的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公123
建筑工程總承包合同篇三
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就長安風情街123號店鋪裝修工程由甲方承包給乙方施工，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條例的原則》，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
1、工程概況：
1.1工程名稱：
1.2工程內容：
1.3工程施工日期：20_年 月 日至20_年 月 日
1.4質量等級：合格
1.5合同價款：定為人民幣 元。大寫人民幣： 元整。(此價格為不含稅價格，按預算書項目，工程款項以最后實際面積核算為準，由乙方開立收據(jù))
1.6任一方不可在未取得另一方同意前改變合同價款，若合同價款如因設計改變或其它因素增減，由甲乙雙方協(xié)商后比照本合同12.2項辦理。
2、合同文件組成：合同正本、圖紙、預算書
3.適用的法律：《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建設安裝工程承包合同條例》
4、圖紙：圖紙應由甲方審簽方可使用;
5、甲方工作
5.1甲方在工程開工前應申請施工許可證，辦理施工所需的各種證件、批件。
5.2清除施工場地內影響進場施工的障礙物。
5.3承擔施工現(xiàn)場的水電費用。
5.4違約處理：因甲方違反本條各款造成工期延誤時，責任由甲方承擔。
6、乙方工作
6.1成品的保護要求：對施工現(xiàn)場需要保留的設施及乙方已完工的部分工程，乙方有責任予以保護;否則，造成的損失由乙方承擔。
6.2在乙方已完工的項目中，甲方已驗收的或使用的，如遭受損壞時，由責任方承擔。
7、工期
7.1延期開工：因甲方原因(如變更方案)而造成延期開工，可將竣工期限向后順延;如甲方堅持按原竣工期限完工時，甲方除了提供趕工條件外，還應承擔乙方的趕工費用(如工人的加班費和新增工人的工資等費用)。
7.2暫停施工：因甲方原因(如資金不按期到位)而造成的停工，除總工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應承擔乙方由此造成的實際損失;若因乙方的原因而造成停工，則由乙方自行負責趕工費用，竣工期仍保持不變。
7.3因天災或人力等不可抗拒的原因而被迫停工時，可經(jīng)雙方協(xié)商并通過書面形式確定順延工程期限。
8、工程款的支付
8.2部分先以先期預算表填寫,工程完工后再進行后期更改.
8.2工程款分五期支付：
8.2.1 在合同簽定時,甲方應付工程款項總額的5%(即人民幣 元)作為施工手續(xù)費用備用款項.
8.2.1乙方進場當天內，甲方應支付工程總額的25%(即人民幣 元)作為首期工程備料款。
8.2.2.基礎工程快要完工時甲方再付給工程總額的50%，(即人民幣 元)。作為木材等大件工程材料備料款。
8.2.3完工驗收后甲方再付給工程總額的15%，(即人民幣 元)。
8.2.4剩馀尾款5%(即人民幣 元)甲方于驗收日起算六個月后付予乙方，此期間視同保留款，以保證裝修質量。
9、設計變更
9.1甲方變更原設計方案時，需在該項目施工前2天通知乙方，并在該變更圖紙備忘錄上簽字。
9.2甲方要求增加或減少項目時，應相應增加或減少工程款，乙方應在雙方約定的時間內向甲方提交增加或減少部分的圖紙和報價，甲方認可后應在圖紙上簽字。
9.3凡甲方未在變更備忘錄和增補圖紙上簽字的變更及增補工程，乙方可拒絕施工，并按原圖紙施工。如因此造成的損失，其責任由甲方承擔。
9.4因上述的原因影響工期時，雙方經(jīng)協(xié)商以書面形式確定順延工程期限。
10、質量與驗收
10.1甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在2天內作出答復。如逾期不答復，乙方即視為同意驗收合格。
10.2未經(jīng)交付驗收而甲方擅自使用的，視作驗收合格使用，乙方概不負責。
10.3驗收標準以雙方認可并附于本合同附件之施工圖紙、預算書、效果圖等為準。(效果圖為參考效果，驗收時應排除電腦繪圖之感觀)
11、違約責任
11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得單方違反合同，否則違約方應向另一方支付合同價款的5%作為違約金;或由甲、乙雙方協(xié)商解決。
11.2甲方不按時付款時，乙方有權停工。甲方在接到乙方停工書面通知，2天內仍未付款時，乙方可以撤回工程隊，其責任由甲方承擔。
12、其它條款
12.1乙方要完善安全措施，文明施工。
12.2本合同中的未盡事宜，可增訂補充條款，若補充條款與原合同中有關條款相抵觸時，則以補充條款為準。
12.3本合同自雙方完工驗收合格，雙方結清各種款項時失效。
12.5本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方：
簽定日期： 年 月 日
乙 方：
簽定日期： 年 月 日
建筑工程總承包合同篇四
工程名稱：
合同價格：
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著雙方平等、自愿原則就甲方委托乙方建造工程，簽訂以下協(xié)議：
平米等工程（詳見施工圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
1、開工日期：本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣190000.00元（十九萬元整），若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認方可進行施工。
3、施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內發(fā)生的水電費用。
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。四角亭b亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。四角亭c亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。廊架c完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用（工程總價）的20%。
3、工程全部完工后三個月內，付工程總費用（總價，包括業(yè)主認可的簽證、變更）10%。
4、扣留工程總費用（含業(yè)主認可的簽證、變更費用）10%為質保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金（即稅金由甲方代扣，扣除稅率為3.41％）。
1、乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。
2、施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證（采用視頻資料）。
乙方于竣工后五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，
則每延誤一天計罰人民幣500元；若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。
質保內容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質保期，質保期為十二個月。質保期從竣工驗收之日開始計算，期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
1、施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安
全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調現(xiàn)場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。
合同附件一：
1、工程圖紙
2、工程預算書
簽名：（甲方）
簽名：（乙方）
簽訂日期：
簽訂日期：
建筑工程總承包合同篇五
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價款
金額(大寫)：____元，其中，安全防護、文明施工措施費為：____元
四、合同工期
合同工期：日歷天
計劃開工日期：_____年_____月_____日
計劃竣工日期：_____年_____月_____日。
五、質量標準
工程質量標準：合格。
六、合同文件
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單(含暫估價的材料和工程設備損耗率表)；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的.符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。
七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
九、合同生效
合同訂立時間：_____年_____月_____日
合同訂立地點：
雙方約定后本合同生效。
發(fā)包人：(蓋章)承包人：(蓋章)
住所：住所：
法定代表人：(簽字或蓋章)法定代表人：(簽字或蓋章)
或委托代理人：(簽字或蓋章)或委托代理人：(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
建筑工程總承包合同篇六
協(xié)商解決爭議是最常見也是最有效的方式，也是應該首選的最基本的方式。
二、調解
三、仲裁
當協(xié)商和調解不成時，仲裁是國際工程承包合同爭議解決的常用方式。(國際上不一定一裁終局)
可以選擇：工程所在國、被訴方所在國或合同約定的第三國仲裁。
與訴訟方式相比，采用仲裁方式解決合同爭議具有以下特點。
(1)仲裁程序效率高，周期短，費用少。
(2)保密性。
(3)專業(yè)化。
這不同于調解，也不同于仲裁或訴訟。在fidic合同中采用的是dab方式。
(一)dab方式的概念
合同雙方經(jīng)過協(xié)商，選定一個獨立公正的爭端裁決委員會(dab)，當發(fā)生合同爭議時，由該委員會對其爭議作出決定。合同雙方在收到?jīng)Q定后28天內，均未提出異議，則該決定即是最終的，對雙方均具有約束力。
(二)dab的任命
(1)常任爭端裁決委員會，在施工前任命一個委員會，通常在施工過程中定期視察現(xiàn)場。
(2)特聘爭端裁決委員會，由只在發(fā)生爭端時任命的一名或三名成員組成，他們的任期通常在dab對該爭端發(fā)出其最終決定時期滿。
(3)由工程師兼任，其前提是，工程師是具有必要經(jīng)驗和資源的獨立專業(yè)咨詢工程師。
dab的成員一般為工程技術和管理方面的專家，他不應是合同任何一方的代表，與業(yè)主、承包商沒有任何經(jīng)濟利益及業(yè)務聯(lián)系，與本工程所裁決的爭端沒有任何聯(lián)系。
dab成員必須公正行事，遵守合同。
(三)dab的報酬
對爭端裁決委員會及其每位成員的報酬以及支付的條件應由業(yè)主、承包商及爭端裁決委員會的每位成員協(xié)商確定。業(yè)主和承包商應該按照支付條件各自支付其中的一半。
(四)dab的優(yōu)點
(1)dab委員可以在項目開始時就介入項目，了解項目管理情況及其存在的問題。
(2)dab委員公正性、中立性的規(guī)定通常情況下可以保證他們的決定不帶有任何主觀傾向或偏見。dab的委員有較高的業(yè)務素質和實踐經(jīng)驗，特別是具有項目施工方面的豐富經(jīng)驗。
(3)周期短，可以及時解決爭議。
(4)dab的費用較低。
(5)dab委員是發(fā)包人和承包人自己選擇的，其裁決意見容易為他們所接受。
(6)由于dab提出的裁決不是強制性的，不具有終局性，合同雙方或一方對裁決不滿意，仍然可以提請仲裁或訴訟。
例：與訴訟方式相比，采用仲裁方式解決國際工程承包合同爭議的優(yōu)點有( )。
a.效率高
b.周期短
c.費用少
d.約束力強
e.保密性好
答案：abce
例：在國際工程承包合同中，根據(jù)工程項目的規(guī)模和復雜程序，dab爭端裁決委員會的任命有多種方式，只有發(fā)生爭端時任命的是( )。
a.常任爭端裁決委員會
b.特聘爭端裁決委員會
c.工程師兼任的委員會
d.業(yè)主指定爭端裁決委員會
答案：b
例：在國際工程承包合同中，采用dab(爭端裁決委員會)方式解決爭端的優(yōu)點有( )。
委員可以在項目開始時介入，了解項目管理情況及存在問題
委員由行政主管指派，裁決具有公正性、中立性。
的裁決具有終局性，避免二次糾紛
的費用較低
解決糾紛的周期較短
答案：ade
建筑工程總承包合同篇七
乙方：_________________
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。
1、工程地點：_________________
2、工程名稱：_________________
1、承包內容污水站全部土建工程
2、工程造價一次性包死。
3、工程工期，自開工內完成承包全部承包內容。
1、污水地底板驗收合格后付_________________%，主體驗收合格后付至_________________%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質量：合格
幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。
嚴格按照施工圖及相關規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規(guī)定，承擔因為安全和質量造成的責任和費用。
1、保修期
發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。
2、質保金
承包總價的_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。
3、合同生效日期
合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質保金付清自行失效。
乙方：_________________
身份證號：_________________
身份證號：_________________
日期：_________________
日期：_________________
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建筑工程總承包合同篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利的原則，并在實際運作時嚴格遵守四法三條例（即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《國務院建設工程質量管理條例》、《國務院安全生產(chǎn)管理條例》《福建省建筑管理條例》），經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
承包經(jīng)營范圍及期限
乙方的業(yè)務經(jīng)營范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設施、土石方工程等業(yè)務。
承包經(jīng)營期限：自協(xié)議簽訂之日起暫定為三年。
合同承包期滿，履行本協(xié)議，乙方的承包權可優(yōu)先。
上繳甲方管理費
暫定從20__年6月15日起至20__年6月15日止，每年月日聯(lián)單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費共計貳拾萬元整，未按時繳納管理費的視為自動放棄分公司承包權；甲方有權收回乙方所管轄區(qū)內的承包經(jīng)營權及甲方提供的各種有效證書、證件和公章及財務專用章。
乙方在一年承包期內必須完成20xx萬元以上的經(jīng)營產(chǎn)值。若未完成規(guī)定產(chǎn)值，甲方有權自行收回乙方的分公司承包權，乙方亦無任何索賠權；若超出20xx萬元經(jīng)營產(chǎn)值，甲方不另增加乙方的管理費，并優(yōu)先獲得下一年度承包權。
工程質量、安全及現(xiàn)場文明施工管理
乙方對其管轄地區(qū)內的施工項目實行工程質量終身負責制，確保工程質量滿足施工合同需要。
乙方對其管轄地區(qū)內的業(yè)務負有安全生產(chǎn)及現(xiàn)場文明施工管理責任，必須符合國家及當?shù)匦袠I(yè)行政主管部門的規(guī)定，預防和杜絕發(fā)生安全事故。
因乙方在其管轄地區(qū)內出現(xiàn)的工程質量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔，每發(fā)生一起并向甲方一次性賠償企業(yè)名譽損失費壹拾萬元整。
甲方有義務對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全指導，提供技術支持，同時甲方有權對乙方轄區(qū)內的業(yè)務進行質量、安全監(jiān)督。
當?shù)匦袠I(yè)主管部門開展的各類檢查由乙方負責迎檢，必要時可要求甲方參加。
若乙方管轄地區(qū)內當年有三個以上在建項目的，必須創(chuàng)質量、安全優(yōu)良工程獎各一項。
工程款、稅費繳納及資金管理
乙方管轄區(qū)內的工程項目，工程款轉入乙方在當?shù)卦O立的賬號。
乙方必須按國家及地方規(guī)定繳納各項應繳稅、費，不得有偷稅、漏稅違法行為。
乙方有義務自覺接受當?shù)囟悇詹块T的合法檢查。
因乙方承接業(yè)務需出具的投標保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協(xié)商，但必須由乙方承擔一切費用。
乙方承接的工程項目，工程款進入乙方賬號后，乙方必須確保?？顚Ｓ?，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關的資金糾紛一概由乙方承擔。
公章、介紹信及各類證書的使用
為便于乙方開展業(yè)務，甲方向乙方提供分公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證、體系認證證書各壹本，公章、財務專用章各壹枚，介紹信壹本。項目經(jīng)理證書及五大員證書視業(yè)務情況由甲方提供。
乙方在使用公章時必須嚴格遵守與甲方簽訂的公章使用協(xié)議書。
甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區(qū)內承接基建業(yè)務使用，不作它用。
因證書年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關證書交至指定部門。
因乙方原因導致相關證書損毀、遺失的，其補辦費用一概由乙方承擔。
項目管理
乙方負有對其管轄區(qū)內承接項目的管理職責，有義務對所管轄內所承接的工程項目應即時簽訂內部管理合同，明確雙方管理責任，若項目出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，分公司的對外債務由乙方承擔并進行清償，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
乙方應確保所轄項目不得出現(xiàn)拖欠民工工資現(xiàn)象。
編制工程預（結）算及標書
乙方可自行編制工程預（結）算和標書，經(jīng)甲方審查后蓋章。
若乙方委托甲方編制預（結）算和標書，按甲方的相關規(guī)定收費。
甲方有義務協(xié)助乙方進行投標決策、咨詢，有權利監(jiān)督乙方的市場行為。
分公司開支
甲方不承擔乙方的任何開支，乙方的管理人員工資自負。
甲方不向乙方提供任何設備、儀器、交通、通訊工具等。
獎罰機制
為加強在建工程項目的監(jiān)督與管理，乙方應向甲方繳納在建工程監(jiān)督管理費。5000萬元經(jīng)營產(chǎn)值以內不另繳納監(jiān)督管理費；若經(jīng)營產(chǎn)值超過5000萬元的，每超出1000萬元乙方須交納甲方在建工程監(jiān)督管理費5萬元，依此類推。
若乙方在承包期內管理完善，完成本協(xié)議的經(jīng)營、質量、安全任務，獲當?shù)匦袠I(yè)主管部門好評的，甲方將超出部分收取的監(jiān)督管理費的50％給乙方作為獎勵；如未完成協(xié)議約定的工程優(yōu)良獎，甲方不予獎勵。
乙方承建的工程因工程質量、安全、市場行為違規(guī)導致被行業(yè)主管部門通報處罰，停止招投標的，在停止招投標的期限內必須繼續(xù)繳納承包管理費，且每出現(xiàn)一次乙方必須賠償甲方名譽經(jīng)濟損失費10～20萬元。
其它
乙方必須服從甲方的各項規(guī)章制度、配合甲方的各項質量、安全檢查。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，涉及違反本協(xié)議的，可訴諸法律。
本協(xié)議壹式陸份，正本貳份，雙方各壹份，副本肆份，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
建筑工程總承包合同篇九
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就安裝(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。
第一條工程概況工程名稱：太原師范學院學生公寓樓工程地點：榆次大學城
第二條工程承包范圍
b2-b1、b2-b2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。
第三條工程工期
1.計劃開工時間：20_年9月17日，計劃完工日期：20_年7月31日，總日歷天數(shù)324天。
2.乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。
第四條工程質量標準
所承包工程范圍內的工程質量必須符合《國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準》的規(guī)定。
第五條標準規(guī)范
本合同適應標準規(guī)范：現(xiàn)行施工規(guī)范
第六條甲方責任和義務
1.負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、主要材料計劃表，月工程進度報量，實施對工程質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、工程質量控制、監(jiān)督、檢查和驗收，并向乙方提供相關技術指導和技術資料。
2.負責于業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需求。對施工質量低劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4.及時提供由甲方供應的材料及周轉材料。
5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。
6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決乙方施工人員的臨時生活住宿設施、用水和用電。
7.給乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件。
第七條乙方責任和義務
1.遵守國家政策和法律法規(guī)；遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度。
2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責；根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織、科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理；接受甲方和業(yè)主有關人員對質量、進度、技術、安全生產(chǎn)、文明施工、施工保護等方面的管理；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效有證。
4.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。
7.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的`未成年人和老人及體弱病殘人員從業(yè)；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
第八條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度，監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。
2.乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方的要求，違章操作所發(fā)生的安全事故，由乙方負全部責任。
3.乙方嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理，采用一切適當?shù)拇胧Ｗo現(xiàn)場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。
第九條材料、設備供應和管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調撥制，根據(jù)工程計劃的需要提前一周向乙方提供所需材料。
2.乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場地歸類堆放)；因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。
3.材料按預算分析量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。超出部分，由乙方按領用時的價格進行賠償。
第十條承包方式、價格及包含的內容
1.承包方式及單價：承包方式為清包工；承包價格為：按建筑面積計算32元/m2
2.承包價格所包含的內容：b2-b1、b2-b2學生公寓樓所有安裝工程內容及包含(給排水、采暖、強電及消防和弱電的配管、預留孔洞)。
承包價格包括施工期間乙方施工人員的工資和調遣費；所有機械、工具；小型機具費用；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等)；承包工程范圍內的配合測量放線和材料試驗的配合用工。
第十一條結算辦法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費，3日內按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據(jù)。
2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月工程進度支付，支付每月工程量的70%。主體工程所完成的工程量按建筑面積7元/m2全部結清。所承包工程完工后付結算款的80%，余款待承包工程完工驗收達到合同要求后一次性付清，剩余5%質保金待保修期滿后一次性付清。
3.本工程甲方所支付乙方的工程款內不包括任何稅務和其它費。
第十二條施工驗收
1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè)；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不得延長工期和影響竣工使用?？⒐を炇諘r，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，甲方應相應提供乙方所需施工維修材料。
2.乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另行協(xié)商)。
第十三條工程保修
1.保修范圍、期限：二年。
2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員維修，其它費用由乙方承擔。
第十四條爭議
1.甲、乙雙方在履行合同十發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞務仲裁部門或人民法院解決。
2.1單方違約導致合同確已無法履行。雙方協(xié)議終止合同。
2.2調解要求停止合同工作，且為雙方接受；
2.3仲裁機構要求停止合同工作；
2.4法院要求停止合同工作。
第十五條變更
1.若有變更，根據(jù)現(xiàn)行《山西省建筑安裝定額》和人工費調解的相關文件核算，其管理費按人工費的30%結算。
2.發(fā)生甲方用工的人工費，甲方雙方協(xié)商解決。
第十六條不可抗力
1.不可抗力的標準，執(zhí)行甲方于業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時間相應順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第十七條合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或援建，致使合同無法履行的，可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方應按合同約定支付乙方已完工作所產(chǎn)生的費用的3倍結算勞務報酬。
第十八條合同終止
雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后；保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終止。
第十九條合同份數(shù)
本合同一試兩份，甲方一份；乙方一份。
第二十條補充條款
第二十一條合同生效
本合同雙方約定簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
建筑工程總承包合同篇十
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
承包范圍：
金額（大寫）：元（人民幣）小寫：元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）：元（人民幣）小寫：元。
合同工期：日歷天
計劃開工日期：年月日
計劃竣工日期：年月日。
工程質量標準：合格。
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：
雙方約定后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）
住所：住所：
法定代表人：（簽字或蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）
或委托代理人：（簽字或蓋章）或委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
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郵政編碼：郵政編碼：
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建筑工程總承包合同篇十一
甲方：（房屋方）身份證號：
乙方：（承包方）身份證號：
甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。
二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。
三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
四、質量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
五、工程款結算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米，裝修工程每平方米。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款。
六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。
七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、施工安全：乙方應遵守工程建設的施工安全管理規(guī)定，嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。
九、本工程完工后，雙方驗收一個月內結完全部工程款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方簽名：
乙方簽名：
20xx年xx月xx日
建筑工程總承包合同篇十二
工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）
項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。
一、發(fā)包方：
１．＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
２．＿月＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
３．本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。
４．合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。
５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。
二、承包方：
１．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：
５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；
６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發(fā)包方供應
、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)銀行審定后撥款。
一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。
在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
有關建筑施工合同范本
簡易工程承包施工合同范本
建筑施工裝飾合同范本
建筑施工物資租賃合同范本
建房施工承包合同范本
房屋施工承包合同范本
公路施工承包合同范本
2016建筑工程承包合同范本
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