物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用

方案是指為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標(biāo)而制定的一系列步驟和措施。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇一

致：尊敬的****18 幢 3單元 402 號業(yè)主：

按照您與****物業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，您應(yīng)向****物業(yè)支付

【2013】年物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)合計【 1072 】元。雖經(jīng)****物業(yè)催促，您或許因?yàn)楣ぷ鞣泵蚱渌蛑两裆形粗Ц对撐飿I(yè)費(fèi)。由于您未按約定繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，****物業(yè)的相關(guān)服務(wù)工作受到了一定的影響。

1、請您于收到本函后【15】日內(nèi)到****物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)【 1072 】元。

2、如逾期支付，我所將按照****物業(yè)與您簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議之規(guī)定，依法維護(hù)****物業(yè)的合法權(quán)益。由此給您造成的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及其他不必要的損失，敬請諒解。

特此函告

江蘇****律師事務(wù)所

***律師

2014年 5月8 日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇二

你們好！

我是xxxxx商鋪的商戶，首先感謝貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)對本店的關(guān)注和支持，讓我們順利開店并經(jīng)營至今。在此表示衷心的`感謝！

由于受新冠肺炎疫情影響，尤其是寶雞市所有的學(xué)校至今未開學(xué)，我們托管行業(yè)備受沖擊。自20xx年1月至今仍未開業(yè)，初步預(yù)計學(xué)校將在四月底開學(xué)，也意味著我們1-4月不能開門營業(yè)，同時要承受房租和物業(yè)費(fèi)等支出，入不敷出，損失慘重，我們深感壓力甚大。但我們深知新冠疫情防控大局，服從區(qū)政府和物業(yè)公司疫情防控安排，配合物業(yè)公司做好疫情防控各項(xiàng)措施。隨著當(dāng)前疫情形勢減緩，但小學(xué)開學(xué)仍未見通知。目前，商鋪支出的租金和物業(yè)費(fèi)已經(jīng)遠(yuǎn)超出了本店的可承受范圍。同時據(jù)托管協(xié)會通知，好多商鋪所屬物業(yè)公司已經(jīng)給予托管機(jī)構(gòu)物業(yè)費(fèi)減免政策。

據(jù)此，特此懇請貴公司領(lǐng)導(dǎo)本著“以人為本，服務(wù)租戶”的原則，充分考慮我店的實(shí)際經(jīng)營情況，為我店實(shí)行減免1-4月份物業(yè)費(fèi)，幫助我們度過困難時期。衷心希望減免物業(yè)費(fèi)申請能夠得到貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持。謝謝！

蓋章：xxx（本公司名）

xxx年 xxx月 xxx日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇三

貴公司與我所雙方于xx年月簽訂了《房屋租賃合同》(合同編號：xxx，以下簡稱“租賃合同”)，約定：貴司將坐落于xxx的房屋/廠房出租給我司經(jīng)營，租賃期限為xx年，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣xxx元。簽約后，在物業(yè)費(fèi)繳納方面，我司一直能按約支付房租，從未拖欠、延遲支付過，雙方一直合作愉快。

鑒于當(dāng)前：

1、我國發(fā)生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件。租賃房屋/廠房標(biāo)的“屬地政府xxx市衛(wèi)生健康委員會早已宣布屬地政府啟動“突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級應(yīng)急響應(yīng)”。

2、鑒于xxx市政府要求市內(nèi)各類企業(yè)不早于今年2月xxx日前復(fù)工。而實(shí)質(zhì)上由于防疫的實(shí)際需要，租賃房屋/廠房所在地于2月xxx日才正式復(fù)工，且復(fù)工也是在員工14天以上沒有離開屬地，出示員工出入證、身份證，量體溫等條件下，員工方可進(jìn)入上班，而所有客戶暫一律不允許進(jìn)出。

3、我司積極響應(yīng)國家號召，根據(jù)屬地政府的要求一直暫停經(jīng)營/生產(chǎn)，何時重新恢復(fù)經(jīng)營，將以政府通知及疫情控制情況確定。

4、因長期停產(chǎn)/業(yè)，我司大量員工目前為待崗狀態(tài)，房租、物業(yè)、員工工資及社保費(fèi)用等經(jīng)營成本高昂，致使我方現(xiàn)金流嚴(yán)重不足，目前正遭遇極大的困難。

全國人大法工委發(fā)言人、研究室主任臧鐵偉表示，此次疫情法律性質(zhì)屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

申請減免我方2月份的物業(yè)費(fèi)，減半3月份物業(yè)費(fèi)，共計人民幣xxx元;以上金額在交納下次物業(yè)費(fèi)中予以扣除。

病毒無情，房東有愛。特懇請貴公司在特殊時期對我司減租，幫助我司度過難關(guān)，共度時艱，一道為國家、為抗疫作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

最后祝愿貴公司領(lǐng)導(dǎo)及員工身體健康、萬事如意、生意興隆!疫情過后我司將通過辛勤經(jīng)營、努力工作，以穩(wěn)定物業(yè)費(fèi)回饋施以援手給出關(guān)愛的貴公司。以上請求，請予答復(fù)為盼!

此致

敬禮!

申請人：xxx

20xx年x月x日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇四

您所購買的位于xxx小區(qū)xxx號房自xx年xx月-xx年xx月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)及水電等各項(xiàng)費(fèi)用總計人民幣xxxx元（其中含滯納金xxx元）至今尚未結(jié)清，小區(qū)管理中心已多次向您發(fā)出書面催款通知，并就欠費(fèi)問題與您進(jìn)行過溝通，但至今仍未見您交納相關(guān)欠款。截止xx年xx月xx日，水費(fèi)xx元、電費(fèi)xx元、公攤電費(fèi)xx元、公攤水費(fèi)xx元、空調(diào)費(fèi)xx元、城市垃圾處理費(fèi)xx元。因此，這已嚴(yán)重影響了小區(qū)管理中心對該房號正常服務(wù)工作的開展，小區(qū)管理中心也已無力再為該房號墊支每月水、電費(fèi)用、物業(yè)人員工資、公共設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)等大額費(fèi)用。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七章第四十七條：業(yè)主、使用人未按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同或者物業(yè)管理服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或者維修資金的，物業(yè)管理企業(yè)可以每日加收應(yīng)當(dāng)交納費(fèi)用的千分之三的滯納金或按照約定加收滯納金?！吨腥A人民共合國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

因此，為了維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，請您務(wù)必在xx年xx月xx日前交清物業(yè)服務(wù)等相關(guān)欠費(fèi)。

特此函告

物業(yè)服務(wù)中心

xx年xx月xx日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇五

市場化物業(yè)費(fèi)價格一方面將會給物業(yè)公司走出行業(yè)微利的惡性循環(huán)提供破解之道,另一方面也可能導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)價格的非理性增長、 提價不提質(zhì)。下文是增加物業(yè)費(fèi)請示，歡迎閱讀!

*業(yè)主委員會:

*于20xx年建成，總建筑面積22萬平方米，公司在接管小區(qū)物業(yè)管理工作十幾年來，*一直得到市委市政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心。在市機(jī)關(guān)事管理局領(lǐng)導(dǎo)全力支持下，在小區(qū)業(yè)主委員會監(jiān)督指導(dǎo)和廣大業(yè)主配合下，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的負(fù)重拼博不斷努力，較好完成小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理工作，受到市有關(guān)部門的表彰，向小區(qū)業(yè)主征求意見中，得到了大多數(shù)業(yè)主的好評。

一是用人上我們共用64人，其中保安33人，負(fù)責(zé)6個大門，24小時巡邏和車輛管理，夜間專人負(fù)責(zé)蹲守，確保夜間防火、防盜和安全工作。保潔、綠化，工程維修等服務(wù)管理人員一兼多職，盡量減少不必要開支。二是小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備老化，物價在不斷的上漲，管理的成本逐年加大，法定稅費(fèi)也在不斷提高，養(yǎng)老保險等五項(xiàng)險種、工資福利、地方各項(xiàng)基金等也在逐年增加。致使每年虧損額度在增加,運(yùn)轉(zhuǎn)很困難，在用工上年青人不愿干這項(xiàng)工作，用的是中老年人，工資偏底，目前連聘用中老年人都很困難，給公司用人管理增加難度和矛盾，再不調(diào)工資將面臨找不到人的狀況。

小區(qū)三年以來收支情況:*物業(yè)收支，每年通過管理局安排審計部門審計。小區(qū)總建筑面積22萬平方米，按0.28/㎡收取，元全年收73.9萬元，其它收入:車位費(fèi)10萬元至15萬元左右，房屋出租8萬元，廣告收入2萬元，合計:25萬元，總合計:98.9萬元。

20xx年收入106.6萬元，支出116.9萬元，虧損10.3萬元。

20xx年收入110.8萬元，支出124.5萬元，虧損13.7萬元。

20xx年，收入103.7萬元，支出123.6萬元，虧損19.9萬元,三年虧損金額43.9萬元。

這三年收入為什么高于應(yīng)收收入，因幾年來部分業(yè)主欠費(fèi)和無人居房欠費(fèi)在21.3萬元。通過采取措施上門催繳、起訴等辦法，收回16.7萬元。還有4.6萬死帳，管理局幾年補(bǔ)助12萬元才勉強(qiáng)過去。

經(jīng)過市場調(diào)查:新建安置小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)已收到0.35元/平方米，*周邊如興鴻一品0.40元/平方米,陽光花園0.36元/平方米,明都水景0.33元/平方米,仁恒公寓0.53元/平方米，水木清華0.76元/平方米，中港雅典城0.47元/平方米,海天翡翠城0.56元/平方米等，另收水電分?jǐn)傎M(fèi)，每月5元-12元。小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)人員工資每月1200元-1600元，交五險。

我們在服務(wù)過程中也存在一是業(yè)主不滿意的問題，我們將積級響應(yīng)業(yè)主委員會和局領(lǐng)導(dǎo)要求，深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)“四評議、三公開、二創(chuàng)優(yōu)、一滿意”活動和后勤服務(wù)工作大提升大改進(jìn)，進(jìn)一步提高服務(wù)水平改進(jìn)服務(wù)態(tài)度，強(qiáng)化員工愛崗敬業(yè)的責(zé)任心。真抓實(shí)干，開創(chuàng)好20xx年物業(yè)各項(xiàng)工作新局面，在業(yè)主委員會監(jiān)督指導(dǎo)下。共同為小區(qū)廣大業(yè)主創(chuàng)建一個良好的生活居住環(huán)境而努力。

特此請示

向日葵小區(qū)業(yè)委會暨全體業(yè)主:

根據(jù)市政府調(diào)整我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，20xx年4月1日起最低工資標(biāo)準(zhǔn)從960元調(diào)整至1120元，我物業(yè)管理工作人員的工資也必須同時作相應(yīng)調(diào)整。

為做好下一階段的工作，及時修訂

合同

3.裁減8名工作人員。(減少開支約120xx元左右);

4.終止與業(yè)委會的《物業(yè)服務(wù)合同》。

管理處如在20xx年7月31日前未得到正式發(fā)文答復(fù)意見的，8月1日起按上述三條中的相應(yīng)條款執(zhí)行。

由于向日葵小區(qū)事務(wù)繁雜等因素，如合同因業(yè)委會單方面原因不能及時修訂，嚴(yán)重影響物業(yè)工作正常開展的，物業(yè)公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當(dāng)?shù)臅r間，終止與業(yè)委會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，撤離虹橋向日葵小區(qū)。

特此請示

上海楚文物業(yè)管理有限公司

虹橋向日葵公寓管理處

20xx年3月10日

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態(tài)，又增強(qiáng)了工作積極性，提高了工作效率。

三、是物業(yè)管理費(fèi)的稅費(fèi)由原來的4.55%上調(diào)到現(xiàn)在的5.65%。

鑒于目前的實(shí)際情況，為確保貴公司各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)以上情況，對我們公司的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)過認(rèn)真核算費(fèi)用由原來的每人每月1600元，調(diào)整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。

請公司領(lǐng)導(dǎo)酌情考慮我們的實(shí)際情況，給予我們支持。

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇六

您好！

從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業(yè)費(fèi)。

按時交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。物業(yè)費(fèi)是園區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時足額交納物業(yè)費(fèi)，將會對園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：x元。

在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業(yè)管理規(guī)約》相關(guān)條款收取千分之五的滯納金，并且將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理規(guī)約》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時，您不但要全額支付拖欠的`物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，以免我物業(yè)采取不必要的措施。

謝謝配合！

x有限公司

20xx年x月x日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇七

當(dāng)業(yè)主遲遲未繳納房租時，物業(yè)就會對其發(fā)出催費(fèi)通告，下面本站小編給大家?guī)砦飿I(yè)費(fèi)催費(fèi)通告范文，供大家參考!

尊敬的業(yè)主：你好!

在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，20xx年物業(yè)費(fèi)已經(jīng)基本收繳，但至今仍有少部分業(yè)主未能按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。按時繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常營運(yùn)的基本保障。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，公共區(qū)域維修等設(shè)備設(shè)施正常轉(zhuǎn)運(yùn)的基本保障。如您不能按時足額繳納物業(yè)費(fèi)，將會對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重影響，同時嚴(yán)重侵犯已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。

在此，我物業(yè)鄭重提醒各位未履行交物業(yè)費(fèi)業(yè)主，于20xx年3月底前將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)一并交齊，對逾期不交物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)將按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)總額的萬分之三滯納金，并根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)，保全費(fèi)以及一切于此相關(guān)費(fèi)用，請您慎重考慮訴訟帶來的不利后果，及時支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)。

物業(yè)管理處

3.23

尊敬的*小區(qū)各位業(yè)主(住戶)：

感謝廣大住戶一直以來對我物業(yè)服務(wù)中心工作的支持和配合!

現(xiàn)物業(yè)服務(wù)中心自20xx年 月 日起，開始收取20xx年10月的物業(yè)管理費(fèi)及代收水、電費(fèi)。有需要繳費(fèi)的住戶，請于周一至周五(上午8:30-12:00，下午13:30-17:30)，前往物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)。

注：另有欠費(fèi)的業(yè)主(住戶)請及時到物業(yè)服務(wù)中心繳清欠費(fèi)，您的欠費(fèi)將損害其他業(yè)主的利益及影響我物業(yè)服務(wù)中心的正常運(yùn)作。

物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心將竭誠為您服務(wù)!

物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系電話：

**市物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)服務(wù)中心

年 月 日

尊敬的先生/女士：

我司多次與貴方聯(lián)系，催收貴方所欠費(fèi)用，但貴方一直未能及時支付鑒于貴方的前述違約行為，特此聲明如下：請貴方于 20xx年 4 月 17 日前將前述全部 53233.2元款項(xiàng)立即支付給我司。否則，我司將根據(jù)雙方簽訂的租賃合同中第3.1條以及第12.2條的相關(guān)內(nèi)容，解除與貴方的租賃合同，收回物業(yè)，停止有關(guān)水、電等使用方面的義務(wù)的履行，同時追究貴方的其他違約責(zé)任。屆時貴方除應(yīng)立即遷出外，還仍應(yīng)支付所欠費(fèi)用，并支付逾期付款利息、違約金等。特此告之!

經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司

二oxx年四月十日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇八

您好！我是租賃____鋪的______，通過一年來的經(jīng)營，由于外圍環(huán)境的影響，經(jīng)營情況暫無起色，累積虧損較多，為了能更好經(jīng)營下去，本人提出降租申請和取消物業(yè)費(fèi)逐年遞增的申請。

一年來，受內(nèi)因外患的客觀因素的影響，整個市場經(jīng)濟(jì)蕭條、消費(fèi)的委縮，對于我們剛起步的____茶莊來說，沖擊比較明顯；ca路全路封閉和早期jh路口的封路對我們來說無疑是雪上加霜；__f新城小區(qū)的居住率還是比較少，消費(fèi)只能靠外圍周邊客源；而外圍客源的交通多數(shù)是自駕車，交通不便和停車位的問題一直是客人所反映的集中問題。導(dǎo)致顧客的回頭率比較少，只能靠我們的強(qiáng)力優(yōu)惠去支撐，造成我們的毛利下降、成本加大，負(fù)擔(dān)重荷；比如員工的人數(shù)、工資和其他費(fèi)用已經(jīng)縮無再縮的地步，而我們能做的只有搞好經(jīng)營策略和營銷優(yōu)惠，客觀原因的制約還是比較明顯，希望公司領(lǐng)導(dǎo)能體會我們的困境和我們創(chuàng)業(yè)的信心。希望貴公司能對我們的優(yōu)惠支持，讓我們更有信心打贏這場經(jīng)濟(jì)危機(jī)，扭虧轉(zhuǎn)盈。而我們依然堅(jiān)信經(jīng)濟(jì)的必然復(fù)蘇和環(huán)境的不斷改善，并通過我們的不懈的努力，依然對未來充滿期盼與信心。

我謹(jǐn)代表____茶莊誠懇地提出降租申請，希望領(lǐng)導(dǎo)能切實(shí)了解和關(guān)切我們的具體狀況，給予我們力所能及的最大幫助。我們誠惶誠恐，感激萬分。

和祝____公司生意蒸蒸日上！

此致

敬禮!

申請人：______

____年____月____日

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇九

廣 東 德 納（武 漢）律 師 事 務(wù) 所

關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)的律師函

尊敬的陳七一業(yè)主：

2．閣下拖欠2015年2月1日至2016年6月30日的物業(yè)費(fèi)共計人民幣15290.95元至今未繳。

二、基于上述事實(shí)，現(xiàn)本律師代表委托方鄭重知會閣下： 收到本律師函后務(wù)必在2016年8月12日前履行支付義務(wù)。

2016年8月2日修訂

重要說明：以上資料為德納律所版權(quán)所有，乃我所與收函方內(nèi)部資料，未經(jīng)同意任何復(fù)印、影印、傳播將被法律禁止。如被第三方不當(dāng)使用，我所將保留追究其法律責(zé)任之權(quán)利。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費(fèi)用，本律師謹(jǐn)代表委托人向您表示感謝！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷。

（逾期每日按照應(yīng)付金額的千分之五支付違約金）及委托人發(fā)放律師函費(fèi)用、立案費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。該費(fèi)用遠(yuǎn)高于閣下拖欠的物業(yè)費(fèi)。

望閣下恪守契約精神，以免不必要的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及訴累。

以上，請閣下慎思之。特此函告 順祝福安！

聲明：

本《律師函》共二頁，以特快專遞方式送達(dá)。

本律師聯(lián)系方式：

手機(jī)：***

廣東德納（武漢）律師事務(wù)所

律師：

二o一六年八月二日

文書編號：20160802

2016年8月2日修訂

重要說明：以上資料為德納律所版權(quán)所有，乃我所與收函方內(nèi)部資料，未經(jīng)同意任何復(fù)印、影印、傳播將被法律禁止。如被第三方不當(dāng)使用，我所將保留追究其法律責(zé)任之權(quán)利。如閣下在收到本律師函前已經(jīng)繳納了相關(guān)費(fèi)用，本律師謹(jǐn)代表委托人向您表示感謝！本函中委托方特定期限之訴求一并撤銷。

物業(yè)費(fèi)年度目標(biāo)完成方案 寫字樓物業(yè)費(fèi)實(shí)用篇十

乙方：________________

一、根據(jù)201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《________市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費(fèi)按照30%予以減收。

二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須保證滿足以下倆個條件：(滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù))

1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核;

2、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn);

6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費(fèi)減免申請;

5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費(fèi)用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi);6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。

五、房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年(含一年即365天)以上享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年(含一年)甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費(fèi)減免政策。

六、辦理程序

3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費(fèi)________元;/月·平方米和電梯運(yùn)行費(fèi)________元/月·平方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費(fèi)用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實(shí)乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費(fèi)，減免的物業(yè)費(fèi)延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。

4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時減免額費(fèi)用。

七、其它約定

2、不符合本協(xié)議和政府文件通知要求的，不享受減免政策。

3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提起訴訟。

乙方：________________

負(fù)責(zé)人：________________

房屋使用人：________________

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