做任何工作都應(yīng)改有個(gè)計(jì)劃，以明確目的，避免盲目性，使工作循序漸進(jìn)，有條不紊。計(jì)劃怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的計(jì)劃范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃 教育資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃篇一
xx年工作計(jì)劃
認(rèn)真做好資產(chǎn)部份內(nèi)的事，保質(zhì)保量的完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，同時(shí)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，配合公司各個(gè)部門齊心協(xié)力全面做好公司的各項(xiàng)工作。1、統(tǒng)籌安排資金。
從目前資金的預(yù)測(cè)情況看，公司明年將面臨上億元的資金缺口，雖然可以通過(guò)努力增加一些收入，但是資金大量缺口的事實(shí)難以改變。在目前宏觀調(diào)控適度從緊的新形勢(shì)下，有必要對(duì)明年支出項(xiàng)目進(jìn)行梳理，根據(jù)項(xiàng)目支出的重要性必要性和實(shí)際可能，量入為出，抓大放小，集中資金確保重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)和重點(diǎn)項(xiàng)目的投入，使有限的資金發(fā)揮最大效益。3、向上爭(zhēng)取各種優(yōu)惠政策和補(bǔ)助。
從xx年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)持續(xù)不斷的加強(qiáng)貸款管理，表面上是對(duì)部分行業(yè)實(shí)施調(diào)控，實(shí)質(zhì)上是整個(gè)貸款規(guī)模的壓縮，融資形勢(shì)不容樂(lè)觀。許多與我們合作關(guān)系良好的銀行受到政策制約只能表示有心無(wú)力，有能無(wú)為。面對(duì)巨大的壓力，決不能坐以待斃，新的形勢(shì)和新的發(fā)展要求賦予了資產(chǎn)部新的責(zé)任和使命，在嚴(yán)峻的信貸緊縮情況下，不僅仍要保證公司發(fā)展所需要的資金，更要迎難而上，創(chuàng)造新的貸款額度。
1、目標(biāo)，向銀行融資15000萬(wàn)元。與xxx合作設(shè)立信托計(jì)劃幕集資金13000萬(wàn)元，方向比努力更重要，有的放矢才能在工作中找到真正要努力的方向。只有明確了這一工作目標(biāo)和工作方向，才能在更高的層面統(tǒng)籌規(guī)劃，理清思路，為實(shí)現(xiàn)這一工作任務(wù)打好基礎(chǔ)。
4、開(kāi)源，創(chuàng)新融資模式，滿足資金需求。目前與我司有緊密合作關(guān)系的銀行既包括資金雄厚、貸款額度大的國(guó)有銀行，也包括一些政策性傾向的銀行，還包括很多靈活性高的商業(yè)銀行。因此對(duì)各銀行甄別分類，并作出與之特點(diǎn)相應(yīng)的融資計(jì)劃，針對(duì)各自銀行的優(yōu)勢(shì)發(fā)掘其與我們企業(yè)的契合點(diǎn)，做到“行盡其用”。
5、節(jié)流，核算融資成本，選取最優(yōu)組合。在對(duì)各種融資項(xiàng)目或融資產(chǎn)品使用前，進(jìn)行全面的成本核算，并將預(yù)期收益進(jìn)行縱向和橫向?qū)Ρ?，在長(zhǎng)期收益與短期收益間找到最優(yōu)均衡，并綜合各方面因素選取最適宜公司的融資項(xiàng)目或產(chǎn)品。在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，全程進(jìn)行嚴(yán)格的成本統(tǒng)計(jì)和管控，將成本降至最低，從成本方面為公司做出貢獻(xiàn)。
閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃 教育資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃篇二
成立洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)低效用地盤(pán)活工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由領(lǐng)導(dǎo)小組組織洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)同區(qū)發(fā)改、財(cái)政、工信、住建、稅務(wù)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等相關(guān)部門對(duì)低效用地按照明確的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究批準(zhǔn)后公示，由相應(yīng)工作專班研究制定低效用地“一地一策”盤(pán)活方案并組織實(shí)施。
(一)全面排查
根據(jù)省、市、區(qū)明確的低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭，會(huì)同區(qū)發(fā)改、工信、稅務(wù)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門各評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)核準(zhǔn)責(zé)任單位，全面開(kāi)展閑置和低效土地清查。
1.洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)提供企業(yè)名單以及相關(guān)協(xié)議、資料并收集低效產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的相關(guān)資料。
2.工信部門負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型類項(xiàng)目的認(rèn)定。
3.發(fā)改部門負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資總額、已投資額及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)提供用電相關(guān)數(shù)據(jù)信息。
4.稅務(wù)部門負(fù)責(zé)提供企業(yè)年度納稅證明情況和轄區(qū)相關(guān)行業(yè)畝均稅收材料。
5.科技部門負(fù)責(zé)提供研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用支出及占比相關(guān)資料。
6.住建部門負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積情況、建(構(gòu))筑物價(jià)格評(píng)估的相關(guān)材料，審查認(rèn)定建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度情況及違規(guī)違法情況。
7.生態(tài)環(huán)境部門提供企業(yè)排放情況，是否符合環(huán)保要求等，提供企業(yè)環(huán)境違法行為的處罰情況。
8.財(cái)政、商務(wù)、金融、應(yīng)急、消防、城管、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃等相關(guān)部門各司其責(zé)、通力合作，配合完成低效用地認(rèn)定和審定工作。
(二)建立數(shù)據(jù)庫(kù)
洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭匯總，會(huì)同區(qū)發(fā)改、稅務(wù)、自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等部門，建立低效用地綜合評(píng)價(jià)總臺(tái)賬，“一宗一卡”“一地一檔”，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并依法公告公示，確保評(píng)價(jià)工作做到公正、公平、公開(kāi)。
1.綜合評(píng)價(jià)臺(tái)賬應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(1)企業(yè)信息說(shuō)明。包括企業(yè)名稱、行業(yè)類型、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。
(2)用地情況說(shuō)明。包括用地面積、土地及房產(chǎn)證號(hào)、土地取得方式、建設(shè)規(guī)劃等。
(3)企業(yè)廠區(qū)(廠房)建設(shè)現(xiàn)狀情況說(shuō)明。包括建筑結(jié)構(gòu)類型、現(xiàn)狀容積率、建筑系數(shù)(或建筑密度)等。
(4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明。包括近五年產(chǎn)值、研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用支出占比、排污、銷售、稅收、用電等。
(5)認(rèn)定理由說(shuō)明及相關(guān)證明材料。
閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃 教育資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃篇三
2009年，是我縣縣鄉(xiāng)換屆后新一屆班子運(yùn)行的第一年，針對(duì)縣鄉(xiāng)換屆后鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政干部變化較大，根據(jù)縣委組織部的安排部署，結(jié)合財(cái)政干部的思想政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)的實(shí)際,制定我局2009年干部教育培訓(xùn)工作計(jì)劃。
一、干部教育培訓(xùn)的指導(dǎo)思想
深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和黨的_精神,緊緊圍繞“堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展,構(gòu)建和諧社會(huì)”的要求,堅(jiān)持以馬列主義、_思想、_理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀,圍繞縣第十次黨代會(huì)以領(lǐng)導(dǎo)干部的政治理論學(xué)習(xí)為重點(diǎn),推動(dòng)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)建設(shè),圍繞建設(shè)“為民理財(cái)、依法行政、廉潔高效”的財(cái)政干部隊(duì)伍,加強(qiáng)財(cái)政干部隊(duì)伍執(zhí)政能力建設(shè),加大干部教育培訓(xùn)工作的創(chuàng)新力度,提高干部教育培訓(xùn)的質(zhì)量和水平,努力建設(shè)政治上靠得住、工作有本事、作風(fēng)上過(guò)得硬,能適應(yīng)發(fā)展改革的高素質(zhì)財(cái)政干部隊(duì)伍,為加快財(cái)政系統(tǒng)三個(gè)文明建設(shè)提供干部保證和智力支持。
二、干部教育培訓(xùn)的目標(biāo)任務(wù)
按照縣委組織部的培訓(xùn)要求和財(cái)政部門工作的實(shí)際需要,按照“業(yè)務(wù)強(qiáng),時(shí)間短,內(nèi)容精”的原則,一是:今年分兩期,分別于5月和8月對(duì)全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所長(zhǎng)、會(huì)計(jì)、出納進(jìn)行財(cái)政體制和財(cái)政干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)；二是支持和鼓勵(lì)財(cái)政干部參加?？啤⒈究坪?、自學(xué)考試,提高財(cái)政干部的學(xué)歷層次；三是組織財(cái)政干部參加縣委組織部、縣人事局、縣直機(jī)關(guān)工委的各類干部培訓(xùn)班和市財(cái)政局舉辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政干部培訓(xùn)班；四是組織財(cái)政干部參加繼續(xù)教育、電算化管理、會(huì)計(jì)從業(yè)資格培訓(xùn)班學(xué)習(xí)。
三、干部教育培訓(xùn)的內(nèi)容
按照武裝頭腦,指導(dǎo)實(shí)踐，推動(dòng)工作的要求,深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十六屆六中全會(huì)和黨的_精神,重點(diǎn)學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀,把科學(xué)發(fā)展觀、正確政績(jī)觀、科學(xué)人才觀和正確群眾觀的“四觀”教育作為教育培訓(xùn)重點(diǎn)的同時(shí),加強(qiáng)財(cái)政法制建設(shè),提高依法理財(cái)水平,加強(qiáng)財(cái)政監(jiān)督管理,全面推進(jìn)依法行政,不斷提高財(cái)政干部“四個(gè)能力”即要提高依法行政,科學(xué)理財(cái)能力；提高把握全局,協(xié)調(diào)各方的能力；提高開(kāi)拓創(chuàng)新,真抓實(shí)干的能力；提高廉潔自律,拒腐防變的能力.在提高財(cái)政干部政治素質(zhì)的同時(shí),根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政干部的工作職責(zé),從財(cái)政管理、財(cái)政體制、制度建設(shè)、培植財(cái)源等方面培訓(xùn)財(cái)政所長(zhǎng)；根據(jù)總預(yù)算會(huì)計(jì)、單位會(huì)計(jì)的業(yè)務(wù)范圍,,對(duì)會(huì)計(jì)人員,出納開(kāi)展預(yù)算編制,業(yè)務(wù)事務(wù)操作,計(jì)算機(jī)錄入操作等方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn),全面提高財(cái)政干部的管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),為培養(yǎng)一支能打硬仗，合格的財(cái)政隊(duì)伍打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
四、干部教育培訓(xùn)的要求
1.針對(duì)培訓(xùn)對(duì)象,負(fù)責(zé)培訓(xùn)的主講人員必須認(rèn)真?zhèn)湔n,本著實(shí)用、易懂、便于操作的原則,認(rèn)真撰寫(xiě)講稿并印發(fā)到參培人員。
2.牽頭股室負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)對(duì)象,安排培訓(xùn)具體日程、考勤和課堂紀(jì)律。
3.參加各級(jí)培訓(xùn)人員必須按時(shí)參加培訓(xùn),確保培訓(xùn)時(shí)間,無(wú)故不參加培訓(xùn)的年終不得評(píng)為先進(jìn)。
4、每期培訓(xùn)結(jié)束,對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)試,成績(jī)納入年終考核獎(jiǎng)。
二00七年x月xx日
閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃 教育資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃篇四
xx年，區(qū)國(guó)資系統(tǒng)在區(qū)委、區(qū)*正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八屆三中、四中全會(huì)精神及省、市、區(qū)改革工作部署要求，進(jìn)一步完善國(guó)資監(jiān)管體系，著力推進(jìn)國(guó)資國(guó)企改革，調(diào)整優(yōu)化國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局結(jié)構(gòu)，積極推動(dòng)區(qū)屬企業(yè)各項(xiàng)工作，為xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。
（一）全面啟動(dòng)國(guó)資國(guó)企改革，深化改革步伐明顯加快
1、研究制定改革方案
xx年是深化國(guó)資國(guó)企改革的開(kāi)局之年，區(qū)國(guó)資局積極學(xué)習(xí)調(diào)研、探索推進(jìn)國(guó)資監(jiān)管與國(guó)企改革工作，xx年2月擬寫(xiě)《關(guān)于赴廣州市*考察國(guó)資國(guó)企改革工作的調(diào)研報(bào)告》，初步提出了我區(qū)國(guó)資國(guó)企存在的問(wèn)題及改革對(duì)策、建議；xx年4—7月，積極協(xié)助區(qū)委改革辦課題組開(kāi)展國(guó)資監(jiān)管與國(guó)企改革課題書(shū)面及實(shí)地調(diào)研工作，不斷深化對(duì)國(guó)資國(guó)企改革的認(rèn)識(shí)，于xx年10月參考課題組調(diào)研成果擬寫(xiě)《xx區(qū)國(guó)資監(jiān)管與國(guó)企改革實(shí)施方案（初稿）》，并不斷修改完善方案。
2、推進(jìn)區(qū)屬企業(yè)優(yōu)化重組
完成交*司與物營(yíng)公司合并工作。組建廣州創(chuàng)新城建設(shè)投資有限公司，加快推進(jìn)廣州國(guó)際創(chuàng)新城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。積極推進(jìn)房地產(chǎn)集團(tuán)公司和番發(fā)（旅游）公司公司化改造工作。積極推進(jìn)梅山物業(yè)公司改制轉(zhuǎn)型工作，修改完善其改制轉(zhuǎn)型方案。積極推進(jìn)交*司二、三級(jí)企業(yè)整合工作，xx年重點(diǎn)對(duì)港口物流板塊和靜態(tài)交通及汽車客運(yùn)站場(chǎng)板塊進(jìn)行整合。通過(guò)企業(yè)整合重組，國(guó)有資本、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到優(yōu)化。
3、做好國(guó)資國(guó)企改革準(zhǔn)備工作
一是加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)控制度體系建設(shè)與執(zhí)行，為改革下放事權(quán)打基礎(chǔ)。細(xì)化“三重一大”事項(xiàng)決策制度，強(qiáng)化制度執(zhí)行力，重點(diǎn)督促xx區(qū)屬一級(jí)企業(yè)加強(qiáng)監(jiān)督二、三級(jí)企業(yè)的制度建設(shè)與落實(shí)，同時(shí)，加大對(duì)二、三級(jí)企業(yè)“三重一大”事項(xiàng)監(jiān)控*臺(tái)全覆蓋情況的督查力度，對(duì)執(zhí)行不力的單位或個(gè)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。二是全面核查區(qū)屬企業(yè)資產(chǎn)狀況，摸清“家底”。從xx年6月開(kāi)始，將區(qū)屬公有企業(yè)所有資產(chǎn)納入“xx區(qū)屬公有企業(yè)智能防腐信息系統(tǒng)”中的“資產(chǎn)管理*臺(tái)”管理，從而進(jìn)一步摸清了xx區(qū)屬公有企業(yè)“家底”，核實(shí)了國(guó)有資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)狀況，提升了國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值管理的水*，為以后發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)及企業(yè)改革做準(zhǔn)備。
（二）發(fā)揮國(guó)資功能，提升服務(wù)區(qū)域發(fā)展水*
萬(wàn)博商務(wù)區(qū)建設(shè)取得新突破。規(guī)劃設(shè)計(jì)方面：完成了城市設(shè)計(jì)調(diào)整工作；完成了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊市政道路及其地下結(jié)構(gòu)工程等大部分地下空間和市政工程設(shè)計(jì)工作。招商運(yùn)營(yíng)方面：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于xx年11月8日正式開(kāi)業(yè)；成功引進(jìn)美國(guó)納斯達(dá)克上市企業(yè)廣州歡聚時(shí)代信息科技有限公司入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；引進(jìn)知名園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)津通集團(tuán)合作做好萬(wàn)博商務(wù)區(qū)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；引入廣州市萬(wàn)雍投資有限公司攜手開(kāi)發(fā)萬(wàn)博商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目。廣州國(guó)際商品展貿(mào)城各項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)：xx年重點(diǎn)推進(jìn)廣百580畝項(xiàng)目一期招商和旺場(chǎng)工作及著手開(kāi)展項(xiàng)目二期調(diào)研策劃工作；推進(jìn)廣東海印集團(tuán)3500畝項(xiàng)目紡織布料及皮具皮革兩大產(chǎn)業(yè)園施工建設(shè)；開(kāi)展達(dá)道物流720畝項(xiàng)目地塊控規(guī)調(diào)整工作；此外，積極推進(jìn)提升展貿(mào)城c地塊開(kāi)發(fā)工作。廣州國(guó)際創(chuàng)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)：起草完成園區(qū)智慧城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制任務(wù)書(shū)；完成園區(qū)01、03地塊的經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告編制及01、03、09地塊測(cè)算工作；與廣州基金簽訂城市發(fā)展基金合作框架協(xié)議，完成將xx城市發(fā)展基金運(yùn)用于金光東隧道工程建設(shè)實(shí)施方案的編制工作。龍沙碼頭項(xiàng)目加快推進(jìn)：一期項(xiàng)目堆場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)方案通過(guò)評(píng)審，現(xiàn)正開(kāi)展堆場(chǎng)和道路維修*整工作；二期項(xiàng)目工程可行性報(bào)告送審稿已完成，現(xiàn)正開(kāi)展項(xiàng)目地塊用地規(guī)模調(diào)整及規(guī)劃調(diào)整等有關(guān)工作。金山湖文化公園項(xiàng)目取得較大進(jìn)展：項(xiàng)目策劃定位方案已編制完成；公園已正常開(kāi)放；金山湖文化科技園項(xiàng)目前期規(guī)劃調(diào)控已完成，并成功引入廣州市龍沁投資有限公司參與文化科技園的開(kāi)發(fā)建設(shè)。番發(fā)東泓商務(wù)大廈于xx年9月動(dòng)工建設(shè)，現(xiàn)已完成工程樁工程量的31%，支護(hù)樁工程量的70%。全區(qū)水務(wù)一體化工作取得階段性進(jìn)展：第一批5家供水企業(yè)（大石、新造、化龍、石碁及鐘村水司）收購(gòu)工作已完成；正在推進(jìn)第二批供水企業(yè)（沙灣、南村、石樓及蓮花山水司）整合工作；積極推進(jìn)農(nóng)村水改工作，完成了8條村的水改工作任務(wù)。紫泥堂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資方的管理機(jī)構(gòu)已進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)展招商引資工作；項(xiàng)目的辦公樓和設(shè)計(jì)樓已竣工投入使用；項(xiàng)目一期工程的個(gè)別子項(xiàng)目已進(jìn)入試業(yè)階段。
2、公共服務(wù)貼近民生【國(guó)資工作計(jì)劃】
閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃 教育資產(chǎn)盤(pán)活工作計(jì)劃篇五
按照低效用地認(rèn)定總臺(tái)賬，“一宗一卡”“一地一檔”，根據(jù)各地塊的實(shí)際情況，綜合運(yùn)用因地招商、增資擴(kuò)能等多種辦法，統(tǒng)籌推進(jìn)低效用地盤(pán)活。
(一)因地招商。對(duì)閑置低效土地進(jìn)行梳理分析，明確用地規(guī)劃要求，繪制全區(qū)“招商地圖”，為每塊閑置低效土地制定專屬招商方案，組織實(shí)施招商盤(pán)活。優(yōu)先利用閑置低效土地實(shí)行定向招商、以商招商，促進(jìn)閑置地塊、房產(chǎn)盤(pán)活利用、提升增效。
(二)增資擴(kuò)能。對(duì)已竣工的工業(yè)項(xiàng)目，因投資強(qiáng)度、建筑系數(shù)、容積率未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或畝均稅收低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令土地使用權(quán)人限期追加投資，追究違約責(zé)任并督促嚴(yán)格按照約定條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，引導(dǎo)鼓勵(lì)企業(yè)提高容積率、利用地下空間，提升土地利用效率。
(三)整合重組。對(duì)停產(chǎn)的工業(yè)企業(yè)，在符合園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)要求的前提下，鼓勵(lì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)通過(guò)租賃、重組、收購(gòu)、兼并等方式進(jìn)行整合重組，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)集聚。引導(dǎo)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)困難、喪失競(jìng)爭(zhēng)力、嚴(yán)重資不抵債的企業(yè)依法通過(guò)破產(chǎn)清算等司法程序退出市場(chǎng)，騰出土地，通過(guò)二次招商擇優(yōu)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項(xiàng)目。
(四)協(xié)議處置。企業(yè)雖已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但在約定的竣工期限內(nèi)未完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定竣工期限和違約責(zé)任，延長(zhǎng)竣工期限不得超過(guò)一年。如在約定期限內(nèi)仍未完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)的，按土地實(shí)際取得成本收回全部或未^v^分的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
(五)依法征收。堅(jiān)持以法為據(jù)，嚴(yán)格按照土地使用稅政策法規(guī)，強(qiáng)化征管措施開(kāi)展土地使用稅清理工作，通過(guò)清理稅費(fèi)提升持有成本，倒逼企業(yè)主動(dòng)節(jié)地退地、高效利用土地資源。嚴(yán)格執(zhí)行入園協(xié)議和土地出讓合同，對(duì)項(xiàng)目簽約、落地、建設(shè)等實(shí)施全流程閉環(huán)管理，對(duì)未達(dá)到協(xié)議規(guī)定又整改無(wú)望的項(xiàng)目嚴(yán)格依法實(shí)施清退。凡是違反土地出讓合同或入園協(xié)議，逾期不開(kāi)發(fā)或長(zhǎng)期閑置的土地，按照《閑置土地處置辦法》，依法征收土地閑置費(fèi)或收回重新處置。
(六)技改升級(jí)。通過(guò)政策、資金和技術(shù)扶持，激發(fā)企業(yè)對(duì)接市場(chǎng)需求自主升級(jí)改造，鼓勵(lì)企業(yè)加大新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，提高產(chǎn)品附加值，淘汰落后產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)低效土地提質(zhì)增效。重點(diǎn)對(duì)圍多建少地塊，鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)在現(xiàn)有土地上進(jìn)行廠房加高或?qū)嵤┝阍龅丶夹g(shù)改造，新建生產(chǎn)線或開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提高土地投資強(qiáng)度和容積率。
(七)收儲(chǔ)出讓。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)平臺(tái)公司作用，依托投資平臺(tái)融資能力，由政府職能部門對(duì)低效閑置資產(chǎn)進(jìn)行土地收儲(chǔ)、資產(chǎn)收購(gòu)，通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)的方式，引進(jìn)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，實(shí)施綜合開(kāi)發(fā)。
(八)分割出讓。對(duì)因項(xiàng)目停工閑置的廠房，可以采用租用閑置廠房的方式引入項(xiàng)目。按先租后轉(zhuǎn)模式，對(duì)租用項(xiàng)目畝均稅收達(dá)到25萬(wàn)元以上的，經(jīng)政府批準(zhǔn)依法分割轉(zhuǎn)讓。
(九)綜合施策。對(duì)無(wú)力進(jìn)行技術(shù)改造企業(yè)的低效用地，或者難以收回的閑置用地，綜合運(yùn)用政策、能源、環(huán)保等措施，通過(guò)實(shí)施關(guān)停、搬遷、產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí)等方式，整合土地資源，優(yōu)先用于新上項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。
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