寫心得體會有助于我們記錄下珍貴的經(jīng)驗和感受,方便以后回憶和借鑒。寫心得體會時要注意整體的結(jié)構(gòu)和邏輯,有一個明確的開頭、主體和結(jié)尾,讓讀者能夠迅速理解和領(lǐng)會你的觀點和寫作意圖。下面是一些優(yōu)秀的心得體會范文供大家參考。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇一
自20xx年3月18日,xx市不動產(chǎn)登記中心成立以來,與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享,造成企業(yè)及群眾辦理不動產(chǎn)登記時,需跑多個部門重復(fù)提交資料,成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題,xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調(diào)會議,解決存在問題。
20xx年9月23日,xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國土資源局、市房地產(chǎn)管理局開會。會議決定將市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個部門。以xx市不動產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程,優(yōu)化辦事程序,在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日,市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實際情況拉設(shè)專線,首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并,將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與20xx年3月18日之后不動產(chǎn)信息共同設(shè)在一個窗口查詢,由兩部門共同出具一個查詢受理結(jié)果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下,取證信息、送達回證等均以市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于20xx年9月25日起執(zhí)行。
目前,xx市不動產(chǎn)登記中心合計工作人數(shù)43人,共設(shè)置窗口40個。計劃自10月1日起,將推行當(dāng)日辦理即時取證,即辦即取。
xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來,一直嚴(yán)格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量,針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量,對工作人員每日完成工作量實行了計件管理;開設(shè)預(yù)審窗口,對辦事群眾做到一次性告知,避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善,提速增效,優(yōu)化服務(wù)。
(一)根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求,20xx年7月1日起進一步精簡流程,取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù),取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明,實行清單管理。在加大清理減并力度同時,積極探索實行承諾制,依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項,企業(yè)及群眾申請辦理時,針對不同辦理事項予以承諾確認。
(二)20xx年8月12日,在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成,無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后,免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息,并打印查詢結(jié)果。
(三)在廳不動產(chǎn)登記局支持下,xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣,與移動公司合作,拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房(期轉(zhuǎn)現(xiàn))轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件,群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時,即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。
(四)進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能,逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”,打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”,把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來,做到線上線下功能互補、融合發(fā)展,實現(xiàn)“最多跑一次”。目前,該項工作已進入試運行階段。
本季度,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件,登薄15530件,繕證11678本,發(fā)證13975本,歸檔13546件。
截止20xx年9月30日,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件,登薄111281件,繕證87837本,發(fā)證90522本,歸檔97544件。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇二
1.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定,加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是中心嚴(yán)格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費,制作辦事流程圖、服務(wù)指南、申請書和受理通知單等表格式樣,認真梳理登記業(yè)務(wù)流程,按要求不斷進行流程再造,積極推行一站式“窗口服務(wù)”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí),對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務(wù)要求,中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn),領(lǐng)會政策精要,融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量,為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對遇到的重大疑難問題,不動產(chǎn)登記人員不等不靠,一是積極與市局領(lǐng)導(dǎo)交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制,定期組織人員分析研判、攻堅克難,對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋,保證了登記工作井然有序開展,維護了群眾的合法權(quán)益。
2、積極開展便民服務(wù)措施為緩解登記擁擠,方便群眾辦理,繼續(xù)推行網(wǎng)上預(yù)約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務(wù),受到申請人一致好評;三是嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù),實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“跑一次”的目標(biāo);五是實行了坐落變更證明備案制度,梳理以往辦理的變更登記業(yè)務(wù),登記備案,在受理更址業(yè)務(wù)時,已經(jīng)辦理過地址變更的,不再要求申請人提供,由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務(wù),碰到特殊事項,大家思想統(tǒng)一,開展延時服務(wù),真正為申請人雪中送炭,解決難題。七是開設(shè)了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全,情況特殊的登記申請人,我們開展了提速辦件,證書站等可領(lǐng)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來,登記中心嚴(yán)格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導(dǎo)要求,把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設(shè)立受理窗口方便群眾辦理,工作人員各專一項,便于快速進入角色,并通過逐步換崗達到綜合受理的目標(biāo)。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排,便于溝通,高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設(shè)立了開發(fā)商自理辦件區(qū),方便開發(fā)商預(yù)約前來辦理,既減輕了受理人員工作量,有效提高了登記效率,得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來,在保證受理審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。
4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求,分管領(lǐng)導(dǎo)定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話,并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標(biāo)責(zé)任書和承諾書,緊抓廉政教育,真正做到克己奉公、勤政廉潔,做到受理工作不分親疏、不走人情,依法依規(guī)登記,杜絕“庸懶散”現(xiàn)象,做到自重、自省、自警、自勵。
通過中心人員齊心協(xié)力,三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件,不動產(chǎn)信息查封92件,不動產(chǎn)抵押登記318件,不動產(chǎn)抵押注銷登記305件,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本,不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。
存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位,根據(jù)原定整合到位人員一人,而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù),后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣,大部分因為歷史原因未完成審批,導(dǎo)致要件不全無法受理,占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù),博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用,影響了登記效率,引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多,新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能,每次來電必須查詢系統(tǒng),占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局,正在協(xié)調(diào)解決。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇三
2021年上半年,在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下,我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨,在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題、農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效?,F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下:
(一)優(yōu)化營商環(huán)境,不動產(chǎn)登記工作提速增效
嚴(yán)格按照營商環(huán)境要求,緊緊圍繞登記財產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環(huán)境評價指標(biāo)對標(biāo)對表,采取一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式,優(yōu)化流程再造,不斷優(yōu)化提速,最大限度壓縮要件,對前來辦理首次登記的企業(yè),熱情服務(wù),認真審核登記材料,提高辦理工作效率,企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份,不動產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動產(chǎn)信息查詢17464件,不動產(chǎn)首次登記3108件,查(解)封252件,注銷登記1200件,轉(zhuǎn)移登記4601件,變更登記218件,更正登記58件,預(yù)告登記7899件,補換證登記226件,繼承公告59件,作廢公告56件。已頒不動產(chǎn)證證書5985件,證明10549件。
是規(guī)范登記申請。不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求,將不動產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料,加強信息共享和應(yīng)用。對于沒有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、蓋章等手續(xù)和材料,以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項,不要求當(dāng)事人提供、不納入登記流程,切實做到依法、快捷、準(zhǔn)確財產(chǎn)登記申請。
二是優(yōu)化工作流程。進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務(wù)流程。在申請環(huán)節(jié),積極推廣網(wǎng)上(微信)預(yù)約、網(wǎng)上(微信)材料申報,申請、受理合并成一個環(huán)節(jié);
在審核登簿環(huán)節(jié),通過增加工作人員、強化業(yè)務(wù)培訓(xùn)、兩個環(huán)節(jié)內(nèi)部流轉(zhuǎn)、強化信息共享、優(yōu)化聯(lián)辦平臺等方式,提高辦事效率。流程再造后變?yōu)閮蓚€環(huán)節(jié);
申請—領(lǐng)證。積極推進抵押窗口前置業(yè)務(wù),把抵押窗口前置到銀行,無需再到不動產(chǎn)登記大廳,實現(xiàn)“零跑腿”。目前,已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議,且已正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。
三是壓縮登記耗時。實現(xiàn)不動產(chǎn)查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務(wù)即時辦結(jié);
非涉稅抵押登記業(yè)務(wù)(不含需要稅務(wù)部門聯(lián)辦的業(yè)務(wù),不含在建工程抵押)、新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)即時辦結(jié);
除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務(wù)1個工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。
四是落實收費減免。按照《關(guān)于實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制的通知》(濟自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號)要求,實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制。小微企業(yè)(資產(chǎn)總額5000萬元以下,從業(yè)人數(shù)300人以下,應(yīng)納稅所得額300萬元以下)申請不動產(chǎn)登記時,填寫《市小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾書》,按照規(guī)定享受登記費免收政策。在不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料,在收費窗口開展企業(yè)登記收費提醒服務(wù),確保做到應(yīng)免盡免。同時強化監(jiān)管機制,在提升服務(wù)小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,對失信違規(guī)企業(yè)予以公開曝光,充分營造公平公正的營商環(huán)境,防范行政收費流失。
五是加快實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實抓好《關(guān)于做好全省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺建設(shè)和對接工作的通知》(魯自然資辦字〔2020〕5號)的落實,實現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務(wù)外網(wǎng)的聯(lián)通,我中心已根據(jù)要求,加大宣傳力度,積極推廣使用“愛”app,采取不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺網(wǎng)上申辦。
六是優(yōu)化“綠色通道”。對企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項設(shè)置即時辦結(jié)的“綠色通道”,提高登記財產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和群眾的能力,確保登記財產(chǎn)收取材料最簡,辦理流程最優(yōu),辦結(jié)時限最短,服務(wù)態(tài)度最佳,做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結(jié)領(lǐng)證。
七是完善便民服務(wù)措施。針對老弱病殘積極開展上門服務(wù),嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù),開展延時服務(wù),為前來辦理業(yè)務(wù)人員提供及時周到的服務(wù)。對于材料齊全,情況特殊的登記申請人,開展了提速辦件,證書立等可取。
(二)認真做好信訪調(diào)處化解工作
加強培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)素質(zhì)。立足我中心實際,圍繞本年度重點工作,組織全體人員學(xué)習(xí)行政訴訟、處罰、聽證、復(fù)議等法律常識,積極研學(xué)《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī),提高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力,適應(yīng)新形勢需要。開展多種多樣的普法宣傳活動。通過制作彩頁、條幅、發(fā)放明白紙等形式,使廣大群眾真正了解不動產(chǎn)財產(chǎn)登記等方面的法律知識,為不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴和聽證工作。根據(jù)科室職責(zé)和行政應(yīng)訴工作的相關(guān)要求,積極做好有關(guān)資料準(zhǔn)備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起,已結(jié)案2起,信訪熱線交辦件回復(fù)及時率100%。
(三)嚴(yán)格執(zhí)行上級政策,全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作
為妥善解決我縣國有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題,切實保護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,化解社會矛盾,維護社會和諧穩(wěn)定,我縣已出臺《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作方案》,成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作專班,按照尊重歷史,照顧現(xiàn)實,明確責(zé)任,分類施策,集中會商,一事一議,先易后難的工作原則,在專班各部門間形成工作合力,同時啟動,并行辦理,邊辦證、邊追繳、邊查處,妥善解決歷史遺留問題。1-6月份,列入市督導(dǎo)考核臺賬的8個小區(qū)已全部完成首次登記,2478戶具備辦證條件。市督導(dǎo)考核臺賬之外,新完成16個老舊小區(qū)首次登記,1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)9個,涉及戶數(shù)約1780戶,完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)9個,涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解完成率100%,與泗水縣并列全市第一位。
(四)認真開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作
為貫徹落實上級關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求,切實保障農(nóng)民合法權(quán)益,我中心采取多項措施,全力開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。
全力做好宣傳發(fā)動??h、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員,突出房地一體“不動產(chǎn)權(quán)證”的重要性,讓群眾知曉政策、明白程序,積極參與農(nóng)房調(diào)查工作,常年在外打工的村民主動回來配合,形成全社會關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。邀請技術(shù)專家對各鎮(zhèn)街進行培訓(xùn),系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單,對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。
加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設(shè)。各鎮(zhèn)街在為民服務(wù)中心設(shè)置不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口,負責(zé)日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)熟練度,提高工作效率,讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位,正在購買辦公設(shè)備及架設(shè)內(nèi)網(wǎng)專線。
加大督導(dǎo)調(diào)度力度。強化作業(yè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,避免下步工作中出現(xiàn)類似問題,減少返工量,有效推進工作進度。及時組織作業(yè)單位工作人員進行技術(shù)培訓(xùn),統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),提升工作效率,真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。
1-6月份,全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成,共計226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫完成509個村、141473宗,公示及改錯完成率98%,農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作進度位居全市第五位。
(一)多測合一測繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無法相互關(guān)聯(lián),在土地數(shù)據(jù)中無法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù),圖形檔案無法關(guān)聯(lián),新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底,存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來源繁多,數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫格式及坐標(biāo)等均存在差異,給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來較大困難。
(二)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題情況復(fù)雜。我縣存在歷史遺留問題的小區(qū)時間跨度長,材料缺失收集困難,開發(fā)企業(yè)或責(zé)任主體配合積極性不高,化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全,超規(guī)劃、超容積率建設(shè),缺少竣工驗收手續(xù),存在土地抵押或房屋抵押情況。
(三)農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫錄入總量較少,質(zhì)量不高。按照省、市要求,6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗收工作,目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫建立工作進度還比較滯后,剩余工作量還比較大,離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計,在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮(zhèn)街對農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班,但工作專班力量薄弱,又因鎮(zhèn)街其他工作事務(wù)太多,專班人員靠不上。
(一)深化“放管服”改革優(yōu)化財產(chǎn)登記營商環(huán)境工作
全面配合做好營商環(huán)境評價工作,主動下沉企業(yè)第一線,了解企業(yè)不動產(chǎn)登記需求,主動提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋,并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產(chǎn)登記微信群,邀請企業(yè)代表入群,專人管理與解答,創(chuàng)新預(yù)審方式,運用微信與需要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的企業(yè)提前交流、預(yù)審材料,讓網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)(群眾)跑腿辦事,為企業(yè)貼心服務(wù)。
(二)對標(biāo)對表做好權(quán)籍測繪工作
嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測繪成果審核關(guān),積極為群眾和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù),縮短審核工作時限。做好不動產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫的更新、維護工作,不斷提高操作技能。
(三)認真做好信訪調(diào)處化解工作
繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策,加強學(xué)習(xí),積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳,強化中心人員依法行政的法律意識和責(zé)任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料,為我縣不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。
(四)積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作
是先登記后整改。對于有用地和規(guī)劃許可手續(xù),缺失規(guī)劃驗收和竣工驗收手續(xù)的居民樓,采取職能部門簽署會簽意見,先行辦理不動產(chǎn)登記,然后由職能部門責(zé)令開發(fā)單位進行整改。
二是先證后責(zé)。對于違反規(guī)劃建設(shè)的居民樓,采取職能部門簽署會簽意見,先行辦理不動產(chǎn)登記,然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設(shè)工程規(guī)劃行為,按照項目建設(shè)時的有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)對項目責(zé)任主體進行違法處罰,追繳費用,完善規(guī)劃手續(xù)等。
三是對拒不配合的建設(shè)單位進行聯(lián)合懲戒。針對化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產(chǎn)開發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯(lián)合懲戒的對象名單、縣發(fā)改局對失信行為進行認定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對象履行義務(wù)。
(五)以人為本做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作
農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程,直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,是順利實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進宅基地和經(jīng)營性集體建設(shè)用地制度改革的基礎(chǔ),是維護群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度,進一步增強責(zé)任心、緊迫感,各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負責(zé)人,親自指導(dǎo)村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請材料填報、村、鎮(zhèn)“兩級審核、兩級公示”等具體工作,確保年底前完成確權(quán)登記工作任務(wù)。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇四
今年以來,我負責(zé)不動產(chǎn)登記中心工作。一年來,身在不動產(chǎn)登記一線工作,本人兢兢業(yè)業(yè),任勞任怨,積極進取,努力為群眾服好務(wù),站好崗。
首先,作為一名基層共產(chǎn)黨員,我在思想上與黨中央保持高度一致。加強思想理論學(xué)習(xí),認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會黨的十九大精神,學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策,牢固樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀,努力提高自己的政治思想覺悟。
我市從2016年11月18日起,全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來,不動產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書1834本、不動產(chǎn)登記證明522本,開具各類無房、有房證明2000余件。在不動產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下,我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作,受理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記,以及各類查詢等工作,努力使各窗口良好運行。同時,按照上級要求,為方便群眾辦事,協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理,為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險排查方面,今年以來,按照上級部門對廉政工作相關(guān)要求,我組織不動產(chǎn)登記中心人員積極行動,嚴(yán)格要求,在機構(gòu)設(shè)置不健全的情況下,采取內(nèi)部考勤制度,每日上下午利用微信工作群進行拍照考勤,不定期抽查,進一步明確工作職責(zé)和完成時限,將風(fēng)險控制為零;不動產(chǎn)登記中心利用下班非工作時間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育,黨的《十九大報告》以及***總書記關(guān)于新時代中國特色社會主義思想等內(nèi)容。通過學(xué)習(xí),增強工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽感;通過學(xué)習(xí),提高大家的風(fēng)險意識,樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀,無私為群眾服好務(wù)。
目前,雖然不動產(chǎn)登記工作基本順暢,因不動產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門,還存在群眾跑路多問題,待我市不動產(chǎn)登記人員和機構(gòu)完善后,積極協(xié)調(diào)上級和其他部門,對一窗受理和流程優(yōu)化進行重新設(shè)置,做到科學(xué)配置窗口和人員隊伍,因崗因職能配人,人崗相適。將從根本上達到進一次門、跑一次路就完成登記,方便群眾辦事。
總體來講,一年來我雖然在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作,但是與自治區(qū)和上級要求還有差距,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠。在今后的工作中,我一定百丈竿頭,更進一步,繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻自己的才智和力量。使我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇五
市局?jǐn)?shù)據(jù)整合工作會后,根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)安排馬上開展了工作,進展情況如下:
1、建立組織,責(zé)任落實分局成立了分管領(lǐng)導(dǎo)為組長,地籍、不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人為副組長,其他相關(guān)科室為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一協(xié)調(diào),有序推進整合工作。為進一步強化組織領(lǐng)導(dǎo),壓實工作責(zé)任,在成立領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上,對土地房產(chǎn)數(shù)據(jù)、權(quán)籍調(diào)查、軟件管理、外業(yè)核實、檔案掃描、網(wǎng)絡(luò)保障等方面,進一步細化分工到人、分解落實了責(zé)任。
2、方案擬定、實時溝通為保證整合工作有條不紊的進行,組織了由地籍、房屋登記工作人員,金宅(博山)、正基公司(土地測繪)負責(zé)人與作業(yè)單位進行了座談溝通,對當(dāng)前房屋及土地測繪數(shù)據(jù)情況和登記過程中的使用情況進行了分析,對照市局下發(fā)的整合方案進行了工期倒排,理清了思路,明確了目標(biāo)。根據(jù)責(zé)任分工,分局和作業(yè)單位人員之間建立了實時溝通機制,作業(yè)人員對發(fā)證數(shù)據(jù)信息中的各種疑問,現(xiàn)場或利用內(nèi)網(wǎng)通、電話等第一時間解決,使整合數(shù)據(jù)在登記信息方面不留“尾巴”,建立每日巡查機制,每天下班之前統(tǒng)計工作量,并形成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作日志并存檔。
3、安全措施保障一是對于電子及紙質(zhì)檔案的利用,分局同作業(yè)單位簽訂保密協(xié)議,同時由作業(yè)單位同每一名作業(yè)人員簽訂了保密協(xié)議,雙方存檔備案;二是選定辦公場所進行辦公和檔案掃描,保證工作環(huán)境的安全安靜;三是辦公場所安裝了攝像頭,全程監(jiān)控,檔案由局管理人員與作業(yè)單位共同送到掃描場所,完畢共同送回,在使用完畢前不允許出掃描場所;四是辦公場所布設(shè)內(nèi)外網(wǎng)專線,不動產(chǎn)數(shù)據(jù)通過內(nèi)網(wǎng)傳輸,不允許接觸外網(wǎng),確保數(shù)據(jù)安全;五是建立工作日志,把每天人員到崗,工作情況,出現(xiàn)的問題及解決情況,記錄建檔,并由分局工作人員監(jiān)督簽字;六是制定了數(shù)據(jù)整合各項工作制度和工作紀(jì)律,進行張貼上墻。
4、整合工作進度情況8月14日作業(yè)單位正式進駐6名工作人員以來,目前增至20人,內(nèi)業(yè)整合增至15人,檔案掃描5人。目前的工作重點主要在數(shù)據(jù)屬性信息錄入,檔案掃描兩個方面,圖形處理工作也已展開,外業(yè)修補測方案正在編制,同時內(nèi)業(yè)人員正在梳理需要外業(yè)修補測的數(shù)據(jù)。截止目前,宗地屬性補錄已完成879宗,完成率12.2%;土地登記完成5646條,完成率8.78%;土地抵押登記完成64條,完成率10.17%;土地查封登記完成5卷,完成率0.95%;自然幢新增122幢,房屋登記完成3420條,完成率3.79%;房屋抵押登記完成330條,完成率3.63%;檔案掃描完成6025冊,完成率14.28%;圖形處理55塊。
存在的問題和工作量相比,作業(yè)單位工作人員人員偏少,已經(jīng)督促作業(yè)單位抓緊增加人員。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇六
1.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定,加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是中心嚴(yán)格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費,制作辦事流程圖、服務(wù)指南、申請書和受理通知單等表格式樣,認真梳理登記業(yè)務(wù)流程,按要求不斷進行流程再造,積極推行一站式“窗口服務(wù)”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí),對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務(wù)要求,中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn),領(lǐng)會政策精要,融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量,為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對遇到的重大疑難問題,不動產(chǎn)登記人員不等不靠,一是積極與市局領(lǐng)導(dǎo)交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制,定期組織人員分析研判、攻堅克難,對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋,保證了登記工作井然有序開展,維護了群眾的合法權(quán)益。
2、積極開展便民服務(wù)措施為緩解登記擁擠,方便群眾辦理,繼續(xù)推行網(wǎng)上預(yù)約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務(wù),受到申請人一致好評;三是嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù),實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“跑一次”的目標(biāo);五是實行了坐落變更證明備案制度,梳理以往辦理的變更登記業(yè)務(wù),登記備案,在受理更址業(yè)務(wù)時,已經(jīng)辦理過地址變更的,不再要求申請人提供,由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務(wù),碰到特殊事項,大家思想統(tǒng)一,開展延時服務(wù),真正為申請人雪中送炭,解決難題。七是開設(shè)了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全,情況特殊的登記申請人,我們開展了提速辦件,證書站等可領(lǐng)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來,登記中心嚴(yán)格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導(dǎo)要求,把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設(shè)立受理窗口方便群眾辦理,工作人員各專一項,便于快速進入角色,并通過逐步換崗達到綜合受理的目標(biāo)。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排,便于溝通,高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設(shè)立了開發(fā)商自理辦件區(qū),方便開發(fā)商預(yù)約前來辦理,既減輕了受理人員工作量,有效提高了登記效率,得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來,在保證受理審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。
4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求,分管領(lǐng)導(dǎo)定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話,并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標(biāo)責(zé)任書和承諾書,緊抓廉政教育,真正做到克己奉公、勤政廉潔,做到受理工作不分親疏、不走人情,依法依規(guī)登記,杜絕“庸懶散”現(xiàn)象,做到自重、自省、自警、自勵。
通過中心人員齊心協(xié)力,三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件,不動產(chǎn)信息查封92件,不動產(chǎn)抵押登記318件,不動產(chǎn)抵押注銷登記305件,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本,不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。
存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位,根據(jù)原定整合到位人員一人,而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù),后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣,大部分因為歷史原因未完成審批,導(dǎo)致要件不全無法受理,占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù),博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用,影響了登記效率,引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多,新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能,每次來電必須查詢系統(tǒng),占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局,正在協(xié)調(diào)解決。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇七
(一)不動產(chǎn)登記工作成效
1、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況:自2016年6月30日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來,截止2020年9月共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證xx件、不動產(chǎn)登記證明xx件,登簿總量為xx件,不動產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條,不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況:不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺,截止2019年9月,成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況:城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%,房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產(chǎn)登記繳費情況:截止2020年9月涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù),繳稅金額xx萬元;涉及收取不動產(chǎn)登記費xx萬元(其中減免不動產(chǎn)登記費:申請辦理變更登記、更正登記xx件,減免金額xx元;申請辦理車庫、車位x件,減免金額xx元);涉及補繳土地出讓金xx萬元。
(二)優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況
xx縣不動產(chǎn)登記中心進一步規(guī)范不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行為,嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)政策。通過改進作風(fēng),精簡環(huán)節(jié),壓縮時限等方式;改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書等做法,不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平,減少群眾往返于不動產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于xx縣進一步優(yōu)化營商環(huán)境的實施意見的通知》文件精神,取消了設(shè)置在不動產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié),目前xx縣不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開展“一窗受理、并行辦理”,讓企業(yè)群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時辦理繳稅業(yè)務(wù),不需往返跑路,方便廣大企業(yè)群眾。
(三)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息共享平臺建設(shè)情況
2020年5月,不動產(chǎn)登記系統(tǒng)升級,舊系統(tǒng)停用,新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已開通信息共享接口,通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息,市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息,機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息,但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定,經(jīng)常存在連不上,共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,共享信息慢,可共享信息較少等問題,實際使用過程中并不便捷。
(四)服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強不動產(chǎn)登記窗口建設(shè),xx縣不動產(chǎn)登記中心一手抓制度落地,一手抓服務(wù)提升,不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記中心先后開展了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動,學(xué)習(xí)研究簡化流程使群眾“最多跑一次”,聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”,進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強服務(wù)意識,改進工作作風(fēng),在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上,取得了明顯成效,在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下,2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時間壓縮至7個工作日內(nèi);注銷登記、查封登記、不動產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時辦結(jié);抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個工作日內(nèi)。
(五)歷史遺留問題處理情況
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題,我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國有土地使用權(quán)登記遺留問題的指導(dǎo)意見》的通知,通過內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決,讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù),解決了土地證書內(nèi)容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
2020年的不動產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設(shè)、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績,但是在執(zhí)行過程中,還存在不少問題和困難,主要體現(xiàn)在:
(一)主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運行不夠流暢
不動產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上,辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切,登記中心隊伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
(二)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實不到位,環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長,不動產(chǎn)登記機構(gòu)與測繪機構(gòu)的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通,系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
(一)推進機構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負責(zé)”的原則,整合機構(gòu)辦理模式,因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié),所以將涉及不動產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān),即讓群眾只跑一次路,只進一扇門,只交一次件,就能辦成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù),徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
(二)繼續(xù)推進不動產(chǎn)登記隊伍素質(zhì)提高。但新形勢新要求,為了能與時俱進,下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫,努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動產(chǎn)登記中心下一步將對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如:個人業(yè)務(wù)取消戶口冊,對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實行備案制,一次采集,多次使用,無需重復(fù)提交;抵押及貸款合同合二為一,共享獲取簡版合同或信息采集表,實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時,編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示,在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動產(chǎn)登記類型,制作流程優(yōu)化圖,通過信息、流程或人員集成的方式,優(yōu)化從開始辦理到領(lǐng)取證書的全流程,并將辦理時限由一般業(yè)務(wù)7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個工作日,抵押業(yè)務(wù)2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利,還可以利用辦事通,一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺,與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接,規(guī)范申請人的身份驗證,實現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個辦事事項,各部門并行審核,限時完成,也許在不遠的將來不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸,在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
(三)推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作,實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口,通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息,市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息,機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息,但因信息共享平臺不穩(wěn)定,經(jīng)常存在連不上,共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,共享信息慢,可共享信息較少等問題,實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善,同時增加可共享的信息,如:稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息,自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息,法院的司法判決信息,涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構(gòu)的公證書信息,衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展,5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來,不動產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù),推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心,建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”,推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請平臺,為群眾提供多種選擇,構(gòu)建多層次、多維度不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請,內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié),提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。同時推進不動產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè),將不動產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點,申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料,通過專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動產(chǎn)登記機構(gòu),無需當(dāng)事人再到登記機構(gòu)提交申請,實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
xx縣不動產(chǎn)登記中心
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇八
時光飛逝,20-已經(jīng)接近尾聲,在工作的第一年里,在國土局不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、栽培和權(quán)籍調(diào)查股同事們的幫助、支持下,我嚴(yán)格要求自己,勤奮學(xué)習(xí),積極進取,努力提高自己的理論和實踐水平,以堅定的思想信念,務(wù)實的工作作風(fēng)、飽滿的工作熱情和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳钭黠L(fēng),較好地完成了自己的本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作,現(xiàn)將一年來的學(xué)習(xí)、工作情況簡要總結(jié)如下:
一年來,我不斷學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策,認真書寫黨員記實手冊,進一步加強黨性修養(yǎng),牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里,通過參加農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治,義務(wù)植樹活動以及參觀廉政教育基地,喚醒了我對共產(chǎn)黨員的“最初記憶”,不忘本心,不改初衷。要始終牢記為人民服務(wù)的宗旨。同時,我也自覺加強理論學(xué)習(xí),刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識,努力提高理論知識和業(yè)務(wù)工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義,堅定共產(chǎn)主義信念,與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策,工作積極主動,勤奮努力,不畏艱難,盡職盡責(zé),任勞任怨,在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。
對于剛畢業(yè)走向工作的我,理論業(yè)務(wù)不熟是最大的問題,如何準(zhǔn)確重新認識和調(diào)整自我定位,如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣?這些都需要我不斷思考,堅持一邊工作一邊學(xué)習(xí),不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。
一是加強思想政治理論學(xué)習(xí),不斷提高自己的政治理論水平。認真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會黨的十九大精神,努力學(xué)習(xí)不動產(chǎn)登記相關(guān)的政策、法律法規(guī)知識,悉心鉆研權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù),做到學(xué)習(xí)理論與業(yè)務(wù)知識相結(jié)合,通過學(xué)習(xí),不斷提高處理復(fù)雜問題的能力。
二是認真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識,在學(xué)習(xí)方法上做到在重點中找重點,抓住重點,并結(jié)合自己存在哪些不足之處,有針對性地進行學(xué)習(xí),不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。
一年來,我始終堅持嚴(yán)格要求自己,時刻保持謙虛謹(jǐn)慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權(quán)籍調(diào)查時不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ),充分認識權(quán)籍調(diào)查工作的重要性,努力作好本職工作。這一年來,在權(quán)籍調(diào)查股股長的帶領(lǐng)下,積極完成各種工作任務(wù)。有我參與完成的外業(yè)調(diào)查草圖共140份,獨立完成宗地圖20余張,城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。
通過一年的鍛煉、學(xué)習(xí),雖然取得了一定的進步,但也認識到自身的不足之處:一是學(xué)習(xí)不夠深入,不徹底,理論聯(lián)系實踐不夠,眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經(jīng)驗,力能力不足,開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定,工作態(tài)度需要進一步改變。權(quán)籍調(diào)查工作特別是外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫工作,涉及的細節(jié)方方面面,需要百分之兩百的細心和嚴(yán)謹(jǐn)。
在今后的工作中,我一定會揚長避短,克服不足、認真學(xué)習(xí)、發(fā)奮工作、積極進取,以更高的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務(wù)的基層服務(wù)人員。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇九
今年以來,中心以全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作部署視頻會議精神為契機,不斷完善便民服務(wù)措施,提升不動產(chǎn)登記管理水平,在抓好日常登記業(yè)務(wù)的同時,嚴(yán)格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,貫徹落實局黨委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要部署,多舉措并行抓好中心作風(fēng)建設(shè)等方面的建設(shè),推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
一、全面深入落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制
一是召開了黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)分解專題會議。按照“誰主管,誰負責(zé)”的原則,把管事與管人、抓分管工作與抓黨風(fēng)廉政建設(shè)有機地結(jié)合起來。明確要求強化“一崗雙責(zé)”意識,既要抓好主管業(yè)務(wù)工作,也要抓好分管范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。二是嚴(yán)格落實“第一責(zé)任人”制度,強化第一負責(zé)人負總責(zé)的主體意識和抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主動性、自覺性,做到“三個親自”:即親自召開領(lǐng)導(dǎo)班子會,專題研究本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作;親自解決群眾反映強烈的黨風(fēng)廉政建設(shè)方面熱點、難點問題;親自聽取黨風(fēng)廉政建設(shè)專題匯報,嚴(yán)格責(zé)任追究。三是把強化檢查考核責(zé)任制作為抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的主要環(huán)節(jié),重點堅持“兩個結(jié)合”:即堅持實行平時監(jiān)督檢查與年終集中考核相結(jié)合,全面了解黨員干部的一貫表現(xiàn),防止主觀性與片面性。堅持把廉政教育作為一項經(jīng)常性工作來抓。建立每周一次的例會學(xué)習(xí)制度,組織學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準(zhǔn)則》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》等法律法規(guī),學(xué)習(xí)***總書記系列重要講話精神,明確上級關(guān)于黨風(fēng)廉政的系列要求,積極引導(dǎo)中層干部、業(yè)務(wù)骨干、黨員干部發(fā)揮帶頭模范作用,促進和培養(yǎng)工作人員的黨風(fēng)廉政意識,不斷提高服務(wù)窗口服務(wù)水平。
二、切實加強廉政風(fēng)險防控工作。結(jié)合不動產(chǎn)登記工作特點,把黨風(fēng)廉政建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實、同檢查、同考核。班子成員堅持做到“三帶頭”:帶頭無特權(quán),帶頭抓落實,帶頭照鏡子,自覺接受黨組織、黨員和人民群眾的監(jiān)督,接受社會和新聞輿論的監(jiān)督。重大事項(包括決策、項目安排和大額度資金使用等)走“民主程序”,公開討論、陽光操作。中心建立了三級廉政風(fēng)險建設(shè)。主任為黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人,副主任履行一崗雙責(zé),抓好各自分管領(lǐng)域的黨風(fēng)廉政建設(shè)。主任每季度要聽取分管副主任的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報,分管副主任每月聽取各科室負責(zé)人的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報,各科室負責(zé)人每周或半個月聽取工作人員個人有關(guān)重要事項的匯報。3月份,根據(jù)市局《關(guān)于開展2017年度廉政風(fēng)險點排查的通知》,中心的每位干部職工填報了《個人崗位職責(zé)說明書》、《個人廉政風(fēng)險點排查表》,并由科長、副主任、主任層層審核把關(guān)簽字,努力實現(xiàn)對權(quán)力運行和廉政風(fēng)險的全方位制約,對中心及個人的廉政風(fēng)險點進行全面排查、認真梳理、補疏補漏。通過責(zé)任制的分解,做到有安排部署、有監(jiān)督落實、有檢查考核,全面推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的深入開展。
三、完善制度建設(shè),強化日常管理。中心根據(jù)工作實際,先后制訂了《中心考勤管理制度》、《中心綠色通道服務(wù)制度》、《午間值班制度》、《辦件質(zhì)量抽檢辦法》、《不動產(chǎn)登記最多跑一次方案》等一系列規(guī)章制度,不斷完善干部職工考勤制、首問負責(zé)制、服務(wù)承諾制。讓工作人員有章可循,約束工作行為,防范登記風(fēng)險。切實加強行業(yè)作風(fēng)建設(shè),堅決杜絕干部職工在辦件過程中吃拿卡要,收受“紅包”等現(xiàn)象;絕不允許工作人員與房產(chǎn)中介機構(gòu)勾結(jié),違規(guī)辦理登記的情況發(fā)生。
四、健全監(jiān)督機制,督促整改落實。根據(jù)中心人員工作崗位變動情況及時調(diào)整黨風(fēng)廉政工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)人和成員,加強對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。中心堅持以“干”字為先,錘煉務(wù)實作風(fēng),建立科室負責(zé)人“早巡查、晚點評”機制。每天早上值班負責(zé)人提前十分鐘進入窗口,檢查各窗口人員出勤及崗前準(zhǔn)備情況;工作時間在窗口巡查,及時發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、廉政建設(shè)中存在的問題,指出不足、督促整改;下午下班后值班人員在辦事大廳對當(dāng)天窗口服務(wù)情況進行記錄點評,并對監(jiān)督檢查情況進行及時通報,嚴(yán)格追究廉政責(zé)任,充分發(fā)揮了黨建對廉政建設(shè)的指導(dǎo)作用,有效推動了中心廉政建設(shè)工作的深入開展。
五、積極克服困難,方便群眾辦事。今年在全面推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”各項改革任務(wù)中,客觀上面臨多部門協(xié)調(diào)、辦公場地不足、工作強度大、系統(tǒng)運行不夠順暢等問題,中心積極應(yīng)對,迎難而上。在3月8日的全省不動產(chǎn)交易、登記“最多跑一次”工作推進視頻會議后,中心立即著手落實,3月9日就設(shè)置了“交易、登記一體受理窗口”,在全省率先實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記一體化服務(wù)。3月22日,省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》,3月27日,中心設(shè)立了“不動產(chǎn)交易、稅收、登記一體受理窗口”,由中心人員統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記所需的全部材料,內(nèi)部傳遞給稅務(wù)部門,實行交易鑒證即辦、稅收申報聯(lián)辦的模式。辦事群眾由從前的一件事情“跑6處”變?yōu)榱艘患虑椤芭?處”,辦理時限由原來的6天縮短至1小時。申請人在受理環(huán)節(jié)繳納相關(guān)費用后,通過互聯(lián)網(wǎng)+快遞送達不動產(chǎn)權(quán)證書,實現(xiàn)了“最多跑一次”。中心把方便帶給群眾、困難留給自己。登記窗口自覺開展延時服務(wù),通過提早上班、推遲下班為群眾服務(wù),并經(jīng)常利用晚上、雙休、節(jié)假日等8小時外時間加班加點,消化登記積壓件,不斷推進“最多跑一次”的改革進程。
接下來中心將繼續(xù)貫徹落實對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的新要求、新部署,認真組織開展本部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作,把開展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與開展國土資源管理各項工作更好、更緊密地結(jié)合起來。
一是進一步嚴(yán)格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個責(zé)任”,加強廉政風(fēng)險防控機制建設(shè),加大廉潔從政宣傳教育力度、深化落實中央八項規(guī)定,改進工作作風(fēng)。
二是繼續(xù)加強干部隊伍建設(shè),把對干部職工的廉政風(fēng)險教育作為一項重要工作來抓,進一步加強和完善干部的教育管理機制,強化監(jiān)督,努力提高干部隊伍的整體素質(zhì)。
三是繼續(xù)積極改革創(chuàng)新,以解決群眾實際困難為目標(biāo),不斷完善相關(guān)制度建設(shè),優(yōu)化整合不動產(chǎn)登記流程,推行網(wǎng)上預(yù)約辦理模式,實現(xiàn)登記全業(yè)務(wù)最多跑一次的改革目標(biāo)。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十
作為物權(quán)公示手段,不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。
不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
1.登記是依當(dāng)事人申請的行為。
2.登記是國家專職部門的活動。
3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。
4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿
性質(zhì)
不動產(chǎn)登記的性質(zhì),是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì),大致有三種學(xué)說:
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
3權(quán)利
(1)所有權(quán)。
不動產(chǎn)登記
(2)地上權(quán)。
(3)永佃權(quán)。
(4)地役權(quán)。
(5)先取特權(quán)。
(6)質(zhì)權(quán)。
(7)抵押權(quán)。
(8)租賃權(quán)。
(9)采石權(quán)。
4功能
其次,我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時,可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的,可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設(shè)與完善,不是“單打獨斗”,應(yīng)該利用一切當(dāng)今的與正在建立的制度資源,應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”,不只是單純的反腐防腐制度,還有其他制度的幫襯與堵漏,形成制度的疊加,更加嚴(yán)絲密縫,不給權(quán)力留下絲毫機會。
制度設(shè)計很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度,這種思路是有道理的,但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應(yīng)將反腐敗基因注入該項制度的設(shè)計中,至少要預(yù)留一定的預(yù)期與空間,這并不會消解它的市場經(jīng)濟的核心價值。
5職責(zé)
機關(guān)職責(zé)
不動產(chǎn)登記
登記機關(guān)的職責(zé)是指登記機關(guān)在進行不動產(chǎn)登記時依法享有的職權(quán)與應(yīng)履行的義務(wù)。關(guān)于不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責(zé),不同國家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機關(guān)除有審查當(dāng)事人的申請材料是否齊備的權(quán)利之外,對當(dāng)事人申請登記的內(nèi)容只有消極的登記義務(wù)。
中國物權(quán)法既沒有去試圖界定什么是實質(zhì)審查,什么是形式審查,更沒有去回答物權(quán)法要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)去進行實質(zhì)審查還是形式審查,而是在聽取各方面意見的基礎(chǔ)上,針對中國不動產(chǎn)登記的實際情況,對不動產(chǎn)機關(guān)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定:“登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。
(二)就有關(guān)登記事項詢問當(dāng)事人。
(三)如實、及時登記有關(guān)事項。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
具體來說,物權(quán)法要求中國的登記機構(gòu)在進行不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
1.查驗申請人提供的必要材料。
2.詢問申請人有關(guān)登記事項。
3.如實、及時進行登記。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
法律責(zé)任
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十一
xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來,一直嚴(yán)格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量,針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量,對工作人員每日完成工作量實行了計件管理;開設(shè)預(yù)審窗口,對辦事群眾做到一次性告知,避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善,提速增效,優(yōu)化服務(wù)。
(一)根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求,2020年7月1日起進一步精簡流程,取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù),取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明,實行清單管理。在加大清理減并力度同時,積極探索實行承諾制,依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項,企業(yè)及群眾申請辦理時,針對不同辦理事項予以承諾確認。
(二)2020年8月12日,在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成,無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后,免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息,并打印查詢結(jié)果。
(三)在廳不動產(chǎn)登記局支持下,xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣,與移動公司合作,拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司,結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房(期轉(zhuǎn)現(xiàn))轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件,群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時,即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。
(四)進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能,逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”,打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”,把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來,做到線上線下功能互補、融合發(fā)展,實現(xiàn)“最多跑一次”。目前,該項工作已進入試運行階段。
本季度,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件,登薄15530件,繕證11678本,發(fā)證13975本,歸檔13546件。
截止2020年9月30日,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件,登薄111281件,繕證87837本,發(fā)證90522本,歸檔97544件。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十二
截止20-年12月10日累計辦結(jié)各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)26243件,頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、證明26243本(份),協(xié)稅護稅2.45億元,協(xié)助社會和企業(yè)融資貸款159.62億元,協(xié)助土地出讓金收取10.7億元,登記費非稅收入305.4萬元,農(nóng)房一體登記累計辦結(jié)5809件。2018年,完成一體化平臺數(shù)據(jù)錄入14556件,數(shù)據(jù)匯交18727條;完成全縣小i小ii型水庫落宗195宗、土地落宗落棟2651宗;完成不動產(chǎn)證書、證明繕證19776份,檔案掃描入庫14890份。
20-年中心根據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合實施方案,持續(xù)推進主城區(qū)范圍及全縣43個鄉(xiāng)場鎮(zhèn)60平方公里地籍測量與權(quán)屬調(diào)查工作,全面收集、整合縣域范圍內(nèi)國有土地、房產(chǎn)存量數(shù)據(jù),加強不動產(chǎn)登記信息平臺系統(tǒng)的建設(shè)升級和運維管理。成立3個督查組,定時不定時深入作業(yè)現(xiàn)場,跟蹤督查工作推進情況,加快工作進度、強化過程質(zhì)量控制,確保按時按質(zhì)完成整合建庫任務(wù)。截止目前,全面完成國有、集體、宅基地土地權(quán)利數(shù)據(jù)信息核查與整理共189676條;完成各類土地數(shù)據(jù)入庫165267套,入庫率93.93%;完成國土檔案掃描及錄入檔案系統(tǒng)工作,共計18265卷;完成各類房產(chǎn)權(quán)利數(shù)據(jù)入庫共計164763條,入庫率98.74%%。完成縣域主城范圍內(nèi)地籍修補測和30個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍測量、權(quán)屬調(diào)查工作,完成11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍修補測圖形入庫。目前正在向中央省市開展數(shù)據(jù)匯交。
在20-年農(nóng)房一體確權(quán)登記試點工作的基礎(chǔ)上,集中開展元山、靈山、坦溪、土興、駟馬及全縣已通過綜合驗收易遷戶農(nóng)房一體確權(quán)登記工作。確立了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、縣局指導(dǎo)、中心主抓、招標(biāo)作業(yè)、限時完成”的工作思路,總結(jié)試點經(jīng)驗,制定了具體工作方案,完善工作措施。以測繪公司開展地籍、房屋測量和矢量化處理及權(quán)屬調(diào)查為基礎(chǔ),成立外業(yè)調(diào)查小組和內(nèi)業(yè)受理小組,按照時間節(jié)點,穩(wěn)步推進該項工作。整合中心基層登記站及鄉(xiāng)村力量,增加人力,積極爭取解決農(nóng)房工作資金226萬元,保障農(nóng)房一體登記工作順利推進。至今已全面完成全縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記年初目標(biāo)任務(wù),完成外業(yè)調(diào)查4125宗、房屋測繪672375平方米,頒發(fā)證書3937本,發(fā)證率達95%,此項工作在全市半年考核中位居前列。5月,在元山鎮(zhèn)長城村開展集中發(fā)證工作以及農(nóng)房一體登記政策宣傳,現(xiàn)場為村民頒發(fā)證書55本。
結(jié)合我縣實際,嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行不動產(chǎn)登記工作職能職責(zé),大力簡化審批程序和縮短辦理時限,提高工作效率,真正把“最多跑一次”體現(xiàn)到實處。以“三大活動”為契機,不動產(chǎn)登記領(lǐng)域作風(fēng)及“中梗阻”整治為抓手,再次對登記流程進行了梳理再造,簡化登記程序,精簡審批環(huán)節(jié),清理非必要事項,制作一次告知單,規(guī)范表冊和申請資料,依法依規(guī)開展登記。將一般登記提速至5個工作日辦結(jié),抵押登記3個工作日辦結(jié)(若持有不動產(chǎn)權(quán)證的可實現(xiàn)立等可?。?,查封異議、注銷、更正登記即時辦理。對抵押注銷、預(yù)告注銷、查封受理、解封、登簿等登記業(yè)務(wù)實行現(xiàn)場一次性辦結(jié)。縮短了辦理周期,提升了辦理實效。根據(jù)最新文件規(guī)定和上級有關(guān)要求,規(guī)范開發(fā)企業(yè)辦理商品房首次登收費和宗地抵押登記收費標(biāo)準(zhǔn)。
深入基層開展業(yè)務(wù)調(diào)研,理順多級工作秩序,縮短辦結(jié)時限三項,取消證明兩項,取消前置手續(xù)三項,進一步簡化了農(nóng)房登記業(yè)務(wù)流程,提高了農(nóng)房一體登記效率。
中心始終以辦事群眾滿意不滿意為衡量標(biāo)準(zhǔn),倡導(dǎo)“我要辦”新的服務(wù)理念,不斷優(yōu)化服務(wù)舉措,在基層延伸服務(wù)、綠色通道和上門服務(wù)等基礎(chǔ)上,推出三種創(chuàng)新服務(wù)(證書快遞到家、短信告知辦理結(jié)果、微信公眾號落宗),積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”服務(wù)模式,推進申請環(huán)節(jié)信息化、領(lǐng)證環(huán)節(jié)便捷化、查詢環(huán)節(jié)自動化落到實處,加快數(shù)據(jù)整合和信息共享,全面推廣“最多跑一次”,一窗受理、不見面辦理等創(chuàng)新做法。切實踐行“一二三四五六七”服務(wù)準(zhǔn)則,做到熱情服務(wù)、耐心服務(wù)、周到服務(wù)和文明服務(wù),規(guī)范服務(wù)行為,提高服務(wù)質(zhì)量,提升單位形象。
中心成立首發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書以來,受理各類申請登記業(yè)務(wù)26243件,并且嚴(yán)格按照財政部、發(fā)改委聯(lián)合文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取登記費305.4萬元。針對特殊人群和困難企業(yè)開通綠色通道并提供上門服務(wù),截止目前累計開展上門服務(wù)30次以上,上門服務(wù)地點延伸至深圳、成都、重慶、縣域邊遠鄉(xiāng)鎮(zhèn),解決了特殊群體的實際困難。中心從受理登記業(yè)務(wù)至今無一例信訪案件發(fā)生,獲得了辦事群眾和企業(yè)的好評。
嚴(yán)格落實首問負責(zé)制和一次性告知制,做到“誰受理、誰負責(zé)”,對確需要補正相關(guān)材料的事項清楚、明確、完整、一次性告知申請人,減少群眾反復(fù)跑、來回跑的現(xiàn)象,實行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。強化服務(wù)跟蹤,為辦事群眾和企業(yè)提供指導(dǎo),實行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。全面完善學(xué)習(xí)培訓(xùn)、崗位考核、業(yè)務(wù)交流等制度,不斷提高登記人員為民服務(wù)意識,能力和水平,著力打造一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、業(yè)務(wù)過硬的不動產(chǎn)登記隊伍。
為方便辦事群眾,保障登記服務(wù)順暢、高效,中心對所有登記類型收件要求、流程進行梳理,制作印發(fā)一次性告知書,規(guī)范表冊和申請資料,在不動產(chǎn)登記場所宣傳發(fā)放《辦事指南》、宣傳頁,張貼公示牌公開公示登記服務(wù)政策和收費標(biāo)準(zhǔn),保障登記順暢、高效。并在門戶網(wǎng)站、微信公眾號向社會公開,提升社會知曉度。
為更好提升登記服務(wù)質(zhì)量和水平,在不動產(chǎn)登記窗口設(shè)立不動產(chǎn)登記意見簿意見箱,向社會廣泛征求意見和建議,并定期查看、梳理,及時召開專題會議形式,研究整改措施,強化整改落實,改進工作不足,加強人員行為規(guī)范和責(zé)任落實。并將整改落實情況通過張貼在公示欄上,向辦事群眾積極反饋。
按照縣脫貧領(lǐng)導(dǎo)小組對全縣脫貧攻堅工作的整體安排部署,20-年中心新增加非貧困村福申鄉(xiāng)土寨村為結(jié)對幫扶村。為強化幫扶工作的開展,中心成立了幫扶2個工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由中心主任任組長,2個副主任分別任副組長專門具體負責(zé)結(jié)對幫扶工作。
中心根據(jù)土寨村脫貧規(guī)劃總體安排,制定了扶貧幫扶規(guī)劃和幫扶措施。一對一結(jié)對幫扶土寨村8戶建檔立卡貧困戶,協(xié)助土寨村發(fā)展、管理好扶貧產(chǎn)業(yè),協(xié)調(diào)村級水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作等。每月組織安排三次以上幫扶聯(lián)系人進村入戶開展幫扶工作,算好貧困戶收支臺賬,跟進幫扶措施落實,真正為貧困戶解決生產(chǎn)、生活上的困難。繼續(xù)做好黑山村“一對一”幫扶工作,不斷深化幫扶力度,增強幫扶實效,鞏固幫扶成果,促進貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。
充分利用部門自身職能優(yōu)勢,請示上級整合項目、資金和社會資源,加大對幫扶村、幫扶戶的幫扶力度。嚴(yán)格落實上級關(guān)于脫貧攻堅工作的各項安排,加強第一書記管理和干部進村入戶幫扶工作的督促落實,規(guī)范幫扶工作軟件管理和痕跡管理。
對標(biāo)上級工作要求,以“三大活動”為契機,組織辦事群眾、基層登記站工作人員、登記中心業(yè)務(wù)能手進行座談,圍繞“最多跑一次”和“三辦”征求意見,全面排查問題。通過對窗口崗位設(shè)置,工作人員服務(wù)態(tài)度、政務(wù)公開、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢、費用收取、檔案管理等進行核查,逐項發(fā)現(xiàn)問題。并嚴(yán)格按照落實專人負責(zé)、落實整改措施、落實整改時限“三落實”要求,進行具體整改,確保每一個問題整改到位。6月,中心中層以上干部深入響灘、鎮(zhèn)龍等5個重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所開展業(yè)務(wù)大調(diào)研,全面理清理順不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程,為進一步優(yōu)化便民利民舉措打下基礎(chǔ)。
嚴(yán)格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制,切實提高黨員干部履行“一崗雙責(zé)”的意識和能力。深入開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動,把黨員培訓(xùn)與學(xué)習(xí)教育有機結(jié)合,深入學(xué)習(xí)黨的十九大精神、***總書記系列重要講話和黨章黨規(guī),不斷增強中心黨員干部思想政治教育。嚴(yán)格落實“三會一課”制度、黨費收繳定期公示制度、黨員發(fā)展管理制度、支部黨員民主生活會制度和民主評議黨員制度,邀請局紀(jì)委和機關(guān)黨委對中心支部黨建工作的定期巡察監(jiān)督檢查制度。定期組織召開專題組織生活會和民主評議黨員大會,查擺問題收集建議,使全體黨員干部不斷提升思想認識,改進工作作風(fēng)。
建立不動產(chǎn)登記中心支部與黑山村支部、土寨村支部結(jié)對共建機制和黨員干部與貧困戶結(jié)對幫扶機制,強化支部、黨員助推脫貧攻堅的戰(zhàn)斗保壘和先鋒模范作用,為脫貧攻堅提供堅強的政治保障。定期開展支部“黨員活動日”活動,7月1日,組織全體黨員干部通江縣川陜革命烈士陵園開展紅色文化教育活動,緬懷革命英烈,進一步提高黨性意識,凝聚干事創(chuàng)業(yè)共識。
對群眾申請登記中需其他部門解決的事項,主動作為,積極與房管、稅務(wù)、金融、法院等部門溝通協(xié)調(diào),協(xié)商實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時共享,對能從網(wǎng)上調(diào)取的資料絕不讓群眾自已跑,讓信息多跑路,讓自己多跑路,讓群眾少跑腿。針對原分散登記時的遺留問題,不定期研究解決歷史遺留問題,根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度,與原登記部門開展常態(tài)化業(yè)務(wù)會商,按照尊重歷史、實事求是的原則,剖析問題原因,尋找可行辦法,切實解決辦證難的問題,維護群眾合法權(quán)益。經(jīng)**縣權(quán)屬遺留問題處置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室處置后,截止目前,共清理234宗遺留問題,已處理140宗15580套房屋。辦理房地合一不動產(chǎn)權(quán)證4800套,55個項目13744套房屋首次登記。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十三
建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案確定的重要內(nèi)容,也是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建立現(xiàn)代市場體系的必然要求,對于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán),提高政府治理效率和水平,尤其是方便企業(yè)和群眾具有重要意義。根據(jù)省、州、縣關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作部署的有關(guān)要求,中心嚴(yán)格按照省、州相關(guān)要求,科學(xué)統(tǒng)籌、精心組織,積極做好了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項工作,現(xiàn)將2020年度不動產(chǎn)登記工作總結(jié)如下:
(一)不動產(chǎn)登記工作成效
1、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況:自2016年6月30日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來,截止2020年9月共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證xx件、不動產(chǎn)登記證明xx件,登簿總量為xx件,不動產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條,不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況:不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺,截止2019年9月,成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況:城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%,房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產(chǎn)登記繳費情況:截止2020年9月涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù),繳稅金額xx萬元;涉及收取不動產(chǎn)登記費xx萬元(其中減免不動產(chǎn)登記費:申請辦理變更登記、更正登記xx件,減免金額xx元;申請辦理車庫、車位x件,減免金額xx元);涉及補繳土地出讓金xx萬元。
(二)優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況
xx縣不動產(chǎn)登記中心進一步規(guī)范不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行為,嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)政策。通過改進作風(fēng),精簡環(huán)節(jié),壓縮時限等方式;改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書等做法,不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平,減少群眾往返于不動產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進一步優(yōu)化營商環(huán)境的實施意見的通知》文件精神,取消了設(shè)置在不動產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié),目前xx縣不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開展“一窗受理、并行辦理”,讓企業(yè)群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時辦理繳稅業(yè)務(wù),不需往返跑路,方便廣大企業(yè)群眾。
(三)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息共享平臺建設(shè)情況
2020年5月,不動產(chǎn)登記系統(tǒng)升級,舊系統(tǒng)停用,新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已開通信息共享接口,通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息,市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息,機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息,但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定,經(jīng)常存在連不上,共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,共享信息慢,可共享信息較少等問題,實際使用過程中并不便捷。
(四)服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強不動產(chǎn)登記窗口建設(shè),xx縣不動產(chǎn)登記中心一手抓制度落地,一手抓服務(wù)提升,不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記中心先后開展了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動,學(xué)習(xí)研究簡化流程使群眾“最多跑一次”,聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”,進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴(yán)格工作紀(jì)律、加強服務(wù)意識,改進工作作風(fēng),在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上,取得了明顯成效,在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下,2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時間壓縮至7個工作日內(nèi);注銷登記、查封登記、不動產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時辦結(jié);抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個工作日內(nèi)。
(五)歷史遺留問題處理情況
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題,我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國有土地使用權(quán)登記遺留問題的指導(dǎo)意見》的通知,通過內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決,讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù),解決了土地證書內(nèi)容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
2020年的不動產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設(shè)、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績,但是在執(zhí)行過程中,還存在不少問題和困難,主要體現(xiàn)在:
(一)主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運行不夠流暢
不動產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上,辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切,登記中心隊伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
(二)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實不到位,環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長,不動產(chǎn)登記機構(gòu)與測繪機構(gòu)的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通,系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
(一)推進機構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負責(zé)”的原則,整合機構(gòu)辦理模式,因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié),所以將涉及不動產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔(dān),即讓群眾只跑一次路,只進一扇門,只交一次件,就能辦成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù),徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
(二)繼續(xù)推進不動產(chǎn)登記隊伍素質(zhì)提高。但新形勢新要求,為了能與時俱進,下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫,努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動產(chǎn)登記中心下一步將對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如:個人業(yè)務(wù)取消戶口冊,對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實行備案制,一次采集,多次使用,無需重復(fù)提交;抵押及貸款合同合二為一,共享獲取簡版合同或信息采集表,實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時,編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示,在當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動產(chǎn)登記類型,制作流程優(yōu)化圖,通過信息、流程或人員集成的方式,優(yōu)化從開始辦理到領(lǐng)取證書的全流程,并將辦理時限由一般業(yè)務(wù)7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個工作日,抵押業(yè)務(wù)2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利,還可以利用辦事通,一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺,與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接,規(guī)范申請人的身份驗證,實現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個辦事事項,各部門并行審核,限時完成,也許在不遠的將來不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸,在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
(三)推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作,實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口,通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息,市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息,機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息,但因信息共享平臺不穩(wěn)定,經(jīng)常存在連不上,共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定,共享信息慢,可共享信息較少等問題,實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善,同時增加可共享的信息,如:稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息,自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息,法院的司法判決信息,涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構(gòu)的公證書信息,衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展,5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來,不動產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù),推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心,建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”,推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請平臺,為群眾提供多種選擇,構(gòu)建多層次、多維度不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請,內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié),提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。同時推進不動產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè),將不動產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點,申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料,通過專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動產(chǎn)登記機構(gòu),無需當(dāng)事人再到登記機構(gòu)提交申請,實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十四
過去的20-年,在市中心領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,**中心認真貫徹落實不動產(chǎn)登記制度,加快不動產(chǎn)登記規(guī)范化建設(shè),積極推行各項便民利民措施。在市中心相關(guān)處室的大力支持和分中心各科室的密切配合下,群力分中心全體工作人員秉承求真務(wù)實、熱情服務(wù)的工作態(tài)度,順利完成了各項工作任務(wù),現(xiàn)將具體工作情況匯報如下:
(一)具體完成工作情況
1、截至20-年底,**分中心共受理**件,其中商品房及存量房等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記**件,一般抵押權(quán)登記**件,抵押權(quán)注銷登記**件,預(yù)告及抵押權(quán)預(yù)告登記**件,變更及其他登記**件,公積金抵押合并辦理**件。群力分中心目前已經(jīng)發(fā)證辦**件,占受理件的**%。其他已到發(fā)證環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)件,除已短信告知外,正在通過電話等其他方式通知權(quán)利人取證。
2、“只進一扇門,最多跑一次”郵寄業(yè)務(wù)共辦理**件。
3、完成收費**元。其中完成網(wǎng)上在線繳費**元。
4、綜合檔案科檔案整理**卷、掃描**卷、裝訂**卷、組卷**盒,出具各類房產(chǎn)查詢證明**份。
(二)積極開展便民服務(wù)措施
為方便群眾辦件,緩解人多擁擠壓力,**分中心積極開展多項便民服務(wù)措施。一是響應(yīng)市中心號召,推行網(wǎng)上預(yù)約登記服務(wù),為辦事企業(yè)、群眾提供了方便,受到產(chǎn)權(quán)人一致好評;二是嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度,要求受理人員熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識,不讓申請人多跑一次腿;三是堅持推行不動產(chǎn)證書郵寄服務(wù),實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“只進一扇門、最多跑一次”的目標(biāo);四是開展延時服務(wù),碰到特殊情況不惜犧牲個人休息時間,為群眾加班辦理,真正為申請人雪中送炭,解決難題。五是推行合并辦理服務(wù),讓申請人少跑路。特別是公積金貸款客戶,經(jīng)過市中心統(tǒng)一培訓(xùn)后,群力分中心嚴(yán)格按照上級指示,既縮短了工作時限,又簡化了辦事流程,切實為群眾解決了二次跑腿辦件的問題。
(三)嚴(yán)格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定
不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)開展以來,**分中心嚴(yán)格按照市中心領(lǐng)導(dǎo)班子要求,采取多項有效措施,不斷提高工作效率和辦件質(zhì)量。一是受理窗口為方便群眾辦理,工作人員一職多能,對各種類型的業(yè)務(wù)申請全能受理。分中心與交易所工作人員勤于溝通,推進了不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)高效、無障礙的運行。二是單獨設(shè)立大客戶專區(qū),企業(yè)提前預(yù)約有序辦理,既減輕了受理人員工作量,又有效提高了登記效率,得到了企業(yè)的好評。三是嚴(yán)格按照工作時效辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記工作開展以來,在保證受理、審核質(zhì)量的前提下,要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清,部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié),即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件,并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理,使所有登記環(huán)節(jié)形同一人,有效提高了辦結(jié)率。
(四)貫徹廉潔勤政工作作風(fēng)
分中心領(lǐng)導(dǎo)定期同各科室干部職工進行廉政談話,緊抓廉政教育,真正做到克己奉公、勤政廉潔,做到辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)不分親疏、不走人情,依法依規(guī)登記,杜絕“庸懶散”現(xiàn)象,做到自重、自省、自警、自勵。圍繞“服務(wù)中心、建設(shè)隊伍”兩項任務(wù),強化“一崗雙責(zé)”責(zé)任。堅持做到一把手親自抓,班子成員協(xié)調(diào)抓,中層帶動、黨員率先,一級抓一級、一級帶一級、層層抓落實,形成黨政領(lǐng)導(dǎo)齊共管的工作格局。
(五)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定
加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是分中心嚴(yán)格按照《條例》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費,認真梳理登記業(yè)務(wù)流程,按要求不斷進行流程再造,積極推行“一站式”窗口服務(wù)。二是積極貫徹學(xué)習(xí)市中心下發(fā)的政治文件及業(yè)務(wù)要求,分中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn),領(lǐng)會政策精要,融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量,為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制,在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對遇到的重大疑難問題,不動產(chǎn)登記人員不等不靠,一邊積極與市中心領(lǐng)導(dǎo)及時匯報,同時建立了內(nèi)部會審機制,定期組織人員分析研判、攻堅克難,對問題進行合理處理,暫時不能解決的問題向群眾做好解釋工作,保證了登記工作井然有序開展,維護了群眾的合法權(quán)益。
20-年雖然取得了一定的成績,但也存在許多不足,如在規(guī)范公積金貸款合并辦理、開展網(wǎng)上在線繳費、只跑一次的快遞送達等業(yè)務(wù)調(diào)整的過程中,只注重按時完成任務(wù)時限,放松了政治思想的學(xué)習(xí),尤其是自覺學(xué)習(xí)的主動性;又如個別工作人員放松了自身的學(xué)習(xí),在微信里做起了微商,沒有把組織的要求學(xué)習(xí)透徹,造成了不良影響;再如由于人員少,相繼有工作人員因休產(chǎn)假而進一步增加了在崗人員業(yè)務(wù)量的加大、一人多職等,產(chǎn)生急躁情緒而影響服務(wù)質(zhì)量等,通過總結(jié)大家認識到,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作,是一項長期的工作任務(wù),任重道遠。
**分中心將始終堅持以便民利民為核心,以打造群眾滿意示范窗口為目標(biāo),不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措,優(yōu)化不動產(chǎn)登記發(fā)展環(huán)境。
(一)實行無障礙服務(wù)
針對老、弱、病、殘、孕等弱勢群體優(yōu)先辦理,由工作人員全程引導(dǎo),采取簡化手續(xù)、優(yōu)先辦理的方式,提供無障礙服務(wù)。
(二)實行延時服務(wù)
對于在工作時間內(nèi)沒有辦理完的業(yè)務(wù),工作人員主動延長工作時間,提供延時服務(wù),直至事項辦理完畢,盡量不讓服務(wù)對象二次往返。
(三)優(yōu)化受理環(huán)節(jié)
對不動產(chǎn)登記事項進行梳理,規(guī)范登記要件,凡是沒有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)和材料,不得作為不動產(chǎn)登記的前置條件,減少了老百姓無效排隊的數(shù)量,材料核減比例也相對下降。
(四)加強干部隊伍建設(shè)
加強理想信念和職業(yè)道德教育。緊密結(jié)合工作實際,加強榮辱觀教育,開展以“高效服務(wù)、促收履責(zé)、廉潔自律”為內(nèi)容的教育活動,強化干部的黨性觀念、公仆意識、敬業(yè)精神和廉潔品質(zhì),引導(dǎo)干部、激勵干部,形成“比、學(xué)、趕、幫、超”的濃厚氛圍,形成積極向上的良好氛圍。
(五)建立嚴(yán)格的黨內(nèi)生活制度
嚴(yán)肅黨的紀(jì)律。利用支部生活會,開展黨員談心活動,組織黨員匯報思想,按照黨員標(biāo)準(zhǔn)剖析檢查自己,發(fā)揚成績,找出問題和存在問題的根源,提出整改措施,使黨組織時刻把握黨員的思想動機,用黨的紀(jì)律和組織原則約束黨員、管理和監(jiān)督黨員的行為。
、黨風(fēng)廉政建設(shè)和行政工作中,帶領(lǐng)全體干部職工緊緊圍繞“優(yōu)化服務(wù)、便民利民”這個中心,積極主動開展工作,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記工作的爭先進位。不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十五
一要嚴(yán)格遵守紀(jì)律。登記中心所有干部職工,必須嚴(yán)格遵守上下班時間,不遲到,不早退。
二要樹立正確的工作態(tài)度。登記中心全體工作人員對待工作必須認真負責(zé),摒棄“慵懶散”現(xiàn)象,對待辦事群眾要熱情接待并耐心解答,一次性解釋清楚政策。
三要嚴(yán)格規(guī)范自己的言談舉止。全體工作人員要時刻注意自己的一言一行,以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求約束自己。
四要提高工作效率。要在向社會承諾的時間內(nèi),高效完成工作,進一步提高辦事效率,更有效地服務(wù)辦事群眾和企業(yè)。
五要廉潔自律。登記中心每一位工作人員都應(yīng)該樹立廉潔意識,嚴(yán)格遵守黨紀(jì)國法,嚴(yán)于律己,防微杜漸,人人做到自重、自省、自警。
會議還要求:登記中心全體干部職工要不斷提高自身業(yè)務(wù)能力,轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),更好地服務(wù)辦事群眾,服務(wù)企業(yè),不斷提升和優(yōu)化營商環(huán)境。
據(jù)悉,會議還成立了以主任馬新斌為組長的干部作風(fēng)問題排查整改領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)提升營商環(huán)境組、作風(fēng)排查整改組、業(yè)務(wù)培訓(xùn)組和宣傳組。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十六
今年以來,在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下,我中心緊緊圍繞“群眾為先,服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨,堅決貫徹落實省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實干督查激勵措施實施辦法》文件精神,深化“放管服”改革,積極推動“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、“交房即交證”、房地產(chǎn)辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,全體不動產(chǎn)人的共同努力下,各項工作有序推進。現(xiàn)總結(jié)如下:
一、登記工作穩(wěn)步推進。
截至2021年6月,受理業(yè)務(wù)6450筆,辦結(jié)業(yè)務(wù)共計6340筆。頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書、證明6395本(份);為縣城投公司抵押融資約4.72億元,雀塘產(chǎn)業(yè)園抵押融資約1.8余億元,為盤活新縣經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦;完成房屋落宗6506棟,宗地落宗1719.5公頃;完成不動產(chǎn)登記信息查詢12659人次,開具不動產(chǎn)信息查詢證明4219張,日常不動產(chǎn)信息補錄469條,整理歸檔不動產(chǎn)登記檔案1848戶,配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次,完成領(lǐng)導(dǎo)干部核查800余人次。
二、房地產(chǎn)辦證信訪問題逐步化解。
“小小一本產(chǎn)權(quán)證,牽動千家萬戶心。”房地產(chǎn)“辦證難”問題事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)社會安全穩(wěn)定,也影響經(jīng)濟發(fā)展大局,備受社會關(guān)注。根據(jù)《關(guān)于加快推進集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動的通知》(湘自然資傳電[2020]9號)、《全省集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動方案》(湘信聯(lián)辦明電[2020]16號)等文件精神,對近年來的房地產(chǎn)辦證信訪問題進行起底、摸排,并移交集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題辦公室進行統(tǒng)一甄別、歸總,分類建立臺帳,深入調(diào)研項目存在的問題,掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前,成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題,共計化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程
為切實解決“交房長期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”的問題,根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南政務(wù)管理服務(wù)局國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神,結(jié)合我縣實際,在分管副局長的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我中心起草了《新邵縣自然資源局關(guān)于新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領(lǐng)導(dǎo)審批并下發(fā)。經(jīng)多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊一起協(xié)商,擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點項目,其中“錦繡華府”初定于9月底交房,“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,開發(fā)商對地下車位發(fā)證的呼聲很高,推行地下地車位發(fā)證工作,是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務(wù)骨干先后赴邵陽市不動產(chǎn)登記中心、懷化市不動產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)考察??偨Y(jié)兩市的先進經(jīng)驗,結(jié)合我縣具體情況,擬定了《地下下車位發(fā)證實施辦法》,并先后召開了兩次集中商討會議,已形成比較熟意見準(zhǔn)備報局黨組審批。
五、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。
去年以來,省廳深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,統(tǒng)籌推進湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺建設(shè),建設(shè)“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優(yōu)化營商環(huán)境,提高不動產(chǎn)登記便民利民能力和水平的重要舉措?,F(xiàn)中心已完成接口開發(fā)、業(yè)務(wù)測試工作,并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺對接、開發(fā)企業(yè)本地接口開發(fā)工作。權(quán)利人不需來登記大廳,直接在外網(wǎng)申請,工作人員內(nèi)網(wǎng)審批,實現(xiàn)“零見面”辦理。截止目前,完成網(wǎng)上辦理商品房預(yù)告登記、商品房預(yù)抵押登記59筆。
六、下半年工作打算
一、積極與住建、稅務(wù)等部門對接,穩(wěn)妥推進“交房即交證”工作,力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。
二、總結(jié)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)經(jīng)驗、升級系統(tǒng)、組織培訓(xùn)、向銀行擴大接口,逐步實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實施辦法》報局黨組通過后,考察試點項目,推動地下車位發(fā)證工作。
不動產(chǎn)登記窗口總結(jié)
2023年上半年工作總結(jié)
【本文地址:http://gzsthw.cn/zuowen/4298255.html】