演講是培養(yǎng)語文能力的好方式?？偨Y應該具備可操作性，即提出具體的改進和進步計劃。下面是一些總結的例子，希望能夠為大家提供一些寫作靈感。
購房補充協議篇一
甲方，賣房人：乙方，買房人：
身份證號：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位于__________________________________________________________________________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。
2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內付清房款。
4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的.違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。
6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關于產權方面的手續(xù)時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產權后，乙方須支付甲方費用___________元。
甲方：乙方；
___________年____________月__________日
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
購房補充協議篇二
一、公平原則
補充協議條款的制定并不是房地產商的單方行為，購房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護自身利益的合法權利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協議都有可能是違背購房者意愿的，在法律上是無效的。因此，開發(fā)商在要求購房者簽訂補充協議時，應對其內容予以明釋。例如，在銷售精裝修房屋時，有的開發(fā)商對于合同約定的裝修材料裝修標準的改變，只是明確了告知購房者的義務，而對于改變后的質量、價格、檔次、環(huán)保均不予明確，根本沒有給予購房者選擇或是確認的權利，這在實際上已經嚴重損害了購房者的合法利益。一旦出現問題，極易使買賣雙方產生糾紛。
開發(fā)商制定的補充協議往往有失公正
所謂格式條款合同，又稱格式合同，它是指由一方當事人預先制定的，并由不特定的第三人所接受的，具有完整性和定型化的合同條款。
格式條款合同的特征是：(1)格式條款合同文本是由一方當事人預先制定的。(2)格式條款合同要具有廣泛性、持久性和細節(jié)性。(3)格式條款合同的內容具有完整性和定型化的特點。(4)在格式條款合同中，條款制定人在訂約中處于優(yōu)勢地位。由于雙方地位差異，合同條款容易顯失公平。
二、合法原則
雙方簽訂的補充協議作為合同不可分割的組成部分，只有約定的內容合法，才能得到法律的保護。
在實際交易中，開發(fā)商在起草補充協議時，有時為了迎合或是滿足個別購房者的利益要求，將一些公用面積和使用空間擅自“許配”，從而損害了其他購房者的利益。例如，一家開發(fā)商在銷售寫字樓時，購房單位提出了一個條件，即將寫字樓的外墻使用權歸該購房單位無償使用。開發(fā)商明明知道外墻使用權歸所有購買寫字樓的業(yè)主，開發(fā)商個人沒有任何承諾的權利，但是，為了促進銷售，在沒有得到其他業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商便同意了這家購房單位的要求，并將此條款寫入補充協議。事后可想而知，由于合同約定的該內容損害了其他人的合法利益而導致此項內容無效。
購房人簽訂補充協議時有權伸張合法權益
我國《合同法》第39條明確規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求對該條款予以說明。因此，購房者在簽署由賣方起草的補充協議時，有權要求賣方對相關條款進行解釋說明。
《合同法》第41條規(guī)定：當對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋，對格式條款有兩種以上解釋的，應當采納不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。在通常情況下，提供格式條款的一方往往在交易中處于優(yōu)勢地位。因此，在簽訂補充協議時，購房者完全有權利要求在平等協商的基礎上，對補充協議加以修改和補充，充分維護自身的合法權益。任何開發(fā)商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補充協議，在法律上都是無效的。
三、注意事項
1、廣告和售樓書中的有關內容。消費者入住時發(fā)現房子有些地方與當初廣告和樓收中承諾的并不一樣，這種情況在生活中并不鮮見。把廣告和樓書中的相關內容加入合同，產生糾紛時可以作為消費者投訴的有利證據。6月生效的.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》中為了保護購房人利益，規(guī)定將開發(fā)商就商品房規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所做的具體明確的、并且對買賣合同的訂立及房屋價格有重大影響的說明和允諾視為合同內容。開發(fā)商如果違反這樣的內容，應當承擔違約責任。
2、補充協議中一定要注明因開發(fā)商違約造成退房的違約責任。由于開發(fā)商原因導致消費者退房的事很多。但也僅限退房，對開發(fā)商如何“補償”要求的不多。開發(fā)商違約致使退房，負些賠償也是應該的，因為這種“賠償”和消費者交定金但“不買不退”的道理一樣。許多合同中都約定因“不可抗力”導致誤工等，開發(fā)商可以不負違約責任，但卻不可作為開發(fā)商推脫責任的借口。
3、對物業(yè)服務所達到的標準也應注明。物業(yè)服務是辦完入住手續(xù)后才發(fā)生的事實，與業(yè)主當初想象的可能存在著這樣或那樣的差異，容易產生糾紛。在合同中注明要求及責任，對雙方都有利。
商品房買賣合同不能把所有內容規(guī)定完整，也很難具體、明確。制定補充協議應依照以下三個原則進行：
一是細致：包括三方面內容，首先將整個交易的全過程，包括合同簽訂、履行的全過程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應予以充分考慮;其次是對涉及房屋的質量、面積、配套設施及社區(qū)環(huán)境等方面內容加以明確;最后是對可能產生爭議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入協議。
二是違約責任：訂立補充協議時，應該注意權利與義務的對應，每一項義務都意味著責任，每一個責任都會產生違約對應的后果。
三是舉證責任：購房者在目前的全部房地產交易過程中較難行使知情權，在訴訟或仲裁中無法提供相應的證據，如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法，是無法有效地保護購房者權利的，所以補充協議在某些方面采用舉證責任倒置的方法，規(guī)定由開發(fā)商來承擔舉證責任，以此來保護購房者利益。
如何通過一份公平合理的補充協議充分維護買賣雙方的合法權益，在房地產交易中具有舉足輕重的意義。因此，為避免制定無效條款，雙方在簽署補充協議時，應根據《合同法》中關于有效合同的規(guī)定，來擬定合法的合同條款。另外，雙方在簽訂購房合同和補充協議后，在合同履行期間，如果雙方出現新的協議內容或需要對原來簽訂的內容協議變更，均可通過補充協議的形式予以約定。
上一篇：土地承包合同范本下一篇：沒有了購房補充協議篇三
甲方(出借人)：身份證號：
乙方(借款人)：身份證號：
聯系方式：
鑒于:甲乙之間于年月日簽訂了借款合同，乙方以之房產為甲方提供抵押擔保并辦理了抵押登記手續(xù)?，F甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下補充條款，以茲共同恪守：
第一條借款金額及用途
1.本合同借款本金：人民幣元。乙方在收到上述款項后即向甲方出具收款憑證。
2.借款用途：經營周轉。
第二條借款期限
乙方借款期限為個月，從收到借款本金當日起計算(以乙方向甲方出具的收款憑證上的日期為準)。
第三條借款利息
乙方應當按照月利率1.615%向甲方支付借款利息，利息于每月1日支付。本合同有效期內，借款利息不因國家利率調整而做相應變更。
第四條乙方提前還款
乙方需提前還款的，應當提前5天以書面形式通知甲方，且乙方仍須按照本協議第二條和第三條約定的期限和利率付清利息。
第五條特別約定
乙方承諾此房產并非乙方及家庭的唯一住房，如因乙方或第三方原因致使上述房產成為本人或家庭的唯一住房，以至于影響到甲方行使抵押權的，乙方自愿賠償甲方本合同項下借款金額30%的違約金。
第六條特別約定
1.本合同內容與抵押登記時簽訂的借款合同內容不同的部分，以本協議為準。
2.本協議履行期間出現下列情況之一的，甲方有權要求乙方提前償還借款本金及利息。乙方、乙方繼承人或乙方法定監(jiān)護人應在收到甲方的通知之日起3日內，一次性償還借款本金及利息：
(1)乙方提供虛假、非法信息或資料，致使甲方因受到欺詐而向乙方提供借款的;
(2)乙方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的。
第七條違約責任
乙方出現以下情形時為根本違約，未到期借款視為已到期，甲方有權立即解除合同并要求乙方歸還借款本金及利息，同時要求乙方支付借款金額30%的違約金。因此產生訴訟的，乙方還應承擔甲方的律師費、訴訟費、差旅費等。
1.乙方逾期支付利息超過3天;
2.乙方明確表示不履行或以行動表明不履行本合同項下約定的;
第八條協議效力及糾紛解決方式
1.本協議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
2.因本協議而發(fā)生的糾紛，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方均可起訴至本協議簽訂地人民法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
購房補充協議篇四
第1條合同原則
鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(中華人民共和國合同法)等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義
3．本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；
4．本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
5．本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條居住目的
出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第4條廣告內容
廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第5條墻體平直
房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第6條防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第7條住宅壽命
出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
第8條文件
考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下文件：
1．施工單位的竣工報告；
2．監(jiān)理單位工程質量評價報告；
3．勘察單位質量檢查報告；
4．規(guī)劃部門出具的認可文件；
5．衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；
6．環(huán)保部門出具的認可文件；
7．消防部門出具的消防驗收合格文件；
8．施工單位簽署的質量保修書；
抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；
第9條文件交付
2．如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第10條質量標準
商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第11條商品房戶型
第12條建筑面積
1．文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
2．總建筑面積為：__________________平方米，套內建筑面積為：__________________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，室內墻體面積為：_________平方米。
第13條套內建筑面積
1．文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
2．面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
3．面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
4．面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
5．比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
6．比例減小：交房后，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第14條面積測量
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合(房產測量規(guī)范)和(房產圖圖式)的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第15條測量機構
測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第16條面積核實
買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。
第17條違約條件
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理(房屋所有權證)。
第18條違約責任
當出現上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第19條管道密封
出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現任何泄露；如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第20條管線安裝
出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第21條消防設施
出賣人提供的消防設施為：___________________；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第22條暖氣計費
暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每季度每平米。
第23條健康保證
考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計；如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷；如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第24條綠地定義
所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于xx年。
第25條綠地面積
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：_________年_________月_________日；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第26條氣味條款
本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第27條電磁輻射
出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第28條社區(qū)名稱
本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第29條施工進程
社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第30條公共設施
幼兒園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日；會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日；郵政交付使用時間：_________年_________月_________日；電話接通時間：_________年_________月_________日。
第31條居住安全
交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。
第32條商品房標識
社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第33條違約確定
對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第34條公平價格
2．出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。
3．均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發(fā)現自己所購房屋的均價并非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的`違約金。
第35條房款障礙
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第36條交付含義
本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，并不代表所有權的轉移。
第37條交付時間
商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_________年_________月_________日。
第38條交付程序
1．入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；
2．書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；
3．鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
4．隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果；
5．其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
6．不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第39條入住繳費
出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。
第40條買受人入住
考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第41條交付驗收
買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。
第42條延遲交付
當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第43條交付效力
出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修；如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，并對房屋進行管理與控制。
第44條文件內容
商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第45條初步驗收
鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第46條保修內容
主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容；出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護；并承諾之內買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。
第47條責任承擔
如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第48條房屋所有權
1．取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的(房屋所有權證)為標志。
2．取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
3．違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。
4．選擇權利：當無法取得所有權證后，買受人有權選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
5．所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得(房屋所有權證)及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
6．費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第49條轉移效力
買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
購房補充協議篇五
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________ 號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________ 元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣 ____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方 _________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方 _________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給 _________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份; 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：__________
________年____月____日_________年____月____日
見證人(簽字)：_______ _________年____月____日
購房補充協議篇六
鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《_____》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條?文字定義
3.本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；
4.本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
5.本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條?居住目的
出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第4條?廣告內容
廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第5條?墻體平直
房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第6條?防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第7條?住宅壽命
出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
第8條?文件
考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下文件：
1.施工單位的竣工報告；
2.監(jiān)理單位工程質量評價報告；
3.勘察單位質量檢查報告；
4.規(guī)劃部門出具的認可文件；
5.衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；
6.環(huán)保部門出具的認可文件；
7.消防部門出具的消防驗收合格文件；
8.施工單位簽署的質量保修書；
抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；
第9條?文件交付
第10條?質量標準
商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第11條?商品房戶型
第12條?建筑面積
1.文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
2.總建筑面積為：__________________平方米，套內建筑面積為：__________________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，室內墻體面積為：_________平方米。
第13條?套內建筑面積
1.文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
2.面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
3.面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
4.面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
5.比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
6.比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第14條?面積測量
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規(guī)范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第15條?測量機構
測量機構應當是取得_____政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第16條?面積核實
買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業(yè)主共同進行測量。
第17條?違約條件
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第18條?違約責任
第19條?管道密封
出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現任何泄露；如果室內發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第20條?管線安裝
出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第21條?消防設施
出賣人提供的消防設施為：___________________；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第22條?暖氣計費
暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每季度每平米。
第23條?健康保證
考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計；如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷；如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第24條?綠地定義
所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。
第25條?綠地面積
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：_________年_________月_________日；如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第26條?氣味條款
本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第27條?電磁輻射
出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第28條?社區(qū)名稱
本商品房所屬社區(qū)經政府地名管理機構確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第29條?施工進程
社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第30條?公共設施
幼兒園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日；會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日；交付使用時間：_________年_________月_________日；電話接通時間：_________年_________月_________日。
第31條?居住安全
交付時社區(qū)內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者_____的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。
第32條?商品房標識
社區(qū)內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第33條?違約確定
對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出_____裁定。
第34條?公平價格
2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內），否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。
3.均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________（大寫：__________元），所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發(fā)現自己所購房屋的均價并非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付___________（大寫：________元）的違約金。
第35條?房款障礙
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第36條?交付含義
本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，并不代表所有權的轉移。
第37條?交付時間
商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_________年_________月_________日。
第38條?交付程序
1.入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；
2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；
3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
4.隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果；
5.其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
第39條?入住繳費
出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。
第40條?買受人入住
考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入??；當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第41條?交付驗收
買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。
第42條?延遲交付
當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
第43條?交付效力
出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修；如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，并對房屋進行管理與控制。
第44條?文件內容
商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第45條?初步驗收
鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第46條?保修內容
主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容；出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護；并承諾20年之內買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。
第47條?責任承擔
如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第48條?房屋所有權
1.取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。
2.取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
3.違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。
4.選擇權利：當無法取得所有權證后，買受人有權選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
6.費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第49條?轉移效力
買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
購房補充協議篇七
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲方 市 區(qū) 街 弄 房 轉讓給乙方 為業(yè)。雙方就上述購房事項于 年 月 日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。
一、甲方已于 年底將上述房產交付乙方使用。乙方已于 年 月 日向甲方支付購房款 萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)， 年初甲方交付房產證時乙方支付房價款 萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產所有權(含占有、使用、收益、處分等權利)歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體征收 ，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款 元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。
四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。
七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
證人： 身份證：
簽約時間：二 0 年 月 日
購房補充協議篇八
乙方（受讓方）：翁x
甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄670號b幢402房及貯存間壹間（產權證號為“x房權證涵江區(qū)字第hj3504038號”）轉讓給乙方x珠為業(yè)。雙方就上述購房事項于20xx年11月21日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。
一、甲方已于20xx年底將上述房產交付乙方使用。乙方已于20xx年11月21日向甲方支付購房款15萬元整（人民幣壹拾伍萬元整），20xx年初甲方交付房產證時乙方支付房價款1.5萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣16.5萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。
二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產所有權（含占有、使用、收益、處分等權利）歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時無條件將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的'部分地稅款由甲方承擔。
四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔；如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。
七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。
甲方：身份證：
乙方：身份證：
證人：身份證：
簽約時間：二0xx年xx月xx日
購房補充協議篇九
購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議，下面小編為您整理有關于有關購房補充協議書范本，提供您的參考!
甲方(轉讓方):林x
乙方(受讓方):翁x
甲方林xx將x市x區(qū)x街x弄 670 號 b 幢 402 房及貯存間壹間(產權證號為“x房權證涵江區(qū)字第 hj3504038 號”)轉讓給乙方x珠為業(yè)。
雙方就上述購房事項于 2006 年 11 月 21 日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。
一、甲方已于 2006 年底將上述房產交付乙方使用。
乙方已于 2006 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)， 2007 年初甲方交付房產證時乙方支付房價款 1.5 萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16.5 萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續(xù)。
雙方約定，上述房產所有權(含占有、使用、收益、處分等權利)歸乙方所有。
如遇房產拆遷改造或遇政府整體征收 ，相應的補償全部由乙方享有。
在國家政策允許房產更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。
三如因甲方原因造成政府對該房產個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。
四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。
七、本協議一式三份，具有同等法律效力。
雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
證人: 身份證:
甲方:________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號:_____________。
乙方:________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號:_____________。
見證人:_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議:
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。
乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的`名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方________ _____正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。
若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
見證人(簽字):_______
_________年____月____日
甲方:________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號:_____________。
乙方:________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號:_____________。
見證人:_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議:
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________ 號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________ 元)，系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣 ____________________(_________元)，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。
乙方 _________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方 _________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給 _________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。
若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份; 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
見證人(簽字):_______
_________年____月____日
購房補充協議篇十
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯系電話：______________注冊地址：__________________編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯系電話：______________注冊地址：__________________編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍法定代表人：__________身份證(護照)營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________編碼：______________聯系電話：_____________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同
購房補充協議篇十一
乙方：______(身份證號碼：_________)
丙方：______xxx物業(yè)發(fā)展有限公司
甲、乙、丙三方于___年__ 月__ 日簽訂了一份《優(yōu)惠購房協議書(2)》，現就該份協議書達成如下補充協議：
按照上述《優(yōu)惠購房協議書(2)》的約定，乙方向丙方購買房屋后，甲方將分六年將合共13萬元的購房補助款支付給乙方，其中，20xx年9月10日支付2萬元?，F因乙方在向丙方購買房屋前已獲得甲方所贈的位于_____________ 宿舍一間，為此，三方一致同意，乙方需于甲方將20xx年的上述購房補助支付給乙方后的兩個月內將甲方先前所贈與的宿舍退回給甲方，并協助甲方辦理各種相關手續(xù)。否則，視為乙方對《優(yōu)惠購房協議書(2)》的違反，甲、丙雙方有權要求乙方按照《優(yōu)惠購房協議書(2)》的違約條款承擔違約責任。
本協議一式三份，自三方簽名(蓋章)之日起生效。
甲方：_______ 乙方：______ 丙方：
20xx年__月__日 20xx年__月__日 20xx年__月__日
購房補充協議篇十二
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________
甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的`原則，達成如下協議：
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________ 公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________ 號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________ 元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣 ____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。
三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方 _________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方 _________辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給 _________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份； 甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
見證人（簽字）：_______
_________年____月____日
購房補充協議篇十三
甲方，賣房人： 乙方，買房人：
身份證號： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位于__________________________________ ________________________________________________ 的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。
2、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內付清房款。
4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。
6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關于產權方面的手續(xù)時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產權后，乙方須支付甲方費用___________元。
甲方： 乙方；
___________年____________月__________日
購房補充協議篇十四
出賣人：
買受人：
出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》（以下稱“合同”），現雙方對該合同補充如下：
該商品房的建筑面積已經房管部門預測為平方米。房屋交付后，產權登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產權登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米元結算房款，多退少補。
雙方同意不適用合同第五條的約定。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權證書的期限可以順延。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應付款項的萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權在兩年內解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應予返還。
買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現金等出賣人認可的`其他方式支付的，適用上一款約定。
辦理完畢所有權證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權在兩年內解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應予返還，已交付的房款出賣人不予退還。
國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。
合同解除的，買受人應當與出賣人共同到房產管理部門辦理撤銷備案手續(xù)。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
房屋交付的條件為房屋已經勘察、設計、施工、監(jiān)理及建設五家單位驗收合格。買受人未按出賣人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發(fā)生的一切風險由買受人承擔。
房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。
雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響所購房屋質量或使用功能的，賣方應賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。
買受人同意，在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務。買受人接受出賣人依法制定的臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。買受人在接受商品房交付時，與前期物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》且同意與出賣人所簽訂臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務合同》的附件繼續(xù)履行并嚴格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關的物業(yè)管理費用。
該房屋所在社區(qū)內的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發(fā)建筑成本未計入房價，其所有權歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。
六、出賣人應按相關規(guī)定在小區(qū)綜合驗收合格且完成備案后360日內，將辦理權屬登記，需由出賣人提供的資料報房產管理部門備案。
七、本補充協議如與《商品房買賣合同》不一致，應以補充協議為準。
八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅供買受人購房參考，不得視為合同內容條款。
九、合同及本協議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。
出賣人：買受人：
年月日年月日
交房標準
1）外墻：
2）車庫、小棚、夾層樓地面：
3）標準層、閣樓層樓面：
4）室內墻體：
5）房間內墻面：
6）衛(wèi)生間、廚房內墻面：
7）戶內頂棚：
8）門窗：
9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：
10）樓梯：
11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。
12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。
13）計量表：水表、電表為一戶一個。
14）安裝開關、插座、安裝燈泡。
15）電話、有線電視、寬帶預留接口。
16)熱水系統：
購房補充協議篇十五
出賣人：法定代表人：買受人：
出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：
買賣人向出賣人購買的zz花園__號樓__房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器?？偨痤~___。該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。
一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發(fā)票中，也不要辦證的產權總價中。
二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。
三、裝修設備的驗收（裝修標準詳見合同附件），由買受人驗收合格后交付買受人。
四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。
五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
六、該房裝修款共__元，分四期付清，須于____年__月__日前付清第一期；____年__月__日前付第二期；____年__月__日前付清第三期；____年__月__日前付完第四期；如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。
七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人：買受人簽名：
法定代表：
__年___月____日
購房補充協議篇十六
出賣人： 市zz房地產開發(fā)有限公司法定代表人：
買受人：
出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：
買賣人向出賣人購買的zz花園xx號樓xx房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器。總金額xxx.該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。
一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發(fā)票中，也不要辦證的產權總價中。
二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。
三、裝修設備的驗收(裝修標準詳見合同附件)，由買受人驗收合格后交付買受人。
四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。
五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
六、該房裝修款共 xx元，分四期付清，須于xxxx年xx月xx日前付清第一期;xxxx年xx月xx日前付第二期;xxxx年 xx月xx日前付清第三期;xxxx年xx月xx日前付完第四期;如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。
七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人：
買受人簽名：
法定代表：
年 月 日
購房補充協議篇十七
乙方：__________________
就乙方購買甲方所有座落于_________市_________路_________號_________室(下稱“該物業(yè)”)事宜，經過平等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，于_________年_________月_________日簽訂了《_________市房地產買賣合同》下稱(“買賣合同”)。
現甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充協議如下：
一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內的附屬_________萬元，合設施、設備及室內裝飾的價格(實際成交價為人民幣同價為人民幣_________萬元)。
二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓價為人民幣_________元(大寫：_________元整)乙方應當在簽訂買賣，合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發(fā)票的權利。
三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協議和買賣合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協議和買賣合同，且甲方除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的.上述轉讓價。
四、本協議與買賣合同約定不相一致的，以本協議為準，本協議未對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準。
五、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
購房補充協議篇十八
乙方(受讓方)：__________________
甲方_________將_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號_________幢_________房及貯存間壹間(產權證號為“_________房權證_________區(qū)字第_________號”)轉讓給乙方_________為業(yè)。雙方就上述購房事項于_________年_________月_________日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。
一、甲方已于_________年底將上述房產交付乙方使用。乙方已于_________年_________月_________日向甲方支付購房款_________萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)，_________年初甲方交付房產證時乙方支付房價款_________萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣_________萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續(xù)。雙方約定，上述房產所有權(含占有、使用、收益、處分等權利)歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時無條件將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款_________元,如果將來更名時地稅款高于_________元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。
三、如因甲方原因造成政府對該房產個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區(qū)在征收發(fā)生時的前半年內其它房產交易的平均價計算，如沒有發(fā)生交易，可按雙方咨詢房子中介機構定價。
四、在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業(yè)主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。
七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。
甲方：______________________
乙方：______________________
簽約時間：_________________
簽約時間：__________________
購房補充協議篇十九
甲方：
乙方：
為了保證乙方購房資金的安全，經雙方協商達成以下購房補充協議：
一、乙方向甲方購買房屋，房屋售價每平方以3200元計價，乙方購買 套房屋共計面積平方（每套 平方），總售價為 萬元，甲方欠乙方本金 萬元，利息 萬元，共計 元，作為乙方向甲方支付的第一期購房款，雙方簽訂購房合同，并以本協議的條款作為購房合同的補充條款：
1、雙方簽訂購房協議后，若乙方要求退房，甲方在本協議簽訂之日起一年內無條件回購房屋，如數退還乙方支付的第一期購房款，并按照月息2%的利率計算資金占用費，計算占用時間從購房協議簽訂之曰起至退款之日止。如甲方無能力或違約不回購房屋，房屋竣工經有關部門驗收合格后交付給乙方使用，乙方向甲方應支付的總房價款為 萬元，辦理房屋產權過戶的一切稅費由甲方承擔，并且乙方不承擔甲方出售房屋其它任何費用。
2、甲方按照第1款條件要求回購房屋，如乙方愿意要房不同意甲方按照約定回購房屋，則乙方要按照房屋總價萬元支付房款，既購房價格為每平方3200無，并各自承擔相應稅費。
3、如甲方在雙方簽訂購房合同后一年內出現無法回購房屋或工程無法竣工，房屋不能使用的情況，乙方還有權向甲方法人及其子公司、擔保人追償損失，擔保人 使用私人財產承擔連帶責任保證擔保。乙方應當追償的損失包括本金、資金占用費及追償債務的一切費用。
4、如果甲方在回購期間能夠融資，應當優(yōu)先歸還乙方的購房款，如果甲方不按照約定歸還乙方的款項，乙方即可獲得所購房屋：
二、本協議自雙方簽字之日起生效，生效后具有法律效力，任何一方必須盡職盡責履行義務，不得擅自違反協議，任何一方違約，如給另一方造成損失，違約方應當向另一方賠償損失。
三、本協議發(fā)生爭議或糾紛，由雙方協商解決，協商難以解決，任何一方可通過當地仲裁部門或人民法院解決。
四、本補充協議具有優(yōu)先于購房合同的效力，如果購房合同其中條款與本補充協議發(fā)生沖突或存在爭議，以本協議規(guī)定的條款為準。本協議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有同等法律效力。
五、其它未盡事項由雙方另行協商。
甲方公章： 乙方簽章：
甲方代表簽字： 擔保人簽字：
簽約時間：年 月 日
簽約地點：
購房補充協議篇二十
出賣人：法定代表人：買受人：
出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：
買賣人向出賣人購買的'zz花園__號樓__房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器。總金額___。該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。
一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發(fā)票中，也不要辦證的產權總價中。
二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。
三、裝修設備的驗收（裝修標準詳見合同附件），由買受人驗收合格后交付買受人。
四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。
五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
六、該房裝修款共__元，分四期付清，須于____年__月__日前付清第一期；____年__月__日前付第二期；____年__月__日前付清第三期；____年__月__日前付完第四期；如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。
七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人：買受人簽名：
法定代表：
__年___月____日
購房補充協議篇二十一
甲方：________________，_______年______月______日，住___________________，身份證號：_____________。
乙方：________________，_______年______月______日，住___________________，身份證號：_____________。
見證人：_________________________________
一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。
二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣___________元，系乙方個人支付，余額全部由甲方個人支付;另為購此房，甲方個人又向銀行貸款人民幣_____________________________元，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方個人逐月償還。
三、現乙方自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方。乙方承諾協助甲方將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明;若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產權，不向甲方主張任何房款并協助甲方辦理房地產管理部門需要的過戶手續(xù)。
四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方一人名下且甲方_____正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方將乙方個人支付的人民幣________________________元一次返還給_________。
五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。
六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即效。
甲方簽字：_________
_________年____月____日
乙方簽字：__________
________年____月____日
【本文地址：http://gzsthw.cn/zuowen/6009925.html】
