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農(nóng)貿(mào)市場表態(tài)發(fā)言稿篇一
（征求意見稿）
第一章
總 則
第一條
為認(rèn)真扎實(shí)做好2017年市辦實(shí)事農(nóng)貿(mào)市場星級創(chuàng)建工作，規(guī)范評定行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價(jià)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平，切實(shí)維護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法利益，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施，有若干入場經(jīng)營者，集中、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱市場）。
第三條
本辦法適用范圍為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)。
第四條
青島市2017年星級市場設(shè)定為：三星級、四星級、五星級三個(gè)等級。數(shù)量設(shè)定為：三星級市場24個(gè)、四星級市場12個(gè)、五星級市場6個(gè)。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個(gè)。各星級數(shù)量根據(jù)實(shí)際評定情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
第五條
市工商局為青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定主管部門，負(fù)責(zé)星級市場認(rèn)定工作并對全市市場星級評定工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持。
第六條
市場星級評定遵循“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級評定標(biāo)準(zhǔn)、評定流程和評定結(jié)果通過媒體向社會公布，并接受群眾監(jiān)督。
第二章
組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第七條
市工商局設(shè)立青島市2017年市場星級評定管理工作辦公室，辦公室設(shè)在農(nóng)貿(mào)市場和經(jīng)紀(jì)人管理處，負(fù)責(zé)市場星級評定日常工作的組織協(xié)調(diào)和實(shí)施。成立市場星級評定專家委員會，專家委員會由市工商局會同市財(cái)政、商務(wù)、規(guī)劃、城管、食藥、公安消防等部門委派的專家、第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、社會監(jiān)督員等組成，并根據(jù)參評市場情況設(shè)立評審小組。
各區(qū)市場監(jiān)管局設(shè)立相應(yīng)織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)市場星級創(chuàng)建工作的組織實(shí)施。
第八條
專家委員會負(fù)責(zé)審定星級評定標(biāo)準(zhǔn)、評審小組意見和指導(dǎo)性文件；裁定參評農(nóng)貿(mào)市場評定和申訴結(jié)果；決定星級評定工作中的其他重大事項(xiàng)。
第九條
評審小組為臨時(shí)組建，負(fù)責(zé)對參評市場申報(bào)資料文審，負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場評定并給出評審小組初評及終評意見。
第十條
辦公室負(fù)責(zé)修訂本辦法、擬定評定標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)工作細(xì)則；負(fù)責(zé)組織第三方機(jī)構(gòu)、社會監(jiān)督員參加評定；負(fù)責(zé)星級評定的宣傳、咨詢、培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)協(xié)助參評市場申報(bào)；負(fù)責(zé)建立星級市場數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)向參評市場出具統(tǒng) 2
一格式的《星級評定證書》和牌匾，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案。
第三章
參評條件和評定程序
第十一條
參評條件：
1、符合區(qū)域規(guī)劃要求，2016年底以前取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查驗(yàn)收證明，并正常開展經(jīng)營活動；
2、市場主辦單位具有真實(shí)有效的國家機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照；
3、依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議；
4、申報(bào)前一年內(nèi)無食品安全、責(zé)任安全等事故發(fā)生。 第十二條
評定程序：市場自評申報(bào)—材料初審—材料復(fù)核—現(xiàn)場評定—綜評意見—專家審核—結(jié)果公示—確定名單—結(jié)果反饋—發(fā)放證書、牌匾、綜合獎補(bǔ)資金。
第四章
申報(bào)和評定
第十三條
市場自主申報(bào)。市場主辦單位對照《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》開展自查自評，查漏補(bǔ)缺，提升完善，在自查合格基礎(chǔ)上，向所在區(qū)市場星級評定管理工作辦公室領(lǐng)取、填報(bào)《青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定申報(bào)表》，同時(shí)提交以下相關(guān)材料或證明。
1、《營業(yè)執(zhí)照》及有關(guān)許可證復(fù)印件；
2、公共聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查驗(yàn)收證明；
3、市場內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置情況以及商品質(zhì)量（食品安全管理）、衛(wèi)生、治安、消防、消費(fèi)保障等各項(xiàng)管理制度建立及執(zhí)行情況；
4、市場規(guī)模、效益、信譽(yù)、稅費(fèi)、輻射區(qū)域以及在同類市場中的橫向比較等有關(guān)資料；市場非公黨建、工作情況；
5、記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片、圖片或視頻資料；
6、其它相關(guān)材料。
第十四條
評定標(biāo)準(zhǔn)和有效期限。以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》《農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù)，制定《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》，基礎(chǔ)分為200分，加分80分。年終綜評考評得分180分以上的，評定為青島市2017年三星級農(nóng)貿(mào)市場；年終綜評得分200分以上的，評定為青島市2017年四星級農(nóng)貿(mào)市場；年終綜評得分230分以上的，評定為青島市2017年五星級農(nóng)貿(mào)市場；星級市場認(rèn)定當(dāng)年有效。
第十五條
星級評定方法。星級評定以《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，采用文件材料評審、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定。
第十六條
現(xiàn)場測評：6-11月，由市、區(qū)二級考評辦公室、第三方專業(yè)測評機(jī)構(gòu)以明查與暗訪結(jié)合的方式，每月對申請市場開展一次的現(xiàn)場測評打分，并按各占比50%比重測算市場月綜合得分，于次月通過市工商局網(wǎng)站、新聞媒體向社會公示市場月度測評成績。
第十七條
開展市場滿意度調(diào)查。在市工商局網(wǎng)站、微信公眾號設(shè)立市民滿意度評價(jià)專欄，在參評市場設(shè)立意見
箱，廣泛聽取社會各界對市場創(chuàng)建工作意見，公示市民滿意度調(diào)查結(jié)果，接受社會監(jiān)督。
第十八條
星級認(rèn)定：
1、市市場星級評定管理工作辦公室按照市場每月得分加權(quán)計(jì)算各市場年終總評得分，并匯集市場滿意度調(diào)查結(jié)果報(bào)市市場星級評定專家委員會審定。
2、召開星級市場評審專家委員會會議。應(yīng)于會議前5天書面或電話通知各評審專家成員。
3、評審會程序：介紹市場考核初評情況（五星級市場播放影像資料）；評審專家委員發(fā)表意見或建議，并可向考核驗(yàn)收組人員提問；署名投票表決，確定市場初選名單。
4、結(jié)果公示。初選名單通過媒體向社會公示，公示期5天，接受群眾監(jiān)督。
5、確定名單。市工商局根據(jù)評審專家委員會評審表決情況和公示情況，確定最終評定結(jié)果。
第十九條 星級評審年度內(nèi)市場發(fā)生下列情況之一的，不得參加星級市場評定：
1、發(fā)生食品安全責(zé)任事故的；
2、發(fā)生消防等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的；
3、制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的；
4、對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實(shí)的；
5、被市、區(qū)財(cái)政部門列入負(fù)面清單的；
6、其他違反誠信經(jīng)營，被群眾投訴且被查實(shí)，造成一定影響的。
第五章 動態(tài)管理
第二十條
各級工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)要對已認(rèn)定的星級市場實(shí)行動態(tài)管理，定期或不定期組織回訪檢查，防止星級市場管理滑坡。
第二十一條 回訪檢查可采用明查與暗訪相結(jié)合的方式。重點(diǎn)檢查市場的基礎(chǔ)設(shè)施、配套管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生以及上市商品安全管理、品牌經(jīng)營、經(jīng)營者信用等情況。
第二十二條
區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)對星級市場檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)根據(jù)不同情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取警告、責(zé)令限期整改、通報(bào)批評等措施，促其整改。區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)采取上述措施的，應(yīng)將處理結(jié)果報(bào)市工商局備案。
第二十三條 檢查發(fā)現(xiàn)星級市場因硬件設(shè)施和軟件管理等不符合原星級標(biāo)準(zhǔn)的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)降低或撤銷其星級市場稱號。
第二十四條 星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)降低星級市場稱號。
1、凡被警告、責(zé)令限期整改、通報(bào)批評的星級市場，未按要求整改的；
2、在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在較大問題的；
3、市場發(fā)生較大安全事故的；
4、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成較大影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)較大問題的；
5、發(fā)生其他較大問題影響市場秩序的。
第二十五條 星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號。
1、市場設(shè)施陳舊破損，交易秩序混亂，衛(wèi)生狀況差，市場開辦單位管理不到位；
2、被責(zé)令限期整改，但在整改期限內(nèi)拒不改正的；
3、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的；
4、在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在嚴(yán)重問題的；
5、市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的；
6、發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的。
第二十六條 被降低星級市場稱號的，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定。
第二十七條 星級市場被降低、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)調(diào)換或收回星級市場牌匾。
第六章
星級評定獎勵標(biāo)準(zhǔn)
第二十八條
對獲得星級認(rèn)定的市場，市、區(qū)兩級財(cái)政按照1:1比例給予綜合獎補(bǔ)。其中：五星級市場給予綜合獎 7
補(bǔ)資金80萬元/處，四星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金60萬元/處，三星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金40萬元/處。
綜合獎補(bǔ)資金發(fā)放按照財(cái)政有關(guān)規(guī)定劃撥。
獲得星級認(rèn)定的市場取得綜合獎補(bǔ)資金后，要用不低于10%的綜合獎補(bǔ)資金，對市場文明誠信經(jīng)營業(yè)戶等進(jìn)行獎勵。
第七章
監(jiān)督管理
第二十九條
本著“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則，在行業(yè)內(nèi)開展星級評定工作。
第三十條
各級專家委員會、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平、公正的對參評市場創(chuàng)建工作做出正確考評測評，不得徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第三十一條
各參評市場有責(zé)任據(jù)實(shí)向市場星級評定機(jī)構(gòu)、評審小組、第三方測評機(jī)構(gòu)提供真實(shí)情況和資料，為評審提供工作便利。
第三十二條
參評市場取得星級評定后，要嚴(yán)格按照《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》《青島市農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定要求，加強(qiáng)規(guī)范管理。
第七章
第八章
附
則
第三十三條
本辦法最終解釋權(quán)歸青島市工商局。第三十四條
本辦法自發(fā)布之日起30日后實(shí)施。
附件：青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)貿(mào)市場表態(tài)發(fā)言稿篇二
阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場
房屋租賃合同書
出租資產(chǎn)名稱：出租單位名稱: 承租單位名稱: 合同簽訂日期：
阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場
房屋租賃合同
合同編號： 簽訂地點(diǎn)：
出租方（以下簡稱“甲方”）： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司 地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 地址： 郵編： 電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條
租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀 1.租賃房屋坐落于阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積 約 15500平方米，鋼混 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 商業(yè)，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條 租賃期限
租賃期限共 15 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（年
月 日至 年 月 日）。每12個(gè)月為一個(gè)租賃年度（本合同中“年”除日期外均指租賃年度）。
第三條 租金、租金的支付及相關(guān)政策
1.出租房屋首年租金人民幣 元（大寫： 元），租金每五年遞增 5%。
2.首年租金于合同簽訂后 7 日內(nèi)支付全年租金，其以后每年租金于每個(gè)租賃年度第 1 個(gè)月內(nèi)支付全年租金，租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 徽商銀行阜陽阜合產(chǎn)業(yè)園支行，單位： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司，賬號： 208***07119）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
3.租金的優(yōu)惠減免政策： 前3年免租，第4、第5年租金減半。采取先交后返方式，乙方通過甲方考核后，返還相應(yīng)租金。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束后三日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂后，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，人民幣 200萬 元（大寫： 貳佰萬 元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后 / 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自
行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。 2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。房屋及對應(yīng)室外區(qū)域一切物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等由乙方承擔(dān)，委托人可協(xié)調(diào)相關(guān)部門。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方須對房屋進(jìn)行室內(nèi)外精裝修，總體裝修費(fèi)用不得低于人民幣 1000 萬元，以審計(jì)決算為準(zhǔn)；裝修方案應(yīng)于中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方同意后方可施工，2018年底前完成裝修并正式對外運(yùn)營。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生
故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購臵新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)租及出租經(jīng)營要求
1.租賃期內(nèi)，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同，需報(bào)甲方備案。乙方合同期內(nèi)不得擅自撤資或整體轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并立即收回房屋，乙方對房屋的裝修裝飾歸甲方所有且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。同時(shí)，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同自行終止，相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
2.房屋的出租經(jīng)營要求： 禁止經(jīng)營黃沙、水泥、洗浴、汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收、危險(xiǎn)化工類以及產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣體等污染、擾民的業(yè)態(tài)。
3.一層范圍內(nèi)需獨(dú)立出不少于4000㎡的區(qū)域用于農(nóng)貿(mào)市場攤位式經(jīng)營，農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域設(shè)計(jì)裝修須符合阜陽市《阜城農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)與管理規(guī)范》有關(guān)要求，整體運(yùn)營管理須符合阜陽市文明城市創(chuàng)建相關(guān)要求；正式營業(yè)后，甲方按照上述要求定期進(jìn)行檢查，不符合要求的，乙方應(yīng)予以整改。
第九條 子公司注冊
1.乙方須在中標(biāo)后 1 個(gè)月內(nèi)注冊成立子公司，注冊地點(diǎn)在阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，注冊資金在2000萬以上，后續(xù)有關(guān)活動以子公司名義開展，乙方及其子公司共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。
第十條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 2.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的； 2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋： 1.未按約定期限支付租金達(dá)10日的； 2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.乙方所招商經(jīng)營戶經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合第八條第2款關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的； 5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的； 6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添臵的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。
第十一條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)先交納該房屋下一輪招租評估低價(jià)三個(gè)月租金之和的房屋騰空保證金，并向甲方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋；乙方如不按時(shí)歸還房屋，甲方有權(quán)沒收該房屋騰空保證金。
第十二條 違約責(zé)任
1.租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲付一天，應(yīng)
按 1000元/天 向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第十條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，須向甲方支付當(dāng)年1個(gè)月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3.乙方在第三條第3款租金優(yōu)惠減免期間未通過甲方考核的，須進(jìn)行整改，甲方在乙方完成整改前，可暫不執(zhí)行租金優(yōu)惠政策。
5.乙方未按照第七條第2款約定按時(shí)完成裝修并對外營業(yè)的，每逾期一天，須按照 1萬元/天 向甲方支付違約金（不可抗力因素除外）。
6.乙方有本合同第十條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
7.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面申請，乙方的裝修裝飾、改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有。甲方同意后，乙方應(yīng)向甲方支付 當(dāng)年一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
8.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，除應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每逾期一天，乙方應(yīng)按 1000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
9.乙方未按照第八條第3款有關(guān)要求通過甲方考核的，無特殊原因須在3日內(nèi)完成整改。逾期未完成整改，造成較壞影響的，乙方需向甲方支付違約金；逾期未完成整改，造成惡劣影響的，甲方有權(quán)終止合同。
10.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十三條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 2 種方式解決：
1.提交 阜陽 仲裁委員會仲裁； 2.依法向甲方所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效 。5.本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，均具有合同法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 附件：1.乙方《營業(yè)執(zhí)照》、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證復(fù)印件；
2.本次拍租會《 競租須知》、《出租要求》。
農(nóng)貿(mào)市場表態(tài)發(fā)言稿篇三
青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法
第一章
總則
第一條
為扎實(shí)做好青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建工作，規(guī)范創(chuàng)建行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價(jià)機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平，切實(shí)維護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，特制定本辦法。
第二條
本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施，有若干入場經(jīng)營者，集中、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的商品市場（以下簡稱市場）。
第三條
本辦法適用范圍為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、高新區(qū)、城陽區(qū)。
即墨區(qū)參照執(zhí)行。
第四條
青島市星級市場創(chuàng)建設(shè)定為：三星級、四星級、五星級三個(gè)等級。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個(gè)。
第五條
市工商局是青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建的主管部門，負(fù)責(zé)星級市場評定工作并對星級市場創(chuàng)建工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持。
第六條
星級市場創(chuàng)建遵循“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級市場創(chuàng)建辦法、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)、評定程序和評定結(jié)果向社會公布，接受社會監(jiān)督。
-1 數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)向星級市場發(fā)放《星級評定證書》和牌匾，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案。
第三章
參評條件和評審程序
第十一條
參評條件
1.市場開辦單位具備法人資格，取得有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
2.符合區(qū)域規(guī)劃要求，申報(bào)前取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證明，并正常開展經(jīng)營活動；
3.依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議；
4.鼓勵連續(xù)經(jīng)營的市場升級改造。升級改造市場于5月31日前竣工開業(yè)，并于5月31日前提報(bào)參評申請的可參與評定。
5.市場總經(jīng)營面積800平方米以上（市場內(nèi)有超市的，如超市面積超過200平方米，則該超市面積整體不計(jì)入市場總經(jīng)營面積）；市場內(nèi)經(jīng)營攤位總數(shù)（含營業(yè)房）50個(gè)以上，攤位面積每個(gè)不小于6平方米。
市場經(jīng)營面積小于1500平方米的評定星級原則上不高于三星級。
第十二條
評審程序
-3 7.記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片、圖片或視頻資料； 8.近2年獲得市級及以上榮譽(yù)表彰證明； 9.其它相關(guān)材料。第十四條
創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)
以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù)，制定《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》，基礎(chǔ)分為220分，加分項(xiàng)60分、減分項(xiàng)40分。已經(jīng)被評定為三星、四星、五星級的農(nóng)貿(mào)市場，連續(xù)參加星級創(chuàng)建的，在標(biāo)準(zhǔn)扣分的基礎(chǔ)上按照1:1.2、1:1.4、1:1.6的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（如：按照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)扣1分的，則三星級市場按照1.2分扣分，四星級市場按照1.4分扣分，五星級市場按照1.6分扣分），以此促使星級市場加強(qiáng)管理。
三星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于180分；四星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于200分；五星級市場年度現(xiàn)場測評得分不得低于230分。依據(jù)年度現(xiàn)場測評得分由高到低確定參評市場排名。
第十五條
星級評定方法和有效期限
星級評定以《青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法》和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，采用文件材料評審、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定。
星級市場評定當(dāng)年有效。
-5 3.市星級市場創(chuàng)建工作辦公室按照年度現(xiàn)場測評得分和專家評審會評審得分7：3的比重計(jì)算市場年度綜合得分。參考市場滿意度調(diào)查結(jié)果，確定參評市場最終排名，由市星級市場評審專家委員會審定候選市場名單。
4.候選市場名單公示。星級市場候選名單通過媒體向社會公示，公示期5天，接受社會監(jiān)督。
5.確定星級市場名單。市工商局根據(jù)評審專家委員會審定情況和候選名單公示情況，確定最終評定結(jié)果。
第十九條
市場發(fā)生下列情況之一的，取消當(dāng)年度星級市場參評資格：
1.發(fā)生食品安全責(zé)任事故的；
2.發(fā)生火災(zāi)、爆炸、燃爆等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的； 3.制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的；
4.對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實(shí)的； 5.被市、區(qū)財(cái)政部門列入負(fù)面清單的；
6.其他違反誠信經(jīng)營，被群眾投訴且被查實(shí)，造成一定影響的。
第五章
動態(tài)管理
-7 第二十五條
星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號：
1.市場設(shè)施陳舊破損，交易秩序混亂，衛(wèi)生狀況差，市場開辦單位管理不到位；
2.被責(zé)令限期整改，但在整改期限內(nèi)拒不改正的； 3.市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的；
4.在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查，存在嚴(yán)重問題的；
5.市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的； 6.發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的。
第二十六條
被降低星級市場稱號的，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建。
第二十七條
星級市場被降級、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地的市場監(jiān)管部門調(diào)換或收回星級市場牌匾。
第六章
獎勵標(biāo)準(zhǔn)
第二十八條
對獲得星級認(rèn)定的市場，市、區(qū)兩級財(cái)政按照1:1的比例給予綜合獎補(bǔ)。其中：五星級市場給予綜合獎補(bǔ)資金
-9 第三十一條
專家委員會、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平、公正的對參評市場的創(chuàng)建工作做出正確考評測評，不得徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消第三方測評機(jī)構(gòu)測評資格，追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第三十二條
星級市場要嚴(yán)格按照本辦法和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等要求，加強(qiáng)市場規(guī)范化管理。
第八章
附則
第三十三條
本辦法適用于青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建，由青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
第三十四條
本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，適應(yīng)于青島市2018年星級市場創(chuàng)建。
【本文地址：http://gzsthw.cn/zuowen/1067756.html】
