合同的目的是減少商業(yè)交易的風險和糾紛，保障各方的利益。所有合同條款應盡量具體、明確和容易理解，避免模糊不清的表述。"下面是一些常見合同的范文，供大家參考和學習。這些范文涵蓋了不同領(lǐng)域的合同，如雇傭合同、租賃合同、銷售合同等等。通過學習這些范文，我們可以更好地理解并應用合同的寫作技巧，保障自己的利益。"
在建工程抵押合同篇一
合同編號：
借款方：
法定地址：
貸款方：
法定地址：
應借款方年月日的借款申請，貸款方同意為其安排銀行（下稱“出口地銀行”）的買方信貸.為此，借、貸雙方根據(jù)《^v^民法通則》、《^v^經(jīng)濟合同法》、《借款合同條例》簽訂合同，以資遵守.
本貸款用途是為出口商與進口商在年月日簽訂的商務(wù)合同（合同編號：）融通資金，用于進口商為項目，購買設(shè)備.
貸款總金額為：（大寫：），其中：
（1）用于商務(wù)合同項下支付的金額為（大寫：），為商務(wù)合同金額的%.
（2）用于付給的本貸款保險費的金額為（大寫：）。
借款方根據(jù)商務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定提款.
借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證.
借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為.
借款方在收到商務(wù)合同支付條款規(guī)定的有關(guān)文件和單據(jù)，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商.
提款期從開始，至截止，過期.
每次提款最小金額為（大寫：）。
提款的日期、金額及有關(guān)事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》（格式見樣本1）通知借款方.《提款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
借款方必須無條件的，沒有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費用.
貸款按利率計息.年利率為，一年按360天計算.
貸款金額的%即（大寫：）按固定利率計息，年利率為，一年按360天計算.
還款期以前的利息每個月計收一次.每期利息支付的日期、金額及其有關(guān)事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方.
還款期的利息每個月計收一次.每期利息支付的日期、金額及有關(guān)事項由貸款方編制《還款通知書》（格式見樣本2）通知借款方.《還款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
承諾費費率為%.承諾費自開始按末提貸款余額計算、支付，以后每個月計付一次.
管理費率為%.管理費自內(nèi)按貸款總金額計算，一次付清.
每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的帳戶上.
借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務(wù)合同項下進、出口雙方任何行為的影響.
本貸款還期為年，每個月等額償還一次，分次還清.還款期從開始，其開始日最遲不超過每次還款的日期、金額及有關(guān)事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方.
借款方必須在還款前個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失.
每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的帳戶上.
借款方在貸款方處開立結(jié)算帳戶.借款方日常經(jīng)營的資金通過該帳戶結(jié)算.貸款方可以主動從該帳戶劃轉(zhuǎn)資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用.
借款方在貸款方處開立還款保證帳戶.借款方將下列資金存入該帳戶.在本貸款項下的所有債務(wù)和費用償付清以前，未經(jīng)貸款方同意不得挪作他用.存入該帳戶的資金是：
借款方定期向貸款方提供項目進度報告；按月向貸款方報送資產(chǎn)負債表，損益表，財務(wù)收支表以及貸款方認為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的.
借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔保，財產(chǎn)抵押以及其他影響借款方還款能力的行為.在本合同有效期間，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得為第三方承擔任何債務(wù)或?qū)杩罘降馁Y產(chǎn)設(shè)定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為.
借款方在財務(wù)、經(jīng)營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方.當這些重大決定影響貸款方權(quán)益時，須事先征得貸款方的同意.
借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當這些決定或變化影響到貸款方權(quán)益時，事先征得貸款方的同意.
下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失，并且，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟損失由借款方承擔：
1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款.貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息.
2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用.貸款方對逾期的本金、利息和費用加收%的罰息.
3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定.
4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務(wù)經(jīng)營，資產(chǎn)負債及損益狀況發(fā)生貸款方認為的重大不利變化.
5.借款方提供的抵押物已經(jīng)失去其抵押價值，貸款方認為其權(quán)益受到損害.
6.擔保人已經(jīng)失去其擔保能力或擔保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產(chǎn)生相反效果，貸款方認為其權(quán)益受到損害.
7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認為其權(quán)益受到損害的訴訟行為.
8.借款方發(fā)生貸款方認為其權(quán)益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務(wù)的行為.
本合同經(jīng)雙方簽署后生產(chǎn)，至本合同項下的全部債務(wù)、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效.
本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效.
本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。
借款人：
法人代表：（簽名）；
借款人：（公章）；
貸款人：
法人代表：（簽名）。
貸款人：（公章）。
在建工程抵押合同篇二
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《^v^經(jīng)濟合法》暨《^v^建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程。
2、工程造價一次性包死。
3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
1、污水地底板驗收合格后付_____%，主體驗收合格后付至_____%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_____%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格。
幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。
嚴格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔因為安全和質(zhì)量造成的責任和費用。
1、保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計六個月。
2、質(zhì)保金：承包總價的_____%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。
4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
在建工程抵押合同篇三
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________m2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)。
(1)投保價值：_________元整。
(2)保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的`期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________。
經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________。
在建工程抵押合同篇四
抵押權(quán)人：
擔保人：
根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人x有限公司愿意以其位于xx小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：
第三條該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于20xx年月日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。
第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自20xx年月日起至年月日止。
第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。
第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務(wù)。
第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實行作價補償?shù)?，應當重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;。
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;。
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;。
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;。
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以。
上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;。
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用;。
(五)剩余價款交還抵押人;。
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;。
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準。
第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應當協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人：借款人：
在建工程抵押合同篇五
抵押人：(甲方)地址：
電話：
抵押權(quán)人：(乙方)地址：
電話：
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:。
1、房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫)元，(大寫)人民幣元。
2、該項目《國有土地使用證》號，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號，《建筑工程施工許可證》編號。
3、該在建工程款計劃總金額達人民幣(大寫)元，現(xiàn)已投資金額為(大寫)元，其余款項來源為。
4、該項目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)。
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)。
合同簽訂時間：年月日。
在建工程抵押合同篇六
抵押人：______________。
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關(guān)公證。
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
甲方(蓋章)：_____________?。
法定代表人(或委托代理人)：______。
___________年____月____日。
簽訂地點：_________________?。
乙方(蓋章)：______________。
法定代表人(或委托代理人)：______。
___________年____月____日。
簽訂地點：_________________。
在建工程抵押合同篇七
抵押權(quán)人（乙方）：___________________。
依據(jù)《^v^物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，乙方將在本合同約定的期間內(nèi)與債務(wù)人___________________（以下簡稱“主合同債務(wù)人”）基于主合同連續(xù)發(fā)生多筆債權(quán)，甲方愿意在最高債權(quán)額限度內(nèi)為上述債權(quán)（以下簡稱“主債權(quán)”）向乙方提供抵押擔保，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔保主債權(quán)的種類、最高債權(quán)額和債權(quán)發(fā)生期間。
1、本合同項下主合同的形式選擇為：
乙方與主合同債務(wù)人在本合同4款約定的主債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)連續(xù)簽訂的多個合同（以下也稱為具體業(yè)務(wù)合同）均為本合同的主合同。
2、甲方所擔保的主債權(quán)的業(yè)務(wù)種類同主合同的約定。
3、本合同項下被擔保的最高債權(quán)額為：幣種_________，金額（大寫）：_______________（其中外幣業(yè)務(wù)按發(fā)生日乙方掛牌的外匯賣出價折算）。
該最高債權(quán)額指最高主債權(quán)本金余額，具有以下含義：
5、最高債權(quán)額僅為主債權(quán)本金的最高限額，在本金不超過上述限額的前提下，由此而產(chǎn)生的本合同第二條約定范圍內(nèi)的利息、罰息、費用等所有應付款項，甲方均同意承擔擔保責任。
6、本合同項下被擔保的主債權(quán)的發(fā)生期間為____年____月____日至____年____月____日，本條約定具有以下含義：
9、每筆債權(quán)的到期日以具體業(yè)務(wù)合同約定的日期為準，且不受該期間是否屆滿的限制。
第二條抵押財產(chǎn)：
甲方所有的抵押財產(chǎn)為____________，該抵押財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等詳見如下附件：
編號為（）的《抵押財產(chǎn)清單（動產(chǎn)）》；
編號為（）的《抵押財產(chǎn)清單（房地產(chǎn)）》；
編號為（）的《抵押財產(chǎn)清單（交通運輸工具）》；
編號為（）的《抵押財產(chǎn)清單（正在建造的建筑物）》；
編號為（）的《抵押財產(chǎn)清單（正在建造的船舶、航空器）》。
甲方所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂之日的合計評估價值為人民幣（大寫）___________。本評估價值并不作為乙方根據(jù)本合同約定處臵抵押財產(chǎn)時的估價依據(jù)，也不構(gòu)成對乙方行使抵押權(quán)的任何限制。
作為抵押財產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件和相應資料，如乙方認為必要，甲方應提交給乙方保管。
第三條抵押擔保范圍：甲方抵押擔保的范圍為主債權(quán)本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)、實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用以及其他所有主合同債務(wù)人的應付費用。
上述范圍中除本金外的所有費用，應當從抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價款中首先扣除，不計入本合同項下被擔保的最高債權(quán)額。
第四條抵押物的保管方式和保管責任如下：
抵押財產(chǎn)由甲方占管，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押財產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的監(jiān)督、檢查。
抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴大。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押物；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押物的，應取得乙方書面同意。
第六條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。
第七條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第八條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第九條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第十條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條違約責任。
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十二條雙方商定的其它事項：
第十三條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：___________________。
代表人：_________________。
_______年_____月_____日。
乙方：___________________。
代表人：_________________。
_______年_____月_____日。
在建工程抵押合同篇八
發(fā)包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就(填工程名稱)協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、工程范圍及內(nèi)容：
工程量：平方米。
承包形式：
三、工期：
1、開工日期：
2、竣工日期：
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認可后，工期可相應順延。
四、質(zhì)量標準采用下列：
1、工程質(zhì)量達到市優(yōu)獎;。
2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;。
3、符合國家質(zhì)量驗收標準;。
4、雙方約定的標準、具體為：
五、合同價款。
本合同工程價款結(jié)算采用下列種方式，且本工程支付工程款一律以^v^結(jié)算。
2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：
(1)工程預算價：(工程結(jié)束后按實結(jié)算)。
工程單價:(含外運等其他一切費用)。
(2)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(3)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負責人簽字，并在實際發(fā)生日的.十五日內(nèi)報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認可。
(4)變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。
(5)取費標準及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標準，土方量按實結(jié)算。
(6)工程量核算確認方式說明:完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認后方可。
(7)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標準進行結(jié)算。
六、付款方式(本工程支付工程款一律以^v^結(jié)算。
1、本工程預算款為：扣回工程預付款的方式為:。
2、工程款按方式支付，具體為：
(1)本工程無預付款;。
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，待工程竣工驗收合格保修期滿后付清給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應予賠償。
七、材料、設(shè)備供應：
八、質(zhì)量及驗收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標準，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應終身質(zhì)保。
2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于小時，負責處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。
4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。
5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應在收到乙方請驗報告后小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。
7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式份。
8、其他約定：按圖紙說明施工，達到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術(shù)交底。
的%支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。
3、項目經(jīng)理：現(xiàn)場代表(乙方)：
監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：
4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決。
十、安全及文明施工與管理。
1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經(jīng)濟責任。
5、所有機械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應按當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
7、乙方應優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責任。
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負責。
十二、乙方責任。
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。
3、應注意保護生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權(quán)責令其退場，一切后果由乙方承擔。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進場維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪。
十三、違約責任。
1、雙方應嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的承擔違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。
十四、附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：法定代表人：
授權(quán)代表(簽字)：(字)：
乙方(簽章)：
法定代表人：授權(quán)代表(簽章)。
在建工程抵押合同篇九
在建工程抵押作為一種相對新型的抵押模式,為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展、開拓融資渠道等方面提供了重要的促進作用。在建工程抵押。
合同。
抵押人：(以下簡稱“甲方”)。
地址：郵編：
電話：
法定代表人：
抵押權(quán)人：(以下簡稱“乙方”)。
地址：郵編：
法定代表人：
電話：
債務(wù)人：(以下簡稱“丙方”)。
地址：郵編：
法定代表人：
電話：
鑒于：
1.年月日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應向乙方支付合同價款為元，付款期限為年。
2.甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔保丙方按期履行付款義務(wù)。經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關(guān)事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。
一、抵押物狀況。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》)。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________，用途：_________。
3.建筑面積：，占地面積：
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。
5.竣工時間：
6.土地使用性質(zhì)：_________使用年限：_________。
7.證件(見附件3—7)：
國有土地使用證號：_________。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：
建設(shè)工程開工許可證號：
開工許可證_________號：
預售/銷售許可證號：
8.其他：
二、抵押物價值及抵押率。
1.甲、乙雙方確認抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。
三、擔保范圍。
抵押物的擔保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的合理費用。
四、抵押登記。
1.各方應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請。
2.乙方應于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關(guān)送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。
3.各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。
4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔;無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。
五、抵押物的占有、使用與處分。
1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。
2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔保的除外。
3.抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。
六、行使抵押權(quán)的條件。
1.出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：
(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;。
(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。
2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價款償還主債務(wù)后還有剩余的，應退還甲方。
3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。
七、抵押權(quán)的消滅。
出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：
(1)主債權(quán)消滅;。
(2)抵押權(quán)實現(xiàn);。
(3)法律規(guī)定的其他情形。
八、違約責任。
1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。
九、爭議解決方式。
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十、附件。
1.《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;。
2.《抵押物清單》;。
3.甲方股東會同意提供抵押擔保的《股東會決議》。
十一、合同的生效。
1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。
2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。
甲方：(印章)。
代表人：
乙方：(印章)。
代表人：
丙方：(印章)。
代表人：
簽訂時間：年月日。
簽訂地點：
抵押權(quán)人：
擔保人：
根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號碼：
第三條該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于20xx年月日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。
該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況。
第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自20xx年月日起至年月日止。
第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
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在建工程抵押合同篇十
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積：_________平米。
（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。
（3）資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。
（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
（6）土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。
（8）土地評估現(xiàn)值：_________元整。
（9）在建工程及土地總值：_________元整。
2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
3、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
5、還款方式：_________。
6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
（1）由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）。
投保價值：_________元整。
保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（2）雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
7、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
8、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
9、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
10、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。
11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
12、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
14、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的.合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
15、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
16、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________。
抵押權(quán)人（蓋章）：_________。
地址：_________。
地址：_________。
法定代表人（簽名）：_________。
法定代表人（簽名）：_________。
經(jīng)辦人（簽名）：_________。
經(jīng)辦人（簽名）：__________。
________年____月____日。
_________年____月____日。
在建工程抵押合同篇十一
（一）自營工程的計價，按照直接材料、直接工資、直接機械施工費等計價。
（二）出包工程的計價，按照應當支付的工程價等計價。
1、預付工程款應嚴格執(zhí)行承包工程項目合同書的條款規(guī)定，及工程完工收到承包補付、補記工程價款及調(diào)整價款處理。
2、固定資產(chǎn)交付生產(chǎn)使用，按照實際發(fā)生的全部支出轉(zhuǎn)帳增資。
（三）設(shè)備安裝工程（包括技措計劃所列購安裝設(shè)備），按照所安裝設(shè)備的價值，工程安裝費用、工程試運轉(zhuǎn)等所發(fā)生的支出等確定工程成本。
（一）在工程達到預定可使用狀態(tài)前，因進行試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出，應計入工程支出。
（二）在建工程試運轉(zhuǎn)形成產(chǎn)品項目且對外銷售的.，以實際銷售收入或按預計售價沖減在建工程成本。
在建工程抵押合同篇十二
擔保人：______________。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：
第三條該在建工程經(jīng)______________評估咨詢估價機構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值(人民幣)______________元，大寫______________。
該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況______________。
第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。
貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。
第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。
第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應當維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔保。
第十四條抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務(wù)。
第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實行作價補償?shù)模瑧斨匦略O(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;。
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;。
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后日內(nèi)，應當清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;。
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應繳納的稅費;。
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關(guān)費用;。
(五)剩余價款交還抵押人;。
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條當事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管。
第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;。
(二)向仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準。
第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應當協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
(以下無正文)。
簽章：
法定代表人：______________法定代表人：______________。
委托代理人：______________委托代理人：______________。
法定代表人：______________法定代表人：______________。
身份證或護照：______________身份證或護照：_______。
在建工程抵押合同篇十三
法定代表人：
住址：
郵編：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
住址：
郵編：
聯(lián)系電話：
丙方：________________________公司。
法定代表人：
住址：
郵編：
聯(lián)系電話：
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：
第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1＝rmb8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應無條件協(xié)助。
第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。
第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。
第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔的各項契稅及相關(guān)費用應乙方負責繳納；按規(guī)定需由甲方承擔的各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條違約責任。
（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條生效條件。
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)。
買受人（買方）：_______________身份證件號碼：
出賣人（賣方）：_______________身份證件號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)名稱（居間方）：________________根據(jù)福建省建設(shè)廳與中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合制定發(fā)布的《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的`相關(guān)規(guī)定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：
一、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。經(jīng)買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結(jié)算賬戶。
二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續(xù)。開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬的方式將資金劃入買方的原轉(zhuǎn)入賬戶。
三、其他約定：______________________________。
買方（簽字）：
賣方（簽字）：
居間方（簽章）：
________年________月_______日。
在建工程抵押合同篇十四
抵押人：（以下簡稱“甲方”）。
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼。
聯(lián)系方式：
抵押權(quán)人：（以下簡稱“乙方”）。
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼。
聯(lián)系方式：
債務(wù)人：（以下簡稱“丙方”）。
地址：郵編：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼。
聯(lián)系方式：
1。年月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。
2。甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務(wù)。
經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔保相關(guān)事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。
一、主債權(quán)。
1。本合同所擔保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定_________。
二、抵押物。
1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。
2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。
3．建筑面積：，占地面積：。
4．已完成部分：層數(shù)_________建筑面積_________平方米。
5?？⒐r間：
6．土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥使用年限：年月日起至年月日止。
7．證件（詳見附件3—7）：
（1）國有土地使用證號：
（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：
（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：
（4）建設(shè)工程開工許可證號：
（5）開工許可證號：
（6）預售/銷售許可證號：
8。其他：【配套、裝修等】。
三、抵押物價值及抵押率。
1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）元整。
四、擔保范圍。
1。抵押物的擔保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。
五、抵押登記。
1。各方應于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：
2。乙方應于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關(guān)送達撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。
3。各方應當協(xié)力提供登記所需文件、資料等。
（1）甲方：
（2）乙方：
（3）丙方：
4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用，由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔各自的費用。
六、抵押物的使用與處分。
1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。
2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔保的除外。
3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。
七、行使抵押權(quán)的條件。
1。出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：
（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；
（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。
2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應退還甲方。
3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。
八、抵押權(quán)的消滅。
出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：
（1）主債權(quán)消滅；
（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；
（3）法律規(guī)定的其他情形。
九、違約責任。
1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。
十、爭議解決方式。
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同的生效。
本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。
（此頁無正文）。
此頁系合同簽署頁。
甲方：（印章）。
代表人：
乙方：（印章）。
代表人：
丙方：（印章）。
代表人：
簽訂時間：年月日。
簽訂地點：xxxx。
在建工程抵押合同篇十五
范文一：
甲方：
乙方：
由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議：
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的'書面通知后方可與購房人辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國家現(xiàn)行規(guī)定承擔。
三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口關(guān)配套費用。抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應達到甲方對外銷售的同等標準。
四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>
五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán)等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應以現(xiàn)金支付所欠工程款元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
范文二：
甲方：_________乙方：_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)(包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________。
_________年____月____日。
在建工程抵押合同篇十六
1993年12月，中國銀行廣東某市分行（以下簡稱中行分行）與該市東大集團股份有限公司（以下簡稱東大集團）簽署了一批授信協(xié)議，根據(jù)該批授信協(xié)議，中行分行分別為東大集團項下的12份信用證發(fā)放貸款，共計美元22，309，889.11元。1994年1月20日，東大集團向中行分行出具《財產(chǎn)抵押書》，承諾將東大電子城房產(chǎn)作為向分行借款及授信開證的抵押物，同時表示因電子城在建尚未完工，等電子城完工后，將房產(chǎn)證辦妥后補交分行。分行對此表示同意。1994年3月8日，分行與東大集團就此共同簽署《財產(chǎn)抵押書》，并上報市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局在《財產(chǎn)抵押書》之上簽署“同意按東大、分行以上意見辦”，并加蓋了公章。為了確保此項抵押有效，應分行的要求，東大集團向市人民政府提交了《財產(chǎn)抵押申請報告》，有關(guān)領(lǐng)導在審閱后批示，此種抵押可以在市房產(chǎn)局確認后再辦理房產(chǎn)證。4月28日，分行將其對東大集團的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了東方資產(chǎn)管理公司。
208月16日，該市中級人民法院受理東大集團破產(chǎn)案，在債權(quán)人會議上，其他債權(quán)人對東方資產(chǎn)管理公司是否享有優(yōu)先受償權(quán)存有爭議，就中行和東大集團之間就在建房屋上設(shè)定的抵押是否成立和生效也有兩種相反的意見：
一種意見認為，東方管理公司不享有優(yōu)先受償權(quán)，理由是：1、本案中當事人向市政府、房產(chǎn)局報批的行為不是抵押登記行為；2、即使是抵押登記行為，也因違反當時的法律、法規(guī)的規(guī)定而應認定無效。依據(jù)廣東省人大常委會通過的《廣東省抵押貸款條例》第11條，以建筑物設(shè)定抵押權(quán)時，須憑建筑物產(chǎn)權(quán)證，而當時東大集團公司并無房產(chǎn)證書，且至今也未取得房產(chǎn)權(quán)證書。
另一種意見認為，東方資產(chǎn)管理公司享有優(yōu)先受償權(quán)，其理由是：1、本案中當事人的行為，是一種意思表示非常清楚、明確的抵押登記行為；2、該抵押行為合法有效。東大集團公司在設(shè)定抵押時，雖然沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書，但已非常清楚地向登記部門說明了是在建工程，且該工程至今也無任何權(quán)屬爭議。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第47條明確規(guī)定：“以依法獲準尚未建造或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定有效。”
理論評析。
在建工程抵押合同篇十七
合同簽訂地點：___________。
為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見抵押財產(chǎn)清單）。
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。
第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：
第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1、主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。
2、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或。
3、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。
處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)還有余的，乙方應退還給甲方。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十三條違約責任：
1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。
2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。
4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨？傤~________%的違約金。
5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十五條雙方商定的其它事項：
3、________________________________________________。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（印章）__________。
授權(quán)代表（簽字）：________。
________年________月________日。
乙方：（印章）__________。
授權(quán)代表（簽字）：________。
________年________月________日。
附：
抵押財產(chǎn)清單：________。
抵押人名稱：________。
地址：________。
電話/傳真：________。
抵押物名稱：________。
規(guī)格：
單位：
數(shù)量：
帳面原值：
抵押現(xiàn)值：
折扣率：
抵押價值：
存放地點：
保險單：
原值：
凈值：
保險號碼：
起止時間：
抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權(quán)合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
第一，有孳息收取權(quán)。
第二，抵押人有一定的處分權(quán)，比如可以繼續(xù)設(shè)置抵押，經(jīng)同意可以轉(zhuǎn)讓等等。
第三，可以出租。
在建工程抵押合同篇十八
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
受讓方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
鑒于：
1、甲方系【____________________】項目（以下簡稱目標項目，該項目系在建工程）的合法所有權(quán)人。
2、現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓目標項目，乙方同意受讓。
據(jù)此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓目標項目相關(guān)事宜達成一致，于_____年_____月_____日（以下簡稱協(xié)議簽訂日）在青島市市南區(qū)（以下簡稱協(xié)議簽訂地）訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條目標項目概況。
1.1項目名稱：
1.2項目地點：
1.3項目面積：占地面積_____平方米，總建筑面積_____平方米（最終面積以工程駿工驗收后實測面積為準），總投資金額為。
1.4項目范圍：
本項目用地的土地性質(zhì)為，其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。目標項目的具體范圍見合同附件一所附的圖紙。
1.5項目現(xiàn)狀：
1.5.1開發(fā)現(xiàn)狀：
1.5.2投資現(xiàn)狀：
第二條目標項目已取得的合法批準文件或證書。
2.1規(guī)劃意見書，編號：__________。
2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號：__________。
2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號：__________。
2.4建設(shè)用地土地使用權(quán)證，編號：__________。
2.5建設(shè)工程施工許可證，編號：__________。
2.6其他批準文件或證書：__________。
第三條甲方已簽訂的與目標項目有關(guān)的合同與協(xié)議處理。
甲方就本目標項目已簽訂的合同與協(xié)議具體由甲乙雙方另行協(xié)商處理。
第四條目標項目相關(guān)變更手續(xù)的辦理。
甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽定之日起_____日內(nèi)辦理完畢目標項目的所有權(quán)變更登記手續(xù)及目標項目的建設(shè)手續(xù)。
第五條目標項目有關(guān)資料的交接。
5.1本協(xié)議第四條約定的變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方就。
目標項目有關(guān)資料進行交接。
5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。
第六條目標項目的轉(zhuǎn)讓對價。
鑒于乙方系甲方投資設(shè)立的全資子公司，甲方轉(zhuǎn)讓目標項目作為甲方向乙方的投資，乙方無須就目標項目的轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何對價。
第七條稅費及相關(guān)費用的承擔。
甲乙雙方確認因目標項目的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅費、手續(xù)費、登記費及相關(guān)費用由_____方承擔。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
8.1甲方確保對目標項目擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；
8.2甲方確保目標項目的現(xiàn)狀完全符合本協(xié)議約定；
8.4甲方承諾，此次目標項目的轉(zhuǎn)讓符合政府主管部門要求的各項條件；
8.5在本次目標項目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將全力配合乙方完成目標項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；
8.6如違反上述約定，甲方應當賠償乙方因此所受到的一切損失（包括但不限于第三方索賠）。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
9.1乙方保證具備履行本協(xié)議項下的所有義務(wù)和責任的能力；
9.2乙方確保正確履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。
第十條違約責任。
甲乙雙方任何一方履行約定不符合協(xié)議的，違約方應當據(jù)實賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。
第十一條保密。
協(xié)議各方應共同采取一切必要措施，對各方因通過本次合作而從協(xié)議他方取得的商業(yè)秘密采取保密措施，以防止商業(yè)秘密被泄露、使用、被公開或落入未經(jīng)授權(quán)人士手中。
第十二條通知。
甲方聯(lián)系地址：
乙方聯(lián)系地址：
協(xié)議各方均保證上述聯(lián)系地址真實有效，保證其他方按該地址郵寄或送達的郵件或物品均能送達本方。若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達本方。任何一方更改地址應在七日內(nèi)以書面形式通知其他各方。
第十三條生效及其他。
13.1本協(xié)議一式_____份，轉(zhuǎn)受讓雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力，自各方簽字蓋章之日起生效。
13.2各方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
13.3如各方針對本協(xié)議有未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
【本文地址：http://gzsthw.cn/zuowen/11026851.html】
