合同是市場(chǎng)交易的基石，保障了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有序進(jìn)行。在合同的撰寫(xiě)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重各方面的細(xì)節(jié)，確保合同表達(dá)的準(zhǔn)確性和完整性。小編特別提醒大家在簽署合同前務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。
在建工程抵押合同篇一
抵押人：(甲方)地址：
電話(huà)：
抵押權(quán)人：(乙方)地址：
電話(huà)：
甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫(xiě))人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:。
1、房屋坐落于，項(xiàng)目名稱(chēng)為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價(jià)：(小寫(xiě))元，(大寫(xiě))人民幣元。
2、該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》號(hào)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建筑工程施工許可證》編號(hào)。
3、該在建工程款計(jì)劃總金額達(dá)人民幣(大寫(xiě))元，現(xiàn)已投資金額為(大寫(xiě))元，其余款項(xiàng)來(lái)源為。
4、該項(xiàng)目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)。
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)。
合同簽訂時(shí)間：年月日。
在建工程抵押合同篇二
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于________年____月____日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平米。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類(lèi)別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
付款方式：_________。
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫(xiě)下列（1）（2）款）。
（1）投保價(jià)值：_________元整。
（2）保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.雙方再另行約定。
（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
（2）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________抵押權(quán)人（蓋章）：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________。
經(jīng)辦人（簽名）：_________經(jīng)辦人（簽名）：__________。
________年____月____日________年____月____日。
鑒（公）證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）。
_______年____月____日。
（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）。
在建工程抵押合同篇三
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。
第一條甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。
第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫(xiě))________萬(wàn)元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿(mǎn)未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。
第三條甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_______%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的_______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。
第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。
第六條乙方承諾。
2、與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。
4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。
5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立“回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。
第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶€的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。
第九條在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十條乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。
第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。
第十三條其他事項(xiàng)。
簽約地點(diǎn)：__________________________。
在建工程抵押合同篇四
第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。
第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。
第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;。
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;。
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶(hù)中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;。
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);。
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以。
上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償;。
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;。
(五)剩余價(jià)款交還抵押人;。
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;。
(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。
第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿(mǎn)清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
抵押人：借款人：
抵押人：(甲方)地址：
電話(huà)：
抵押權(quán)人：(乙方)地址：
電話(huà)：
甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同()的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫(xiě))人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自年月日至年月日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:。
1、房屋坐落于，項(xiàng)目名稱(chēng)為，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價(jià)：(小寫(xiě))元，(大寫(xiě))人民幣元。
2、該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》號(hào)，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)，《建筑工程施工許可證》編號(hào)。
3、該在建工程款計(jì)劃總金額達(dá)人民幣(大寫(xiě))元，現(xiàn)已投資金額為(大寫(xiě))元，其余款項(xiàng)來(lái)源為。
4、該項(xiàng)目的竣工日期為年月日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況：。
第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續(xù)。
第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份。
抵押人：(簽章)抵押權(quán)人：(簽章)。
法人或委托代理人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章)。
合同簽訂時(shí)間：年月日。
在建工程抵押合同篇五
電話(huà)：xxxx。
抵押權(quán)人：xxxx。
電話(huà)：xxxx。
雙方依據(jù)^v^法律規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
1.抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押人用作抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)清單(詳見(jiàn)附件1);本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))xxxx元整，抵押率為百分之，實(shí)際抵押額為xxxx元整。
2.財(cái)產(chǎn)保管。
抵押財(cái)產(chǎn)中的待雙方清點(diǎn)后，由抵押人自行保管;抵押人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查。
抵押財(cái)產(chǎn)中的由抵押人交抵押權(quán)人保管。并由抵押權(quán)人向抵押人一次性收取元整的保管費(fèi)，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于約定的還款期限。若主合同項(xiàng)下還款延期，抵押人須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
4.權(quán)利限制。
在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);抵押人遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得抵押權(quán)人書(shū)面同意。
5.費(fèi)用承擔(dān)。
本合同項(xiàng)下有關(guān)的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
6.優(yōu)先權(quán)。
在本合同有效期內(nèi)，抵押人如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。抵押人被宣布解散或破產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
7.抵押權(quán)撤銷(xiāo)。
抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，抵押權(quán)人保管的抵押人財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給抵押人。
8.變更或解除。
本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
9.違約責(zé)任。
按照本合同第2條第1項(xiàng)的約定，由抵押人保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，抵押權(quán)人由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
按照本合同第2條第2項(xiàng)的約定，由抵押權(quán)人保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損，抵押人由權(quán)要求抵押權(quán)人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀;或者要求抵押權(quán)人賠償其因此而遭受的損失。
抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。抵押權(quán)人可視情況要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前款項(xiàng)本息，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。
抵押人因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
10.爭(zhēng)議解決。
雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決?；蛳虻盅簷?quán)人所在地的人民法院起訴。
11.合同文本。
本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，工商行政管理機(jī)關(guān)一份。
附件1：抵押財(cái)產(chǎn)清單。
代表人：xxxx。
抵押權(quán)人：xxxx。
代表人：xxxx。
xxxx年xxxx月xxxx日。
在建工程抵押合同篇六
合同編號(hào)：
借款方：
法定地址：
貸款方：
法定地址：
應(yīng)借款方年月日的借款申請(qǐng)，貸款方同意為其安排銀行（下稱(chēng)“出口地銀行”）的買(mǎi)方信貸.為此，借、貸雙方根據(jù)《^v^民法通則》、《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《借款合同條例》簽訂合同，以資遵守.
本貸款用途是為出口商與進(jìn)口商在年月日簽訂的商務(wù)合同（合同編號(hào)：）融通資金，用于進(jìn)口商為項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備.
貸款總金額為：（大寫(xiě)：），其中：
（1）用于商務(wù)合同項(xiàng)下支付的金額為（大寫(xiě)：），為商務(wù)合同金額的%.
（2）用于付給的本貸款保險(xiǎn)費(fèi)的金額為（大寫(xiě)：）。
借款方根據(jù)商務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定提款.
借款方滿(mǎn)足了本合同第六條列明的各項(xiàng)陳述與保證.
借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為.
借款方在收到商務(wù)合同支付條款規(guī)定的有關(guān)文件和單據(jù)，并按規(guī)定時(shí)間審核無(wú)誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商.
提款期從開(kāi)始，至截止，過(guò)期.
每次提款最小金額為（大寫(xiě)：）。
提款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書(shū)》（格式見(jiàn)樣本1）通知借款方.《提款通知書(shū)》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
借款方必須無(wú)條件的，沒(méi)有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費(fèi)用.
貸款按利率計(jì)息.年利率為，一年按360天計(jì)算.
貸款金額的%即（大寫(xiě)：）按固定利率計(jì)息，年利率為，一年按360天計(jì)算.
還款期以前的利息每個(gè)月計(jì)收一次.每期利息支付的日期、金額及其有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《提款通知書(shū)》中通知借款方.
還款期的利息每個(gè)月計(jì)收一次.每期利息支付的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)由貸款方編制《還款通知書(shū)》（格式見(jiàn)樣本2）通知借款方.《還款通知書(shū)》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力.
承諾費(fèi)費(fèi)率為%.承諾費(fèi)自開(kāi)始按末提貸款余額計(jì)算、支付，以后每個(gè)月計(jì)付一次.
管理費(fèi)率為%.管理費(fèi)自?xún)?nèi)按貸款總金額計(jì)算，一次付清.
每次支付利息和費(fèi)用，借款方必須在支付日前的三個(gè)營(yíng)業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開(kāi)立在貸款方處的帳戶(hù)上.
借款方必須無(wú)條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務(wù)合同項(xiàng)下進(jìn)、出口雙方任何行為的影響.
本貸款還期為年，每個(gè)月等額償還一次，分次還清.還款期從開(kāi)始，其開(kāi)始日最遲不超過(guò)每次還款的日期、金額及有關(guān)事項(xiàng)由貸款方在《還款通知書(shū)》中通知借款方.
借款方必須在還款前個(gè)月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書(shū)》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失.
每次還款，借款方必須在還款日前的三個(gè)營(yíng)業(yè)日將款項(xiàng)劃入其開(kāi)立在貸款方處的帳戶(hù)上.
借款方在貸款方處開(kāi)立結(jié)算帳戶(hù).借款方日常經(jīng)營(yíng)的資金通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算.貸款方可以主動(dòng)從該帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)資金用于償還、支付本貸款項(xiàng)下到期的貸款、利息和各項(xiàng)費(fèi)用.
借款方在貸款方處開(kāi)立還款保證帳戶(hù).借款方將下列資金存入該帳戶(hù).在本貸款項(xiàng)下的所有債務(wù)和費(fèi)用償付清以前，未經(jīng)貸款方同意不得挪作他用.存入該帳戶(hù)的資金是：
借款方定期向貸款方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；按月向貸款方報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，財(cái)務(wù)收支表以及貸款方認(rèn)為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實(shí)的.
借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)抵押以及其他影響借款方還款能力的行為.在本合同有效期間，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得為第三方承擔(dān)任何債務(wù)或?qū)杩罘降馁Y產(chǎn)設(shè)定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為.
借款方在財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)方面的重大決定、重大變化須及時(shí)通知貸款方.當(dāng)這些重大決定影響貸款方權(quán)益時(shí)，須事先征得貸款方的同意.
借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時(shí)通知貸款方，當(dāng)這些決定或變化影響到貸款方權(quán)益時(shí)，事先征得貸款方的同意.
下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔(dān)由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并且，貸款方有權(quán)提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補(bǔ)救措施，由此引起的貸款方的一切經(jīng)濟(jì)損失由借款方承擔(dān)：
1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款.貸款方對(duì)被挪用的貸款在原定利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息.
2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費(fèi)用.貸款方對(duì)逾期的本金、利息和費(fèi)用加收%的罰息.
3.借款方未能滿(mǎn)足本合同第六條陳述與保證的各項(xiàng)規(guī)定.
4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)負(fù)債及損益狀況發(fā)生貸款方認(rèn)為的重大不利變化.
5.借款方提供的抵押物已經(jīng)失去其抵押價(jià)值，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害.
6.擔(dān)保人已經(jīng)失去其擔(dān)保能力或擔(dān)保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產(chǎn)生相反效果，貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害.
7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的訴訟行為.
8.借款方發(fā)生貸款方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務(wù)的行為.
本合同經(jīng)雙方簽署后生產(chǎn)，至本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)、費(fèi)用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效.
本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)借貸雙方同意，任何一方對(duì)本合同的修改無(wú)效.
本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。
借款人：
法人代表：（簽名）；
借款人：（公章）；
貸款人：
法人代表：（簽名）。
貸款人：（公章）。
在建工程抵押合同篇七
由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合法》暨《^v^建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。
1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程。
2、工程造價(jià)一次性包死。
3、工程工期：自開(kāi)工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。
1、污水地底板驗(yàn)收合格后付_____%，主體驗(yàn)收合格后付至_____%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至_____%，其余工程款待工程保修期滿(mǎn)一次性付清。
2、工程質(zhì)量：合格。
幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，給乙方提供施工圖紙并交底。
嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。
1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。
2、質(zhì)保金：承包總價(jià)的_____%為保修金，保修期滿(mǎn)后付清全部承包價(jià)款。
4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿(mǎn)質(zhì)保金付清自行失效。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
在建工程抵押合同篇八
抵押權(quán)人：
擔(dān)保人：
根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號(hào)借款(貸款)合同的履行，抵押人x有限公司愿意以其位于xx小區(qū)的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。
第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)碼：
第三條該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)估價(jià)機(jī)構(gòu)于20xx年月日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣)元，大寫(xiě)。
第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫(xiě))，約定(按揭)貸款期自20xx年月日起至年月日止。
第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書(shū)面擔(dān)保合同。
第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。
第七條擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。
第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。
第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失。
第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。
第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，
抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;。
(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;。
(五)抵押合同約定的其他情況。
第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶(hù)中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;。
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);。
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以。
上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償;。
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;。
(五)剩余價(jià)款交還抵押人;。
第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;。
(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。
第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條抵押雙方在合同期滿(mǎn)清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
抵押人：借款人：
在建工程抵押合同篇九
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一
1、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類(lèi)別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、
抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、
抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
四、
抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五
1、還款方式：_________。
六、
雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索?？?。
投保價(jià)值：_________元整。
保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八
1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九
1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十
1、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一。
1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二。
1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三。
1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。
十四。
1、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五。
1、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六。
1、特約：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
經(jīng)辦人：_________經(jīng)辦人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
在建工程抵押合同篇十
抵押人：
抵押權(quán)人：
擔(dān)保人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。
第一條?為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號(hào)借款(貸款)合同的履行，抵押人?愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。
第二條?在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)：
第三條?該在建工程經(jīng)______________評(píng)估咨詢(xún)估價(jià)機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣)______________元，大寫(xiě)______________。
該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)定情況______________。
第四條?抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。
貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫(xiě))?，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五條?擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書(shū)面擔(dān)保合同。
第六條?抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。
第七條?擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。
第八條?抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第九條?本合同簽訂之日起?日內(nèi)由?辦理?保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。
第十條?抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失。
第十一條?在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第十二條?在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條?因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。
第十四條?抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條?因國(guó)家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：
(一)?實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。
(二)?實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
第十六條?違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第十七條?有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
(三)?抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;。
(四)?抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;。
(五)?抵押合同約定的其他情況。
第十八條?擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后?日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶(hù)中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。
第十九條?抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。
第二十條?同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條?處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;。
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);。
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;。
(五)剩余價(jià)款交還抵押人;。
第二十二條?抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
第二十三條?當(dāng)事人約定的其他條款：
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交?保管。
第二十四條?抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十五條?當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額?%的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第二十六條?如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;。
(二)向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十七條?本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條?本合同以中文為準(zhǔn)。
第二十九條?本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十條?抵押雙方在合同期滿(mǎn)清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到?房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
(以下無(wú)正文)。
簽章：
身份證或護(hù)照：______________?身份證或護(hù)照：_______。
在建工程抵押合同篇十一
發(fā)包方(以下稱(chēng)甲方)：
承包方(以下稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就(填工程名稱(chēng))協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況。
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
二、工程范圍及內(nèi)容：
工程量：平方米。
承包形式：
三、工期：
1、開(kāi)工日期：
2、竣工日期：
3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：
1、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎(jiǎng);。
2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;。
3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。
4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：
五、合同價(jià)款。
本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式，且本工程支付工程款一律以^v^結(jié)算。
2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：
(1)工程預(yù)算價(jià)：(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)。
工程單價(jià):(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)。
(2)所有工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
(3)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的.十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
(4)變更工程量在總承包價(jià)5%以?xún)?nèi)，無(wú)需追加合同，超過(guò)5%，須另訂合同。
(5)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。
(6)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明:完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。
(7)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
六、付款方式(本工程支付工程款一律以^v^結(jié)算。
1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為:。
2、工程款按方式支付，具體為：
(1)本工程無(wú)預(yù)付款;。
(3)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，待工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿(mǎn)后付清給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。
七、材料、設(shè)備供應(yīng)：
八、質(zhì)量及驗(yàn)收。
1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
3、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。
5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。
6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。
8、其他約定：按圖紙說(shuō)明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期。
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)代表(乙方)：
監(jiān)理：現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方)：
4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決。
十、安全及文明施工與管理。
1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證，持證上崗。
4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、所有機(jī)械設(shè)備需滿(mǎn)足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責(zé)任。
1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)。
十二、乙方責(zé)任。
1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，一切后果由乙方承擔(dān)。
5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。
十三、違約責(zé)任。
1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如延誤工期，每超過(guò)一天，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金。
3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。
十四、附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本協(xié)議于年月日在簽署。
3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：法定代表人：
授權(quán)代表(簽字)：(字)：
乙方(簽章)：
法定代表人：授權(quán)代表(簽章)。
在建工程抵押合同篇十二
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類(lèi)別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)。
(1)投保價(jià)值：_________元整。
(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的`期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________。
經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________。
在建工程抵押合同篇十三
（一）自營(yíng)工程的計(jì)價(jià)，按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費(fèi)等計(jì)價(jià)。
（二）出包工程的計(jì)價(jià)，按照應(yīng)當(dāng)支付的工程價(jià)等計(jì)價(jià)。
1、預(yù)付工程款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行承包工程項(xiàng)目合同書(shū)的條款規(guī)定，及工程完工收到承包補(bǔ)付、補(bǔ)記工程價(jià)款及調(diào)整價(jià)款處理。
2、固定資產(chǎn)交付生產(chǎn)使用，按照實(shí)際發(fā)生的全部支出轉(zhuǎn)帳增資。
（三）設(shè)備安裝工程（包括技措計(jì)劃所列購(gòu)安裝設(shè)備），按照所安裝設(shè)備的價(jià)值，工程安裝費(fèi)用、工程試運(yùn)轉(zhuǎn)等所發(fā)生的支出等確定工程成本。
（一）在工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出，應(yīng)計(jì)入工程支出。
（二）在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)形成產(chǎn)品項(xiàng)目且對(duì)外銷(xiāo)售的.，以實(shí)際銷(xiāo)售收入或按預(yù)計(jì)售價(jià)沖減在建工程成本。
在建工程抵押合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法定代表人：職務(wù)：
住所地：
鑒于：
1、甲方系【____________________】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)項(xiàng)目，該項(xiàng)目系在建工程）的合法所有權(quán)人。
2、現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目，乙方同意受讓。
據(jù)此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，于_____年_____月_____日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議簽訂日）在青島市市南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議簽訂地）訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。
第一條目標(biāo)項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：
1.3項(xiàng)目面積：占地面積_____平方米，總建筑面積_____平方米（最終面積以工程駿工驗(yàn)收后實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），總投資金額為。
1.4項(xiàng)目范圍：
本項(xiàng)目用地的土地性質(zhì)為，其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。目標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍見(jiàn)合同附件一所附的圖紙。
1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：
1.5.1開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀：
1.5.2投資現(xiàn)狀：
第二條目標(biāo)項(xiàng)目已取得的合法批準(zhǔn)文件或證書(shū)。
2.1規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，編號(hào)：__________。
2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號(hào)：__________。
2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)：__________。
2.4建設(shè)用地土地使用權(quán)證，編號(hào)：__________。
2.5建設(shè)工程施工許可證，編號(hào)：__________。
2.6其他批準(zhǔn)文件或證書(shū)：__________。
第三條甲方已簽訂的與目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的合同與協(xié)議處理。
甲方就本目標(biāo)項(xiàng)目已簽訂的合同與協(xié)議具體由甲乙雙方另行協(xié)商處理。
第四條目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)變更手續(xù)的辦理。
甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽定之日起_____日內(nèi)辦理完畢目標(biāo)項(xiàng)目的所有權(quán)變更登記手續(xù)及目標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。
第五條目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)資料的交接。
5.1本協(xié)議第四條約定的變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方就。
目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)資料進(jìn)行交接。
5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。
第六條目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。
鑒于乙方系甲方投資設(shè)立的全資子公司，甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目作為甲方向乙方的投資，乙方無(wú)須就目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何對(duì)價(jià)。
第七條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。
甲乙雙方確認(rèn)因目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。
第八條甲方權(quán)利義務(wù)。
8.1甲方確保對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；
8.2甲方確保目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)狀完全符合本協(xié)議約定；
8.4甲方承諾，此次目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓符合政府主管部門(mén)要求的各項(xiàng)條件；
8.5在本次目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方將全力配合乙方完成目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；
8.6如違反上述約定，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受到的一切損失（包括但不限于第三方索賠）。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)。
9.1乙方保證具備履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任的能力；
9.2乙方確保正確履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十條違約責(zé)任。
甲乙雙方任何一方履行約定不符合協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條保密。
協(xié)議各方應(yīng)共同采取一切必要措施，對(duì)各方因通過(guò)本次合作而從協(xié)議他方取得的商業(yè)秘密采取保密措施，以防止商業(yè)秘密被泄露、使用、被公開(kāi)或落入未經(jīng)授權(quán)人士手中。
第十二條通知。
甲方聯(lián)系地址：
乙方聯(lián)系地址：
協(xié)議各方均保證上述聯(lián)系地址真實(shí)有效，保證其他方按該地址郵寄或送達(dá)的郵件或物品均能送達(dá)本方。若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達(dá)本方。任何一方更改地址應(yīng)在七日內(nèi)以書(shū)面形式通知其他各方。
第十三條生效及其他。
13.1本協(xié)議一式_____份，轉(zhuǎn)受讓雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力，自各方簽字蓋章之日起生效。
13.2各方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
13.3如各方針對(duì)本協(xié)議有未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期：
在建工程抵押合同篇十五
范文一：
甲方：
乙方：
由于甲方欠乙方工程款產(chǎn)抵頂工程款一事達(dá)成如下協(xié)議：
二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對(duì)外出售，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)，抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時(shí)出售，抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同，在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方與乙方指定的購(gòu)房人辦理，直接辦到乙方指定的購(gòu)房人名下。甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為由而向乙方和乙方指定的購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過(guò)戶(hù)的'書(shū)面通知后方可與購(gòu)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要費(fèi)用由購(gòu)房人按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。
三、抵頂房產(chǎn)的價(jià)格包括水、電、暖、氣(電視、電話(huà)、寬帶)人口關(guān)配套費(fèi)用。抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方對(duì)外銷(xiāo)售的同等標(biāo)準(zhǔn)。
四、甲方于年月日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>
五、如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán)等，乙方可以單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款元。
六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
范文二：
甲方：_________乙方：_________。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。
二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;2.如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、房屋銷(xiāo)售1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷(xiāo)售抵工程款的房屋。若委托甲方銷(xiāo)售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________。
_________年____月____日。
乙方(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________。
_________年____月____日。
在建工程抵押合同篇十六
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
（1）坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平米。
（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。
（3）資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
（4）已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
（5）土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
（6）土地面積：_________。地區(qū)類(lèi)別：_________。
（7）土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。
（8）土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
（9）在建工程及土地總值：_________元整。
2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
3、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
4、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
5、還款方式：_________。
6、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。
（1）由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫(xiě)下列（1）（2）款）。
投保價(jià)值：_________元整。
保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（2）雙方再另行約定。
依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
7、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
8、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
9、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
10、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
12、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。
14、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的.合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
15、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
16、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________。
抵押權(quán)人（蓋章）：_________。
地址：_________。
地址：_________。
法定代表人（簽名）：_________。
法定代表人（簽名）：_________。
經(jīng)辦人（簽名）：_________。
經(jīng)辦人（簽名）：__________。
________年____月____日。
_________年____月____日。
在建工程抵押合同篇十七
合同簽訂地點(diǎn)：___________。
為確保________號(hào)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）。
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
1、主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還；或。
2、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或。
3、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。
處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第十三條違約責(zé)任：
1、因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2、甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3、甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金。
5、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十四條爭(zhēng)議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：
3、________________________________________________。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。
第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（印章）__________。
授權(quán)代表（簽字）：________。
________年________月________日。
乙方：（印章）__________。
授權(quán)代表（簽字）：________。
________年________月________日。
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在建工程抵押合同篇十八
1993年12月，中國(guó)銀行廣東某市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中行分行）與該市東大集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東大集團(tuán)）簽署了一批授信協(xié)議，根據(jù)該批授信協(xié)議，中行分行分別為東大集團(tuán)項(xiàng)下的12份信用證發(fā)放貸款，共計(jì)美元22，309，889.11元。1994年1月20日，東大集團(tuán)向中行分行出具《財(cái)產(chǎn)抵押書(shū)》，承諾將東大電子城房產(chǎn)作為向分行借款及授信開(kāi)證的抵押物，同時(shí)表示因電子城在建尚未完工，等電子城完工后，將房產(chǎn)證辦妥后補(bǔ)交分行。分行對(duì)此表示同意。1994年3月8日，分行與東大集團(tuán)就此共同簽署《財(cái)產(chǎn)抵押書(shū)》，并上報(bào)市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局在《財(cái)產(chǎn)抵押書(shū)》之上簽署“同意按東大、分行以上意見(jiàn)辦”，并加蓋了公章。為了確保此項(xiàng)抵押有效，應(yīng)分行的要求，東大集團(tuán)向市人民政府提交了《財(cái)產(chǎn)抵押申請(qǐng)報(bào)告》，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在審閱后批示，此種抵押可以在市房產(chǎn)局確認(rèn)后再辦理房產(chǎn)證。4月28日，分行將其對(duì)東大集團(tuán)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了東方資產(chǎn)管理公司。
208月16日，該市中級(jí)人民法院受理東大集團(tuán)破產(chǎn)案，在債權(quán)人會(huì)議上，其他債權(quán)人對(duì)東方資產(chǎn)管理公司是否享有優(yōu)先受償權(quán)存有爭(zhēng)議，就中行和東大集團(tuán)之間就在建房屋上設(shè)定的抵押是否成立和生效也有兩種相反的意見(jiàn)：
一種意見(jiàn)認(rèn)為，東方管理公司不享有優(yōu)先受償權(quán)，理由是：1、本案中當(dāng)事人向市政府、房產(chǎn)局報(bào)批的行為不是抵押登記行為；2、即使是抵押登記行為，也因違反當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)的規(guī)定而應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。依據(jù)廣東省人大常委會(huì)通過(guò)的《廣東省抵押貸款條例》第11條，以建筑物設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須憑建筑物產(chǎn)權(quán)證，而當(dāng)時(shí)東大集團(tuán)公司并無(wú)房產(chǎn)證書(shū)，且至今也未取得房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
另一種意見(jiàn)認(rèn)為，東方資產(chǎn)管理公司享有優(yōu)先受償權(quán)，其理由是：1、本案中當(dāng)事人的行為，是一種意思表示非常清楚、明確的抵押登記行為；2、該抵押行為合法有效。東大集團(tuán)公司在設(shè)定抵押時(shí)，雖然沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但已非常清楚地向登記部門(mén)說(shuō)明了是在建工程，且該工程至今也無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第47條明確規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定有效?！?/p>
理論評(píng)析。
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