合同的簽訂應(yīng)遵循自愿、平等和誠實(shí)信用的原則。在簽署合同之前,雙方應(yīng)確保所約定的內(nèi)容符合法律和道德規(guī)范。編寫合同時(shí)可以參考以下范文,注意結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理的調(diào)整。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇一
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于________省______市______區(qū)________號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將________省______市______區(qū)________號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方,租賃期______年,自________年______月________日起至________年________月________日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)_________萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每________個(gè)月期滿前________天向甲方支付________個(gè)月租金。
3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金________萬元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
1、合同期間,乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。
2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。
4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。
5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
6、合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。
7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
8、乙方招聘非本地戶口人員,應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工________人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。
10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的'正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、在正常經(jīng)營的情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿,本合同自行終止。
1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金________元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金______元外,對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價(jià),按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按________年折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。
法定代表人:____________法定代表人:____________。
簽訂時(shí)間:____________簽訂時(shí)間:____________。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇二
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方,租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)___萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每____個(gè)月期滿前____天向甲方支付____個(gè)月租金。
3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金____萬元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
1、合同期間,乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。
2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。
4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。
5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
6、合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。
7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
8、乙方招聘非本地戶口人員,應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。
10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的`協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、在正常經(jīng)營的情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿,本合同自行終止。
1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金____元外,對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價(jià),按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按____年折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂時(shí)間:年月日。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇三
第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
序號(hào):______
名稱:______
位置:______
質(zhì)量:______
柜臺(tái)長度:______
占用面積(不含柜臺(tái)):______
用途:______
配套設(shè)施:______
(注:___空格如不夠用,可以另接)
第二條租賃期限:___從_______年_________月________日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用,到________年________月_________日收回。
第三條租金及交付的時(shí)間、方式
租金每月(大寫)_____元。
租金每____個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_____天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_____交清,以后交付方式以此類推。
第四條租賃柜臺(tái)的用途是:__________________________
第五條租賃柜臺(tái)的維修
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù),承租人可自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。由承租人維修的,修理費(fèi)由____人負(fù)擔(dān)。
第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(一)提交___仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng):_________________
出租人(章):___
住所:___
法定代表人(簽名):___
居民身份證號(hào)碼:___
委托代理人(簽名):___
電話:___
開戶銀行:___
賬號(hào):___
郵政編碼:___
承租人(章):___
住所:___
法定代表人(簽名):___
居民身份證號(hào)碼:___
委托代理人(簽名):___
電話:___
開戶銀行:___
賬號(hào):___
郵政編碼:___
鑒(公)證意見:___
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:___
年月日
超市柜臺(tái)租賃合同書篇四
出租方:_____________________(以下稱甲方)。
地址:_______________________。
代表人:_____________________。
聯(lián)系方式:___________________。
承租方:_____________________(以下稱乙方)。
身份證號(hào):____________________。
聯(lián)系方式:____________________。
風(fēng)險(xiǎn)告識(shí):簽訂租賃合同之前,承租方應(yīng)向出租方確認(rèn)租賃物狀態(tài),出租方應(yīng)向承租方提供物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利擔(dān)保。物的瑕疵擔(dān)保,是指出租方應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶夥揭兰s正常使用、收益的狀態(tài),即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途;權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出租方應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租方主張租賃物上的權(quán)利而使承租方無法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________.
第二條租賃期共_________年零_________個(gè)月,甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái):
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
風(fēng)險(xiǎn)告識(shí):承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將租賃柜臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租之前必須取得出租方同意,且不得改變租賃柜臺(tái)的用途。未經(jīng)出租方同意擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租的,出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求承租方賠償因柜臺(tái)轉(zhuǎn)租造成的損失。
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利:
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù):
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的'乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條合同的變更或解除_________.
第八條雙方違約責(zé)任_________.
第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條如有延長租賃意向,應(yīng)在本合同期滿前_____日提前告知,并協(xié)商簽訂。
出租方(蓋章):___________________。
承租方(簽字):___________________。
_____年_____月______日。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇五
出租方:_______________(以下簡稱甲方)。
承租方:_______________(以下簡稱乙方)。
第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺(tái)出租給乙方進(jìn)行的.經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第二條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止,共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方不同意續(xù)租。
第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定,租金為:_______元/年,租金每年繳納一次,乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個(gè)月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的,則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整,需在繳納第一年租金時(shí)可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用;租約期滿后,沒有合同糾紛,甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。
第四條本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:_________________。
乙方:_________________。
_______年_______月_____日。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇六
出租柜臺(tái)方:(以下簡稱甲方)。
承租柜臺(tái)方:(以下簡稱乙方)。
為了搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,由甲方將柜臺(tái)租給乙方經(jīng)營,特訂立本合同。
第一條租賃柜臺(tái)的地點(diǎn):______________________。
第二條租賃柜臺(tái)的期限:______________________。
第三條租賃柜臺(tái)的經(jīng)營范圍:______________________。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及方式、支付時(shí)間。
第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)。但必須嚴(yán)格按照國家食品衛(wèi)生安全管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,否則由此造成的后果由乙方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。
4、乙方經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、城管、衛(wèi)生等部門的一切事宜由乙方協(xié)商辦理,甲方不負(fù)責(zé)。
5、乙方裝修不得損壞甲方招牌及其他設(shè)施,否則甲方有權(quán)拒絕合同的執(zhí)行。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,否則甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、甲方有權(quán)要求乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
第七條乙方經(jīng)營所需的水電費(fèi)由甲方安裝電表、水表,按購進(jìn)水、電價(jià)格計(jì)算,乙方按時(shí)交納。
第八條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇七
承租人(以下稱乙方):_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積___________________________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________。
第二條 租賃期共______年零_________個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條 租金每月為____________________________________元整(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。
第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái):
1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;。
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方權(quán)利:
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù):
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;。
(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;。
(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;。
(4)對(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);。
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;。
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。
2.乙方義務(wù)。
(4)愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。
第七條 合同的變更或解除。
第八條 雙方違約責(zé)任。
第九條 爭議的解決方式。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)_________。
第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同期滿前______日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
甲方(簽字/蓋章):__________________。
乙方(簽字/蓋章):__________________。
簽訂日期:______年______月______日
超市柜臺(tái)租賃合同書篇八
乙方:____________________。
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將_______________節(jié)柜臺(tái)租賃于乙方,租賃期3年,年租金__________萬元。
乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等,附目錄,以目錄為準(zhǔn)。
一、租金。
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租賃合同時(shí)起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金__________萬元人民幣。待11個(gè)月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃,同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任。
自租賃甲方柜臺(tái)起,具有柜臺(tái)使用權(quán),乙方需裝修柜臺(tái),如改變柜臺(tái)內(nèi)部格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺(tái)格局,裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查柜臺(tái),如發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞,須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防、藥監(jiān),衛(wèi)生,防疫,社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì),如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻,和損失由甲方承擔(dān)。
3、乙方在租賃甲方柜臺(tái)期間及合同期滿后交付甲方時(shí),乙方不準(zhǔn)將甲方柜臺(tái)房租賃別人。
4、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將柜臺(tái)交付給甲方時(shí)要完好。
5、在乙方租賃甲方柜臺(tái)期間,房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),取暖費(fèi)由乙方按實(shí)用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí),甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費(fèi),甲方有權(quán)收回柜臺(tái),余下租金不退。
因甲方原因造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價(jià)格不得比沁縣市場(chǎng)所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價(jià)格高。
三、甲方的.責(zé)任。
1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下)與人員管理,甲方負(fù)責(zé)店員招聘與管理,店員薪酬由乙方打入甲方賬戶,由甲方統(tǒng)一支付,甲方保證乙方店員按時(shí)到崗工作,發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)。
2,甲方負(fù)責(zé)乙方銷售藥品的收款事項(xiàng),后由甲方按____________________方式交付乙方,不收取服務(wù)費(fèi)。
四、其他。
1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí),乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
此合同甲、乙雙方簽字后生效,一式__________份。
甲方:______________簽字。
乙方:______________簽字。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇九
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃杭州新xx位于省____區(qū)號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納。
1、甲方將省____區(qū)號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方,租賃期年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方第________年向甲方付租金人民幣萬元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每個(gè)月期滿前0天向甲方支付個(gè)月租金。
3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金萬元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、合同期間,乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。
2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。
4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。
5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
6、合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。
7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
8、乙方招聘非本地戶口人員,應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。
9、合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的%為職工生活費(fèi)。
10、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、在正常經(jīng)營的.情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
四、合同的變更和終止。
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或____市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿,本合同自行終止。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金元外,對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價(jià),按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方(按________年折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、其他約定。
1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
超市柜臺(tái)租賃合同書篇十
招租方:(以下簡稱;甲方)。
承租方:(以下簡稱;乙方)。
為了搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮柜臺(tái)及場(chǎng)地的經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)雙方協(xié)商甲方將超市內(nèi)的空?qǐng)龅刈饨o乙方經(jīng)營,特訂立本合同。
第一條;租賃場(chǎng)地的面積及座落的地點(diǎn):.
第二條;租賃場(chǎng)地的期限和經(jīng)營范圍:自______年______月______日至______年______月______日止。經(jīng)營范圍;.
第三條;租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:
2,支付方式:第一次在合同簽訂之日支付全年租金及保證金后在每年到期前三個(gè)月交全年租金,合同期滿后乙方未違反規(guī)定保證金全額退還。
第四條;乙方的權(quán)利,義務(wù)。
1,乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉。
2,乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3,乙方對(duì)于租用的場(chǎng)地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。
4,乙方不得利用柜臺(tái)及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動(dòng)不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng),也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5,乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動(dòng),商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,代銷業(yè)務(wù)。
6,乙方所售商品必須按(工商商品管理?xiàng)l例)所規(guī)定,如果與顧客發(fā)生糾紛乙方自己解決,影響甲方損失的還要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。
7,乙方必須愛護(hù)柜臺(tái)及設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)及設(shè)備必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
8,乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)營,禮貌待客。遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。
9,乙方租期內(nèi)的商品保衛(wèi),防損工作自己承擔(dān)。
第五條;甲方的.權(quán)利,義務(wù)。
1,甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付租金。
2,甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3,乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變柜臺(tái)及場(chǎng)地的使用性質(zhì)。
(2)擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)及場(chǎng)地或利用柜臺(tái)及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營活動(dòng)。
(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。
(4)乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4,甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。
5,甲方必須給予乙方同本超市柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件。為乙方的經(jīng)營提供方便。
第六條;稅,費(fèi)。
1,甲方必須按有關(guān)稅收規(guī)定和正常費(fèi)用按期交付。
2,甲方經(jīng)營商品的柜臺(tái)與乙方經(jīng)營的特殊性故甲方只提供場(chǎng)地,乙方所需柜臺(tái)裝飾及正照全部自理。
3,乙方經(jīng)營期間稅費(fèi)自己承擔(dān)。
4,甲方提供正常照明用電,如乙方要求用電增加或其他電器所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方支付給甲方。
第七條;補(bǔ)充內(nèi)容____________:
第八條;本合同簽訂之日起生效,合同期滿,停租或乙方遷走時(shí)本合同自動(dòng)作廢。
第九條;合同正本一式份,訂立合同雙方各執(zhí)一份。副本份送部門各一份備案。
甲方(簽字/蓋章):__________________。
乙方(簽字/蓋章):__________________。
簽訂日期:______年______月______日
超市柜臺(tái)租賃合同書篇十一
出租方:(以下簡稱甲方)。
地址:
承租方:(以下簡稱乙方)。
地址:
法定代表人:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守:
第一條:租賃房屋及場(chǎng)地情況:。
甲方將其所屬的位于新建商業(yè)用房,整體二層、局部三層(辦公),租賃標(biāo)的為“四周范圍內(nèi)的場(chǎng)地及其上的商業(yè)用房”,租賃房屋的建筑面積為平方米,使用面積至少為平方米,附屬設(shè)施的所占面積為平方米,相關(guān)場(chǎng)所地面積為平方米,以及水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、照明、消防等配套設(shè)施,按乙方需要施工完畢后租給乙方經(jīng)營超市使用(詳見附件一:《超市開店建筑設(shè)計(jì)要求》)。權(quán)屬證明:房產(chǎn)證編號(hào)為:、土地使用權(quán)證編號(hào)為:
乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設(shè)施及附屬設(shè)施,并有權(quán)使用建筑物兩側(cè)自西向東的通道用于乙方的人流、物流通道,乙方不另行向甲方支付費(fèi)用。
第二條:租賃用途:
乙方進(jìn)行超市經(jīng)營、招商,乙方有權(quán)開發(fā)新的經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條:交房期限:
甲方于年月日前向乙方交付全部租賃房屋及場(chǎng)地。
交房條件:
交房時(shí)合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。
第四條:租賃期限:
1、出租方應(yīng)給承租方2個(gè)月的業(yè)前籌備時(shí)間(期間不計(jì)房租),起租日為甲方交房的第三個(gè)月算起。
2、從交房之日至起租日為免租期。
3、承租期限為十年,自年月日始至年月日止。
第五條:租金標(biāo)準(zhǔn):
1、從甲方交房2月后計(jì)算租金。
2、承租租金收取標(biāo)準(zhǔn)為萬元()/年,年不變。
第六條:租金支付方式:
1、第一年租金自雙方簽約之日起,10日內(nèi)乙方預(yù)付租金萬(),將第一年租金全部付清。
2、第二年租金,乙方于年月日預(yù)先支付萬元()給甲方,剩余萬元于第二個(gè)租賃年度的第一天一次性交給甲方。
3、從第三年開始,乙方租金按年度支付,每一個(gè)租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。
第七條:甲方對(duì)房屋、場(chǎng)地權(quán)利的保證:
甲方保證對(duì)出租給乙方的房屋、場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄓ行У臋?quán)屬證明(包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時(shí)沒有權(quán)屬糾紛、沒有設(shè)置任何抵押等擔(dān)保權(quán),并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證,造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方受到的全部損失。
第八條:水、電、暖、燃?xì)?、消防等公用事業(yè):
1、甲方不另行收費(fèi)保證交付租賃房屋時(shí)向乙方提供租賃房屋內(nèi)的以下公用事業(yè)管線:
(1)電:
(3)排水:
(4)排污:dn300寸排污管,材質(zhì)是水泥管,并就近接入排污陰井;。
(5)機(jī)組設(shè)備的放置:符合乙方的經(jīng)營需求。
(6)消防設(shè)施:
2、實(shí)行水、電獨(dú)立計(jì)量抄表,水、電費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納,全部照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未涉及的燃?xì)?、暖,在條允許的情況下,應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需要添加,實(shí)行獨(dú)立計(jì)量抄表,費(fèi)用由乙方自行向有關(guān)公用事業(yè)部門交納,全部按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二章、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證房屋、場(chǎng)地滿足國家及地方政府關(guān)于超市設(shè)計(jì)、建筑、安全方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方保證房屋、場(chǎng)地具備正常使用條件,保證房屋主體結(jié)構(gòu)牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調(diào)等配套基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用,乙方不負(fù)責(zé)以上項(xiàng)目的各項(xiàng)國家征收費(fèi)用;保證租賃房屋抗震等級(jí)為8級(jí),符合大型超市經(jīng)營需要。
3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的使用需求,并提供相關(guān)圖紙,如因甲方的責(zé)任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況,由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負(fù)責(zé)將此項(xiàng)目運(yùn)做成大城縣招商引資項(xiàng)目,并幫助乙方協(xié)調(diào)好與有關(guān)政府部門之間及與周邊的關(guān)系,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。
6、甲方承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi);甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標(biāo)志,甲方對(duì)此不收取任何費(fèi)用。
8、甲方同意乙方出于經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見后,方可在租賃場(chǎng)地上修建臨時(shí)或永久性建筑物,并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)、審批事宜(費(fèi)用由乙方承擔(dān)),乙方應(yīng)將工程情況上報(bào)甲方備案。
9、承租期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方在租賃產(chǎn)場(chǎng)所添置的、隸屬于乙方所有的直接用。
于生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備(電梯、空調(diào)、貨架、冰柜等)歸甲方所有。
第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1、乙方應(yīng)合法使用承租的房屋及場(chǎng)地,保證守法經(jīng)營,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方擁有乙方承租內(nèi)容內(nèi)的門前廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的使用權(quán),門前廣場(chǎng)位置為,面積為平方米,停車場(chǎng)位置,面積為平方米,乙方免費(fèi)使用門前廣場(chǎng)十年。
3、乙方應(yīng)按期足額向甲方交納租金。
4、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的設(shè)施設(shè)備,如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又無條件修繕時(shí),經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)代甲方修繕,并可以用經(jīng)甲方認(rèn)可的修繕費(fèi)用沖抵租金。
5、乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修或改造,但須辦理法定手續(xù),上報(bào)甲方備案。6、
7、租賃期間,乙方自行負(fù)責(zé)防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
8、考慮到乙方在租賃期內(nèi)投資很大,租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜,如果乙方請(qǐng)求在本協(xié)議范圍內(nèi)繼租,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9、承租期滿,乙方不再續(xù)租,應(yīng)在30日內(nèi)將所租房屋交還甲方,不得造成不合理的損壞。乙方有權(quán)拆走涉及乙方商業(yè)機(jī)密的設(shè)備、設(shè)施(以計(jì)算機(jī)、辦公設(shè)備為主);就乙方新增的不動(dòng)產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。
第三章、合同的變更、終止及責(zé)任免除。
第十二條:合同的變更、終止。
1、本合同生效后,對(duì)本合同的任何修改提議及終止合同提議應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能對(duì)合同進(jìn)行變更或終止。
2、甲方保證簽署本合同時(shí)該租賃房屋及場(chǎng)地不在拆遷范圍之內(nèi),如甲方違反此項(xiàng)保證,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費(fèi)用。
如遇占地、拆遷等,甲方應(yīng)在獲悉上述情況后及時(shí)書面通知乙方,雙方按國家有關(guān)決定、規(guī)定執(zhí)行,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改;或,如本合同因此無法繼續(xù)履行,雙方可提前終止合同,按實(shí)際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補(bǔ)償,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應(yīng)補(bǔ)償。
第十三條:責(zé)任免除。
1、
2、由于政府行為、國家政策、法律的變動(dòng)致使本合同不能履行或者部分不能履行的,雙方可以協(xié)商變更或解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少,乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金;因此無法繼續(xù)履行合同,乙方有權(quán)解除合同,甲方負(fù)責(zé)賠償因其過錯(cuò)或違約行為給乙方造成的損失。
4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營虧損,無力繼續(xù)經(jīng)營時(shí),有權(quán)提前解除本合同,但乙方應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方。
第十四條:保險(xiǎn)的辦理。
1、甲方對(duì)出租場(chǎng)地上的全部房屋、設(shè)施投保合理險(xiǎn)種的保險(xiǎn)。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如乙方未辦保險(xiǎn),其所租賃場(chǎng)地內(nèi)存放的自有財(cái)產(chǎn)遭受意外損失責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第五章:違約責(zé)任。
第十五條:除不可抗力的事件外,甲、乙方有下列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同,或嚴(yán)重違約致使本合同無法繼續(xù)履行,或出現(xiàn)下列情況,守約方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向違約方索賠由此給守約方造成的損失。
(1)乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月;。
(2)乙方從事非法活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益;。
(3)。
2、乙方拖欠租金達(dá)3個(gè)月后,乙方應(yīng)開始從拖欠租金的第4個(gè)月開始向甲方支付違約金,計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)等同于銀行同期貸款利率計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時(shí),乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際直接損失。
4、甲方如中途擅自解除合同退租,包賠乙方1年租金,作為賠償;如在前三年內(nèi)甲方如中途退租,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購置設(shè)備、設(shè)施的全部損失。
5、乙方如中途擅自解除合同退租,包賠甲方1年租金,作為賠償。
第六章:爭議的解決。
第十六條:爭議的解決。
在本合同執(zhí)行過程中,甲、乙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條:租賃期滿前一個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同,在同等的條件下,乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第八章:文字生效及其他。
第十八條:本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條:本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達(dá)成的協(xié)議,如與本合同不符,均以本合同為準(zhǔn)。第二十條:本合同的每一條款均具有獨(dú)立的法律效力,若任何一條被人民法院裁定無效,均不影響其余條款的法律效力。
第二十一條:合同文本。
自本合同簽字蓋章之日起,甲方負(fù)責(zé)10日內(nèi)向政府有關(guān)部門辦理與有本合同有關(guān)的登記備案手續(xù),進(jìn)行合法公正。
第二十三條:合同的生效。
本合同自雙方簽字蓋章時(shí)生效。
第十六條:合同的附件。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
簽約人:簽約人:
地址:地址:
電話:電話:
傳真:傳真:
日期:年月日日期:年月日
超市柜臺(tái)租賃合同書篇十二
身份證號(hào):____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)面積、用途。
甲方將商場(chǎng)平方米的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)地租賃給乙方銷售專柜商品,乙方銷售的商品為該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積,具體位置詳見甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。
第二條合同期限。
1日起,至。
2日內(nèi),乙方必須完成租賃專柜的裝修及商品上貨,以確保專柜在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營業(yè)。
第三條租金、保證金。
1、租金。
乙方向甲方交納每平方米元/月的租金,月租金總計(jì)元,乙方須在簽訂合同,向甲方交納元/年度(大寫)的專柜租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納,以后交納方式以此類推。
2、保證金。
乙方須在本合同簽訂時(shí),向甲方一次性支付元(大寫)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費(fèi)用。
乙方用電獨(dú)立設(shè)表,按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用,按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由甲方收取。
第四條場(chǎng)地管理。
1使用,并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。
3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、基本照明和電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過程中,對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造,必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容,在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí),應(yīng)在第。
一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理,否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許,擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條商品管理。
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽,一貨一價(jià),明碼標(biāo)價(jià),同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià),擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租憑專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo),符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定,不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。
4、乙方必須保證租憑專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品,如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任,按其出售的.商品價(jià)格十倍處罰。
第六條員工管理。
1、乙方促銷人員在職期間,不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象:
a、營業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外),工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
b、在營業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
c、接待顧客示使用禮貌用語:語言不規(guī)范。
d、營業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。
e、在營業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。
以上類似的過失行為,罰款10元,給商場(chǎng)造成不良影響,商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方促銷人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為:
a、代甲方員工打卡、弄虛作假,罰款30元。
b、營業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀,罰款50元。
c、在營業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙,酒后上崗影響正常工作,罰款100元。
d、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等,除賠償損失外,罰款30元。
e、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢,被顧客投訴者,一經(jīng)查證,情況屬實(shí),罰款50元。
4、乙方促銷人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為:
a、散布謠言意圖不良者,開除,罰款300元。
b、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度,管理辦法,業(yè)務(wù)流程,銷售數(shù)據(jù),促銷活動(dòng)等,開除,罰款200—1000元。
c、因行為不當(dāng),嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者,開除,罰款500元。
d、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物,除賠償損失外,開除,罰款300元。e、在服務(wù)過程中,乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵,謾罵侮辱顧客,或背后議論、嘲笑、諷刺顧客,或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí),起哄、圍觀,開除,罰款300元。
f、服務(wù)過程中,無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故,和同事之間在賣場(chǎng)發(fā)生類似的事故,當(dāng)事人開除,罰款500元。
g、拾到顧客物品不上交,經(jīng)查核屬實(shí)者,開除,罰款300元。
以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故,嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù),除上述處罰處,視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
2、乙方促銷人員在職期間,必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度,如有違反,與員工相同處罰;如乙方促銷人員在受到處罰后,規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款,由乙方承擔(dān)該促銷人員罰款的雙倍。
第七條合同的續(xù)簽與終止。
1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續(xù)簽。
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃,合同終止,甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷,甲方不予承擔(dān)乙方損失。
甲方:_________________乙方:_________________。
法人代表:___________法人代表:___________。
____年__月__日。
超市柜臺(tái)租賃合同書篇十三
經(jīng)雙方平等協(xié)商,共同簽定以下合約。
甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店?duì)I業(yè)面積平方米柜臺(tái)作為乙方產(chǎn)品專銷柜。
1、本合同自____年__月__日至____年__月__日止(以下簡稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用,否則按違約處理。
2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約,本合同期滿的第二天起失效,如需續(xù)約,應(yīng)另行續(xù)約。
3、本事約期間,乙方如需中止合約,應(yīng)提前20天提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū),如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜,應(yīng)付給甲方__元違約金,合同自動(dòng)終止。
1、租金/年,交一次。
2、乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由承擔(dān)。
3、乙方銷售所用保鮮膜,保鮮盒由乙方自行解決。
4、銷售款由甲方收取。
早8:00——晚7:30。
1、甲方舉辦的各促銷活動(dòng)或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會(huì)員卡、優(yōu)惠券,經(jīng)乙方同意,按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。
2、乙方如果決定向顧客贈(zèng)送紀(jì)念品或優(yōu)惠卡,應(yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。
1、乙方陳列、銷售的商品,應(yīng)自行負(fù)責(zé)整理、進(jìn)貨,并嚴(yán)禁冒用甲方名義對(duì)內(nèi)進(jìn)貨。
2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定,乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后,如需退換帶出超市時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方商場(chǎng)的`店長同意并開具證明,由現(xiàn)場(chǎng)人員查驗(yàn)后方可帶出。
3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品,如有以上情形發(fā)生,其一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方對(duì)于商品的陳列、銷售及經(jīng)營,應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo),并遵照甲方的意見辦理。
5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害,乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方:_________________乙方:_________________。
簽約日期:簽約日期:
超市柜臺(tái)租賃合同書篇十四
第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
序號(hào)。
名稱。
位置。
質(zhì)量。
占用面積。
(不含柜臺(tái))。
用途。
配套設(shè)施。
第二條租賃期限:從______年______月______日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用,到______年______月______日收回。
第三條租金及交付的時(shí)間、方式。
租金每月(大寫)____________________________________________元整。
租金每個(gè)______月交一次,第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人,第二次租金于________交清,以后交付方式以此類推。
第四條租賃柜臺(tái)的用途是:________________________。
第五條租賃柜臺(tái)的維修。
由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后______日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù),承租人可自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
由承租人維修的,修理費(fèi)由________人負(fù)擔(dān)。
第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
甲方(簽字/蓋章):__________________。
乙方(簽字/蓋章):__________________。
簽訂日期:______年______月______日
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