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便宜的住房方案篇一
《益陽(yáng)市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)3月18日市人民政府第55次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自207月1日起施行。
第一章總則。
第一條為規(guī)范農(nóng)村村民住房建設(shè)管理，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護(hù)村民合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設(shè)和管理，適用本辦法。益陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)、沅江市城市規(guī)劃區(qū)、縣城和其他建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及沿城、沿路、沿水地段等重點(diǎn)控制區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法，由市人民政府、區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))另行制定。
前款所稱的沿城，是指城鎮(zhèn)建成區(qū)周邊;沿路，是指交通干線兩側(cè);沿水，是指河流、湖泊、水庫(kù)周邊。
第三條本辦法所稱村民，是指戶口在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村且享有本村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織其他權(quán)益，履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員義務(wù)的成員。
本辦法所稱住房，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織提供的宅基地上建造的供本人家庭居住和使用的房屋，不包括生產(chǎn)用房。
第四條市、區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是農(nóng)村村民住房建設(shè)的主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的管理與服務(wù)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設(shè)的具體管理工作。
村民委員會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，根據(jù)本辦法的規(guī)定負(fù)責(zé)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的相關(guān)工作。
第五條嚴(yán)格執(zhí)行“規(guī)劃先行、先批后建、一戶一宅、建新拆舊”的農(nóng)村村民住房建設(shè)管理原則。
第六條全面推行“節(jié)約集約用地、相對(duì)集中居住、按圖建設(shè)施工、引導(dǎo)統(tǒng)一建筑風(fēng)格”的農(nóng)村村民住房建設(shè)模式。
第七條積極發(fā)展農(nóng)村住房產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)村民建設(shè)“節(jié)能省地、綠色環(huán)保、優(yōu)質(zhì)價(jià)廉”的產(chǎn)業(yè)化住房。堅(jiān)持建設(shè)與保護(hù)并重，做好傳統(tǒng)村落和特色村莊的保護(hù)與開發(fā)工作。
第二章規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)。
第八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)科學(xué)編制土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃，切實(shí)發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用，引導(dǎo)村民嚴(yán)格按照住房建設(shè)選址規(guī)劃建設(shè)住房。
第九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與村民自然集中居住區(qū)提質(zhì)改造、扶貧移民開發(fā)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、農(nóng)村土地綜合整治和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等項(xiàng)目建設(shè)統(tǒng)籌推進(jìn)。規(guī)劃報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論，確保規(guī)劃符合農(nóng)村實(shí)際、方便生產(chǎn)生活。
集中居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)因地制宜、規(guī)模適當(dāng)。平原地區(qū)宜以行政村或者以幾個(gè)村民小組聯(lián)合規(guī)劃村民集中居住區(qū)。丘陵地區(qū)宜以幾個(gè)村民小組聯(lián)合或者以自然村落為單位規(guī)劃村民集中居住區(qū)。山區(qū)宜以自然村落或者以村民小組為單位規(guī)劃村民集中居住點(diǎn)。
第十條編制村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將沿城、沿路和沿水地段劃定為村民住房建設(shè)重點(diǎn)控制區(qū)。其中，銀城大道、g234益沅段、g536益桃段、g536益湘段、g319、長(zhǎng)常高速益陽(yáng)段和益陽(yáng)繞城高速等七條主干道兩側(cè)用地界線起向外延伸二百米范圍內(nèi)和皇家湖常年水位線起向外延伸五百米范圍內(nèi)的區(qū)域，為全市統(tǒng)一劃定的'村民住房建設(shè)重點(diǎn)控制區(qū)域。其他沿城、沿路、沿水地段的村民住房建設(shè)重點(diǎn)控制區(qū)域，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在規(guī)劃中確定。
第十一條大力推進(jìn)農(nóng)村村民新建住房適度集中連片，控制單戶分散選址;特殊情況確需分散選址建設(shè)住房的，經(jīng)過規(guī)劃定點(diǎn)審批時(shí)，優(yōu)先使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他未利用土地。享受農(nóng)村危房改造扶持政策的村民新建住房和納入項(xiàng)目建設(shè)拆遷范圍的拆遷安置戶，應(yīng)當(dāng)按照集中連片的居住模式建設(shè)住房。
第十二條市、區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織編制村民住房建筑設(shè)計(jì)示范圖集，供各村莊建設(shè)住房時(shí)選擇使用。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)選擇當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的村民住房建筑設(shè)計(jì)示范圖，列入當(dāng)?shù)卮迕褡》拷ㄔO(shè)規(guī)定的申請(qǐng)和審批內(nèi)容予以推廣使用。村民集中居住區(qū)內(nèi)新建住房和分散選址新建住房，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一采用的村民住房建筑設(shè)計(jì)示范圖建設(shè)施工，逐步形成當(dāng)?shù)刈》拷ㄖL(fēng)格。
第十三條村民住房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)和特色的原則，在建筑風(fēng)格和面積控制方面遵守以下規(guī)定：
(二)適當(dāng)控制占地面積和建筑面積。農(nóng)村村民新建住房占地面積限一百平方米以內(nèi)，建筑面積控制在三百平方米以內(nèi);占用非耕地且采用單體戶型的，可以建生活附屬用房，生活附屬用房占地面積、建筑面積限二十平方米以內(nèi)。
第三章建設(shè)用地。
第十四條村民一戶只能使用一處宅基地。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住房辦理土地使用權(quán)證。
第十五條村民住房建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃管理。區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))每年應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排農(nóng)村村民住房建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，保障村民住房建設(shè)用地需求。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)不足的，可以通過城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛項(xiàng)目折抵指標(biāo)和舊村改造置換指標(biāo)解決。
第十六條村民住房建設(shè)涉及占用農(nóng)用地的，區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))根據(jù)省、市人民政府下達(dá)的農(nóng)村建設(shè)用地占用農(nóng)用地計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住房建設(shè)的實(shí)際需要，于每年年初一次性向市人民政府申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由區(qū)縣(市)國(guó)土資源管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府逐宗落實(shí)到戶，落實(shí)情況按年度向省、市國(guó)土資源管理部門備案?？绱濉⒔M土地調(diào)換不到位的，應(yīng)該使用國(guó)有建設(shè)用地，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))一次性或分批次報(bào)省、市人民政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收手續(xù)。
第十七條村民住房建設(shè)確需使用耕地的，應(yīng)當(dāng)由區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))統(tǒng)籌補(bǔ)充，實(shí)行先補(bǔ)后占、占補(bǔ)平衡，不得向村民收取耕地開墾費(fèi)。村民自行復(fù)墾或開發(fā)的零星分散耕地，經(jīng)區(qū)縣(市)國(guó)土資源管理等部門確認(rèn)并納入年度土地利用現(xiàn)狀變更后，可專項(xiàng)用于村民住房建設(shè)用地占補(bǔ)平衡。
第十八條村民委員會(huì)、村民小組應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，組織村民采取收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、調(diào)換、流轉(zhuǎn)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)确绞?，收回村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)承包到戶的土地，用于村民住房建設(shè)。
第四章申請(qǐng)、審批和批后管理。
第十九條村民住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃，遵循先審批后建設(shè)的程序要求。符合下列情形之一的，可以批準(zhǔn)新建住房：
(一)因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，或者因建設(shè)公共設(shè)施以及其他項(xiàng)目建設(shè)，需要搬遷的;。
(二)現(xiàn)有住房危舊或人均住房面積少于四十平方米，需要新建或者擴(kuò)建住房的;。
(三)已結(jié)婚或者達(dá)到法定結(jié)婚年齡，確需分戶建房的;。
(四)自愿放棄原分散居住的宅基地，申請(qǐng)到集中居住區(qū)新建住房的;。
(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條農(nóng)村村民申請(qǐng)建設(shè)住房，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：
(一)將原住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，申請(qǐng)建設(shè)住房的;。
(二)原住房雖因項(xiàng)目建設(shè)被拆除，但已經(jīng)得到貨幣化補(bǔ)償安置或住房安置的;。
(三)申請(qǐng)的選址土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
(四)違法違章占地建設(shè)住房未處理結(jié)案的;。
(五)法律法規(guī)規(guī)定不得批準(zhǔn)的其他情形。
第二十一條村民符合住房建設(shè)申請(qǐng)條件，經(jīng)村民小組、村民委員會(huì)同意，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核確認(rèn)，在自愿原則下可以購(gòu)買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)村民的住房，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同生效并自住房實(shí)際交付后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)的變更登記。
第二十二條村民申請(qǐng)新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
(二)戶口簿、家庭成員身份證明(結(jié)婚證、離婚證);。
(五)區(qū)縣(市)統(tǒng)一規(guī)定的其他資料。
第二十三條村民申請(qǐng)建設(shè)住房，按照下列程序辦理：
(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人的申請(qǐng)經(jīng)本村民小組同意后，提交村民委員會(huì)審查。村民委員會(huì)對(duì)符合條件的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在村務(wù)公示欄公示，時(shí)間不少于七天。公示期滿無(wú)異議或者異議不成立的，村民委員會(huì)在申請(qǐng)報(bào)告上簽署同意意見，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
(二)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到村民住房建設(shè)申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位和人員到現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，對(duì)符合批準(zhǔn)條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)依職權(quán)依法作出許可決定，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;對(duì)超出權(quán)限的其他審批事項(xiàng)，報(bào)區(qū)縣(市)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門審批。涉及占用林地的，報(bào)林業(yè)部門審批;涉及占用農(nóng)用地的，按照本辦法第十六條的規(guī)定審批。
縣級(jí)以上審批機(jī)關(guān)可以通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)，將行政許可決定文書(證件)委托送達(dá)給住房建設(shè)申請(qǐng)人;決定不予許可的，應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)材料，并將不予許可的理由以書面形式告知申請(qǐng)人。
(三)放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、農(nóng)村集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書后五個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位和人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施定位放線，確定用地四至和面積。
(四)建設(shè)施工。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審批要求施工，并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)污水排放、化糞池、生活垃圾收集等設(shè)施，不得擅自移動(dòng)用地四至、擴(kuò)大用地面積和變更戶型、建筑風(fēng)格。
申請(qǐng)人取得本辦法規(guī)定的相關(guān)許可后，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起二年內(nèi)將住房建成，原住房須拆除的應(yīng)及時(shí)拆除。
(五)竣工驗(yàn)收。新建住房竣工后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村民住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，組織村民委員會(huì)、村民小組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收新建住房的位置、質(zhì)量、面積和建筑風(fēng)格等是否符合要求，原有住房應(yīng)當(dāng)拆除的是否已經(jīng)拆除。驗(yàn)收合格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村民住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收合格意見。
(六)登記發(fā)證。申請(qǐng)人持產(chǎn)權(quán)所有人身份證明、新建住房的規(guī)劃建設(shè)用地審批文件和竣工驗(yàn)收文件，到區(qū)縣(市)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)登記。
第五章保障措施。
第二十四條農(nóng)村村民住房建設(shè)管理工作在市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)村民住房建設(shè)的綜合管理工作，對(duì)區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門農(nóng)村住房建筑設(shè)計(jì)示范圖集編制、村民住房建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管和農(nóng)村住房建筑工匠培訓(xùn)等工作履行指導(dǎo)、監(jiān)督職責(zé)。
市規(guī)劃部門對(duì)農(nóng)村村民住房建設(shè)的規(guī)劃編制工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
市國(guó)土資源管理部門對(duì)村民住房建設(shè)用地管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，負(fù)責(zé)村民住房建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批相關(guān)工作。
市交通運(yùn)輸、水務(wù)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的相關(guān)工作。
第二十五條區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理工作，并按照《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》的規(guī)定，將鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃以及農(nóng)村村民住房建筑設(shè)計(jì)示范圖集的編制和管理等經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(規(guī)劃)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建筑設(shè)計(jì)示范圖集編制、村民住房建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管和農(nóng)村住房建筑工匠培訓(xùn)等工作，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃的編制工作，對(duì)需占用農(nóng)用地的村民住房建設(shè)申請(qǐng)實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃審批。
區(qū)縣(市)國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)村民住房建設(shè)用地審批工作、村民住房宅基地使用權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)登記工作;村民住房建設(shè)用地申請(qǐng)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)市國(guó)土資源管理部門辦理。
區(qū)縣(市)交通運(yùn)輸、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、財(cái)政等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好農(nóng)村村民住房建設(shè)的相關(guān)工作。
第二十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設(shè)定點(diǎn)規(guī)劃的編制工作;負(fù)責(zé)將鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)選定的村民住房建筑設(shè)計(jì)示范圖列入村民住房建設(shè)申請(qǐng)和審批內(nèi)容，并報(bào)區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案;統(tǒng)一受理村民住房建設(shè)申請(qǐng)，對(duì)不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請(qǐng)依法進(jìn)行審批。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)村民委員會(huì)開展村民住房建設(shè)管理工作，發(fā)現(xiàn)村民委員會(huì)違法審批村民住房建設(shè)申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止或者責(zé)令糾正。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)本辦法的規(guī)定，組織對(duì)村民住房建設(shè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、放線和日常監(jiān)督檢查等工作時(shí)，區(qū)縣(市)規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源管理等部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合，發(fā)現(xiàn)村民住房建設(shè)違反規(guī)劃、用地和建筑安全法律規(guī)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理或者報(bào)告區(qū)縣(市)有關(guān)部門查處。
第二十七條任何單位和個(gè)人在辦理農(nóng)村村民住房建設(shè)審批和權(quán)屬登記時(shí)，不得違法收取費(fèi)用。
第六章法律責(zé)任。
第二十八條村民未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容和要求進(jìn)行住房建設(shè)的，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。
第二十九條村民未取得農(nóng)村集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者未按照用地許可的內(nèi)容和要求進(jìn)行住房建設(shè)的、以及將農(nóng)村集體土地買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓給他人建設(shè)住房的，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。
第三十條按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除原有住房、退還原有宅基地使用權(quán)而拒不履行的，按照非法占用土地處理。
第三十一條有下列情形之一的，依法收回土地使用權(quán)：
(一)自用地批準(zhǔn)之日起二年內(nèi)沒有動(dòng)工建設(shè)的;。
(二)采取欺騙手段取得住房建設(shè)規(guī)劃許可的;。
(三)非法批準(zhǔn)占用土地建設(shè)村民住房的。
第三十二條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在村民住房建設(shè)管理中違反本辦法規(guī)定玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則。
第三十三條街道辦事處內(nèi)村民住房建設(shè)管理，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、漁場(chǎng)職工在場(chǎng)內(nèi)建設(shè)住房，參照本辦法執(zhí)行。
第三十四條各區(qū)縣(市)人民政府(管委會(huì))可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第三十五條本辦法自年7月1日起施行。
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便宜的住房方案篇二
為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需，改善民生，推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化發(fā)展的一系列決策部署，充分發(fā)揮農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造在擴(kuò)大內(nèi)需中的作用，促進(jìn)村內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，朝陽(yáng)居委積極開展農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作?，F(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：
一、村莊規(guī)劃編制。
朝陽(yáng)居委整個(gè)村莊規(guī)劃地塊以十泉路入口和中心休閑廣場(chǎng)形成的中軸線為統(tǒng)領(lǐng)，以環(huán)形小區(qū)路為空間骨架，以中心廣場(chǎng)為核心，將小區(qū)住宅區(qū)分為三部分，并結(jié)合街頭綠地和水面，形成幽靜、舒適、優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。
二、村莊基本情況。
朝陽(yáng)居委位于莒南縣城內(nèi)的十泉路東段，臨近火車站和縣醫(yī)院，地理位置優(yōu)越。全村共有418戶，1180口人，耕地面積435畝。由于地處丘陵土層較薄，農(nóng)藥作物產(chǎn)量低，農(nóng)民增收困難，村莊不同程度的危舊房屋達(dá)400戶，并多數(shù)都是土坯房，存在很大的安全隱患，迫切要求改善居住條件。
三、拆遷情況以及集中建設(shè)開工情況等。
朝陽(yáng)居委已拆遷40戶，建成居民樓一座，安置居民48戶。目前，“兩委”正做村民工作，并進(jìn)一步達(dá)成拆遷協(xié)議。計(jì)劃在三年內(nèi)全面完成農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作，20要求改造嚴(yán)重危舊房屋140戶，年完成危舊房屋改造160戶，全面完成危舊房屋改造工程和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。
四、資金來(lái)源及運(yùn)作方式。
為充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民建設(shè)美好家園的積極性和主動(dòng)性，引導(dǎo)和扶持農(nóng)民住宅建設(shè)，朝陽(yáng)居委以自籌資金為主，實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)和銀行貸款、政府貼息的辦法解決住宅建設(shè)困難，最大限度的發(fā)揮財(cái)政資金的導(dǎo)向作用和帶動(dòng)作用，申請(qǐng)財(cái)政資金支持。整個(gè)改造項(xiàng)目需資金2560萬(wàn)元，其中自籌資金1370萬(wàn)元，申請(qǐng)市財(cái)政資金720萬(wàn)元，縣財(cái)政資金470萬(wàn)元。
總之，通過農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工程的實(shí)施，并結(jié)合鎮(zhèn)村環(huán)境綜合整治，使我村達(dá)到“硬化、綠化、亮化、凈化、美化”的要求，建成交通便利、環(huán)境優(yōu)美、住房舒適、村風(fēng)文明的社會(huì)主義新農(nóng)村，使農(nóng)民更有精力投入到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中去，實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)村的目標(biāo)。
便宜的住房方案篇三
信息化建設(shè)是衡量新農(nóng)村建設(shè)重要指標(biāo)，中國(guó)電信是國(guó)家確定的新農(nóng)村信息化建設(shè)的唯一承建運(yùn)營(yíng)商。為此中國(guó)電信根據(jù)我國(guó)農(nóng)村現(xiàn)狀制訂了新農(nóng)村信息化建設(shè)方案，現(xiàn)簡(jiǎn)要介紹如下：
3、在村委會(huì)建有遠(yuǎn)程黨員教育室，能夠提供村民通過互聯(lián)網(wǎng)查詢和類信息;。
4、村委會(huì)能夠接入本地電子政務(wù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)協(xié)同辦公;。
5、村衛(wèi)室實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)刷卡就診;。
7、行政村住戶互聯(lián)網(wǎng)接入率不低于5%。
新農(nóng)村信息化建設(shè)軟、硬件配置要求：
1、村委會(huì)建有遠(yuǎn)程黨教室;。
2、村委會(huì)建有電腦室;。
3、村民各戶至少有一部手機(jī);。
4、村民住戶配有電腦的不少于5%;。
5、行政村有對(duì)外宣傳網(wǎng)頁(yè)。
1、使用中國(guó)電信“商務(wù)領(lǐng)航”短信互動(dòng)平臺(tái)作為村委會(huì)與村民之間的信息互動(dòng)平臺(tái)，該平臺(tái)提供村委會(huì)向村民手機(jī)發(fā)送相關(guān)信息的功能，同時(shí)村民也能夠通過手機(jī)向村委會(huì)發(fā)送、回復(fù)各類信息。
4、將村衛(wèi)生室電腦通過農(nóng)合專網(wǎng)接入全縣農(nóng)合醫(yī)保專網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)村民刷卡就診;。
5、由電信與新聞中心開發(fā)村級(jí)網(wǎng)站，作為對(duì)外宣傳的窗口;。
6、由電信和村委會(huì)共同聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專家為農(nóng)戶提供專業(yè)信息和生產(chǎn)指導(dǎo)。
便宜的住房方案篇四
第一條為了建立健全城鎮(zhèn)住房保障制度，保障城鎮(zhèn)住房困難居民基本居住需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督管理工作。
第三條城鎮(zhèn)住房保障應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、以需定建、適度保障、公開、公平、公正的原則。
第四條本辦法所稱城鎮(zhèn)住房保障，是指符合條件的住房困難家庭或者個(gè)人通過申請(qǐng)租住保障性住房(以下簡(jiǎn)稱保障房)或者領(lǐng)取住房保障租賃補(bǔ)貼，滿足基本居住需求。
第五條住房保障是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)。省、市、區(qū)(縣)人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)住房保障工作。
縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障的組織實(shí)施、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作，建立健全申請(qǐng)、審核、輪候、退出等制度。
發(fā)展改革、公安、民政、財(cái)政、社保、國(guó)土資源、價(jià)格、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好住房保障工作。
街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，做好城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。
第六條市、縣級(jí)人民政府可以設(shè)立住房保障委員會(huì)，成員由政府部門、人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、群眾代表等人員組成，行使住房保障工作的決策權(quán)。具體職責(zé)由委員會(huì)章程規(guī)定。
第七條市、縣級(jí)人民政府可以設(shè)立或者明確城鎮(zhèn)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)，也可以委托社會(huì)組織或者向市場(chǎng)購(gòu)買服務(wù)。涉及工程發(fā)包與承包、貨物采購(gòu)事宜的，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定。
住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)具體承辦本行政區(qū)域內(nèi)下列城鎮(zhèn)住房保障事務(wù)：
(一)住房保障需求的調(diào)查、分析、統(tǒng)計(jì);。
(二)住房保障申請(qǐng)的審核;。
(三)保障房選配、收回、回購(gòu)和租賃補(bǔ)貼發(fā)放、調(diào)整、終止等事務(wù)的執(zhí)行;。
(四)保障房的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù);。
(五)保障房入住、退出和使用情況的登記和檢查;。
(六)建立健全住房保障服務(wù)網(wǎng)絡(luò);。
(七)其他住房保障有關(guān)事務(wù)。
第二章規(guī)劃與建設(shè)。
第八條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)定期組織開展城鎮(zhèn)居民住房狀況調(diào)查，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房保障的需求，組織編制住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃。
住房保障規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確住房保障的目標(biāo)任務(wù)、總體要求、建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模、土地和資金安排、規(guī)劃實(shí)施措施和工作機(jī)制等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，并納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。
住房保障年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確計(jì)劃年度內(nèi)住房保障資金安排、保障房建設(shè)用地安排、項(xiàng)目建設(shè)用地選址、供應(yīng)規(guī)模及主要政策措施等內(nèi)容。
第九條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障需求建立住房保障土地儲(chǔ)備制度，確保用地供應(yīng)。
城鄉(xiāng)規(guī)劃部門編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確保障房的空間布局。國(guó)土資源主管部門會(huì)同住房保障主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，編制住房保障用地儲(chǔ)備規(guī)劃，明確保障房建設(shè)的具體地塊。在符合城市規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下，保障房用地可以適當(dāng)提高容積率。
市、縣國(guó)土資源部門編制住房用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)保障房用地供應(yīng)計(jì)劃單列。對(duì)其中需要使用新增建設(shè)用地的，在下達(dá)各市、縣新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)中單列，保障房用地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與年度土地供應(yīng)計(jì)劃相銜接，用地供應(yīng)后，非經(jīng)法定程序不得改變用地性質(zhì)。
第十條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立與住房保障需求相適應(yīng)的資金保障機(jī)制，將住房保障資金和住房保障工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。
縣級(jí)以上人民政府可以按下列渠道籌集住房保障資金：
(一)中央和省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金;。
(二)當(dāng)?shù)刎?cái)政年度預(yù)算安排資金;。
(三)提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額;。
(四)每年提取土地出讓凈收益10%以上的資金;。
(五)通過創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金;。
(七)按照國(guó)家規(guī)定發(fā)行的企業(yè)專項(xiàng)債券;。
(八)社會(huì)捐贈(zèng)的資金;。
(九)可以納入的其他資金。
第十一條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房保障政策研究，創(chuàng)新引資模式，鼓勵(lì)社會(huì)資金和社會(huì)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)保障房。
鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放住房保障中長(zhǎng)期貸款，鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極參與建設(shè)項(xiàng)目的保險(xiǎn)、再保險(xiǎn)。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)支持符合條件的企業(yè)發(fā)行中長(zhǎng)期債券籌集資金，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
第十二條保障房來(lái)源包括：
(一)政府投資建設(shè)、購(gòu)買、租賃或者依法收回、回購(gòu)、沒收的住房;。
(三)單位自籌建設(shè)的住房;。
(四)產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配套建設(shè)的住房;。
(五)社會(huì)贈(zèng)予政府的住房;。
(六)其他途徑籌集的住房。
第十三條保障房建設(shè)實(shí)行集中建設(shè)和配套建設(shè)相結(jié)合。
保障房與商品房配套建設(shè)的，國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目用地出讓條件中明確配套建設(shè)的保障房總建筑面積、分?jǐn)偟耐恋孛娣e、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬等事項(xiàng)，并在土地出讓合同中約定。
保障房與商品房配套建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，并同時(shí)交付使用。商品房分期建設(shè)的，保障房應(yīng)當(dāng)與首期商品房同時(shí)建設(shè)和交付使用。竣工時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)照土地出讓合同進(jìn)行驗(yàn)收。
第十四條住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告擬建設(shè)的保障房項(xiàng)目的選址地點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和配套設(shè)施，并征求公眾意見。
第十五條保障房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合基本建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建筑工程質(zhì)量安全、節(jié)能和環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并按照城市規(guī)劃要求配套建設(shè)道路交通、學(xué)校、醫(yī)院、文體等基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，同期交付使用。
第十六條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，制定保障房的相關(guān)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)保障房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)用節(jié)水節(jié)能等設(shè)備，以及生活用水循環(huán)利用技術(shù)、太陽(yáng)能等新能源。
市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的保障房工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，合理確定保障房項(xiàng)目的建筑面積、套型結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。
第十七條新建的保障房交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)適用的原則完成室內(nèi)裝飾裝修。以其他方式籌集的保障房在出租前，應(yīng)當(dāng)參照新建保障房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)修繕。
第三章申請(qǐng)與輪候。
第十八條申請(qǐng)租住保障房或者領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);。
(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
申請(qǐng)人為異地務(wù)工人員的，在本地就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，定期調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并向社會(huì)公布。
第十九條住房保障由申請(qǐng)人向戶籍或者就業(yè)所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的`異地務(wù)工人員可以由其所在企業(yè)統(tǒng)一申報(bào)。
第二十條申請(qǐng)住房保障應(yīng)當(dāng)提交下列書面證明材料：
(一)家庭成員及其戶籍狀況;。
(二)收入狀況;。
(三)住房、存款和其他財(cái)產(chǎn)狀況;。
(四)住房保障主管部門規(guī)定的其他材料。
申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或者個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第二十一條住房保障申請(qǐng)，由申請(qǐng)人戶籍或者就業(yè)所在街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府受理和初審，經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同民政等有關(guān)部門復(fù)審后，報(bào)市、縣級(jí)住房保障主管部門審核。
第二十二條住房保障主管部門和實(shí)施機(jī)構(gòu)可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式，對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。公安、銀行、證券、國(guó)土、房管、稅務(wù)、工商等部門根據(jù)各自職責(zé)，依法向住房保障主管部門和實(shí)施機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人有關(guān)財(cái)產(chǎn)證明。
第二十三條住房保障申請(qǐng)的審核結(jié)果，由受理的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)，在辦公場(chǎng)所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對(duì)公示內(nèi)容有異議的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。
拒不配合審查、經(jīng)審查不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的，由街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)退回申請(qǐng)，并書面說(shuō)明理由。
第二十四條市、縣級(jí)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定輪候規(guī)則，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立住房保障輪候登記冊(cè)，將符合條件的申請(qǐng)人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊(cè)進(jìn)行輪候，并將輪候信息在當(dāng)?shù)卣木W(wǎng)站公開。輪候時(shí)間一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。
輪候?qū)ο笾邢硎車?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧的住戶，優(yōu)先安排保障房。行動(dòng)不便的殘疾人、老年人等享有優(yōu)先選擇出入方便、樓層較低保障房的權(quán)利。
依法被征收個(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
單位建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園集中配套建設(shè)的保障房，籌建單位和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部保障對(duì)象享有優(yōu)先分配權(quán)。
第二十五條在輪候期間，家庭成員及其戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申報(bào)。申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取消其輪候資格，并書面告知。
輪候超過一定期限的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件重新審核，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。經(jīng)審核，申請(qǐng)人仍然符合規(guī)定條件的，其原輪候次序不變。
第二十六條輪候到位的申請(qǐng)人在提供選擇的保障房范圍內(nèi)，按照輪候規(guī)則選定保障房;放棄選擇的，則重新輪候，由排在其后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。
第二十七條申請(qǐng)人選定具體的住房或者選擇租賃補(bǔ)貼后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，與住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂保障房租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
申請(qǐng)人拒簽、逾期未簽租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議的，視為放棄住房保障的權(quán)利。再次申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。
第四章管理與監(jiān)督。
第二十八條保障房及其附屬設(shè)施、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營(yíng)管理和維修養(yǎng)護(hù)，由出租人承擔(dān)。
未經(jīng)住房保障和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意，承租人不得擅自改建、重建保障房及其附屬設(shè)施。
政府投資建設(shè)的保障房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。
第二十九條保障房的租金實(shí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)住房保障主管部門提出，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
保障房的租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
第三十條符合低收入條件的住房保障對(duì)象按照分檔補(bǔ)貼的原則，依申請(qǐng)由政府給予租賃補(bǔ)貼。保障對(duì)象領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼后可以申請(qǐng)承租政府提供的公共租賃住房，也可以通過市場(chǎng)租賃住房或者充分利用現(xiàn)有住房資源等途徑解決基本居住需求。
租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、區(qū)域等因素確定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理。
低收入條件和具體補(bǔ)貼辦法由市、縣人民政府確定。
第三十一條保障房應(yīng)當(dāng)自住，不得轉(zhuǎn)讓、出租、閑置、出借、抵押。
第三十二條住房保障對(duì)象有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房：
(一)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的;。
(二)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;。
(三)擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的;。
(四)將保障房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的;。
(五)因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的;。
(六)存款、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。
第三十三條保障房租賃合同期限一般為3至5年。租賃期滿符合條件的可以申請(qǐng)續(xù)租。
保障房租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月以前提出延續(xù)申請(qǐng)，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核后應(yīng)當(dāng)公示，公示時(shí)間不少于20日。
通過審核公示無(wú)異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)不成立的，申請(qǐng)人可以重新簽訂租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議。
經(jīng)審核不符合條件的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在原租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限屆滿之日，收回保障房或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
第三十四條住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期核查申請(qǐng)人有關(guān)情況，對(duì)不再符合保障條件的，收回保障房或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。
第三十五條保障房被收回的，原租賃保障房的家庭或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。
有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限。延長(zhǎng)期內(nèi)，按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金收取租金。
無(wú)正當(dāng)理由逾期不搬遷的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，拒不執(zhí)行的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并按照同期同區(qū)域同類型住房的市場(chǎng)租金的2倍收取租金。
第三十六條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)公開城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、計(jì)劃、實(shí)施、資金、用地指標(biāo)、管理使用以及保障對(duì)象等情況。
第三十七條縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)，記載并公開保障房規(guī)劃、建設(shè)、審核、輪候等相關(guān)信息;記載并公示有關(guān)當(dāng)事人違法、違約等不良行為，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。
公安、民政、社保、金融等信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)建立信息共享機(jī)制。
第三十八條市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障檔案管理，建立健全保障房建設(shè)項(xiàng)目檔案和住房保障對(duì)象檔案，詳細(xì)記錄申請(qǐng)人申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租、合同、房屋使用、調(diào)換、續(xù)租、退出及相關(guān)失信、違紀(jì)、處罰等情況。
第三十九條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)建立對(duì)下級(jí)人民政府城鎮(zhèn)住房保障工作實(shí)施情況的監(jiān)督考核制度。
縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門和住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)保障對(duì)象遵守住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定情況的監(jiān)督檢查。
住房保障主管部門和住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：
(二)依法檢查住房使用情況;。
(四)對(duì)違反住房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。
有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房保障有關(guān)的資料。
住房保障主管部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)及其工作人員，對(duì)工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)保密，但按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公示的個(gè)人信息除外。
第四十條住房保障主管部門和其他主管部門，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)及其工作人員行使職權(quán)，應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)和公民的監(jiān)督。
住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)公開投訴、舉報(bào)的渠道和方式。接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。
第五章法律責(zé)任。
第四十一條縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處有下列情形之一的，由本級(jí)人民政府或者相關(guān)主管部門、上級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令改正，給予通報(bào)批評(píng)并依法追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任：
(一)未依法編制住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃的;。
(二)未按照規(guī)定向社會(huì)公布申請(qǐng)保障房條件的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;。
(三)未依法向符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人提供保障房、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的;。
(四)未依法公示住房保障信息、建立保障房建設(shè)項(xiàng)目檔案和住房保障對(duì)象檔案的;。
(五)向不符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人提供保障房、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的;。
(七)發(fā)現(xiàn)保障對(duì)象違反本辦法規(guī)定的行為，不予查處或者接到舉報(bào)后不依法處理的;。
(八)未依法履行本辦法規(guī)定的其他職責(zé)的。
第四十二條縣級(jí)以上人民政府有關(guān)主管部門有下列情形之一的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)，并依法追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任：
(一)發(fā)展改革部門未將住房保障計(jì)劃納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的;。
(三)財(cái)政部門未按規(guī)定對(duì)住房保障資金的籌措、使用進(jìn)行監(jiān)管的;。
(四)國(guó)土資源主管部門未對(duì)保障房用地單列計(jì)劃，未對(duì)保障房土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管的;。
(五)物價(jià)部門未按規(guī)定制定、調(diào)整保障房租金的;。
(六)有關(guān)單位未依法出具按規(guī)定需由本單位出具的收入、戶籍等證明材料，或者未依法提供申請(qǐng)人有關(guān)情況的。
第四十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照土地出讓合同的約定配套建設(shè)保障房的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，不予批準(zhǔn)其新的開發(fā)項(xiàng)目，并處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，并可停止開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)預(yù)售、登記手續(xù)。
第四十四條保障房開發(fā)建設(shè)單位未按保障房標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)保障房項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
第四十五條不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請(qǐng)保障房或者租賃補(bǔ)貼的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門駁回申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。
符合條件的申請(qǐng)人有上述違法行為的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門駁回其申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。
第四十六條縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障房或者租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)解除保障房租賃合同或者租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回保障房或者補(bǔ)貼資金，除按照本辦法第四十五條的規(guī)定追究法律責(zé)任外，并按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場(chǎng)租賃價(jià)格，補(bǔ)收租金或者按照銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。
申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十七條有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門予以公示，對(duì)責(zé)任單位處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，并對(duì)主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人處以2千元以上5千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十八條住房保障對(duì)象違反本辦法第三十二條規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處1千元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，自處罰決定之日起5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。
第四十九條住房保障對(duì)象違反本辦法第二十八條規(guī)定，擅自改建、重建保障房及其附屬設(shè)施的，由縣級(jí)以上人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，予以警告，并處500元以上1千元以下罰款。
違反本辦法第三十九條規(guī)定，不配合監(jiān)督檢查，情節(jié)嚴(yán)重的，由住房保障主管部門取消其住房保障資格。
第五十條住房保障主管部門及其他相關(guān)主管部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，由任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)挪用、截留或者私分住房保障資金的;。
(二)玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的。
第六章附則。
第五十一條本辦法下列用語(yǔ)的含義是：
(一)公共租賃住房，是指由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或者由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，向符合條件的住房困難家庭和新就業(yè)職工、異地務(wù)工人員出租的保障房。
(二)租賃補(bǔ)貼，是指政府按照市場(chǎng)租金分檔補(bǔ)貼原則，向符合條件的住房保障申請(qǐng)人發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)貼，以增強(qiáng)其承租住房的能力。
第五十二條本辦法規(guī)定需制定具體辦法、輪候規(guī)則以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、條件的，縣級(jí)以上人民政府或者其住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)自本辦法施行之日起1年內(nèi)制定。
第五十三條各市、縣人民政府可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第五十四條本辦法自2013年5月1日起施行。
便宜的住房方案篇五
省政府下達(dá)我市的保障性住房目標(biāo)任務(wù)是：新開工各類保障性住房xxxxx套；基本建成各類保障性住房xxxxx套；竣工各類保障性住房xxxxx套。到11月底圓滿完成了省政府下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，全市已完成開工項(xiàng)目47個(gè)，共計(jì)xxxxx套，開工率達(dá)103.93%；基本建成xxxxx套，建成率達(dá)110.46%；竣工xxxxx套，竣工率達(dá)121.27%。其中棚戶區(qū)改造開工xxxxx套，基本建成xxxxx套，竣工xxxxx套，交付4971套。
近年來(lái)，我市對(duì)棚戶區(qū)改造高度重視，在項(xiàng)目建設(shè)上主要通過項(xiàng)目早謀劃、資金早籌集、前期早啟動(dòng)、檢查早跟進(jìn)等方式，推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)。一是提前謀劃下一年度建設(shè)任務(wù)。我市自2011年以來(lái)，在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，每前下半年即開始與各縣區(qū)、各建設(shè)主體，對(duì)下一年度建設(shè)任務(wù)進(jìn)行調(diào)研。對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、融資進(jìn)行充分認(rèn)證，一般于9月底前確定下年度建設(shè)任務(wù)，做到項(xiàng)目早謀劃。二是提前做好融資計(jì)劃安排。在建設(shè)資金籌集上，我市主要采取政府資本金注入，國(guó)企投資，銀行融資，發(fā)行債券，及以bt代建等方式多渠道籌集資金。如2015年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的市北33#塊、28#塊，在市里統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，已由市城投公司、民生公司分別向國(guó)家開發(fā)銀行申請(qǐng)貸款，落實(shí)了12.1億和10.5億建設(shè)資金。同時(shí)積極分解和落實(shí)中央和省各類補(bǔ)助資金，助推項(xiàng)目建設(shè)，今年，中央和省棚戶區(qū)補(bǔ)助資金共計(jì)7573萬(wàn)元，已全部下?lián)艿礁黜?xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年共籌集棚戶區(qū)改造資金約38億元，確保了各項(xiàng)目建設(shè)。三是全力破解征收拆遷工作。征收拆遷是影響項(xiàng)目建設(shè)的難點(diǎn)。近年來(lái)，我們結(jié)合“三改一拆”、“四邊三化”、“五水共治”等專項(xiàng)行動(dòng)，在全市范圍內(nèi)成立多個(gè)征收拆遷工作組，對(duì)列入開工計(jì)劃的保障房項(xiàng)目，組織精兵強(qiáng)將，全力破解拆遷，加快項(xiàng)目開工建設(shè)。四是加強(qiáng)項(xiàng)目的檢查督查。我市成立了由紀(jì)檢監(jiān)察牽頭，審計(jì)、財(cái)政、建設(shè)、國(guó)土等多部門參與保障房建設(shè)督查小組，對(duì)全市保障性住房建設(shè)和實(shí)施情況進(jìn)行督促檢查，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃實(shí)施，各縣區(qū)住房保障工作均衡發(fā)展。
一是加快保障性住房立法。保障性住房工作是一項(xiàng)重要的民生工作，我省每年省市縣（區(qū)）各級(jí)都層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，將其作為各級(jí)政府一項(xiàng)重要工作來(lái)抓，實(shí)行考評(píng)一票否決制。但在實(shí)際工作中，由于保障性住房工作尚未立法（法規(guī)條例），相關(guān)各部門的配合，只能依靠部門的自覺和責(zé)任意識(shí)來(lái)維持，沒有從法規(guī)層面規(guī)定各部門職責(zé)，機(jī)制的長(zhǎng)效性難于穩(wěn)固，如在建設(shè)過程中的優(yōu)惠政策落實(shí)，分配過程中部門數(shù)據(jù)開放等，有些部門往往以本部門上級(jí)機(jī)構(gòu)另有規(guī)定為由，不以落實(shí)，或雖落實(shí)，但大打折扣。同時(shí)，住房保障部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員編制等，也須要通過相應(yīng)的法規(guī)來(lái)明確。為此，今年4月，國(guó)務(wù)院法制辦起草了《住房保障條例》，在全國(guó)范圍內(nèi)征求意見，希望能早日出臺(tái)。
二是加大資金補(bǔ)助力度。應(yīng)該說(shuō)，國(guó)家對(duì)保障性住房資金補(bǔ)助力度是大的，但同為保障性住房的公租房和棚戶區(qū)改造，從目前來(lái)看公租房每套的補(bǔ)助數(shù)額要高于棚戶區(qū)改造安置房，希望提高棚戶區(qū)改的補(bǔ)助，與公租房持平。同時(shí)，鑒于我省大多數(shù)城市連片棚戶區(qū)改造已基本完畢，對(duì)于單幢、單套不連片的危舊房改造，只要確實(shí)改善居住條件與環(huán)境的，應(yīng)予納入棚戶區(qū)改造范圍。三是穩(wěn)定融資扶持政策。保障性住房建設(shè)投入資金大，希望進(jìn)一步加大融資扶持政策，同時(shí)確保政策的穩(wěn)定性。如對(duì)于能夠確保自求平衡項(xiàng)目，特別是已納入年度開工任務(wù)的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)在貸款評(píng)審時(shí)，可否放棄一定要納入政府債務(wù)系統(tǒng)這一要求；又如已經(jīng)納入政府債務(wù)系統(tǒng)的保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主單位取得貸款后，是否能作為一般性公司，不影響其他商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的貸款評(píng)審。
明年，住房工作基本思路，簡(jiǎn)單概括為“一條主線、兩個(gè)重點(diǎn)、三個(gè)創(chuàng)新”。一是“圍繞一條主線”，圍繞完成省政府下達(dá)的年度目標(biāo)任務(wù)這條主線（2015年度新開工各類保障性住房xxxxx套；基本建成各類保障性住房xxxxx套；竣工各類保障性住房xxxxx套。），加快棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)和分配，進(jìn)一步擴(kuò)大保障受益面。二是“突出兩個(gè)重點(diǎn)”，就是突出公平分配和日常管理兩個(gè)重點(diǎn)，即將公平公正分配貫穿于保障房準(zhǔn)入退出全過程；在日常管理上，要鞏固廉租房、公租房并軌運(yùn)行水平，提升信息化管理和小區(qū)物業(yè)管理。三是“注重三個(gè)創(chuàng)新”，即在保障房房源上要多渠道籌集房源，通過企業(yè)配建、市場(chǎng)租賃方式擴(kuò)大房源數(shù)量；在保障方式上要探索“實(shí)物保障”和“貨幣保障”相結(jié)合；在融資方式上，要進(jìn)一步創(chuàng)新方式與渠道，提升融資能力，加快棚戶區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)可持繼發(fā)展。
便宜的住房方案篇六
“計(jì)劃”中顯示，為了規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障工作，保障住房困難家庭和個(gè)人的基本住房需求，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居，制定《城鎮(zhèn)住房保障條例》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草)。
此前，國(guó)務(wù)院法制辦曾就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開征求意見，里面從規(guī)劃與建設(shè)，保障性住房的申請(qǐng)、使用與退出，租賃補(bǔ)貼，社會(huì)力量參與，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)行了規(guī)范。
1.保障房的申請(qǐng)范圍與條件。
明確了城鎮(zhèn)住房保障范圍為城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，并規(guī)定城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。
對(duì)于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο?，及住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對(duì)象，優(yōu)先給予保障。
連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購(gòu)買;不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房;購(gòu)買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。
2.加大對(duì)違規(guī)行為的處罰力度。
明確規(guī)定有關(guān)人民政府、部門及其工作人員未履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任和刑事責(zé)任;申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)、偽造信息的，給予警告，向社會(huì)通報(bào)，記入個(gè)人征信記錄，退回已承租、承購(gòu)的保障性住房和已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，處以罰款直至追究刑事責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。
3.輪候?qū)ο蟮呐判騿栴}。
征求意見稿規(guī)定，保障房輪候?qū)ο蟮呐渥狻⑴涫鄣呐判蚩梢愿鶕?jù)申請(qǐng)人的住房、收入和財(cái)產(chǎn)以及居住年限、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定，也可以通過隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。
對(duì)符合條件的優(yōu)撫對(duì)象、住房救助對(duì)象等，以及個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο螅瑧?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。
網(wǎng)絡(luò)食品出問題。
第三方平臺(tái)或被約談。
去年10月19日，國(guó)務(wù)院法制辦就《食品安全法實(shí)施條例(修訂草案送審稿)》公開征求意見。針對(duì)在線訂餐行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，送審稿強(qiáng)化了網(wǎng)絡(luò)食品安全監(jiān)管，同時(shí)對(duì)于食品安全生產(chǎn)問題進(jìn)行了規(guī)范。
1.強(qiáng)化了對(duì)網(wǎng)絡(luò)食品安全的監(jiān)管，網(wǎng)絡(luò)食品交易第三方平臺(tái)和入網(wǎng)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者如出現(xiàn)食品安全問題，其主要負(fù)責(zé)人或?qū)⒈皇称匪幤繁O(jiān)督管理部門責(zé)任約談。
2.按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)當(dāng)含有或者使用的物質(zhì)，不得在食品標(biāo)簽、說(shuō)明書、廣告上宣稱“不添加”“不含有”等字樣。對(duì)于國(guó)家尚未批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)基因食品和原料，不得標(biāo)注“非轉(zhuǎn)基因”字樣等。
3.進(jìn)口需要注冊(cè)或者備案管理的嬰幼兒配方奶粉、保健食品、特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品，進(jìn)口商或者其代理人應(yīng)向出入境檢驗(yàn)檢疫部門提交注冊(cè)或者備案的證明文件;國(guó)務(wù)院食品藥品監(jiān)督管理部門可以對(duì)其生產(chǎn)企業(yè)質(zhì)量管理體系及食品生產(chǎn)規(guī)范的執(zhí)行、備案情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
便宜的住房方案篇七
房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，一直都是政府和社會(huì)普遍關(guān)心的焦點(diǎn)，其中關(guān)于保障性住房的問題又是重中之重。近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《國(guó)務(wù)院立法工作計(jì)劃》，確定了20全面深化改革急需的項(xiàng)目和力爭(zhēng)年內(nèi)完成的項(xiàng)目，其中，在力爭(zhēng)年內(nèi)完成的22個(gè)項(xiàng)目中，《城鎮(zhèn)住房保障條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的制定計(jì)劃無(wú)疑備受矚目。
平安好房首席分析師陸騎麟告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，推進(jìn)住房保障立法，對(duì)于建立健全住房保障制度具有重大意義。
當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系中主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房(或稱“兩限房”)、工礦區(qū)和棚戶區(qū)改造安置房及住房公積金政策等重要內(nèi)容。
“雖然我國(guó)實(shí)行的住房保障制度在擴(kuò)大住房供給、改善居民居住條件等方面發(fā)揮了積極作用，但由于種種原因，當(dāng)前的住房保障制度已暴露出很多問題。因此，本次《條例》被列入今年立法工作計(jì)劃意義重大?！标戲T麟說(shuō)。
其實(shí)早在3月份，國(guó)務(wù)院法制辦曾發(fā)布《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》，但3年過去了《條例》遲遲未出臺(tái)。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，主要原因在于方案的可執(zhí)行性問題。
《征求意見稿》指出，城鎮(zhèn)住房保障是縣級(jí)以上人民政府的重要責(zé)任?？h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財(cái)政預(yù)算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。省級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)安排城鎮(zhèn)住房保障補(bǔ)助資金，對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。
郭毅認(rèn)為，《征求意見稿》規(guī)定了要縣級(jí)以上城市自己在土地出讓過程中解決住房保障資金的問題，但是從當(dāng)前三、四線城市的整體情況來(lái)看，一方面其獲得的土地出讓金較低，另一方面許多地區(qū)存在前期土地供應(yīng)過大、目前無(wú)人問津的一個(gè)狀態(tài)。
“在土地出讓過程中，還存在著一個(gè)較大的問題就是彌補(bǔ)地方財(cái)政收入窟窿。因?yàn)橥恋氐氖諆?chǔ)是需要成本的，在土地出讓結(jié)束后，土地出讓金首先要用來(lái)填補(bǔ)地方債，然后再用做他途，而在其他用途均提取結(jié)束后，剩余資金才能夠用于保障房建設(shè)，從多數(shù)三、四線城市的實(shí)際情況來(lái)看，預(yù)計(jì)會(huì)有較大難度?！惫阏J(rèn)為，這可能是制約《條例》能否順利實(shí)施的核心原因，即錢從哪里來(lái)。
在陸騎麟看來(lái)，《條例》遲遲未正式發(fā)布的原因還與前些年三、四線城市的去庫(kù)存壓力較大有關(guān)，地方政府沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力和資源去推動(dòng)這項(xiàng)工作。此外，隨著近兩年房?jī)r(jià)的快速上漲，購(gòu)房者的.壓力不斷增大，尤其是中低收入家庭的購(gòu)房壓力更加明顯，因此，此項(xiàng)制度的建立被再次提上日程。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，《征求意見稿》從規(guī)劃與建設(shè)、保障性住房的申請(qǐng)使用與退出、租賃補(bǔ)貼、社會(huì)力量參與、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)行了規(guī)范。
其中，在保障房的申請(qǐng)范圍與條件方面明確，對(duì)于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο?，及住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對(duì)象，優(yōu)先給予保障。連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購(gòu)買;不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房;購(gòu)買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。
在違規(guī)行為的處罰方面強(qiáng)調(diào)，有關(guān)人民政府、部門及其工作人員未履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任和刑事責(zé)任;申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)、偽造信息的，給予警告，向社會(huì)通報(bào)，記入個(gè)人征信記錄，退回已承租、承購(gòu)的保障性住房和已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，處以罰款直至追究刑事責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。
相關(guān)鏈接。
20日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了國(guó)務(wù)院年立法工作計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”)。根據(jù)“計(jì)劃”，有22個(gè)項(xiàng)目要求“力爭(zhēng)年內(nèi)完成”，其中包括備受矚目的《食品安全法實(shí)施條例》的修訂以及《城鎮(zhèn)住房保障條例》的制定計(jì)劃。
【重點(diǎn)】。
共有22項(xiàng)立法計(jì)劃，要求力爭(zhēng)年內(nèi)完成。
國(guó)務(wù)院2017年立法工作重點(diǎn)是：緊緊圍繞黨中央、國(guó)務(wù)院2017年的中心工作，力爭(zhēng)在今年年內(nèi)完成有關(guān)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展、保障和改善民生、促進(jìn)文化發(fā)展、著力改善生態(tài)環(huán)境、維護(hù)國(guó)家安全、加強(qiáng)政府自身建設(shè)等方面22個(gè)立法項(xiàng)目。其中包括備受關(guān)注的制定《城鎮(zhèn)住房保障條例》、修訂《食品安全法實(shí)施條例》等。
此外，國(guó)務(wù)院法制辦還將配合全國(guó)人大及其常委會(huì)繼續(xù)審議民法總則、證券法(修訂)、測(cè)繪法(修訂)、中小企業(yè)促進(jìn)法(修訂)、核安全法、水污染防治法(修訂)、電子商務(wù)法等法律案，配合初次審議行政監(jiān)察法(修訂)、農(nóng)民專業(yè)合作社法(修訂)、土壤污染防治法、國(guó)際刑事司法協(xié)助法、基本醫(yī)療衛(wèi)生法等法律案，做好相關(guān)工作。
【關(guān)注】。
便宜的住房方案篇八
為進(jìn)一步加快推進(jìn)我鎮(zhèn)住房安全保障工作，按照縣委、縣政府脫貧攻堅(jiān)工作總體要求，結(jié)合我鎮(zhèn)住房安全保障工作實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想。
按照“保障脫貧”“突出重點(diǎn)”的原則，結(jié)合中央、省、市、縣脫貧攻堅(jiān)三年行動(dòng)實(shí)施意見，整合現(xiàn)有各類建房政策，快速推進(jìn)我鎮(zhèn)住房安全保障工作。堅(jiān)持住房安全保障工作和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新村聚居點(diǎn)建設(shè)、園區(qū)發(fā)展相結(jié)合，鼓勵(lì)農(nóng)戶進(jìn)入聚居點(diǎn)、園區(qū)建設(shè)房屋，形成相對(duì)聚居、基礎(chǔ)配套、互利共贏的局面。堅(jiān)持住房保障和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)相結(jié)合，引導(dǎo)農(nóng)戶通過購(gòu)買城鎮(zhèn)商品房的形式保障住房安全。堅(jiān)持住房安全保障項(xiàng)目與土地增減掛鉤相結(jié)合推進(jìn)實(shí)施。通過住房安全保障政策實(shí)施，20xx年全面消除農(nóng)村貧困戶危房，整治人居環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下貧困人口全部住房安全有保障。
二、工作任務(wù)。
以脫貧攻堅(jiān)為主抓手，按照群眾主體、村兩委主責(zé)、包保干部主辦的原則，實(shí)施住房保障政策，到20xx年5月30日全面完成我鎮(zhèn)住房安全保障項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。
（一）“四類重點(diǎn)”對(duì)象危房改造。全面完成75戶（c級(jí)19戶、d級(jí)56戶）建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人家庭等“四類重點(diǎn)”對(duì)象危房改造，繼續(xù)按現(xiàn)行政策予以保障。
（二）非“四類重點(diǎn)”對(duì)象住房改造。全面完成各村上報(bào)的1000戶（d級(jí)364戶、c級(jí)555戶、無(wú)房戶81戶）非“四類重點(diǎn)”對(duì)象住房改造。
（三）已經(jīng)享受政策但住房不安全農(nóng)戶住房改造。全面完成10戶（c級(jí)6戶、d級(jí)4戶）20xx年以前已經(jīng)享受政策但住房不安全農(nóng)戶住房改造，達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)。
（四）廚廁功能改造。全面整治建檔立卡戶有安全住房但廚廁功能不達(dá)標(biāo)834項(xiàng)（廚房不達(dá)標(biāo)317項(xiàng)、廁所不達(dá)標(biāo)317項(xiàng)），完善功能分區(qū)。
三、推進(jìn)機(jī)制。
（一）健全組織機(jī)構(gòu)。鎮(zhèn)成立脫貧攻堅(jiān)住房安全保障作戰(zhàn)中心，統(tǒng)籌指導(dǎo)全鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)期間住房安全保障工作，協(xié)調(diào)解決、處理各類型問題，督查考核各村。各村要結(jié)合縣、鎮(zhèn)兩級(jí)工作要求，充實(shí)人員，踐行主體責(zé)任，落實(shí)好本村住房安全保障各項(xiàng)工作開展。
（二）加強(qiáng)督查考核。脫貧攻堅(jiān)住房安全保障作戰(zhàn)中心每月召開一次推進(jìn)會(huì)，各村每15天報(bào)送一次進(jìn)度，由住房安全保障作戰(zhàn)中心統(tǒng)一匯總后上報(bào)鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)指揮中心和縣脫貧攻堅(jiān)住房安全保障中心。鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)指揮中心統(tǒng)一考核，針對(duì)推進(jìn)滯后村，納入下一月督查重點(diǎn)。
（三）明確職責(zé)分工。鎮(zhèn)住房安全保障中心牽頭，鎮(zhèn)級(jí)相關(guān)部門配合，指導(dǎo)各村開展工作，負(fù)責(zé)方案編制、信息匯總、專項(xiàng)會(huì)議召開、督查考核等相關(guān)工作；村建中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)“四類重點(diǎn)”對(duì)象、已享受政策“四類重點(diǎn)”對(duì)象、人居環(huán)境“三改”整治等項(xiàng)目建設(shè)；國(guó)土所負(fù)責(zé)整合雙掛鉤政策，推進(jìn)非“四類重點(diǎn)”對(duì)象d級(jí)住房改造及其相關(guān)工作；財(cái)政所負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)商銀行，共同保障項(xiàng)目資金運(yùn)行、監(jiān)管、撥付等相關(guān)工作；鎮(zhèn)紀(jì)委負(fù)責(zé)調(diào)查、處理違規(guī)違紀(jì)行為；扶貧辦負(fù)責(zé)認(rèn)定貧困戶及非貧困戶。
四、推進(jìn)措施。
結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，住房安全保障政策通過“購(gòu)房、轉(zhuǎn)移、建設(shè)、整治”的“四個(gè)一批”方式進(jìn)行推進(jìn)。
1.購(gòu)房安置一批。鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)戶（四類對(duì)象除外）進(jìn)入城鎮(zhèn)購(gòu)買合格商品房代替改造；同時(shí)充分利用農(nóng)村閑置安全住房資源，鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)戶購(gòu)買本村組閑置安全住房代替改造。
2.新村聚居點(diǎn)轉(zhuǎn)移一批。鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)戶進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施較好的新村聚居點(diǎn)建設(shè)房屋。
3.拆舊建新一批。對(duì)d級(jí)危房戶參照雙掛鉤政策實(shí)施拆舊新建，達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)。
4.整治提升一批。對(duì)20xx—20xx年期間已脫貧有安全住房但“三改”不達(dá)標(biāo)農(nóng)戶實(shí)行整治提升，對(duì)標(biāo)補(bǔ)短。
五、資金保障。
（一）“四類重點(diǎn)”對(duì)象危房改造（20xx年第二批危房改造任務(wù)）。
1.改造對(duì)象。依據(jù)古藺縣現(xiàn)行農(nóng)村危房改造政策實(shí)施全覆蓋，全面解決我鎮(zhèn)50戶（c級(jí)8戶、d級(jí)42戶）建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人家庭等“四類重點(diǎn)”對(duì)象住房實(shí)施改造。
2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。按照c級(jí)補(bǔ)助1.3萬(wàn)元/戶；d級(jí)原則根據(jù)農(nóng)戶家庭情況實(shí)行1—2人3萬(wàn)元/戶、3—4人4萬(wàn)元/戶、5人及以上5萬(wàn)元/戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
3.改造要求。c級(jí)改造完成后要求房屋主體結(jié)構(gòu)安全，所有墻體無(wú)裂縫，房頂不漏水；d級(jí)改造要求按圖施工，要有正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集，按照地區(qū)抗震設(shè)防要求建設(shè)，達(dá)到240墻、設(shè)置圈梁（地圈梁和頂圈梁）、構(gòu)造柱（轉(zhuǎn)角處的跨度超過6米的墻體增設(shè)構(gòu)造柱）、獨(dú)立廚衛(wèi)，樓層數(shù)不得超過2層。新房完成建設(shè)后，農(nóng)戶須拆除原危舊房。
上述為基本要求，詳細(xì)要求按《古藺縣農(nóng)村工作鄉(xiāng)村振興暨脫貧攻堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)小組脫貧攻堅(jiān)工作辦公室關(guān)于印發(fā)〈古藺縣20xx年農(nóng)村危房改造第二批目標(biāo)任務(wù)實(shí)施方案〉的通知》（古脫貧辦發(fā)〔20xx〕100號(hào)）文件執(zhí)行。
4.責(zé)任分工。鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，扶貧中心、財(cái)政所、民政辦、國(guó)土所等部門配合，各村具體組織實(shí)施。
5.完成時(shí)限。各村在20xx年12月10日前完成公示、改造申請(qǐng)、改造前照片留存、啟動(dòng)建設(shè)等工作；20xx年3月25日前完成基礎(chǔ)工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（二）已享受政策但住房不安全農(nóng)戶的住房改造任務(wù)。
1.改造對(duì)象。對(duì)20xx年以前已經(jīng)享受住房政策，因?yàn)?zāi)住房不安全的10戶“四類重點(diǎn)”農(nóng)戶住房實(shí)施改造，其中建檔立卡貧困戶4戶（c級(jí)1戶、d級(jí)3戶）；低保戶、五保戶6戶（c級(jí)5戶，d級(jí)1戶）。
2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)已經(jīng)享受危房改造、地災(zāi)搬遷、少數(shù)民族建房等政策但因洪水、地災(zāi)等因素造成住房不安全的10戶“四類重點(diǎn)”農(nóng)戶住房改造參照“四類重點(diǎn)”對(duì)象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行，即c級(jí)1.04萬(wàn)元/戶、d級(jí)3.2萬(wàn)元/戶補(bǔ)助，具體由鎮(zhèn)住房保障中心統(tǒng)籌實(shí)施。
3.責(zé)任分工。由鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，扶貧中心、財(cái)政所、民政辦、國(guó)土所、水務(wù)局等部門配合，各村具體組織實(shí)施。
5.完成時(shí)限。各村在20xx年2月28日前完成公示、改造申請(qǐng)、改造前照片留存、啟動(dòng)建設(shè)等工作；20xx年3月25日前完成基礎(chǔ)工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（三）非“四類重點(diǎn)”農(nóng)戶危房改造任務(wù)。
1.改造對(duì)象。對(duì)前期各村梳理上報(bào)的1000戶（d級(jí)364戶、c級(jí)555戶、無(wú)房戶81戶）非“四類重點(diǎn)”對(duì)象唯一居住且住房不安全農(nóng)戶實(shí)施住房改造。
2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一是針對(duì)非“四類重點(diǎn)”對(duì)象中唯一居住且住房不安全的364戶d級(jí)危房，參照土地增減雙掛鉤政策實(shí)施，但僅限于實(shí)有建筑面積享受政策（含庭院、院壩），同時(shí)可同步享受建房貼息貸款政策；對(duì)于“三邊”村組以及農(nóng)村唯一住房的農(nóng)戶優(yōu)先實(shí)施在土地增減雙掛鉤“二調(diào)圖斑”內(nèi)的農(nóng)戶，按雙掛鉤政策實(shí)施；未納入土地增減雙掛鉤“二調(diào)圖斑”的農(nóng)戶，只改造“三邊”村組及唯一剛性需求且家庭情況比較困難農(nóng)戶。二是針對(duì)非“四類重點(diǎn)”對(duì)象中唯一居住且住房不安全的555戶c級(jí)危房和81戶無(wú)房戶，原則上只享受建房貼息貸款政策。
3.審批程序。農(nóng)戶申請(qǐng)、村組評(píng)議公示后，報(bào)鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)住房保障作戰(zhàn)中心，由住房保障作戰(zhàn)中心組織人員復(fù)核審批（詳見附件3），參照土地增減雙掛鉤計(jì)劃組織實(shí)施?？刹扇∵x址新建、統(tǒng)規(guī)自建、購(gòu)買縣域內(nèi)城鎮(zhèn)商品房、購(gòu)買本村組閑置安全住房等四種方式保障住房安全。
4.責(zé)任分工。鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，國(guó)土所、扶貧中心、財(cái)政所、農(nóng)商銀行配合，各村具體組織實(shí)施。
5.完成時(shí)限。各村在20xx年2月28日前完成公示、改造申請(qǐng)、改造前照片留存、貼息貸款申請(qǐng)、啟動(dòng)建設(shè)等工作；20xx年3月25日前完成基礎(chǔ)工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（四）廚廁功能不達(dá)標(biāo)整治改造任務(wù)。
1.改造對(duì)象。對(duì)有安全住房但“三改”不達(dá)標(biāo)的541戶建檔立卡戶（廚房不達(dá)標(biāo)417項(xiàng)、廁所不達(dá)標(biāo)417項(xiàng)）和20xx年后（含20xx年）享受危改政策但“三改”不達(dá)標(biāo)的“四類對(duì)象”農(nóng)戶實(shí)施整治。
2.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。一是針對(duì)20xx年以前享受危房改造政策（含20xx年危房改造戶）和未享受政策但“三改”不達(dá)標(biāo)的298戶建檔立卡戶（廚房不達(dá)標(biāo)209項(xiàng)、廁所不達(dá)標(biāo)233項(xiàng)），由住房保障中心牽頭，各村具體實(shí)施；按照缺啥補(bǔ)啥、對(duì)標(biāo)補(bǔ)短的原則，制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，擬定每戶改造清單、補(bǔ)助金額；資金實(shí)行補(bǔ)助總量控制，各村村內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)配使用；竣工后按實(shí)驗(yàn)收?qǐng)?bào)賬，但不得超過各村總計(jì)劃資金；各村根據(jù)本村實(shí)際情況協(xié)調(diào)組織各類建材供應(yīng)商提供“三改”材料，由施工隊(duì)伍（必須公開、公平、公正選定，并有相關(guān)過程佐證資料）或農(nóng)戶嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)實(shí)施。二是針對(duì)各村梳理上報(bào)已享受易地搬遷（含分散安置戶）、地方性政策建房（瀘州包）、20xx年和20xx年危房改造等政策但“三改”不達(dá)標(biāo)的258戶建檔立卡戶（廚房不達(dá)標(biāo)191項(xiàng)、廁所不達(dá)標(biāo)167項(xiàng)）和其他20xx年后（含20xx年）享受危改政策的“四類對(duì)象”農(nóng)戶，原則上不再享受“三改”補(bǔ)助政策，并在不另行匹配資金的基礎(chǔ)上由各村自行督促，嚴(yán)格按照“三改”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整治改造。
3.改造標(biāo)準(zhǔn)。一是要切實(shí)結(jié)合農(nóng)戶實(shí)際情況，做到因地制宜、因戶制宜，絕對(duì)不搞一刀切。二是廚房必須要有灶臺(tái)、洗菜盆，要做到美觀、整潔、實(shí)用，杜絕出現(xiàn)形式主義改造現(xiàn)象。三是廁所在做到功能齊全、整潔美觀的基礎(chǔ)上必須做到人畜分離、功能區(qū)分明顯，并必須要具有沖水等實(shí)用性功能（不強(qiáng)制要求安裝水箱，可因戶制宜采用配備水桶輔助沖水方式），杜絕虛假整改。
4.責(zé)任分工。由村建中心牽頭，扶貧中心、財(cái)政所配合，各村具體組織實(shí)施。
5.完成時(shí)限。各村在20xx年2月20日前完成改造標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)制定，報(bào)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心備案，公示改造標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)戶申請(qǐng)、改造名單，改造前照片留存、啟動(dòng)建設(shè)等工作；20xx年2月28日前完成50%改造任務(wù)；20xx年3月15前完成80%改造任務(wù)；20xx年3月28日前全面完工。
六、資金撥付。
各村收集農(nóng)戶的農(nóng)商銀行賬號(hào)、身份證復(fù)印件，委托建設(shè)的，還需附劃款委托書；村鎮(zhèn)服務(wù)中心審核匯總后分期分批向相關(guān)部門報(bào)送打款名單，中省補(bǔ)助資金由縣級(jí)平臺(tái)通過一卡通支付農(nóng)戶；配套補(bǔ)助資金由鎮(zhèn)財(cái)政所通過一卡通支付農(nóng)戶。
七、工作原則。
（一）堅(jiān)持政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿原則。住房安全保障政策實(shí)施原則上以農(nóng)民自建為主。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民群眾自愿參與住房改造工作的積極性和主動(dòng)性，發(fā)揮群眾建設(shè)美好家園的主體作用。
（二）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧原則。各村根據(jù)農(nóng)戶實(shí)際情況，結(jié)合我鎮(zhèn)用地規(guī)劃、聚居點(diǎn)建設(shè)等具體需求，在征詢農(nóng)戶意愿的基礎(chǔ)上，組織有施工資質(zhì)的公司（工隊(duì)）統(tǒng)一就近建設(shè)；組織農(nóng)戶委托培訓(xùn)合格的農(nóng)村工匠建設(shè)；根據(jù)農(nóng)戶意愿，“四類重點(diǎn)”對(duì)象以外農(nóng)戶可以通過購(gòu)買縣域內(nèi)商品房、本村組閑置安全住房等方式代替改造。實(shí)行自建、統(tǒng)建、購(gòu)房三種方式有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步保障房屋安全。
（四）嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)、加強(qiáng)監(jiān)管引導(dǎo)的原則。所修建的農(nóng)房，要有經(jīng)培訓(xùn)合格的建筑工匠或建筑施工企業(yè)承擔(dān)施工，并簽訂施工質(zhì)量安全責(zé)任書，按圖施工，要有正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集，按照地區(qū)抗震設(shè)防要求建設(shè)，達(dá)到240墻、設(shè)置圈梁（地圈梁和頂圈梁）、構(gòu)造柱（轉(zhuǎn)角處的跨度超過6米的墻體增設(shè)構(gòu)造柱）、獨(dú)立廚衛(wèi)，樓層數(shù)不得超過2層。新房完成建設(shè)后，農(nóng)戶須拆除原危舊房。
八、實(shí)施流程。
（一）農(nóng)戶申請(qǐng)。符合住房安全保障各政策條件的家庭，由戶主自愿向所在地的村委會(huì)根據(jù)農(nóng)戶應(yīng)享受政策情況提出書面申請(qǐng)，按照各類政策要求進(jìn)行實(shí)施，并提供戶主及家庭成員身份證或戶口本復(fù)印件、貧困證明材料等必要材料。
（二）評(píng)議及公示。村委會(huì)接到申請(qǐng)后，召開會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，議定符合住房安全保障各政策條件的對(duì)象并予以公示（公示時(shí)間7天），公示無(wú)異議后上報(bào)至住房保障作戰(zhàn)中心。對(duì)不符合申請(qǐng)條件或公示有異議的，應(yīng)及時(shí)予以協(xié)調(diào)，并向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。
（三）審核和上報(bào)。住房保障中心在接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，根據(jù)住房安全保障及其他相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行情況核實(shí)。經(jīng)審核，認(rèn)為符合條件的，經(jīng)鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)作戰(zhàn)指揮中心審核后，上報(bào)縣住房安全保障作戰(zhàn)中心審批；不符合條件的，將材料退回所在的村委會(huì)，并說(shuō)明理由，審查結(jié)果要在政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（公示時(shí)間7天）。
（四）審批及公示。各村上報(bào)名單后，對(duì)不符合條件、資料不規(guī)范的，通知各村限期補(bǔ)正。住房安全保障作戰(zhàn)中心將統(tǒng)一對(duì)農(nóng)戶對(duì)象名單進(jìn)行公示（公示時(shí)間7天），經(jīng)公示后的名單原則上不再予以改動(dòng)。
（五）驗(yàn)收及掛牌。各村在20xx年5月30日前，組織村兩委、監(jiān)委、村民小組、改造戶、施工方等聯(lián)合驗(yàn)收；鎮(zhèn)住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，組織相關(guān)部門進(jìn)行全覆蓋復(fù)核驗(yàn)收。
（六）建立健全檔案管理制度。各村要安排人員配合住房保障作戰(zhàn)中心建立健全住房安全保障項(xiàng)目資料檔案，做到一戶一檔，材料齊全、管理規(guī)范，按照統(tǒng)一規(guī)范檔案進(jìn)行完善。
九、工作要求。
（一）完善工作機(jī)制。按照屬地原則，各村兩委為住房安全保障各項(xiàng)目建設(shè)第一責(zé)任人，要結(jié)合本村實(shí)際，采取切實(shí)可行的措施，落實(shí)專職人員推進(jìn)工作；住房安全保障工作涉及面廣、政策性強(qiáng)、工作量大，各村要高度重視，加大力度，明確職責(zé)，層層落實(shí)責(zé)任。
（二）嚴(yán)格審核政策享受對(duì)象。各村兩委必須嚴(yán)格按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核查政策享受戶的身份、類別、經(jīng)濟(jì)狀況、已享受政策等情況，確保農(nóng)戶享受的住房保障政策符合上級(jí)相關(guān)政策規(guī)定；嚴(yán)禁以下幾類農(nóng)戶進(jìn)入本實(shí)施方案保障范圍：
一是已享受易地搬遷、地災(zāi)搬遷、少數(shù)民族建房、危房改造等政策的農(nóng)戶；
二是戶主或家庭成員中有財(cái)政供養(yǎng)人員；
三是戶主或家庭成員已在外購(gòu)房；
四是戶主或家庭成員已有安全住房，但個(gè)別家庭成員仍居住在危舊房屋中；
五是房屋不存在安全隱患，只是部分滲漏；
六是外出務(wù)工長(zhǎng)期無(wú)音訊；
七是購(gòu)買大型機(jī)械、轎車等價(jià)值較高的物品；
八是經(jīng)濟(jì)條件良好。
如果附件名單中有不符合保障政策的請(qǐng)各村取消該戶享受政策資格，做好政策講解，向農(nóng)戶說(shuō)明情況。如果出現(xiàn)不符合保障政策要求的農(nóng)戶享受了政策，將嚴(yán)格按規(guī)定處理相關(guān)責(zé)任人。
（三）強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管。各村要嚴(yán)格實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任制，抽調(diào)責(zé)任心強(qiáng)的人員參與工程質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)建設(shè)實(shí)施全程監(jiān)督，建立監(jiān)管臺(tái)賬。由住房安全保障作戰(zhàn)中心牽頭，協(xié)調(diào)相關(guān)部門經(jīng)常性深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢查、監(jiān)督，絕不能在住房建設(shè)過程中出現(xiàn)因質(zhì)量不符合要求而造成新的“危房”。
（四）加快工作進(jìn)度。各村在準(zhǔn)確掌握轄區(qū)內(nèi)貧困戶的居住困難情況、貧困程度等情況下，根據(jù)調(diào)查情況確定改造方式和資助標(biāo)準(zhǔn)，登記造冊(cè)，建立臺(tái)賬。各村對(duì)資助新建房屋對(duì)象要嚴(yán)格把關(guān)、控制數(shù)量，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅政策，堅(jiān)決防止超面積建房和一戶多宅現(xiàn)象，選址符合土地利用總體規(guī)劃。
便宜的住房方案篇九
這一天，碧空如洗，萬(wàn)里無(wú)云，動(dòng)物王國(guó)的`動(dòng)物寶寶們?cè)谏窖蚶蠋煹膸ьI(lǐng)下開開心心地坐上大巴車，踏上了秋游的旅程。
快樂的時(shí)光總是那么短暫，天漸漸地黑了，動(dòng)物寶寶們都玩累了，山羊老師帶著大家來(lái)到了“月亮彎”動(dòng)物酒店。
酒店前臺(tái)的大象姐姐看見來(lái)了這么多客人，連忙跑過去迎接。山羊老師問:“你們有怎樣的房型呢？?jī)r(jià)格是多少？”
大象姐姐笑瞇瞇地說(shuō):“我們這有大房和小房?jī)煞N房型，大房間可以住6人，每間80元。小房間可以住4人，每間50元。”
小猴說(shuō)：“我們這里有21個(gè)動(dòng)物寶寶，加上山羊老師一共22個(gè)。我們?cè)撛趺窗才抛》扛鼊澦隳?？?/p>
小兔聽了，蹦到小猴面前說(shuō):“大房間肯定更舒適，我想住大房間。如果都住大房間的話，可以這樣算：22÷6=3（間)……4（個(gè))，我們需要3間大房，但還剩4個(gè)動(dòng)物，所以還需加１間：3+1=4（間)，共計(jì)：4×80=320（元)。”
小貓聽了，搖了搖頭說(shuō):“我覺得都住小房間更便宜：22÷4=5（間)……2（個(gè))，我們需要5間小房，剩下的2個(gè)再加１間：5+1=6（間），只需6×50=300（元）?？?，住小房比住大房便宜了20元呢！”小貓說(shuō)完，得意洋洋地笑了。
小松鼠不慌不忙地說(shuō):“我覺得住1間大房和4間小房最便宜，1間大房可住6個(gè)，4間小房可住4×4=16（個(gè))，加起來(lái)正好22個(gè)。1間大房80元，4間小房4×50＝200（元)，共計(jì)80+200＝280（元）?！?/p>
聽了小松鼠的分析，大家都認(rèn)為它的住房方案最便宜，山羊老師還夸它是當(dāng)家理財(cái)?shù)暮脦褪帜兀⌒⊥脤殞氁踩缭敢詢數(shù)刈∩狭怂钕矚g的大房間。
便宜的住房方案篇十
近年來(lái)，××縣在農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中，結(jié)合實(shí)際，高度重視經(jīng)合組織建設(shè)工作，充分發(fā)揮其橋梁紐帶作用，使經(jīng)合組織隊(duì)伍不斷壯大，作用日趨增強(qiáng)，已成為推進(jìn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要力量。
目前，××縣共組建各類經(jīng)合組織22家，擁有會(huì)員1360人，輻射帶動(dòng)農(nóng)戶22314戶，擁有固定資產(chǎn)達(dá)2322萬(wàn)元。200*年，通過這些經(jīng)合組織銷售農(nóng)牧副產(chǎn)品30多萬(wàn)噸，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)銷售收入11632萬(wàn)元，為農(nóng)民增收600萬(wàn)元，人均純收入60元，占當(dāng)年人均純收入的3。這些經(jīng)合組織，按產(chǎn)業(yè)劃分：種植業(yè)6個(gè)，養(yǎng)殖業(yè)6個(gè)，加工業(yè)9個(gè)，運(yùn)輸業(yè)1個(gè)。按服務(wù)方式劃分：聯(lián)辦20個(gè)，部門興辦1個(gè)，村辦1個(gè)。按組織形式劃分：專業(yè)協(xié)會(huì)21個(gè)，合作社1個(gè)。
在經(jīng)合組織創(chuàng)建過程中，縣委、縣政府立足實(shí)際，放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，根據(jù)經(jīng)合組織自身發(fā)展規(guī)律和特點(diǎn)，通過采取切實(shí)有效措施，探索出了一條新路。
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，落實(shí)各項(xiàng)管理措施。
在工作中，一是縣、鄉(xiāng)兩級(jí)成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，
制定了工作計(jì)劃和實(shí)施方案以及配套的管理制度。二是及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織示范章程》。三是認(rèn)真開展了“農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人數(shù)據(jù)庫(kù)填報(bào)表”的填報(bào)工作，并在內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)上進(jìn)行了公布。四是對(duì)經(jīng)合組織工作實(shí)行了目標(biāo)化管理，軟件達(dá)到了硬化。五是統(tǒng)一印制了外地典型經(jīng)驗(yàn)介紹材料，并先后在全縣農(nóng)經(jīng)部門組織召開的會(huì)議上進(jìn)行了培訓(xùn)和交流。六是規(guī)范了各項(xiàng)規(guī)章制度。
二、依托特色，因勢(shì)利導(dǎo)，提高組織化程度。
在經(jīng)合組織發(fā)展過程中，各地結(jié)合實(shí)際，依托特色，因勢(shì)利導(dǎo)，不斷提高農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。
有13個(gè)分會(huì)，會(huì)員300多人，而且多數(shù)會(huì)員建立了固定的客戶關(guān)系，會(huì)員利用電話就可以定單形式銷售產(chǎn)品，會(huì)員間互相推薦客戶，營(yíng)造了規(guī)模生產(chǎn)、規(guī)模銷售、規(guī)模效益的小農(nóng)民闖大市場(chǎng)的氛圍。
三道溝鎮(zhèn)立足本鄉(xiāng)實(shí)際，確立了“南雜糧、北蔬菜、西制種、東種瓜”的特色種植業(yè)格局，于200*年5月成立了農(nóng)畜產(chǎn)品經(jīng)銷協(xié)會(huì)，下設(shè)10個(gè)子協(xié)會(huì)，分別是小雜糧協(xié)會(huì)、蔬菜協(xié)會(huì)、瓜果協(xié)會(huì)、醬菜協(xié)會(huì)、奶牛協(xié)會(huì)、黃牛協(xié)會(huì)、家禽協(xié)會(huì)、養(yǎng)羊協(xié)會(huì)、食用菌協(xié)會(huì)和玉米制種協(xié)會(huì)，其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷牙克石、海拉爾、齊齊哈爾、哈爾濱等地，年利潤(rùn)達(dá)15萬(wàn)元以上。
音河鄉(xiāng)奶牛存欄4100多頭，占全縣的三分之一，日產(chǎn)鮮奶15--20噸。根據(jù)這一實(shí)際，于200*年成立了奶牛協(xié)會(huì)，現(xiàn)有會(huì)員120人，協(xié)會(huì)對(duì)奶牛進(jìn)行統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一對(duì)外簽訂銷售協(xié)議、統(tǒng)一結(jié)算奶金?，F(xiàn)在奶價(jià)比原來(lái)提高了10，僅此一項(xiàng)，每年可為當(dāng)?shù)孛總€(gè)奶牛戶增收2000多元。南瓜是音河鄉(xiāng)又一特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，從80年代開始，每年種植面積都在5萬(wàn)畝以上，根據(jù)這一特色，成立了白瓜籽經(jīng)銷協(xié)會(huì)。協(xié)會(huì)成立后，每年為農(nóng)民銷售白瓜籽7000噸左右，使農(nóng)民增收500萬(wàn)元。
內(nèi)蒙古九豐種業(yè)公司于200*年3月成立了制種協(xié)會(huì)。該協(xié)會(huì)在那吉鎮(zhèn)北建立了科技示范園區(qū)，在三道溝鎮(zhèn)的西勝、松樹林、中勝和赤峰臨西設(shè)有良種繁育基地2.5萬(wàn)畝，帶動(dòng)會(huì)員1300多戶，該會(huì)僅制種一項(xiàng)，每年就為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收600多萬(wàn)元。
三、樹典型，抓示范，增強(qiáng)輻射帶動(dòng)作用。
××縣在經(jīng)合組織發(fā)展過程中，注重了樹立典型工作，靠典型的示范、輻射，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。
形成了“一村一品”的發(fā)展模式樹立了“打造品牌”的經(jīng)合組織典型。通過典型的建設(shè)帶動(dòng)了全縣經(jīng)合組織的健康發(fā)展同時(shí)也為產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展注入了活力。
四、打造品牌，培育精品，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。
在發(fā)展經(jīng)合組織工作中，打破傳統(tǒng)的思維模式，增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)、品牌意識(shí)和精品意識(shí)，積極進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)，申請(qǐng)綠標(biāo)，搶占市場(chǎng)，以品牌求發(fā)展，以精品求生存。
五、傳遞信息，強(qiáng)化服務(wù)，增強(qiáng)經(jīng)合組織參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
通過舉辦科技培訓(xùn)班、培養(yǎng)科技示范戶、開發(fā)新產(chǎn)品、引進(jìn)新技術(shù)等形式，不斷提高經(jīng)合組織成員的科技素質(zhì)，同時(shí)，還加強(qiáng)與外界的.信息溝通，通過互聯(lián)網(wǎng)獲取、發(fā)布信息，拓寬了產(chǎn)品的銷售渠道。
通過互聯(lián)網(wǎng)提高了粉條粉絲之鄉(xiāng)－－復(fù)興鎮(zhèn)的知名度。
三道溝鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷協(xié)會(huì)于200*年也上了互聯(lián)網(wǎng)，通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布各種信息，現(xiàn)正與日本客商洽談。
六、實(shí)施“種子工程”，提高產(chǎn)品質(zhì)量，努力增加農(nóng)民收入。
幾年來(lái)，各經(jīng)合組織為了增加農(nóng)民收入，狠抓種子引進(jìn)工作，并通過試驗(yàn)、示范，向外推廣新、優(yōu)、特品種。
復(fù)興鎮(zhèn)協(xié)會(huì)多次赴富拉爾基、克山、訥河等地考察，于200*年引進(jìn)35萬(wàn)斤適合該鄉(xiāng)種植的“花525”和“吉苷特”等高產(chǎn)高淀粉馬鈴薯新品種，現(xiàn)已大面積推廣，并成為群眾歡迎的當(dāng)家品種。三道溝鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)每年都從“富爾農(nóng)藝”引進(jìn)大量新品種，使該鎮(zhèn)良種覆蓋率達(dá)到80以上，由于引進(jìn)的新品種產(chǎn)量高、質(zhì)量好，深受會(huì)員的歡迎，使“溝里小米”、“溝里甜瓜”享譽(yù)周邊地區(qū)，以較高的市場(chǎng)價(jià)格熱銷到齊齊哈爾、哈爾濱、海拉爾等地，幾年來(lái)，通過協(xié)會(huì)共引種1000多萬(wàn)斤。
七、廣開綠燈，通力合作，為經(jīng)合組織發(fā)展提供便利條件。
在××縣經(jīng)合組織發(fā)展過程中，各相關(guān)部門，廣開綠燈，通力合作，為經(jīng)合組織發(fā)展提供了便利條件。
在發(fā)展上，采取了“先上車，后補(bǔ)票”、“先發(fā)展，后規(guī)范”、“先運(yùn)作，后完善”等辦法，促進(jìn)、引導(dǎo)經(jīng)合組織健康發(fā)展。無(wú)論是在各協(xié)會(huì)的組建、機(jī)構(gòu)的成立、注冊(cè)等方面，各部門一律本著“一事一辦，今天的事今天辦”的原則做好服務(wù)，有效地促進(jìn)了經(jīng)合組織的健康發(fā)展。
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便宜的住房方案篇十一
第四十一條本辦法所稱農(nóng)村住房建設(shè)，是指除統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)之外的村民自主新建、改建、擴(kuò)建住宅與配套設(shè)施的行為。
第四十二條統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)的村民聚居點(diǎn)按照法定建設(shè)程序進(jìn)行監(jiān)督管理。
第四十三條市(州)、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)本辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)具體管理辦法或者實(shí)施細(xì)則。
第四十四條本辦法自3月1日起施行。
便宜的住房方案篇十二
根據(jù)《古藺縣脫貧攻堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)組推進(jìn)辦公室關(guān)于印發(fā)古藺縣20xx年精準(zhǔn)脫貧實(shí)施方案的通知》（古脫貧辦發(fā)〔20xx〕9號(hào)）文件要求，為確保我鎮(zhèn)的住房安全保障工作有效推進(jìn)，按期完成，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特提出如下實(shí)施方案：
一、目標(biāo)任務(wù)。
20xx年是脫貧攻堅(jiān)承上啟下、全面突破的關(guān)鍵之年，按照省、市、縣脫貧攻堅(jiān)工作的安排部署，切實(shí)推進(jìn)住房安全保障工作，確?！皟刹怀?、三保障”中住房安全保障工作真正落到實(shí)處，全面推進(jìn)全鎮(zhèn)危房改造（包括城鎮(zhèn)危房和農(nóng)村危房改造）、易地扶貧搬遷、地災(zāi)搬遷、土地雙掛鉤等各類建房補(bǔ)助政策實(shí)施，并統(tǒng)籌整合我鎮(zhèn)閑置房、周轉(zhuǎn)房、租房、投親靠友等措施，進(jìn)一步保障困難群眾住房安全。
二、重點(diǎn)工作。
按照年初全鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)工作安排，扎實(shí)抓好住房建設(shè)，把保障住房安全、讓貧困群眾住上好房子作為頭等大事。
三、推進(jìn)步驟。
（一）鎖定對(duì)象，臺(tái)賬管理。目前我鎮(zhèn)危房上報(bào)的數(shù)據(jù)不夠精準(zhǔn)，按縣住建局要求，要求我鎮(zhèn)再次組織判識(shí)別隊(duì)伍在3月20日前完成對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)房判識(shí)別工作，農(nóng)戶要發(fā)放判識(shí)別登記卡并簽字確認(rèn)，鎮(zhèn)、村建立住房安全保障判識(shí)別臺(tái)賬并進(jìn)行兩級(jí)公示（公示時(shí)間7天），做到精準(zhǔn)識(shí)別、規(guī)范管理、公開透明，最終鎖定數(shù)據(jù)，制定消除危房的計(jì)劃。
（二）預(yù)下計(jì)劃，倒排工期。2月初，縣脫貧辦下達(dá)年度到村到戶精準(zhǔn)脫貧項(xiàng)目計(jì)劃，我鎮(zhèn)相關(guān)部門全面啟動(dòng)實(shí)施貧困戶住房安全保障各項(xiàng)目建設(shè)：
一是原則上2月底前要制定具體實(shí)施方案、落實(shí)具體分管領(lǐng)導(dǎo)及經(jīng)辦人；
二是3月底以前鎖定核實(shí)對(duì)象基本情況，完成前期工作準(zhǔn)備；
五是加快推進(jìn)實(shí)施，6月底以前竣工率達(dá)到70%以上；六是完成項(xiàng)目建設(shè)，按照縣脫貧攻堅(jiān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，7月底以前完成全部項(xiàng)目建設(shè)，竣工率達(dá)到100%。
（三）完善檔案，確保過關(guān)。2月至8月，我鎮(zhèn)將按程序完成年度貧困戶住房建設(shè)，并按照規(guī)定同步完善檔案資料、系統(tǒng)錄入，完善項(xiàng)目過程安全質(zhì)量監(jiān)管、建材質(zhì)量檢查、項(xiàng)目建設(shè)過程中工作痕跡印證資料等，全面完成驗(yàn)收考核籌備，確保高質(zhì)量通過省、市、縣驗(yàn)收考核及第三方評(píng)估。
（四）及時(shí)驗(yàn)收，撥付資金。進(jìn)一步加快各類建房任務(wù)驗(yàn)收工作，原則上需在9月底以前全面完成貧困戶建設(shè)驗(yàn)收工作，形成初驗(yàn)報(bào)告上交縣級(jí)行業(yè)部門申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。如順利通過縣級(jí)行業(yè)部門及縣委、縣人民政府的驗(yàn)收，原則上鄉(xiāng)鎮(zhèn)在11月內(nèi)將建房補(bǔ)助資金撥付到農(nóng)戶手中。
（一）完善工作方案。
依據(jù)年度脫貧目標(biāo)任務(wù)，我鎮(zhèn)與縣行業(yè)部門就年度計(jì)劃密切對(duì)接，與脫貧需求有效銜接，精心編制實(shí)施住房安全保障專項(xiàng)年度工作計(jì)劃和實(shí)施方案，確保資金項(xiàng)目向計(jì)劃退出貧困村、貧困人口聚焦扶持，制定出臺(tái)所有專項(xiàng)工作計(jì)劃和具體實(shí)施方案。
（二）強(qiáng)化資金監(jiān)管。
房屋改造資金由縣財(cái)政集中管理、統(tǒng)一使用，實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用，確保資金安全運(yùn)行。我鎮(zhèn)會(huì)根據(jù)項(xiàng)目竣工情況，及時(shí)將資金發(fā)放到農(nóng)戶，并接受縣行業(yè)部門對(duì)我鎮(zhèn)年度目標(biāo)任務(wù)的督促，縣財(cái)政局對(duì)我鎮(zhèn)資金撥付情況進(jìn)行監(jiān)管以及審計(jì)部門我鎮(zhèn)住房改造項(xiàng)目及補(bǔ)助資金進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。
（三）強(qiáng)化人員培訓(xùn)。
住房安全保障工程是重要的民生工程，也是脫貧攻堅(jiān)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。為確保順利完成全鎮(zhèn)住房安全保障工作的順利，我鎮(zhèn)將積極參加市、縣開展的集中培訓(xùn)工作，通過培訓(xùn)使我鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)建設(shè)中心管理人員在住房改造工作中了解政策規(guī)定、明確目標(biāo)任務(wù)、熟悉工作步聚、掌握工作方法、提高業(yè)務(wù)水平，為全鎮(zhèn)20xx年住房安全保障目標(biāo)任務(wù)全面完成奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（四）責(zé)任層層落實(shí)。
針對(duì)目前我鎮(zhèn)危房上報(bào)的數(shù)據(jù)不夠精準(zhǔn)，責(zé)任落實(shí)不明確的情況，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府經(jīng)過認(rèn)真研究后，制定了《德耀鎮(zhèn)20xx年住房安全保障工作責(zé)任書》，目的就是要把相關(guān)責(zé)任層層落實(shí)到位。責(zé)任書由行政村村支書與聯(lián)村辦公室主任共同簽訂，這項(xiàng)舉措旨在要求每一名參與住房安全保障工作的人員都時(shí)刻保持警醒，保持責(zé)任心，住房安全保障工作是一項(xiàng)重要工作，是關(guān)系全鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
五、工作要求。
全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)各有關(guān)部門必須切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織研究，制定工作方案，倒排工期，確保住房安全保障目標(biāo)任務(wù)對(duì)象明確，措施具體，責(zé)任落實(shí)。要始終以20xx年精準(zhǔn)脫貧目標(biāo)任務(wù)為重點(diǎn)，充分利用現(xiàn)有的各類建房政策，整合資源，整合力量，對(duì)準(zhǔn)目標(biāo)任務(wù)精準(zhǔn)發(fā)力，并統(tǒng)籌推進(jìn)50個(gè)整體退出村住房安全保障工作，著力落實(shí)加快貧困戶住房改造。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級(jí)各有關(guān)部門要精心制定好年度精準(zhǔn)脫貧專項(xiàng)計(jì)劃，政策資金要優(yōu)先考慮今年脫貧目標(biāo)對(duì)象，圓滿完成年度精準(zhǔn)脫貧目標(biāo)任務(wù)。
便宜的住房方案篇十三
關(guān)于機(jī)關(guān)辦公用房清理整改情況匯報(bào)根據(jù)*德陽(yáng)市委辦公室、德陽(yáng)市人民*《關(guān)于進(jìn)一步清理整改黨政機(jī)關(guān)辦公用房的通知》要求和部署，我局積極組織學(xué)習(xí)，認(rèn)真開展辦公用房清理整頓工作?，F(xiàn)將清理整改情況匯報(bào)如下:。
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)清理整改黨政機(jī)關(guān)辦公用房是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要內(nèi)容，是密切黨群干群關(guān)系、維護(hù)黨和*形象的客觀要求。為做好清理整改黨政機(jī)關(guān)辦公用房的有關(guān)工作，局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，先后召開局黨組會(huì)和中層干部會(huì)議，學(xué)習(xí)文件精神，統(tǒng)一思想，研究工作措施，并進(jìn)行動(dòng)員部署，讓全體干部職工充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要意義，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到市委、市*的工作部署上來(lái)。成立了由副局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，辦公室、人教科、監(jiān)察室等部門負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)清理辦公用房的工作。形成了領(lǐng)導(dǎo)有力、配合密切、責(zé)任清晰的組織機(jī)構(gòu)，為該項(xiàng)工作開展提供了有力的組織保障。
二、強(qiáng)化措施，扎實(shí)推進(jìn)工作開展。
一是詳細(xì)調(diào)查，摸清底數(shù)。為保障清理工作有效開展，我局把摸清現(xiàn)有辦公用房面積作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作來(lái)抓，做了大量細(xì)致的工作。對(duì)機(jī)關(guān)辦公樓層進(jìn)行了核查。
二是完善機(jī)制，加強(qiáng)督導(dǎo)。完善了工作機(jī)制，實(shí)行集中統(tǒng)一管理，堅(jiān)決制止違規(guī)啟用，防止*和走過場(chǎng)的問題，確保始終符合勤儉節(jié)約、安全適用的原則。
三、清理結(jié)果。
我局現(xiàn)有辦公樓兩層，局在職人員23人，臨聘人員5人，共28人。二樓辦公用房共17間（人均面積16*方米），其中大會(huì)議室1間；三樓辦公用房共11間，其中領(lǐng)導(dǎo)干部辦公室5間（正廳非領(lǐng)導(dǎo)干部1間，面積24*方米。正縣級(jí)2間，人均面積22*方米；副縣級(jí)3間，人均面積24*方米），小會(huì)議室1間，庫(kù)房1間，檔案室及閱覽室1間（面積均為24*方米）。
我局將以此次清理辦公用房活動(dòng)為契機(jī)，態(tài)度誠(chéng)懇，思想統(tǒng)一，清查及時(shí)，整改落實(shí)到位，收到預(yù)期效果，促進(jìn)公共資源的優(yōu)化配置。
xx市xx局。
20xx年1月28日。
便宜的住房方案篇十四
成立全市住房公積金稽核審計(jì)聯(lián)合檢查工作小組，具體負(fù)責(zé)全市住房公積金稽核審計(jì)工作的組織實(shí)施。工作小組成員由公積金中心各單位、各部門抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成，經(jīng)研究，工作小組組成人員為：*****?；藢徲?jì)工作由組長(zhǎng)總牽頭，和分別擔(dān)任工作組組長(zhǎng)，根據(jù)不同檢查對(duì)象和內(nèi)容，分別成立選定相應(yīng)工作人員組織開展具體稽核審計(jì)工作。專項(xiàng)業(yè)務(wù)稽查仍由公積金中心各單位、各部門分別牽頭組織開展。
根據(jù)稽核審計(jì)內(nèi)容，由市公積金中心相關(guān)處室牽頭，組織有關(guān)人員認(rèn)真編寫相關(guān)業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范，詳細(xì)制定稽核審計(jì)工作標(biāo)準(zhǔn)，作為監(jiān)督檢查的對(duì)照依據(jù)。在稽核審計(jì)過程中，各稽核審計(jì)工作人員要嚴(yán)格對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)查找問題與不足，同時(shí)應(yīng)注意詳細(xì)收集有關(guān)信息材料提交工作小組和市公積金中心相關(guān)處室討論，以便不斷完善工作標(biāo)準(zhǔn)。
培訓(xùn)內(nèi)容主要為《住房公積金管理?xiàng)l例》、《審計(jì)署關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定》、《市住房公積金管理辦法》、濾布《市住房公積金稽核審計(jì)實(shí)施暫行辦法》，以及有關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度和流程規(guī)范。重點(diǎn)圍繞稽核審計(jì)實(shí)施暫行辦法，學(xué)習(xí)掌握稽核審計(jì)的內(nèi)容與工作程序，明確職責(zé)權(quán)限，正確行使稽核審計(jì)職能。
培訓(xùn)對(duì)象：稽核審計(jì)工作小組全部成員，各部門負(fù)責(zé)人和相關(guān)業(yè)務(wù)骨干。
年度稽核審計(jì)的主要包括：計(jì)劃（預(yù)算）的制定和執(zhí)行情況，歸集業(yè)務(wù)、提取業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)的手續(xù)辦理、程序?qū)徟闆r，財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算情況，固定資產(chǎn)和檔案管理情況等。由稽核審計(jì)工作小組根據(jù)專項(xiàng)檢查、日常對(duì)接和定期考核的情況綜合，結(jié)合各部門實(shí)際，確定每次稽核檢查的重點(diǎn)內(nèi)容，并提前通知稽查對(duì)象。
根據(jù)稽核審計(jì)年度工作總體計(jì)劃，市公積金中心從五月份開始至年末，逐一開展對(duì)各部門和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的稽查。
年度稽核審計(jì)時(shí)間計(jì)劃與重點(diǎn)內(nèi)容見附表。
稽核審計(jì)是規(guī)范業(yè)務(wù)操作、強(qiáng)化內(nèi)部控制、防范和化解運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)的必要手段，各部門要切實(shí)重視稽核審計(jì)工作的實(shí)施開展，部門主要負(fù)責(zé)人要切實(shí)擔(dān)當(dāng)起第一責(zé)任人，部署落實(shí)好相關(guān)稽核審計(jì)工作，為稽核審計(jì)工作的有效開展提供堅(jiān)強(qiáng)的組織保障。
稽核審計(jì)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的系統(tǒng)性工作，各部門要常抓不懈，一方面應(yīng)強(qiáng)化專職稽核人員的培訓(xùn)，根據(jù)稽核審計(jì)工作要點(diǎn)認(rèn)真開展常規(guī)性檢查，做好日常崗間互查；另一方面應(yīng)主動(dòng)接受審計(jì)和上級(jí)部門的專項(xiàng)檢查及不定期稽查，確保審計(jì)稽核工作規(guī)范有序開展。
稽核審計(jì)是發(fā)現(xiàn)問題、解決問題并通過整改完善提高管理水平的過程，各部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)稽核審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用，認(rèn)識(shí)到查錯(cuò)是手段，及時(shí)糾錯(cuò)與全面防錯(cuò)是目標(biāo)，最大程度地發(fā)揮稽核審計(jì)的監(jiān)督職能和內(nèi)控效用，要充分利用技術(shù)手段和制度規(guī)范加以防范，不斷提升我市住房公積金管理水平。
便宜的住房方案篇十五
2012年中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)實(shí)施范圍是中西部地區(qū)全部縣（市、區(qū)、旗）和遼寧、江蘇、浙江、福建、山東、廣東等省全部縣（市、區(qū)）。
很多人都想申請(qǐng)危房改造，可是很多人卻不知道怎么寫危房改造的申請(qǐng)書，下面提供了危房改造申請(qǐng)書的范本，供大家參考。xx村民委員會(huì)：xx鄉(xiāng)人民政府：我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農(nóng)民，全家（幾）人，現(xiàn)有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間。
自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨自然災(zāi)害。自（年份）年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險(xiǎn)象環(huán)生，已經(jīng)成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進(jìn)比較安心的房子，不必要每天擔(dān)心房子倒塌的問題。
危房改造申請(qǐng)書我全家（你還可以把自己家里的具體情況寫上去，還可以加上自己的想法，等等），家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個(gè)人外出打工，沒有什么經(jīng)濟(jì)來(lái)源。老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動(dòng)上山干活。
兒女現(xiàn)在雙雙讀書，供讀艱難。可是由于家里真的十分困難，沒有多余的錢來(lái)改造我家。
2012年中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)實(shí)施范圍是中西部地區(qū)全部縣（市、區(qū)、旗）和遼寧、江蘇、浙江、福建、山東、廣東等省全部縣（市、區(qū)）。很多人都想申請(qǐng)危房改造，可是很多人卻不知道怎么寫危房改造的申請(qǐng)書，下面提供了危房改造申請(qǐng)書的范本，供大家參考。
xx村民委員會(huì)：xx鄉(xiāng)人民政府：我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農(nóng)民，全家（幾）人，現(xiàn)有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風(fēng)雨自然災(zāi)害。
自（年份）年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮，瓦片脫落，險(xiǎn)象環(huán)生，已經(jīng)成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。
所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以讓我的家人住進(jìn)比較安心的房子，不必要每天擔(dān)心房子倒塌的問題。危房改造申請(qǐng)書我全家（你還可以把自己家里的具體情況寫上去，還可以加上自己的想法，等等），家中十分貧困，是貧困戶，一年除了種地收成和我一個(gè)人外出打工，沒有什么經(jīng)濟(jì)來(lái)源。
老父老母已八十高齡，年老多病，已不能下地勞動(dòng)上山干活。兒女現(xiàn)在雙雙讀書，供讀艱難。
可是由于家里真的十分困難，沒有多余的錢來(lái)改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，沒有經(jīng)濟(jì)條件來(lái)改善我家的住房條件，讓家人住的安心，由于經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法重新建房。現(xiàn)欣聞?wù)霓r(nóng)村危房改造工程和有關(guān)惠民政策，及保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，讓多少風(fēng)雨飄搖中擔(dān)驚受怕度日的危房戶遠(yuǎn)離危險(xiǎn)，喜極而泣！所以我想請(qǐng)求補(bǔ)助，懇請(qǐng)村委及鄉(xiāng)政府及時(shí)核查危房險(xiǎn)情，幫助向上級(jí)申請(qǐng)給予危房改造救助資金為盼。
我保證，我申請(qǐng)的補(bǔ)助只是為了改善我家的住房問題，絕對(duì)不進(jìn)行其他與這無(wú)關(guān)的事情，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)！特此申請(qǐng)。此致敬禮申請(qǐng)人：xx鄉(xiāng)xx村xx屯某某x年x月x日。
便宜的住房方案篇十六
為貫徹落實(shí)省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（冀辦發(fā)﹝xxx﹞36號(hào)）和《關(guān)于清理整改黨政機(jī)關(guān)和領(lǐng)導(dǎo)干部辦公用房的工作方案》（冀組群發(fā)﹝xxx﹞42號(hào)）要求，切實(shí)做好我局清理規(guī)范辦公用房、出租房屋工作，特制定如下工作方案：
為確保工作效果，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，我局成立省體育局辦公用房、出租房屋清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，
組長(zhǎng)：張建新。
副組長(zhǎng)：牛禎貴、方明。
成員：申振剛、田建功、馬金亮、張長(zhǎng)軍和各直屬單位主要負(fù)責(zé)人。
下設(shè)辦公室：
辦公室主任：方明（兼）。
副主任：申振剛。
辦公室成員：周文斌、張冠男、魏東霽、王酥晰、周月芹。
辦公用房清理辦公室主要是對(duì)局機(jī)關(guān)、各直屬單位落實(shí)冀辦發(fā)〔xxx〕36號(hào)、冀群組發(fā)〔xxx〕42號(hào)和計(jì)投資〔xxx〕2250號(hào)文件的貫徹落實(shí)，工作開展、整改措施、上匯報(bào)材料審定等情況的督導(dǎo)。
辦公室：主要負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、各直屬單位的辦公用房、出租房屋清理工作方案的擬定；局機(jī)關(guān)整改措施的意見；拿出整改措施，進(jìn)行科學(xué)論證，負(fù)責(zé)分割施工，合理調(diào)配辦公房間，撰寫局機(jī)關(guān)自查自糾報(bào)告、填寫局機(jī)關(guān)清查整改相關(guān)報(bào)表。
人事處：主要負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、各直屬單位是否按照“三定”方案確定機(jī)構(gòu)，填寫人員配置報(bào)表。
計(jì)劃財(cái)務(wù)處：主要負(fù)責(zé)各直屬單位這次辦公用房、出租房屋清查、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、完成整改任務(wù)、上報(bào)各類材料的監(jiān)督落實(shí)情況。
監(jiān)察室：主要負(fù)責(zé)對(duì)本次辦公用房、出租房屋的清查、整改、完成任務(wù)時(shí)限進(jìn)行監(jiān)督。
便宜的住房方案篇十七
按照青海省人民政府《關(guān)于開展清理干部職工住房、制止和糾正房改中違法違紀(jì)行為專項(xiàng)檢查的安排意見》和《關(guān)于清理城鎮(zhèn)干部職工住房有關(guān)問題的處理規(guī)定》的通知精神及文件規(guī)定清理的范圍、重點(diǎn)、內(nèi)容，對(duì)全廳機(jī)關(guān)和所屬單位職工住房情況實(shí)施了全面的清理工作，經(jīng)廳清房辦自查認(rèn)為，我廳機(jī)關(guān)的清房工作已經(jīng)完成，現(xiàn)將情況總結(jié)如下：
根據(jù)青政[20xx]65號(hào)文件和省清房會(huì)議精神，我廳的清房工作從99年9月1日正式啟動(dòng)。按省上統(tǒng)一布置，清理工作以處以上領(lǐng)導(dǎo)干部為重點(diǎn)，涵蓋了廳機(jī)關(guān)全體干部職工、離退休干部和下屬單位員工。我廳機(jī)關(guān)住房分兩大塊：北大街5號(hào)樓2種戶型10套、6號(hào)樓1種戶型30套、8號(hào)樓3種戶型42套、9號(hào)樓2種戶型4套；西山灣1號(hào)樓3種戶型20套、2號(hào)樓2種戶型24套、3號(hào)樓2種戶型31套。下屬單位：安置農(nóng)場(chǎng)5號(hào)樓2種戶型20套、軍供站9號(hào)樓2種戶型20套、福利企業(yè)總公司職工樓1種戶型16套、西山一巷軍干一所3種戶型120套、軍干二所房產(chǎn)軍區(qū)未移交、康復(fù)中心、軍退人員服務(wù)站的房產(chǎn)屬?gòu)d里統(tǒng)一掌握已含在各單位之中。整個(gè)清房過程xxx涉及全廳住房183套，其中房改前舊房78套，集資建房98套，總面積達(dá)平方米。機(jī)關(guān)126人全部參加了住房清理，其中廳級(jí)干部15名，省管干部4名，處級(jí)干部50名，一般干部職工57名。經(jīng)過近11個(gè)月的工作，共清理出多占住房5套，并經(jīng)清房領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一審核，下達(dá)了清退通知書，對(duì)房屋進(jìn)行了重新分配，辦理了核銷手續(xù)；超面積住房1戶，已辦理補(bǔ)交超面積款項(xiàng)及手續(xù)。
1、成立了廳清房領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。省清房工作動(dòng)員會(huì)后，我們?cè)趶d機(jī)關(guān)對(duì)省清房會(huì)議精神及清房時(shí)限、要求等進(jìn)行了原原本本地傳達(dá)。及時(shí)成立了民政廳清房領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立了辦公室，對(duì)清房辦的人員也進(jìn)行了具體分工，擬制下發(fā)了《民政廳清理干部職工住房工作實(shí)施方案》，設(shè)立了清房工作舉報(bào)電話(2部)，舉報(bào)信箱(一個(gè))，自覺接受群眾監(jiān)督。同時(shí)，組織廳房改辦和清房辦公室人員對(duì)本廳職工住房現(xiàn)狀進(jìn)行了模底調(diào)查，做到了胸中有數(shù)，為全面展開清房工作打下了良好基礎(chǔ)。
2、認(rèn)真組織實(shí)施了個(gè)人申報(bào)、組織審查工作。20xx年9月20日廳清房辦召開了全廳各處室、廳屬各單位負(fù)責(zé)人會(huì)議，印發(fā)了青政(1999)65號(hào)文件、省清房辦02號(hào)文件。廳清房領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)血日布同志在會(huì)上著重重申了個(gè)人申報(bào)的要求和處理紀(jì)律，層層落實(shí)了責(zé)任制，要求各單位認(rèn)真組織全體人員如實(shí)填報(bào)個(gè)人住房申報(bào)表。全廳機(jī)關(guān)126名干部職工全部如實(shí)向組織申報(bào)了個(gè)人住房情況，除1名一般干部有超規(guī)定面積情況外，全廳機(jī)關(guān)干部、職工均無(wú)此類問題。
申報(bào)結(jié)束后，廳清房辦先后15次召開會(huì)議專題研究清房工作，并用排除法逐一審核了個(gè)人住房申報(bào)表。對(duì)13名群眾有疑問的干部住房情況，本著既對(duì)工作負(fù)責(zé)，又對(duì)同志負(fù)責(zé)的態(tài)度，以清房辦的名義，采取打電話、發(fā)傳真、發(fā)調(diào)函、派調(diào)查組等方式，對(duì)其住房情況逐單位、逐人員進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)。例如，對(duì)群眾反映假離婚問題，我們?cè)谂c當(dāng)事人見面、查看了具有法律效力的離婚證明材料后，又調(diào)取了原夫妻雙方房改檔案資料，在明確離婚時(shí)限、工齡核算(福利)、房改手續(xù)等均符合65號(hào)文件規(guī)定后，最后認(rèn)定男女雙方住房符合法定程序，不屬于多占住房。又如：我廳助理巡視員陳××的愛人在山東煙臺(tái)救撈局工作，他本人在廳里住有一套房子，群眾有反映，我們先后幾次打電話、發(fā)傳真、最后又以機(jī)關(guān)紀(jì)委的名義給對(duì)方單位紀(jì)委、清房辦發(fā)函，直至收到對(duì)方紀(jì)委的證明材料，弄清了問題，保證了清房工作的嚴(yán)肅性。
3、發(fā)揮政策威力，做過細(xì)的思想工作。
在個(gè)人申報(bào)、組織審核、調(diào)查了解取證的基礎(chǔ)上，對(duì)全廳機(jī)關(guān)干部職工的住房情況進(jìn)行了張榜公布，聽取群眾的意見和舉報(bào)，自覺接受群眾監(jiān)督。廳清房領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)多占住房的戶主和干部本人進(jìn)行了多次個(gè)別談心和集體談話，做了深入細(xì)致的思想政治工作，使大家提高了認(rèn)識(shí)，端正了態(tài)度，多占的住房退的比較愉快，未遺留任何問題，未出現(xiàn)無(wú)理取鬧和違法違紀(jì)等現(xiàn)象。自查中對(duì)清房工作中存在的表格不規(guī)范等問題及時(shí)進(jìn)行了補(bǔ)辦。例如一名超面積干部說(shuō)有職稱，但在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)又拿不出有法律效力的證明材料，我們?cè)谂c本人見面的基礎(chǔ)上，仍按超面積處理，本人心服口服，愉快辦理了交款手續(xù)。總之，經(jīng)廳清房領(lǐng)導(dǎo)小組反復(fù)宣傳政策和耐心做思想工作后，我廳干部職工在清房過程中都能自覺按要求配合組織工作，無(wú)發(fā)生重大違法違紀(jì)現(xiàn)象，無(wú)一人違犯清房法規(guī)和清房紀(jì)律。
4、加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào)，準(zhǔn)確掌握政策。清房工作情況復(fù)雜，頭緒繁多，為使我廳清房工作健康發(fā)展，我們?cè)谟龅侥貌粶?zhǔn)的問題時(shí)，及時(shí)到省清房辦請(qǐng)示匯報(bào)，得到了明確答復(fù)，避免了不少?gòu)澛贰?/p>
1、領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。我廳黨組對(duì)清房極為重視，黨組書記、廳長(zhǎng)史國(guó)樞除支持領(lǐng)導(dǎo)小組的工作外，還經(jīng)常過問，排憂解難，使清房工作順利進(jìn)行。
2、認(rèn)真調(diào)查研究是前提。如何使清房工作健康有序，關(guān)鍵在“準(zhǔn)”字上，要想準(zhǔn)確無(wú)誤，必須進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查研究，做到情況明、為此我們用發(fā)函、發(fā)傳真、打電話、派專人調(diào)查等形式對(duì)有疑問的戶進(jìn)行全面調(diào)查，掌握了第一手材料，為解決問題打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3、思想政治工作是保證。清房工作不是發(fā)個(gè)文件開個(gè)會(huì)所能解決的。我們針對(duì)無(wú)多占房的抱著與己無(wú)關(guān)無(wú)所謂的，多占住房的不想交或低價(jià)購(gòu)買等不同思想，進(jìn)行深入細(xì)致的思想政治工作，使大家重視清房，參與清房，按有關(guān)要求統(tǒng)一思想和步伐，變阻力為動(dòng)力，使清房工作健康穩(wěn)妥發(fā)展。
4、群眾參與是基礎(chǔ)。在清房工作進(jìn)行的全過程，我們始終相信群眾，依靠群眾，發(fā)動(dòng)群眾廣泛參與，群眾最了解情況，最關(guān)心清房，群眾的積極參與，使我廳的清房未留死角，未出偏差。
便宜的住房方案篇十八
根據(jù)__項(xiàng)目計(jì)劃，在20__年1月14日(農(nóng)歷20__年十二月二十一日)，即在新春佳節(jié)到來(lái)之際舉辦一場(chǎng)“新春嘉年華，看房送大禮”活動(dòng)，為新老客戶獻(xiàn)上新年大禮。
二、活動(dòng)目的。
1、制造新年市場(chǎng)熱度，加強(qiáng)市場(chǎng)關(guān)注度;。
2、通過活動(dòng)為新老客戶加深對(duì)本項(xiàng)目的深刻印象，傳遞項(xiàng)目信息等;。
3、通過現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)營(yíng)造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。
三、活動(dòng)理念。
1、注重人氣凝聚，營(yíng)造“中冶”品質(zhì);。
2、加大活動(dòng)整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動(dòng)意義;。
3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動(dòng);。
4、讓更多貴賓加深“__”的美好印象;。
四、活動(dòng)地址。
__新區(qū)__營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)。
五、活動(dòng)時(shí)間。
20__年1月14日8：30——17：30。
六、活動(dòng)對(duì)象。
看房、購(gòu)房準(zhǔn)客戶。
七、活動(dòng)項(xiàng)目籌備安排：
1月9日—13日基準(zhǔn)籌備。
1月9日：本活動(dòng)項(xiàng)目策劃匯報(bào)達(dá)成初步合作意向確定本活動(dòng)方案。
1月10日：組建本活動(dòng)項(xiàng)目小組。
1月11日：項(xiàng)目正式籌備和實(shí)施。
便宜的住房方案篇十九
為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房精神，按照**開江縣委辦公室開江縣人民*辦公室《關(guān)于規(guī)范縣級(jí)機(jī)關(guān)辦公用房管理的意見(開委辦發(fā)[20xx]2號(hào))要求，我局積極組織學(xué)習(xí)，及時(shí)行動(dòng)，對(duì)辦公用房進(jìn)行了清理。經(jīng)自查，我局機(jī)關(guān)辦公用房符合文件規(guī)定。現(xiàn)將我局開展辦公用房清理工作報(bào)告如下：
(一)人員情況：
1.縣編辦核定：交通運(yùn)輸局機(jī)17人、開江縣交通戰(zhàn)備辦公室3人、開江縣交通規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)所10人、開江縣地方海事處6人。其中科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部12人，科級(jí)以下24人。
2.企業(yè)性質(zhì)：開江眾望交通投資有限公司人員6人。
(二)辦公用房使用情況：縣交運(yùn)局辦公用房系借用原縣稽征所辦公樓，位于開江縣城普大道老年公寓旁，建筑面積747*方米，其中：辦公室用房*方米，公共服務(wù)用房*方米(含會(huì)議室*方米，檔案室*方米，駕駛員休息室*方米，走廊、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等*方米)。由于資產(chǎn)(該資產(chǎn)權(quán)屬達(dá)州市交通運(yùn)輸局)系借用，所以我局并無(wú)產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)自查，我局不存在新建樓堂館所、改擴(kuò)建樓堂館所情況;不存在辦公用房的購(gòu)建、租賃、轉(zhuǎn)讓等活動(dòng);也不存在領(lǐng)導(dǎo)干部超標(biāo)準(zhǔn)占有、使用辦公用房的情況。
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立了由局黨組*、局長(zhǎng)阮德章任組長(zhǎng)，局黨組成員、副局長(zhǎng)古雪云任副組長(zhǎng)，辦公室雷挺、胡永紅、徐麗、黃子均為成員的交運(yùn)局辦公用房清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
(二)積極開展登記自查活動(dòng)。我局對(duì)樓堂館所和辦公用房使用情況進(jìn)行全面登記，填報(bào)《開江縣黨政機(jī)關(guān)辦公用房基本情況表》、《開江縣領(lǐng)導(dǎo)干部辦公用房情況表》，并將登記情況在全局范圍內(nèi)進(jìn)行公示，登記自查面達(dá)到100%。
(三)建立完善辦公用房管理制度。全面落實(shí)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，科學(xué)編制規(guī)劃，細(xì)化預(yù)算約束。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和“三定”規(guī)定，從嚴(yán)核定辦公用房面積，嚴(yán)格辦公用房使用管理，建立健全辦公用房集中統(tǒng)一調(diào)配、登記相關(guān)制度，加強(qiáng)經(jīng)常性督查檢查，從根本上杜絕違規(guī)建設(shè)樓堂館所和辦公用房現(xiàn)象的發(fā)生。
便宜的住房方案篇二十
介紹宏觀環(huán)境和市場(chǎng)前景；介紹行業(yè)前景；介紹企業(yè)該產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀。
分析產(chǎn)品目前所處的營(yíng)銷階段，提出營(yíng)銷策劃的目的。
三、市場(chǎng)環(huán)境分析。
環(huán)境分析swot分析：營(yíng)銷現(xiàn)狀與目標(biāo)差距優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)機(jī)會(huì)威脅……。
企業(yè)原來(lái)市場(chǎng)觀點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。
重新進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)策略決策的必要性。
四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。
1主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的基本情況。
3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。
4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略。
五、營(yíng)銷策略。
產(chǎn)品/定價(jià)（策略）渠道（策略）促銷（策略）其它配套策略具體行動(dòng)方案（人物、時(shí)間、地點(diǎn)、事件）。
六、費(fèi)用預(yù)算。
調(diào)研、策劃費(fèi)廣告費(fèi)人員促銷費(fèi)公關(guān)活動(dòng)費(fèi)營(yíng)業(yè)推廣費(fèi)。
七、應(yīng)急預(yù)案。
各種危機(jī)處理預(yù)案/謠言、安全、政策突然變化、嚴(yán)重質(zhì)量事故……/顧客投訴/貨物供應(yīng)不足或不準(zhǔn)時(shí)/發(fā)現(xiàn)假貨/有關(guān)方面發(fā)難……怎樣應(yīng)對(duì)。
營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行、控制和管理等的措施。
九、效果預(yù)測(cè)。
附：市場(chǎng)調(diào)查問卷。
市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果分析。
資料來(lái)源表。
便宜的住房方案篇二十一
為了響應(yīng)中央“和諧社會(huì)”的號(hào)召，各地政府紛紛開通呼叫中心系統(tǒng)，如12345熱線，12348法律熱線，12366納稅熱線，12355青少年咨詢熱線。隨著中國(guó)的城市化近程，住房問題變得越來(lái)越重要，很多地方的住房問題已經(jīng)成為政府城市發(fā)展的首要問題。為了能給廣大職工群眾提供更優(yōu)質(zhì)、快捷、高效的服務(wù)，各地政府紛紛對(duì)呼叫中心系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，使呼叫中心真正成為廣大職工群眾政策咨詢的綠色通道和中心提升對(duì)外服務(wù)質(zhì)量的重要窗口。
系統(tǒng)應(yīng)用
一、自助語(yǔ)音菜單，系統(tǒng)功能更完善。以簡(jiǎn)單明了、易于操作為原則，調(diào)整自助語(yǔ)音菜單系統(tǒng)，把最集中的查詢服務(wù)放于菜單首層，盡量減少服務(wù)條目，一般業(yè)務(wù)在兩級(jí)菜單內(nèi)即可完成，最多不超過三級(jí)菜單?？蛻魮艽蜃》抗e金客服電話，通過身份識(shí)別進(jìn)入doconol呼叫中心系統(tǒng)，即可進(jìn)行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、住房公積金業(yè)務(wù)等相關(guān)情況的查詢。進(jìn)一步完善人工座席的查詢、貸款試算、報(bào)表統(tǒng)計(jì)和錄音功能，增加工作流管理流程。
二、加強(qiáng)人員管理，提高服務(wù)水平。在系統(tǒng)升級(jí)改造的基礎(chǔ)上，推行標(biāo)準(zhǔn)的流程管理，把提高人員素質(zhì)、日常管理和考核放在首要位置，通過電話質(zhì)檢、業(yè)務(wù)考試等方式提高座席代表的業(yè)務(wù)水平。定期組織服務(wù)禮儀培訓(xùn)，強(qiáng)化座席代表的服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)水平，做到問題解答口徑一致，態(tài)度謙和，服務(wù)流程規(guī)范，一次性解決問題率高。
三、積極拓展業(yè)務(wù)功能。結(jié)合運(yùn)營(yíng)實(shí)際，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行優(yōu)化，充分利用doconol呼叫中心平臺(tái)收集業(yè)務(wù)、服務(wù)方面信息，進(jìn)行分析和挖掘，為中心各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展提供支持，擔(dān)當(dāng)起客戶信息采集、客戶需求分析、市場(chǎng)調(diào)研、直接宣傳和形象展示的職責(zé)。
四、錄音系統(tǒng)，服務(wù)更熱情。政府熱線給人們的感覺總是不冷不熱，這主要問題在于缺乏監(jiān)督、管理和考評(píng)。有了doconol呼叫中心系統(tǒng)，隨時(shí)隨地的錄間，領(lǐng)導(dǎo)可以隨時(shí)調(diào)用錄間系統(tǒng)，了解每一個(gè)座席的服務(wù)情況，及時(shí)更改服務(wù)質(zhì)量。
五、座席評(píng)分，報(bào)表統(tǒng)計(jì)座席評(píng)分功能，友好的改變了政府的形象，隨時(shí)邀請(qǐng)客戶對(duì)座席服務(wù)進(jìn)行評(píng)分，并以此為考核座席的數(shù)據(jù)和憑證。強(qiáng)大的報(bào)表統(tǒng)計(jì)功能，可調(diào)用每天、每月通話記錄，并生成相應(yīng)圖狀。
住房公積金呼叫中心系統(tǒng)的建設(shè)，對(duì)城市化進(jìn)程有著非常重要的意義。同時(shí)，改善群眾關(guān)注問題，積極、創(chuàng)新為群眾服務(wù)，響應(yīng)中央號(hào)召，力爭(zhēng)“和諧社會(huì)”。
總體架構(gòu)
doconol呼叫中心技術(shù)公積金管理中心服務(wù)熱線系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)方案遵循模塊化的的設(shè)計(jì)思想。首先，在方案設(shè)計(jì)時(shí)，本方案把系統(tǒng)分成四大模塊：接入模塊、業(yè)務(wù)控制模塊、業(yè)務(wù)支撐模塊、系統(tǒng)管理模塊。業(yè)務(wù)控制模塊是整個(gè)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)的運(yùn)作核心，是整個(gè)平臺(tái)的話路交換中心，同時(shí)也是系統(tǒng)管理模塊和接入模塊的數(shù)據(jù)交換中心和控制中心，其他模塊之間的數(shù)據(jù)交換和控制信息的交換都是通過與業(yè)務(wù)控制模塊的統(tǒng)一通信接口完成。系統(tǒng)的模塊化設(shè)計(jì)有利于提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率及增強(qiáng)系統(tǒng)的穩(wěn)定性；同時(shí)由于系統(tǒng)的模塊化設(shè)計(jì)，各個(gè)模塊之間在相互對(duì)立的基礎(chǔ)上有機(jī)結(jié)合，用戶可根據(jù)實(shí)際的應(yīng)用需要，制定整個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)的統(tǒng)一規(guī)劃及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。
系統(tǒng)通過多種信令方式和pstn網(wǎng)進(jìn)行接入，包括china-isdn（30b+d）、中國(guó)一號(hào)信令、七號(hào)信令等，來(lái)話可通過世界最先進(jìn)的多媒體doconol呼叫中心技術(shù)的組合，使話路可在ivr自動(dòng)語(yǔ)音設(shè)備、人工坐席中進(jìn)行自動(dòng)的話路分配；當(dāng)坐席收到來(lái)電時(shí)，cti 服務(wù)器啟動(dòng)坐席去觸發(fā)其業(yè)務(wù)功能模塊；通過web技術(shù)和web服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫(kù)連接技術(shù)的集成，坐席可通過www服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器與整個(gè)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，坐席就可訪問系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)信息，為客戶提供業(yè)務(wù)受理、業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)投訴等服務(wù)；通過坐席完備的電話功能及cti 服務(wù)器可控制交換機(jī)或帶語(yǔ)音板卡的工控機(jī)實(shí)現(xiàn)呼叫轉(zhuǎn)移、來(lái)話保留、多方通話、與自動(dòng)語(yǔ)音之間的相互轉(zhuǎn)接等功能，實(shí)現(xiàn)了與其他話務(wù)員以及相關(guān)部門電話的相互轉(zhuǎn)接。
我們?yōu)橛脩籼峁┝艘粋€(gè)全方位整合的服務(wù)系統(tǒng)架構(gòu)，該框架不僅僅提供多種媒體的接入，而且通過和后臺(tái)統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)的整合與用戶建立個(gè)性化的.交互模式。整體的邏輯結(jié)構(gòu)如下：
整個(gè)用戶服務(wù)系統(tǒng)邏輯結(jié)構(gòu)分為三個(gè)層次：用戶接入層、業(yè)務(wù)邏輯層（業(yè)務(wù)和服務(wù)流程）、數(shù)據(jù)分析層（數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)和信息分析）。
用戶接入層
通過電話、傳真、internet(email、web)、短信平臺(tái)等多媒體的通訊手段建立和客戶全方位的溝通渠道。實(shí)現(xiàn)客戶在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、任何方式和客戶服務(wù)中心建立聯(lián)系。并通過人工、自動(dòng)等多種方式提供的溝通和服務(wù)面。
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便宜的住房方案篇二十二
高風(fēng)險(xiǎn)，高投資，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹(jǐn)慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不會(huì)出現(xiàn)投資失敗。
下面我根據(jù)最進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，就眼下局勢(shì)，給公司制定了一份自認(rèn)為很有針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃書：
房產(chǎn)行業(yè)解決方案：
09年的中國(guó)房地產(chǎn)就像開發(fā)商的惡夢(mèng)，受次債的影響，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國(guó)，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時(shí)期，本月初xxx正式聲明不會(huì)政策性拯救房市。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復(fù)返了，認(rèn)真研究購(gòu)買者需求，準(zhǔn)確規(guī)劃產(chǎn)品，精準(zhǔn)傳播已成為開發(fā)商與代理商的當(dāng)務(wù)之急，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)低迷期的營(yíng)銷難題：
精準(zhǔn)推廣規(guī)劃：
1）樓盤客群細(xì)分；
2）精準(zhǔn)短信營(yíng)銷平臺(tái)；
3）精準(zhǔn)郵件營(yíng)銷平臺(tái)；
4）數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行；
5）目標(biāo)客戶dm營(yíng)銷設(shè)計(jì)與執(zhí)行。
房產(chǎn)代理專項(xiàng)規(guī)劃：
1）數(shù)據(jù)庫(kù)建立；
2）數(shù)據(jù)庫(kù)推廣平臺(tái)建立（短信、郵件平臺(tái)）；
3）數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行。
商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：
1）商圈分析；
2）地產(chǎn)主題設(shè)計(jì)；
3）招商方案與執(zhí)行；
4）集客策略。
中高端房產(chǎn)項(xiàng)目推廣規(guī)劃：
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