合同是一種法律上具有約束力的書面文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同在商業(yè)交易、雇傭關(guān)系以及各種法律行為中起著至關(guān)重要的作用。我們常常需要簽署合同來確保交易的合法性和保障個(gè)人或組織的權(quán)益。合同可以是買賣合同、租賃合同、勞動合同、合作協(xié)議等多種形式。在合同中設(shè)置變更和解除合同的條件和程序，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的情況。如果有任何關(guān)于合同的疑問或困惑，歡迎與小編進(jìn)行交流和咨詢。
營改增合同篇一
房地產(chǎn)業(yè)營改增后,無論是稅制設(shè)計(jì)還是會計(jì)核算,不但較營改增前營業(yè)稅的財(cái)稅處理復(fù)雜得多,而且與現(xiàn)行增值稅處理相比較也有很大的差異。因此簽訂20xx營改增房屋。
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的20xx營改增房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時(shí)，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
五、付款方式。
值相等的真實(shí)合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個(gè)月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準(zhǔn))起一周內(nèi)將發(fā)票送達(dá)乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細(xì)信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.電話費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
5.寬帶服務(wù)費(fèi);。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知乙方漲價(jià)金額，否則乙方有權(quán)按原價(jià)續(xù)租。
十三、因甲方責(zé)任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響租用的。
十四、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十六、違約責(zé)任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強(qiáng)行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達(dá)增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實(shí)或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)由其行為引發(fā)的一切責(zé)任(包括但不限于民事、刑事、行政責(zé)任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認(rèn)證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認(rèn)證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
二十、其他約定事項(xiàng)。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇二
試點(diǎn)納稅人如有在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的經(jīng)營租賃合同，可以選擇繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅;同時(shí)，在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的經(jīng)營租賃合同(下稱跨期租賃合同)，合同的標(biāo)的物除極少特殊情況外，絕大部分是實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的，也可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，納稅人選擇哪種計(jì)稅方法更合適，操作更簡單呢?筆者通過分析前期試點(diǎn)情況來看，納稅人選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，相對于繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，不僅納稅額降低，操作也更加簡單。
為保證“營改增”試點(diǎn)平穩(wěn)過渡，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)性減稅的改革思想，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，財(cái)稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點(diǎn)納稅人在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的跨期租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，需要說明的是，該條政策適用租賃服務(wù)，包括經(jīng)營性租賃和融資性租賃。
同時(shí)，考慮到納稅人試點(diǎn)實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，屬于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，其標(biāo)的物產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣，財(cái)稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點(diǎn)期間可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，需要說明的是，該條政策只適用經(jīng)營租賃服務(wù)。同樣對于增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，即提供的有形動產(chǎn)的經(jīng)營租賃服務(wù)也適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
在實(shí)務(wù)中，在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃，其合同的標(biāo)的物除極少特殊情況外，絕大部分是實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的。也就是說，對于納稅人，對實(shí)施之日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，可以選擇在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，也可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)屬于營業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目的租賃業(yè)子目，稅率為5%，應(yīng)納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額 ×5%;如果適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，則按照3%征收率計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納增值稅稅額=銷售額×3%。不考慮營業(yè)稅價(jià)內(nèi)稅和增值稅價(jià)外稅的.影響，營業(yè)稅稅率比增值稅征收率高2%，納稅人繳納的相關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加也隨之增加。
例如，某試點(diǎn)地區(qū)(該地區(qū)2013年8月1日起試點(diǎn)實(shí)施“營改增”)一般納稅人，有一筆在2013年8月1日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，合同規(guī)定，2013年8月1日~2013年12月31日，該項(xiàng)有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)租賃費(fèi)為80萬元。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，應(yīng)納營業(yè)稅稅額=80×5%=4(萬元)。
如果適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，不考慮營業(yè)稅價(jià)內(nèi)稅和增值稅價(jià)外稅的影響，則應(yīng)納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)。
接上例，如果該納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法，不考慮營業(yè)稅價(jià)內(nèi)稅和增值稅價(jià)外稅的影響，則應(yīng)納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)，其計(jì)算結(jié)果和一般納稅人計(jì)算結(jié)果一致。
在實(shí)務(wù)操作中，大部分試點(diǎn)地區(qū)規(guī)定，自本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日起，試點(diǎn)納稅人提供增值稅應(yīng)稅服務(wù)(包括有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù))，應(yīng)當(dāng)開具國稅局監(jiān)制的fa票，停止使用原地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的fa票。也就是說，如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，就需要去主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代 開 fa 票。
經(jīng)對比兩種計(jì)稅方法可以看出，“營改增”后，不管是增值稅一般納稅人還是增值稅小規(guī)模納稅人，對于跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，都可以按照適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。實(shí)際操作中，還需要注意以下幾點(diǎn)：
1.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，試點(diǎn)期間提供的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同的標(biāo)的物是實(shí)施之日前購進(jìn)或自制的有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，才可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
2.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，同時(shí)應(yīng)開具普通fa票，不得自行開具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用fa票。
3.跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，由于“營改增”，需要重新簽訂或者修訂成符合繳納增值稅的合同。
營改增合同篇三
1、“營改增”后，你的服務(wù)提供方可能從營業(yè)稅納稅人轉(zhuǎn)化為增值稅一般納稅人，其增值稅作為進(jìn)項(xiàng)可以為你用作抵扣。因此，簽訂合同時(shí)，必須要考慮分清對方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報(bào)價(jià)的合理性，以有利于節(jié)約成本、降低稅負(fù)，達(dá)到合理控稅，降本增效的目的。
2、“營改增”后，合同雙方名稱規(guī)范性高于原有營業(yè)稅納稅體系。營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務(wù)提供方開具的發(fā)票將更為嚴(yán)格。營業(yè)稅體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，增值稅體系下，你必須把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務(wù)提供方，用于服務(wù)提供方開具增值稅專用發(fā)票.
二、明確價(jià)格、增值稅額及價(jià)外費(fèi)用。
1、營業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，稅款含在商品或價(jià)格內(nèi)，而增值稅屬于價(jià)外稅，價(jià)格和稅金是分離的，這一點(diǎn)與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價(jià)和不含稅價(jià)，不僅對駕校的稅負(fù)有不同影響，且對駕校收入和費(fèi)用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務(wù)提供方承擔(dān)。而增值稅作為價(jià)外稅，一般不包括在合同價(jià)款中。
2、增值稅稅率要高于營業(yè)稅稅率，如果不向上下游轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)，服務(wù)提供方稅負(fù)將會明顯上升。因此，營改增后需要在合同價(jià)款中注明是否包含增值稅。采購過程除會發(fā)生各類價(jià)外費(fèi)用，價(jià)外費(fèi)用金額涉及到增值稅納稅義務(wù)以及供應(yīng)商開具發(fā)票的義務(wù)，有必要在合同約定價(jià)外費(fèi)用以及價(jià)外費(fèi)用金額是否包含增值稅。
三、分項(xiàng)核算不同稅率服務(wù)內(nèi)容。
營改增后，同一駕?？赡芴峁┒喾N稅率服務(wù)，甚至同一合同中可能會涉及多稅率項(xiàng)目情況。若兼營不同業(yè)務(wù)，你一定要在合同中明確不同稅率項(xiàng)目金額，明確根據(jù)交易行為描述具體服務(wù)內(nèi)容，并進(jìn)行分項(xiàng)明細(xì)核算，以免帶來稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
四、發(fā)票提供、付款方式等約定。
1、因?yàn)樵鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項(xiàng)合同義務(wù)列入合同的相關(guān)條款，同時(shí)考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務(wù)相關(guān)聯(lián)。一般納稅人在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，支付款項(xiàng)”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項(xiàng)后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認(rèn)證不了、虛等情況發(fā)生。
2、虛開增值稅專用發(fā)票法律后果非常嚴(yán)重，最高會面臨無期徒刑處罰，因此合同條款中應(yīng)當(dāng)特別加入虛開條款。約定如開票方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，開票方不僅要承擔(dān)賠償責(zé)任，而且必須明確不能免除其開具合法發(fā)票的義務(wù)。
4、涉及到貨物質(zhì)量問題退貨行為時(shí)，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票行為，應(yīng)當(dāng)約定對方需要履行協(xié)助義務(wù)。(具體可以參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
五、規(guī)避不一致風(fēng)險(xiǎn)。
1、國稅總局要求“三流一致”，以防范虛開增值稅發(fā)票。即資金流(銀行收付款憑證)、票流(開票人和收票人)和物流(或勞務(wù)流)必須相互統(tǒng)一，其真實(shí)意思是收款人、開票人和貨物銷售人或勞務(wù)提供人必須是同一法律主體，且付款人、貨物采購人或勞務(wù)接收人也必須是同一法律主體，若三流不一致，將不得抵扣稅款。
2、合同必須約定由供應(yīng)方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應(yīng)的物流運(yùn)輸信息。如果貨物由供應(yīng)方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導(dǎo)致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應(yīng)方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風(fēng)險(xiǎn)，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應(yīng)委托協(xié)議，以防止被認(rèn)定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當(dāng)然，在實(shí)際簽訂合同時(shí)仍需要根具體情況進(jìn)行設(shè)定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應(yīng)當(dāng)在合同中約定在收貨當(dāng)期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)考慮，在需方實(shí)際收到供方的貨物時(shí)，供方產(chǎn)生開具增值稅專用發(fā)票的'義務(wù)。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
六、跨期合同處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應(yīng)將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調(diào)整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風(fēng)險(xiǎn)：
一是涉稅事項(xiàng)界定不清晰，可能存在重復(fù)征稅風(fēng)險(xiǎn);。
三是未執(zhí)行完的事項(xiàng)如涉及增值稅多個(gè)稅目，而合同條款上并沒有詳細(xì)區(qū)分不同稅稅率項(xiàng)目的合同價(jià)格，可能導(dǎo)致從高稅率征稅。
2、對于上述風(fēng)險(xiǎn)，可從以下三個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：
三是對部分供應(yīng)商合同條款進(jìn)行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價(jià)、不含稅價(jià)格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價(jià)款結(jié)算方式與開票事宜等內(nèi)容。
七、約定合同標(biāo)的發(fā)生變更時(shí)發(fā)票的開具與處理。
1、合同標(biāo)的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風(fēng)險(xiǎn)，需要關(guān)注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時(shí)，己方需要在合同中區(qū)分不同項(xiàng)目的價(jià)款。
營改增合同篇四
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認(rèn)定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實(shí)結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認(rèn)定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實(shí)結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇五
營改增全面推開試點(diǎn)前，不動產(chǎn)銷售時(shí)使用的發(fā)票為《不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》，該發(fā)票為四聯(lián)式發(fā)票，其中有一聯(lián)為辦證聯(lián)，專供購買方到房管部門辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本次營改增沒有保留《不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》，拿什么發(fā)票辦理產(chǎn)權(quán)過戶成了擺在全國購房者面前的一大難題，也是容易引發(fā)負(fù)面輿情甚至群體性事件的一大隱患。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(第23號)規(guī)定，銷售不動產(chǎn)時(shí)，由納稅人自行開具或稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票。安徽省國稅局想納稅人之所想、急納稅人之所急，認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究稅務(wù)總局文件精神，主動作為，與省地方稅務(wù)局、省國土資源廳以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳溝通，聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅后不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票使用問題的通知》，確定在我省以未標(biāo)明用途的增值稅發(fā)票聯(lián)次作為房屋買賣雙方辦理房產(chǎn)證的辦證聯(lián)，確保5月1日后房屋買賣雙方可以在房管部門順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，打通營改增政策對接納稅人的“最后一公分”。
安徽省國稅局、地稅局。
204月30日。
營改增合同篇六
3月9日，咸輝常務(wù)副省長在省國稅局、省地稅局、省財(cái)政廳聯(lián)合上報(bào)的《甘肅省國家稅務(wù)局甘肅省地方稅務(wù)局甘肅省財(cái)政廳關(guān)于強(qiáng)化協(xié)同配合完善工作機(jī)制確保營改增穩(wěn)定運(yùn)行促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展情況的報(bào)告》上批示：“省國地稅局和財(cái)政廳積極采取措施，改革以來取得了成效。最近財(cái)政部正在組織擴(kuò)圍培訓(xùn)。近期，擬召開省營改增領(lǐng)導(dǎo)會議，進(jìn)行全面研究部署”。3月10日，劉偉平省長批示要求：“吃透政策精神，抓緊部署，明確落實(shí)責(zé)任”。
省國稅局迅速傳達(dá)貫徹落實(shí)省長批示要求，正在緊鑼密鼓做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并擬在國務(wù)院常務(wù)會議正式批準(zhǔn)全面推開營改增后的第二天，召開全省國稅系統(tǒng)的動員部署視頻會議，對全系統(tǒng)營改增工作進(jìn)行全面部署安排。
營改增合同篇七
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產(chǎn)生重大影響。企業(yè)應(yīng)積極利用營改增這一契機(jī)，通過改善和優(yōu)化自身的內(nèi)部管理體系來最大程度地利用營改增所帶來的機(jī)遇，并降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。合同管理是企業(yè)完善內(nèi)部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內(nèi)容將直接影響企業(yè)的稅負(fù)承擔(dān)及稅款交納。本文主要介紹營改增后企業(yè)合同管理中需要關(guān)注的幾個(gè)要點(diǎn)問題。
1合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)審查對方的納稅資格，并在合同中完善當(dāng)事人名稱和相關(guān)信息。
1、“營改增”之后，原來的服務(wù)提供方從營業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務(wù)提供方的增值稅作為進(jìn)項(xiàng)可以被服務(wù)接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時(shí)要考慮服務(wù)提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報(bào)價(jià)的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負(fù)，達(dá)到合理控稅，降本增效的目的。
2、合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來的營業(yè)稅納稅體系。在原有的營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務(wù)提供方開具發(fā)票將更為嚴(yán)格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，但現(xiàn)在服務(wù)接受方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務(wù)提供方，用于服務(wù)提供方開具增值稅專用發(fā)票。
2合同中應(yīng)當(dāng)明確價(jià)格、增值稅額及價(jià)外費(fèi)用等。
1、營業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，稅款包含在商品或價(jià)格之內(nèi)，而增值稅屬于價(jià)外稅，價(jià)格和稅金是分離的，這一點(diǎn)與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價(jià)和不含稅價(jià)，不僅對企業(yè)的稅負(fù)有不同的影響，而且對企業(yè)收入和費(fèi)用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務(wù)的提供方或者無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。而增值稅作為價(jià)外稅，一般不包括在合同價(jià)款中。
2、增值稅稅率相對于營業(yè)稅稅率較高，如果不能向上下游相對方轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)，服務(wù)提供方或者無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方稅負(fù)將明顯上升。因此，營改增以后，需要在合同價(jià)款中注明是否包含增值稅。鑒于采購過程中，會發(fā)生各類價(jià)外費(fèi)用，價(jià)外費(fèi)用金額涉及到增值稅納稅義務(wù)以及供應(yīng)商開具發(fā)票的義務(wù)，有必要在合同約定價(jià)外費(fèi)用以及價(jià)外費(fèi)用金額是否包含增值稅。
3合同中對不同稅率的'服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)分項(xiàng)核算。
營改增之后，同一家企業(yè)可能提供多種稅率的服務(wù)，甚至同一個(gè)合同中包含多種稅率項(xiàng)目的情況也會經(jīng)常發(fā)生。對兼營的不同業(yè)務(wù)，此時(shí)一定要在合同中明確不同稅率項(xiàng)目的金額，明確地根據(jù)交易行為描述具體的服務(wù)內(nèi)容，并進(jìn)行分項(xiàng)的明細(xì)核算，以免帶來稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
4發(fā)票提供、付款方式等條款的約定。
1、因?yàn)樵鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項(xiàng)合同義務(wù)列入合同的相關(guān)條款，同時(shí)考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務(wù)相關(guān)聯(lián)。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后才支付款項(xiàng)”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項(xiàng)后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認(rèn)證不了、虛等情況發(fā)生。
3、另外，增值稅發(fā)票有在180天內(nèi)認(rèn)證的要求，合同中應(yīng)當(dāng)約定一方向另一方開具增值稅專用發(fā)票的，一方應(yīng)派專人或使用掛號信件或特快專遞等方式在發(fā)票開具后及時(shí)送達(dá)對方，如逾期送達(dá)導(dǎo)致對方損失的，可約定相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
4、在涉及到貨物質(zhì)量問題的退貨行為時(shí)，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，應(yīng)當(dāng)約定對方需要履行協(xié)助義務(wù)。(具體可以參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
5三流不一致的風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避?
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務(wù)流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務(wù)提供方必須是同一個(gè)法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務(wù)接收方必須是同一個(gè)法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進(jìn)行抵扣。
2、合同中應(yīng)當(dāng)約定由供應(yīng)方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應(yīng)的物流運(yùn)輸信息。如果貨物由供應(yīng)方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導(dǎo)致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應(yīng)方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風(fēng)險(xiǎn)，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應(yīng)委托協(xié)議，以防止被認(rèn)定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當(dāng)然，在實(shí)際簽訂合同時(shí)仍需要根具體情況進(jìn)行設(shè)定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應(yīng)當(dāng)在合同中約定在收貨當(dāng)期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風(fēng)險(xiǎn)考慮，在需方實(shí)際收到供方的貨物時(shí)，供方產(chǎn)生開具增值稅專用發(fā)票的義務(wù)。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
6對于跨期合同的處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應(yīng)將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調(diào)整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風(fēng)險(xiǎn)：一是涉稅事項(xiàng)界定不清晰，可能存在重復(fù)征稅的風(fēng)險(xiǎn);二是合同對增值稅發(fā)票信息不明確，取得增值稅發(fā)票信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致增值稅進(jìn)行稅款不得抵扣，增加稅負(fù);三是未執(zhí)行完的事項(xiàng)如涉及增值稅多個(gè)稅目，而從合同條款上沒有詳細(xì)區(qū)分不同稅稅率項(xiàng)目的合同價(jià)格，可能導(dǎo)致從高稅率征稅。
2、對于上述風(fēng)險(xiǎn)，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：一是要嚴(yán)格區(qū)分合同執(zhí)行時(shí)間及納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，如果納稅義務(wù)在營改增之前的，按原合同條款執(zhí)行;如納稅義務(wù)發(fā)生在營改增之后的，應(yīng)與合同方簽訂相對應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議;二是需要明確供應(yīng)商應(yīng)提供增值稅發(fā)票類型以及合同雙方銀行賬戶和納稅人信息，保證合規(guī)使用增值稅發(fā)票;三是對部分供應(yīng)商合同條款進(jìn)行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價(jià)、不含稅價(jià)格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價(jià)款結(jié)算方式與開票事宜等內(nèi)容。
7合同中應(yīng)當(dāng)約定合同標(biāo)的發(fā)生變更時(shí)發(fā)票的開具與處理。
1、合同標(biāo)的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風(fēng)險(xiǎn)，需要關(guān)注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時(shí)，己方需要在合同中區(qū)分不同項(xiàng)目的價(jià)款。
2、合同變更如果涉及到采購商品品種、價(jià)款等增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則應(yīng)當(dāng)約定作廢、重開、補(bǔ)開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。如果收票方取得增值稅專用發(fā)票尚未認(rèn)證抵扣，則可以由開票方作廢原發(fā)票，重新開具增值稅專用發(fā)票;如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)認(rèn)證抵扣，則由開票方就合同增加的金額補(bǔ)開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開具紅字增值稅專用發(fā)票。
8關(guān)注履約期限、地點(diǎn)和方式等其他細(xì)節(jié)。
營改增之后，增值稅服務(wù)的范圍大幅增加，很多企業(yè)的業(yè)務(wù)可能是跨境服務(wù)。根據(jù)營改增的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，境內(nèi)單位在境外建筑服務(wù)、文體業(yè)服務(wù)是暫免征收增值稅的，此時(shí)可以在合同中對履約地點(diǎn)、期限、方式等進(jìn)行合理的選擇，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)審查時(shí)能夠準(zhǔn)確認(rèn)定是否符合免稅政策。
營改增對于企業(yè)而言是一項(xiàng)全面而系統(tǒng)的工作，企業(yè)在實(shí)施過程中不能簡單定義為稅種的改變，而是應(yīng)該從多個(gè)角度，分析企業(yè)生產(chǎn)、銷售以及經(jīng)營的各個(gè)稅負(fù)環(huán)節(jié)，重新審視和改變現(xiàn)有內(nèi)部控制流程。律師在對企業(yè)的合同進(jìn)行管理時(shí)，需要對營改增的整體思路和企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀進(jìn)行全面的了解，從而更好地為企業(yè)的發(fā)展保駕護(hù)航。
營改增合同篇八
《財(cái)政部國家xxx關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：
（七）建筑服務(wù)。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。
3.一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。
建筑工程老項(xiàng)目，是指：
(2)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預(yù)征率在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
6.試點(diǎn)納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
營改增合同篇九
出租方（甲方）：，身份證號碼：承租方（乙方）：
一、甲方自愿將韶關(guān)市湞江區(qū)南郊二公里鶴沖村8號b座702號的出租給乙方使用。租期為一年，如果未到期退租扣押金元，租賃期人民幣。
二、乙方每月3號交房租，如超過期限0天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨(dú)破鎖進(jìn)屋，清理乙方戶內(nèi)物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時(shí)要愛護(hù)甲方的財(cái)物，不準(zhǔn)在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價(jià)賠償，同時(shí)不準(zhǔn)在住房內(nèi)搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準(zhǔn)燒煤、燒柴、同時(shí)要講究衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預(yù)防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時(shí)要做好安全工作，在住房內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃、易爆及違禁物品。同時(shí)嚴(yán)防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔(dān)。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前天通知甲方退房，在退房時(shí)甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個(gè)月通知甲方，并且補(bǔ)償甲方一個(gè)月房租。租賃期滿乙方不準(zhǔn)拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關(guān)續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方退房時(shí)要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設(shè)施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時(shí)必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點(diǎn)工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十
營改增材料采購合同范本，下面小編為你帶來合同模板大全，歡迎閱讀。謝謝!營改增材料采購合同甲方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：采購合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實(shí)用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細(xì)則及相關(guān)采購招標(biāo)文件，甲乙雙方就項(xiàng)目貨物的采購事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條采購貨物及總金額。
1.1乙方按照甲方確認(rèn)的下列采購清單，向甲方交貨?！睹Q品牌型號產(chǎn)地項(xiàng)目貨物采購清單》數(shù)量單價(jià)(元)合計(jì)(元)備注單位人民幣：總金額(元)1注：“總金額”為合同約定總價(jià)，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購數(shù)量而相應(yīng)增減。
1.2采購清單報(bào)價(jià)為含稅價(jià)(含增值稅、關(guān)稅)，報(bào)價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準(zhǔn)備、生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸至甲方工地(包括一切運(yùn)費(fèi))、保護(hù)、裝卸、存儲、成品保護(hù)、安裝所需輔材、調(diào)試、各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、勞?；稹踩胧?、技術(shù)指導(dǎo)支持、使用培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可能產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用。在合同執(zhí)行期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，以上報(bào)價(jià)不論任何情況均不予調(diào)整。在采購清單報(bào)價(jià)總額(含增值稅)以外收取的任何費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的費(fèi)用，依據(jù)稅法規(guī)定，視為價(jià)外費(fèi)用(含增值稅)。
1.3根據(jù)工程的實(shí)際需要，貨物的規(guī)格和功能配置等可能存在小幅度變更，這些變更將在原有的貨物要求之內(nèi)(包括技術(shù)參數(shù)、功能、材質(zhì)等)，這些變更不構(gòu)成調(diào)整價(jià)格的理由，貨物的單價(jià)不予調(diào)整。
1.4甲方有權(quán)按施工圖紙及項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際需要，單方書面要求增減采購貨物量，無論采購貨物量增或減，其單價(jià)以本合同采購清單為準(zhǔn)，并按實(shí)際采購量結(jié)算。
1.5采購清單數(shù)量為合同交貨總量，如需分批交貨，則每批交貨數(shù)量以甲方書面通知為準(zhǔn)。實(shí)際交貨數(shù)量以甲方實(shí)際收到并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格的交貨量為準(zhǔn)，并以此為依據(jù)結(jié)算合同價(jià)款。
1.6貨物的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格及參數(shù)按以下約定：
第二條付款方式。
第三方向乙方支付合同價(jià)款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。
2.2在甲方向乙方支付合同價(jià)款前，乙方應(yīng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿供甲方查驗(yàn)，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時(shí)間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因乙方開具發(fā)票不及時(shí)給甲方造成無法及時(shí)認(rèn)證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實(shí)，相關(guān)材料品目、價(jià)款等內(nèi)容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認(rèn)定為虛開的，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方收取價(jià)外費(fèi)用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時(shí)，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
2.3甲方向乙方支付的首筆貨款，支付條件按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：
(1)在合同簽訂后，甲方收到乙方書面付款申請后的二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首筆貨款元，為合同約定總價(jià)的%。
(2)在乙方向甲方提交銀行開具的、收益人為甲方、無條件、不可撤消的、金額為甲方提供元的銀行履約保函和書面付款申請后的二十個(gè)工作日內(nèi)，或乙方向元的履約保證金和書面付款申請后的二十個(gè)工作日內(nèi)(以下統(tǒng)元，為合同約定總價(jià)的%。3稱“乙方履約保證金”)，甲方支付首筆貨款甲方應(yīng)在收到乙方履約保證金后十個(gè)工作日內(nèi)，將原已收取的乙方投標(biāo)保證金無息退還給乙方。(選用條款，適用條件為乙方參加甲方采購?fù)稑?biāo)且甲方已收取、未退還乙方為此支付的投標(biāo)保證金。)。
2.4乙方履約保證金的擔(dān)保截止日期及退款方式按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：
(1)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成十五個(gè)工作日后，履約保函失效。
(2)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)扣款后，將乙方履約保證金全額無息返還乙方。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方將乙方履約保證金全額無息返還乙方。
2.5乙方同意甲方扣留采購合同約定總價(jià)5%的貨款作為質(zhì)保金，在全部貨物保修期滿并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司復(fù)檢且辦理保修終結(jié)手續(xù)后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，無息向乙方結(jié)清。
2.6扣除甲方已支付的首筆貨款及以上質(zhì)保金后，貨款余額按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：
(1)乙方一次性交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：甲方根據(jù)工地現(xiàn)場進(jìn)度計(jì)劃發(fā)出排產(chǎn)通知書，乙方立即進(jìn)行排產(chǎn)(生產(chǎn)期不多于周)，生產(chǎn)完成后發(fā)貨前經(jīng)甲方查驗(yàn)并出具書面文件后，甲方向乙方支付采購合同總價(jià)40%的貨款。4全部貨品按約定交付到現(xiàn)場并經(jīng)甲方全部開箱查驗(yàn)開出到貨證明書后二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部貨款的%。全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的%。
(2)乙方分批交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：每批貨物按約定交付并經(jīng)甲方全部開箱查驗(yàn)開出到貨證明書后二十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該批貨款的%。所有批次貨物未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認(rèn)，甲、乙雙方辦理正式驗(yàn)收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的%。
2.7甲、乙雙方收款賬號如下：甲方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：
第三條交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)和貨物驗(yàn)收前的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
第三方發(fā)出，則乙方需要提供5與。
第三方簽訂的采購合同等證明以及委托。
第三方發(fā)貨的手續(xù)、
第三方出庫憑證、物流信息及票據(jù)。
3.2送達(dá)貨物經(jīng)甲方拆箱驗(yàn)收認(rèn)定不合格的，乙方必須按甲方要求在____日內(nèi)完成不合格貨物的退換，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此造成的甲方遲延付款甲方無需承擔(dān)責(zé)任。
3.3首批貨物的暫定供應(yīng)時(shí)間、總量約定如下：
3.4如果甲方因臨時(shí)原因無法按原定計(jì)劃接納所交貨物，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方延期交貨，當(dāng)甲方提出的推遲時(shí)間累計(jì)不超90天時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，不得向甲方提出增加費(fèi)用或索賠要求。
3.5甲方指定的交貨地為省市區(qū)路項(xiàng)目工地范圍內(nèi)，如上述指定地點(diǎn)臨時(shí)變更，甲方應(yīng)書面及時(shí)通知乙方，乙方仍須以安全、合理的方式將貨物運(yùn)送到甲方另行指定的交貨地點(diǎn)。甲方變更指定地點(diǎn)在的，乙方不再另行收取費(fèi)用，運(yùn)送至甲方收取增加的運(yùn)輸費(fèi)用：
(1)乙方不再收取任何增加的運(yùn)輸費(fèi)用;。
(2)乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)收取增加的運(yùn)輸費(fèi)用：市外的，乙方按以下第市內(nèi)項(xiàng)約定向。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。
4.1甲方享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：
4.
1.1向乙方提供貨物臨時(shí)保管、裝卸場地。
4.
1.2按約定向乙方支付合同價(jià)款。
4.
1.3委派現(xiàn)場代表監(jiān)督、檢查貨物送達(dá)后的搬運(yùn)、裝配和調(diào)試，解決需要甲方協(xié)調(diào)的問題，參與貨物的驗(yàn)收和簽證工作。甲方現(xiàn)場代表：6職務(wù)：聯(lián)系電話：如現(xiàn)場代表變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。
4.
1.4在甲方書面確認(rèn)具備貨物驗(yàn)收條件的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的貨物驗(yàn)收申請后驗(yàn)收視同甲方驗(yàn)收完畢。
4.2乙方享有以下權(quán)利并承擔(dān)以下義務(wù)：
4.
2.1委派現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)解決送貨前后需要乙方協(xié)調(diào)的問題，并參與貨物的驗(yàn)收和簽證工作。乙方對現(xiàn)場代表及其授權(quán)的其他代表簽字確認(rèn)的所有文件均予以認(rèn)可。乙方現(xiàn)場代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：如需變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先征得甲方書面同意。
4.
2.2乙方應(yīng)對派往現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)服務(wù)的人員及相關(guān)設(shè)施、貨物購買雇主責(zé)任險(xiǎn)、施工機(jī)械材料設(shè)備保險(xiǎn)、人身傷害險(xiǎn)等相應(yīng)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并必須為其履行本合同責(zé)任義務(wù)從事相關(guān)危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，乙方人員的傷亡及相關(guān)設(shè)施事故責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4.
4.
第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.
2.5乙方應(yīng)為運(yùn)至施工場地內(nèi)貨物購買相關(guān)保險(xiǎn)，貨物運(yùn)輸、裝卸過程的包裝和保護(hù)以及涉及的全部安全防護(hù)措施費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
4.
2.6貨到現(xiàn)場后甲方驗(yàn)收前，乙方應(yīng)自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保管不當(dāng)造成的貨物毀損、滅失責(zé)任及其相關(guān)修理和更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
4.
2.7乙方應(yīng)采用國家規(guī)定的包裝方式進(jìn)行包裝，如無國家規(guī)定，則應(yīng)采用能充分保障貨物免遭殘損且易搬運(yùn)的方式進(jìn)行包裝。貨物的包裝應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度，有安全起吊標(biāo)志，能保證多次安全可靠的搬運(yùn)和裝卸。包裝箱上應(yīng)有運(yùn)輸、貯存過程中必須注意事項(xiàng)的明顯標(biāo)志和符號(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。包裝箱內(nèi)應(yīng)有下列隨箱資料一式二份：裝箱單、產(chǎn)品合格證(包括出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù))、產(chǎn)品檢驗(yàn)記錄、產(chǎn)品使用說明書、裝配圖、隨箱清單、解體交貨的設(shè)備清單。
4.
2.8根據(jù)現(xiàn)場提供的堆放場地條件，自行解決搭設(shè)辦公及堆放用室，并自行保管材料及有關(guān)設(shè)施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.
2.9提供貨物服務(wù)熱線，用于直接向小業(yè)主提供維修和質(zhì)保服務(wù)。
4.
2.10包裝物能回收的，由乙方在卸貨時(shí)剝離包裝物的同時(shí)負(fù)責(zé)回收;不能回收的，由乙方負(fù)責(zé)將包裝物清理出指定送貨點(diǎn)。
4.
2.11承諾所提供的包括但不限于貨物、技術(shù)未侵犯。
第三人的知識產(chǎn)權(quán)，所有因此產(chǎn)生的責(zé)任和賠償，概由乙方承擔(dān)。乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料、軟件的使用權(quán)歸甲方所有。
4.
2.12商品不得為販私商品，否則，所引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第五條質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收送檢約定8。
5.1乙方須提供全新的、未經(jīng)使用并可正常使用的優(yōu)等貨物，質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)須符合中華人民共和國國家行業(yè)版本的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，并保證所提供的貨物具備符合要求的安全認(rèn)證和質(zhì)量合格認(rèn)證。貨物的安裝應(yīng)符合國家頒布的安全規(guī)范和技術(shù)條件。貨物質(zhì)量、規(guī)格及技術(shù)特征應(yīng)符合甲方相關(guān)采購招標(biāo)文件的要求，若貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)三包(包修、包換、包退)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的違約責(zé)任;但本合同另有約定的除外。貨物包修期限為：包換期限為：包退期限為：，以上三包期限均自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
5.2條質(zhì)量要求，并需達(dá)到樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。貨物品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時(shí)將其搬離甲方現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的違約責(zé)任。
5.3乙方將貨物送至甲方指定的地點(diǎn)后，應(yīng)及時(shí)向甲方申請辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方根據(jù)需要可單獨(dú)或會同與該貨物使用有關(guān)的設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理等單位按本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并出具初步驗(yàn)收結(jié)果。如該貨物在使用前需送當(dāng)?shù)刭|(zhì)量檢測站檢測，則須將該貨物抽樣送檢，由質(zhì)量檢測站出具質(zhì)檢報(bào)告，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.4對初步檢驗(yàn)合格的貨物，甲方予以接收，視為貨物已交付;對初步檢驗(yàn)不合格貨物，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)足，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.5在開箱驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下證明材料原件：
(2)詳細(xì)裝箱單，注明合同號、裝運(yùn)標(biāo)志、貨物內(nèi)容、每件包裝尺碼及重量。
(3)乙方所提交資料不符規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收當(dāng)批貨物，所產(chǎn)生的延期交貨責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
5.6乙方貨物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)拒收貨物或解除合同，由此造成的一切法律責(zé)任和損失概由乙方承擔(dān)。甲方拒收貨物或者解除合同后，貨物毀損、丟失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。(說明：退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，甲方需要履行協(xié)助義務(wù)。具體可以參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(________年第19號)(________年4____月1____日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
5.7乙方須在每批貨物送達(dá)前天通知甲方，以便甲方做好驗(yàn)收項(xiàng)約定準(zhǔn)備。在確認(rèn)乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，甲方將按以下第方式確認(rèn)驗(yàn)收完成：
(1)向乙方提供《貨物驗(yàn)收合格證明書》，書面確認(rèn)驗(yàn)收日期。
(2)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認(rèn)驗(yàn)收日期，并加蓋甲方認(rèn)可的印章。
(3)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認(rèn)驗(yàn)收日期。
5.9乙方承諾其交付的產(chǎn)品是其有權(quán)銷售、無任何權(quán)利爭議或潛在權(quán)利爭議的產(chǎn)品。
第六條安全防護(hù)約定。
6.1貨物交付期間由于乙方原因發(fā)生人員死亡事故，除由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付100萬元人的違約金，發(fā)生人員重傷事故，除由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付50萬元人的違約金，上述違約金可在當(dāng)期貨款及乙方履約保證金(或履約保函，下同)中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。
6.2乙方必須無條件服從甲方對交貨現(xiàn)場的安全和管理，發(fā)現(xiàn)乙方安全措施落實(shí)不到位的，甲方有權(quán)依照現(xiàn)場管理規(guī)定向乙方追究相關(guān)責(zé)任，直至停止全部或部分貨款的支付，至乙方整改合格為止，交貨時(shí)間不予延長。
第七條保修責(zé)任約定。
7.1乙方應(yīng)向甲方提供所供貨物保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址、電話等通訊聯(lián)系方式，以便甲方通知乙方進(jìn)行保修。質(zhì)保期內(nèi)設(shè)備本身質(zhì)量出現(xiàn)問題或由于設(shè)備本身質(zhì)量原因造成的任何損傷或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)給予維修或更換，由此引起的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。商品經(jīng)更換后的質(zhì)保期應(yīng)重新計(jì)算，新更換的零部件的質(zhì)保期順延。
7.2乙方應(yīng)保證保修的時(shí)間性。商品保修期內(nèi)，在收到甲方或甲方委托人(物業(yè)管理公司，下稱甲方委托人)的通知后，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，具體時(shí)間約定如下：
(1)出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到修理通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急處理。超出約定時(shí)間的，視同認(rèn)可甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(2)其它情況下，乙方須在接到修理通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起2____日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。超出約定時(shí)間的，視同認(rèn)可甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
7.3保修期內(nèi)因甲方或甲方委托人使用、管理不當(dāng)引起的部件損壞或故障，乙方也應(yīng)按照上述時(shí)間提供服務(wù)，可按規(guī)定收取維修成本費(fèi)用。
7.4乙方保修工作人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。貨物保修及保修期按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：
(1)按貨物隨箱保修說明書。
(2)按附件《產(chǎn)品質(zhì)量保修協(xié)議》。
第八條違約責(zé)任。
8.1甲方首批交貨通知時(shí)間比合同約定延長的處理，按以下第項(xiàng)約定執(zhí)行：
(1)甲方向乙方發(fā)出正式首批交貨通知的時(shí)間如超過本合同約定的首批交貨暫定時(shí)間90天的，每超過一天，甲方向乙方支付本合同約定總價(jià)萬分之五的補(bǔ)償款。
(2)雙方?jīng)]有約定首批交貨暫定時(shí)間，不視為甲方違約，無需處理。
8.2乙方未按甲方書面通知的期限、型號、質(zhì)量、數(shù)量等要求交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任：乙方應(yīng)從逾期之日起，每日按照逾期交貨貨款的向甲方支付違約金。逾期交貨超過15天的，乙方按照逾期交貨貨款的%%應(yīng)向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方逾期交貨合計(jì)25天或以上的，乙方按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)按市場價(jià)格另行采購與遲延貨物同種類型的貨物，因此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期交貨30天或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方須向甲方賠償因解除本合同所造成的包括但不限于相關(guān)工作進(jìn)度延誤造成的實(shí)際損失，乙方所交履約保證金不予退還。
8.3乙方出現(xiàn)遲延交貨或經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的情形之一，且累計(jì)達(dá)3次(不同情形間可累計(jì))，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價(jià)%的違約金。
8.2條約定向甲方支付違約金。經(jīng)更換、維修、重做，乙方貨物仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)退貨，有權(quán)要求乙方返還該部分貨物的甲方已付款，同時(shí)乙方向甲方支付該部分貨物約定價(jià)款%的違約金。如貨物整體驗(yàn)收不合格率達(dá)到或超過3%、但未及5%時(shí)，甲方有權(quán)扣除合同約定總價(jià)的%作為乙方違約金;如整體驗(yàn)收不合格率達(dá)到或超過5%，甲方有權(quán)%的款項(xiàng)作為乙方違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方扣除合同約定總價(jià)的追償。
8.5乙方未將不符合本合同約定的貨物搬離甲方現(xiàn)場，接到甲方書面辦理通知仍不搬離的，每逾期一天，須向甲方支付合同約定總價(jià)萬分之五的違約金。
8.6屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方若未能按照第。
7.2條約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場或保修質(zhì)量等未達(dá)到要求，甲方有權(quán)按每次違約扣質(zhì)保金總額準(zhǔn)對乙方追究違約責(zé)任，質(zhì)保金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。
8.8在乙方不能履行其在本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)且在經(jīng)甲方通知后天內(nèi)仍不完成整改的情況下，甲方有權(quán)動用乙方交納的履約保證金補(bǔ)償任何直接或間接損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
8.9因可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е录追絾畏浇獬竞贤?，甲方?yīng)向乙方支付已經(jīng)交付甲方且驗(yàn)收合格貨物的貨款，并向乙方支付合同約定總價(jià)約金。
8.10因可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е乱曳絾畏浇獬竞贤?，致使甲方合同目的不能?shí)現(xiàn)的，乙方已經(jīng)交付的貨物按合同約定價(jià)格的%結(jié)算，同時(shí)，甲方%的違有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價(jià)%的違約金。
8.11任何一方違反本合同保密約定，責(zé)任方應(yīng)按本合同約定總價(jià)的%向守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的，責(zé)任方應(yīng)按守約方的實(shí)際損失賠償。
8.12未經(jīng)本合同他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，本合同他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同約定總價(jià)%的違約金。
8.13本合同中約定的違約金若低于守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加賠償至實(shí)際損失。(說明：提醒甲方注意，依據(jù)前述關(guān)于價(jià)外費(fèi)用的定義，違約金如果構(gòu)成價(jià)外費(fèi)用的一部分，則涉及到增值稅發(fā)票的開具金額，需要補(bǔ)開發(fā)票。)。
(1)結(jié)算申請書;。
(2)競投清單(如有);。
(3)歷次變更文件及相關(guān)的資料及依據(jù);。
(4)約定的其他應(yīng)收款及索賠相關(guān)資料;。
(5)甲方的送貨通知書(如有);。
(6)甲方出具的所有驗(yàn)收證明文件;。
(7)乙方已收到的各期貨款明細(xì)及總金額，附相關(guān)財(cái)務(wù)憑證;。
(8)甲方如果委托。
第三方向乙方支付合同價(jià)款的，需要提供以下資料：委托協(xié)議。
第十條合同變更約定。
10.1根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，乙方確實(shí)需變更原合同約定貨物時(shí)，應(yīng)預(yù)先提出變更清單對照表及其變更依據(jù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后實(shí)施，甲方不同意變更的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。
10.2因甲方原因需變更合同貨物的，甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后實(shí)施。
10.3當(dāng)甲方需求貨物總量發(fā)生變化而甲方按照第。
1.4條單方提出書面要求時(shí)，乙方同意按以下辦法處理：貨物總量減少時(shí)，直接削減合同總金額，削減額為被削減的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價(jià);貨物總量增加時(shí)，直接增加合同總金額，增加額為增加的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價(jià)。
10.5本合同內(nèi)容經(jīng)雙方同意變更的，如果變更的內(nèi)容涉及到采購商品品種、價(jià)款等增值稅專用發(fā)票記載項(xiàng)目發(fā)生變化的，則應(yīng)作廢、重開、補(bǔ)開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需履行各自的協(xié)助義務(wù)。
第十一條合同解除約定有下列情形之一的，合同即行解除：
(1)雙方權(quán)利義務(wù)已按本合同約定履行完畢;。
(2)雙方協(xié)商一致而解除;。
(3)本合同因一方出現(xiàn)違約情況，另一方發(fā)出解除合同的通知;。
(4)不可抗力情形出現(xiàn)。
第十二條不可抗力1。
第十三條保密約定1。
3.2本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同終止或解除的影響。
第十四條爭議的解決方式因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不能的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用除法院另有裁決外，均由敗訴方承擔(dān)。
第十五條本合同條款約定的內(nèi)容與雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時(shí)，以雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。合同附件與合同具有同等法律效力。
第十六條其他條款1。
6.1本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1。
6.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1。
營改增合同篇十一
第一條在中華人民共和國境內(nèi)(以下稱境內(nèi))銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)(以下稱應(yīng)稅行為)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位。
個(gè)人，是指個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
第二條單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的，以該發(fā)包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。
第三條納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額(以下稱應(yīng)稅銷售額)超過財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。
年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。
第四條年應(yīng)稅銷售額未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，會計(jì)核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。
會計(jì)核算健全，是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算。
第五條符合一般納稅人條件的納稅人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記。具體登記辦法由國家稅務(wù)總局制定。
除國家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，一經(jīng)登記為一般納稅人后，不得轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人。
第六條中華人民共和國境外(以下稱境外)單位或者個(gè)人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅行為，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，以購買方為增值稅扣繳義務(wù)人。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
第七條兩個(gè)或者兩個(gè)以上的納稅人，經(jīng)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)可以視為一個(gè)納稅人合并納稅。具體辦法由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行制定。
第八條納稅人應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計(jì)制度進(jìn)行增值稅會計(jì)核算。
第二章征稅范圍。
第九條應(yīng)稅行為的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》執(zhí)行。
第十條銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營活動的情形除外：
(一)行政單位收取的同時(shí)滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。
2.收取時(shí)開具省級以上(含省級)財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù);。
3.所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
(二)單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務(wù)。
(三)單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。
(四)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
第十二條在境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指：
(二)所銷售或者租賃的不動產(chǎn)在境內(nèi);。
(三)所銷售自然資源使用權(quán)的自然資源在境內(nèi);。
(四)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
第十三條下列情形不屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)或者無形資產(chǎn)：
(一)境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人銷售完全在境外發(fā)生的服務(wù)。
(二)境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人銷售完全在境外使用的無形資產(chǎn)。
(三)境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人出租完全在境外使用的有形動產(chǎn)。
(四)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
第十四條下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：
(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(三)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
第三章稅率和征收率。
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
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營改增合同篇十二
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于_____年_____月_____日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于_____年_____月_____日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認(rèn)定_____年_____月_____日簽訂的《______施工合同》執(zhí)行的`施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實(shí)結(jié)算。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。
四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。
五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
營改增合同篇十三
：在新的稅務(wù)政策之下，我國企業(yè)在稅務(wù)管理方面也將面臨更大的挑戰(zhàn)，本文就從新的“營改增”政策著手，對水務(wù)企業(yè)的稅務(wù)管理進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的應(yīng)對策略。
：營改增；水務(wù)集團(tuán)；稅務(wù)管理；應(yīng)對策略。
“營改增”這一新的稅務(wù)政策不僅會使其計(jì)稅依據(jù)、課稅對象和計(jì)稅方式發(fā)生變化，甚至還會影響到整個(gè)的造價(jià)系統(tǒng)。從稅種的類別來說，增值稅和營業(yè)稅在計(jì)稅依據(jù)方面有所不同，具體來說，增值稅主要發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行的過程中，主要針對利潤來征收的稅種，其屬于價(jià)外稅。營業(yè)稅則是針對一些單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于價(jià)內(nèi)稅。因?yàn)槎叨惙N的差異，其所計(jì)算稅務(wù)的方法也不相同。營改增之后，計(jì)稅依據(jù)的改變導(dǎo)致稅金在計(jì)算方面的難度大大增加，其難度主要表現(xiàn)在進(jìn)項(xiàng)稅額、銷項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算方式部分，所以，在具體計(jì)算稅額的過程中，稅金確認(rèn)難度極大，從而也造成了對水務(wù)集團(tuán)施工項(xiàng)目工程造價(jià)等方面的影響。
不同納稅人到水務(wù)集團(tuán)所需要繳納的稅種以及整個(gè)納稅的金額是有差別的，因此，水務(wù)集團(tuán)在與合作方簽訂正式的合同之前，首先要對對方的納稅資格進(jìn)行審查，并充分掌握各種信息，例如了解對方是屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，其票據(jù)是專用發(fā)票還是普通的發(fā)票，相關(guān)增值稅的具體稅率等，加強(qiáng)信息建設(shè)從而確保報(bào)價(jià)的`科學(xué)性、合理性，以此來降低企業(yè)的稅負(fù)、減少企業(yè)的成本，增加企業(yè)的實(shí)際盈利。合同中，應(yīng)該要對合作雙方的抬頭名稱進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化收錄，并主動將自身的開戶行、公司名稱、地址、賬號信息、電話、納稅人識別號等信息提供給對方，以方便其提供增值稅專用票據(jù)。
為了降低水務(wù)集團(tuán)的稅務(wù)處理的難度，應(yīng)該在合同中根據(jù)不同的稅務(wù)特性做出不同的規(guī)定。例如，作為價(jià)內(nèi)稅的營業(yè)稅應(yīng)該要明確由受托方負(fù)責(zé)，而作為價(jià)外稅的增值稅應(yīng)在合同價(jià)款之外。與營業(yè)稅的稅率相比較，我國增值稅的稅率普遍較高，因此，受托方需要將自身稅負(fù)向上下游進(jìn)行適當(dāng)轉(zhuǎn)移，以減輕自身的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。隨著我國營改增稅務(wù)政策的頒布，水務(wù)集團(tuán)在簽訂和合同時(shí)，應(yīng)該要對不同的稅務(wù)稅率進(jìn)行核算，做好各類稅務(wù)服務(wù)內(nèi)容的應(yīng)對舉措，并在相關(guān)合同價(jià)款中表明增值稅是否包含在其中，避免稅務(wù)糾紛的出現(xiàn)。
為了降低處理稅務(wù)的難度，水務(wù)集團(tuán)在具體操作過程中，把獲得增值稅發(fā)票作為一項(xiàng)必須履行的義務(wù)納入到合同規(guī)定之中，并且應(yīng)該保證增值稅發(fā)票的獲取、開具與具體的收付款義務(wù)緊密結(jié)合。為了避免款項(xiàng)提前支付后發(fā)票虛假或者發(fā)票無法認(rèn)證等狀況的出現(xiàn)，一般納稅人企業(yè)可以在合同中對付款方式進(jìn)行修改，以正規(guī)增值稅專用發(fā)票的合理獲取為前提，進(jìn)而支付款項(xiàng)，否則一旦發(fā)現(xiàn)增值稅發(fā)票不合規(guī)，企業(yè)有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)。同時(shí)，水務(wù)集團(tuán)還可以將虛開條款納入到合同的規(guī)定范圍之中，以此降低自身有可能承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，保證合法經(jīng)營，提高水務(wù)集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)效益。
增強(qiáng)三流的一致性主要是指加強(qiáng)勞務(wù)流、資金流和票據(jù)流這三者的統(tǒng)一，從而確保后期稅款可以進(jìn)行合理的抵扣。在實(shí)際操作過程中，為了加強(qiáng)收款、委托第三方支付的一致性，水務(wù)集團(tuán)可以通過提交具體的委托協(xié)議，以約定的方式來由第三方付款進(jìn)行付款，或者水務(wù)集團(tuán)直接簽訂三方協(xié)議，以此來幫助水務(wù)集團(tuán)有效規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)合同時(shí)間的不同，其所根據(jù)的稅務(wù)依據(jù)也是不一樣的，因此，在具體操作時(shí)，企業(yè)需要對合同執(zhí)行的時(shí)間進(jìn)行嚴(yán)格的區(qū)分。第一，建設(shè)工程登記招標(biāo)的日期在二零一六年五月一日之后的，需要依據(jù)增值稅的計(jì)價(jià)細(xì)則。第二，《建筑工程施工許可證》中表明，項(xiàng)目開工日期在二零一六年四月三十日之后的，要依據(jù)增值稅計(jì)價(jià)原則進(jìn)行結(jié)算。第三，可對符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》中“建筑工程老項(xiàng)目”標(biāo)準(zhǔn)，并且屬于簡易計(jì)稅方法的工程項(xiàng)目執(zhí)行原價(jià)計(jì)價(jià)。
在“營業(yè)稅改增值稅”的政策背景之下，為了加強(qiáng)水務(wù)集團(tuán)的稅務(wù)處理能力，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，水務(wù)集團(tuán)可以從以下的多個(gè)方面來采取相應(yīng)的措施：首先，水務(wù)集團(tuán)應(yīng)該要對支出進(jìn)行具體分析，對其中的可抵扣項(xiàng)目做到心中有數(shù)，并對符合政策的抵扣進(jìn)行抵扣。同時(shí)，水務(wù)集團(tuán)要強(qiáng)化內(nèi)部控制制定，加強(qiáng)內(nèi)部控制和財(cái)務(wù)管理能力，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)計(jì)稅方法向簡易計(jì)稅方法的逐漸轉(zhuǎn)變，并提高對涉水風(fēng)險(xiǎn)的重視，加強(qiáng)掛靠經(jīng)營管理。其次，企業(yè)應(yīng)該要對供應(yīng)商進(jìn)行了解，選擇可以開具增值稅專用發(fā)票、更正規(guī)并且屬于一般納稅人資格的供應(yīng)商，在簽訂具體的合作協(xié)議時(shí)，要在合同中明確發(fā)票的開具方式、定價(jià)方式等具體信息。最后，水務(wù)集團(tuán)應(yīng)該聘請專業(yè)的培訓(xùn)人員對集團(tuán)的相關(guān)財(cái)務(wù)人員和管理人員進(jìn)行技能的培訓(xùn)，使其意識到相關(guān)法規(guī)對集團(tuán)管理的重要性，從而使集團(tuán)更好地享受政策優(yōu)惠，降低法律風(fēng)險(xiǎn)的存在。
對于水務(wù)集團(tuán)而言，盡快適應(yīng)營改增這一稅務(wù)政策是一項(xiàng)系統(tǒng)的、長期的工程，因此，水務(wù)集團(tuán)需要從經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售等多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)角度出發(fā)，完善內(nèi)部控制制度，從而提高其稅務(wù)處理能力，增加經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)水務(wù)集團(tuán)的發(fā)展。
營改增合同篇十四
營業(yè)改增重復(fù)征稅問題在我國服務(wù)行業(yè)中廣泛存在,那么簽訂aaa需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的營改增房屋。
范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時(shí)，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項(xiàng)乙方詳細(xì)信息欄向乙方開具和送達(dá)與付款金額面值相等的真實(shí)合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個(gè)月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準(zhǔn))起一周內(nèi)將發(fā)票送達(dá)乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細(xì)信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.電話費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
5.寬帶服務(wù)費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知乙方漲價(jià)金額，否則乙方有權(quán)按原價(jià)續(xù)租。
十三、因甲方責(zé)任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響租用的。
十四、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十六、違約責(zé)任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強(qiáng)行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
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營改增合同篇十五
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認(rèn)定年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實(shí)結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認(rèn)定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實(shí)結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇十六
(5)甲方未按本合同約定開具和送達(dá)增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實(shí)或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)由其行為引發(fā)的一切責(zé)任(包括但不限于民事、刑事、行政責(zé)任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認(rèn)證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認(rèn)證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
二十、其他約定事項(xiàng)。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：，身份證號碼：承租方(乙方)：
二、乙方每月3號交房租，如超過期限10天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨(dú)破鎖進(jìn)屋，清理乙方戶內(nèi)物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時(shí)要愛護(hù)甲方的財(cái)物，不準(zhǔn)在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價(jià)賠償，同時(shí)不準(zhǔn)在住房內(nèi)搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準(zhǔn)燒煤、燒柴、同時(shí)要講究衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預(yù)防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時(shí)要做好安全工作，在住房內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃、易爆及違禁物品。同時(shí)嚴(yán)防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔(dān)。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前10天通知甲方退房，在退房時(shí)甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個(gè)月通知甲方，并且補(bǔ)償甲方一個(gè)月房租。租賃期滿乙方不準(zhǔn)拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關(guān)續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方退房時(shí)要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設(shè)施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時(shí)必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點(diǎn)工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計(jì)______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達(dá)成合約，具體如下：
一、房屋地址：________________________________。
二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。
三、租賃價(jià)格：_________________________________。
四、付款時(shí)間約定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方驗(yàn)房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(水、電、暖物業(yè)費(fèi)、攤位費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等)。
七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、乙方要對房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。
十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
(3)乙方到期沒有按時(shí)交納各種費(fèi)用的，包括約定的房租繳付時(shí)間。
十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
營改增合同篇十七
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時(shí)，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項(xiàng)乙方詳細(xì)信息欄向乙方開具和送達(dá)與付款金額面值相等的真實(shí)合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個(gè)月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準(zhǔn))起一周內(nèi)將發(fā)票送達(dá)乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細(xì)信息欄。
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：43001586061059888888。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.電話費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
5.寬帶服務(wù)費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知乙方漲價(jià)金額，否則乙方有權(quán)按原價(jià)續(xù)租。
十三、因甲方責(zé)任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響租用的。
十四、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十六、違約責(zé)任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強(qiáng)行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
營改增合同篇十八
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼(個(gè)人寫明身份證號碼，單位寫明組織機(jī)構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
租賃期限自年月日至年月日止。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時(shí)，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
值相等的真實(shí)合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個(gè)月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準(zhǔn))起一周內(nèi)將發(fā)票送達(dá)乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細(xì)信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設(shè)集團(tuán)有限公司納稅人識別號：
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：
甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.電話費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
5.寬帶服務(wù)費(fèi);。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時(shí)要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知乙方漲價(jià)金額，否則乙方有權(quán)按原價(jià)續(xù)租。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響租用的。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
(1)甲方違約強(qiáng)行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的.損失進(jìn)行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達(dá)增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實(shí)或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)由其行為引發(fā)的一切責(zé)任(包括但不限于民事、刑事、行政責(zé)任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔(dān)元違約金;違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認(rèn)證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認(rèn)證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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營改增合同篇十九
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于11月30日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自月1日至6月30日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于205月1日國家實(shí)行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務(wù)處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認(rèn)定年11月30日簽訂的`《______施工合同》執(zhí)行的施工項(xiàng)目更改為室內(nèi)首層男女更衣室裝修、強(qiáng)電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實(shí)結(jié)算。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
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