在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
土豆購(gòu)買合同篇一
乙方：___________
據(jù)雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的房產(chǎn)及屋內(nèi)所有(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(_____元)。
二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止付拾萬元(_____元)。第二期_______年_____月_____日至_______年_____月_____日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(_____元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(_____元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(_____元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬元整(_____元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
乙方：___________
公證人：___________
日期：___________
土豆購(gòu)買合同篇二
甲方：_____________
乙方：________________
為推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)農(nóng)民致富。
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定在________市_______鎮(zhèn)______村建立馬鈴薯生產(chǎn)基地。現(xiàn)就生產(chǎn)、銷售等有關(guān)問題協(xié)議如下：
一、甲方使命：
1、提供_____畝排灌方便，土質(zhì)優(yōu)良的耕地作馬鈴薯生產(chǎn)基地，負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地各個(gè)生產(chǎn)、銷售環(huán)節(jié)的組織管理及協(xié)助技術(shù)員做好生產(chǎn)指導(dǎo)工作。
2、預(yù)付_______%馬鈴薯種苗款，(每畝必需種薯_______市斤原種每市斤種_____元計(jì))。余下____%種薯款收薯時(shí)一次性由乙方扣回。
3、在收購(gòu)期間，必需確保足夠人員維持好收購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)秩序。并協(xié)助乙方做好收購(gòu)、驗(yàn)質(zhì)工作。
二、乙方使命：
1、確保在公歷十一月前將_______畝生產(chǎn)基地所必需種薯送到甲方所在地，必需確保所供種薯無病毒、抗性強(qiáng)，并派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)員專門指導(dǎo)種植生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
2、負(fù)責(zé)收購(gòu)全部合格薯，并在產(chǎn)地設(shè)點(diǎn)收購(gòu)。
3、在收購(gòu)時(shí)期，公司將派人到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)質(zhì)、過秤，運(yùn)輸、付款等工作，貨款扣除種薯款后，分批付給農(nóng)戶，收薯完畢后統(tǒng)一結(jié)算付清。
4、檢質(zhì)工人工資、食宿費(fèi)和收購(gòu)時(shí)所必需的包裝物品均由乙方負(fù)責(zé)。
三、違約責(zé)任：
1、乙方如不收購(gòu)甲方全部合格薯，________%種薯欠款由乙方自負(fù)，每畝還必需賠償甲方_______元經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方如不將全部合格薯出售給乙方，除扣清種薯款外，每畝應(yīng)賠償給乙方________元經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方于公歷十一月前將種子送到甲方所在地，未及時(shí)將種薯送到造成甲方耕地荒涼，乙方賠付甲方每畝________元。
本合同一式二份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方：__________乙方：___________
法人代表(章)：_________法人代表(章)：______________
聯(lián)系：_____________聯(lián)系：____________
___________年____月_____日___________年____月_____日
土豆購(gòu)買合同篇三
出賣方(甲方)：___________
地址：___________
法定代表人：___________
電話：___________
買受方(乙方)：___________
公司代表：___________
地址：___________
電話：___________
抵押人(丙方)：___________
身份證號(hào)碼：___________
鑒于：
1、甲方擁有北京市_____四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院;
2、甲方承諾在符合北京市政府規(guī)劃要求的前提下(即不建地上二層且地面建筑的容積率不高于0.7、外觀為仿古建筑且仍為四合院的外形)可以獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)以翻建該四合院;
3、甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的拆遷工作;
4、乙方欲購(gòu)買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院;
現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條定義
除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：
1.1四合院
在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于_____的四合院(四合院現(xiàn)狀詳見附件一)，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。
該四合院的具體面積以政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準(zhǔn)。
1.2附屬房產(chǎn)
在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為_____的小房，該房產(chǎn)的門牌號(hào)為_____，該房產(chǎn)估計(jì)占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準(zhǔn)。
1.3占地面積
在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條標(biāo)的
2.1乙方計(jì)劃購(gòu)買的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn);
2.2甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)過戶到乙方名下;
第三條價(jià)款及支付方式
3.1本合同價(jià)款按照房產(chǎn)過戶后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計(jì)算(該面積包括過戶到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實(shí)測(cè)占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣_(tái)____元整(大寫人民幣_(tái)____元整)。
3.2該合同價(jià)款包括乙方購(gòu)買四合院的價(jià)款以及甲方負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價(jià)款和一切費(fèi)用(包括拆遷費(fèi)等)。
除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費(fèi)外，乙方無需就購(gòu)買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費(fèi)用或價(jià)款。
3.3支付方式：
3.3.1自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)____(大寫人民幣_(tái)____元整)劃入甲方賬戶中;
3.3.2自雙方正式向房屋管理部門申請(qǐng)辦理四合院過戶登記并提交房屋管理部門要求的完整資料后十日內(nèi)，乙方將第二筆購(gòu)房款人民幣_(tái)____元整(大寫_____元整)劃入甲方賬戶中;
3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請(qǐng)過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購(gòu)房款：其具體金額為人民幣_(tái)____元整(大寫人民幣_(tái)____元整)(注：第三筆購(gòu)房款不得超過以本合同估計(jì)的附屬房產(chǎn)占地面積計(jì)算的價(jià)款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購(gòu)房款)。
3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請(qǐng)手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進(jìn)行結(jié)算并支付第四筆購(gòu)房款，該筆價(jià)款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計(jì)算的四合院總價(jià)款，減去已經(jīng)支付的第一筆購(gòu)房款和第二筆購(gòu)房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預(yù)留購(gòu)房款尾款人民幣_(tái)____元整(大寫人民幣_(tái)____元整)后的余額。
3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進(jìn)行整個(gè)附屬房產(chǎn)和四合院的`購(gòu)房款結(jié)算。
乙方已付價(jià)款總額多于結(jié)算總價(jià)的，甲方在結(jié)算后十個(gè)工作日內(nèi)將超額付款退還乙方;乙方已付購(gòu)房款少于結(jié)算總價(jià)的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。
第四條土地出讓金和稅費(fèi)
4.1轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔(dān)，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時(shí)間繳納土地出讓金。
但該土地出讓金最高不得超過人民幣_(tái)____元每平方米(以政府部門實(shí)測(cè)的占地面積為準(zhǔn))，超過部分由甲方承擔(dān)，由雙方在最后結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)從總價(jià)款中扣除;若土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)低于人民幣_(tái)____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，其中契稅由乙方承擔(dān)，印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等由甲、乙雙方各自依法承擔(dān)。
4.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用，自實(shí)際交付之日起由乙方承擔(dān)，此日期前的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在辦理交接之前結(jié)清。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利義務(wù)
5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù);
5.1.2甲方負(fù)責(zé)在四合院過戶之后免費(fèi)以乙方名義、按照乙方的設(shè)計(jì)要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規(guī)劃報(bào)批手續(xù)，但政府部門審批該規(guī)劃的相關(guān)收費(fèi)由乙方承擔(dān);
5.1.3甲方負(fù)責(zé)與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負(fù)責(zé)附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購(gòu)房款時(shí)向乙方開出合法有效的發(fā)票。
乙方以外匯方式支付購(gòu)房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購(gòu)房款的結(jié)匯證明。
5.1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際使用人，以確保其不再利用該四合院進(jìn)出且不向乙方要求任何補(bǔ)償;
5.2乙方權(quán)利義務(wù)
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價(jià)款;
5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù);
5.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi);
5.2.4向政府相關(guān)部門要求的期限和標(biāo)準(zhǔn)繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費(fèi)用;
第六條擔(dān)保
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時(shí)能夠及時(shí)返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于___________的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并于本合同生效后___________日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。
若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后___________日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。
丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。
6.2該房產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費(fèi)用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項(xiàng)的費(fèi)用等。
6.3乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項(xiàng)或費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
第七條交接
7.1甲方最遲應(yīng)在___________年___________月___________日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下(以乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),并于過戶完成且乙方提供設(shè)計(jì)文件之后最遲3個(gè)月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準(zhǔn)。
7.2甲方于___________年______________________日之前將該四合院騰空并實(shí)際交付給乙方;同時(shí)甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請(qǐng)之日內(nèi)，乙方實(shí)際占有該附屬房產(chǎn)。
7.3本合同生效后一個(gè)月內(nèi)，甲方必須負(fù)責(zé)將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn);乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負(fù)責(zé)將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。
第八條聲明與保證
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。
因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。
而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負(fù)責(zé)在甲乙雙方向房屋管理部門申請(qǐng)過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。
8.3甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進(jìn)行翻建時(shí)，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。
第九條合同的終止或解除
9.1出現(xiàn)如下情形時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：
9.1.1四合院和附屬房產(chǎn)過戶之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規(guī)劃要求的前提下仍無法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準(zhǔn)或施工許可;
9.1.2甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。
9.2本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。
自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3出現(xiàn)本條第1款情形時(shí)，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠(chéng)意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責(zé)任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。
第十條違約責(zé)任
10.1若乙方遲延支付價(jià)款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之貳的違約金;
10.2若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過戶手續(xù)或重新報(bào)批手續(xù)或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實(shí)際辦理完成之日止，甲方每項(xiàng)逾期事宜按日向乙方支付已付款萬分之貳的違約金;
10.3若出現(xiàn)本合同第9.1條的情形導(dǎo)致乙方被迫解除本合同，甲方應(yīng)一次性應(yīng)向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括已付款利息、乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)已支付的設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)批、契稅、其它政府收費(fèi)等一切費(fèi)用);
10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實(shí)際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)2%的違約金。
第十一條其它
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。
甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局的，對(duì)雙方都有約束力。
11.2通知
11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號(hào)郵遞方式按照下列地址發(fā)出。
發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當(dāng)日視為送達(dá);以掛號(hào)郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號(hào)投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達(dá)證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：___________
乙方：___________
地址：___________
聯(lián)系電話：___________
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效;
11.5本合同一式陸份，甲方持有___________份，乙方各有___________份，報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。
甲方：___________乙方：___________
授權(quán)代表：___________授權(quán)代表：___________
簽約日期：_______年______月______日
【本文地址：http://gzsthw.cn/zuowen/2208774.html】
