隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇一
(本合同適用于同一集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方將承包的位于________村__________組__________的____畝土地(詳見附表),互換給乙方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方將承包的位于________村__________組__________的____畝土地(詳見附表),互換給甲方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、互換期限、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為____年,自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為_____年___月___日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得有造成土地永久性損害等行為。
___________________________________________________。
四、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金___________元。
2.因不履行合同致使一方遭受損失的,應(yīng)由責任方承擔賠償責任。
五、不可抗力
由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應(yīng)及時書面通知對方。
六、爭議的解決
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
七、其他條款
1.本合同中未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.經(jīng)協(xié)商,決定____(是或否)提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3.本合同一式_____份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(__________________份)。
發(fā)包方(簽章): 鑒證單位:(簽章)
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇二
一、乙方租賃甲方12斗8#地的場地,用于黃麻生產(chǎn)加工,租期______年______月______日至______年______月______日一年,年租金為萬元,合同簽訂一次性付清(先交錢后生產(chǎn))。乙方須每月預(yù)交電費,當月電費交清。
二、乙方在日常生產(chǎn)活動中,如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災(zāi)及生活中的疾病等等,由乙方自行負責。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(甲方可協(xié)助解決)
三、乙方生產(chǎn)結(jié)束后,必須按甲方要求恢復(fù)場地。
四、合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經(jīng)濟損失。
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇三
一、互換土地:甲方土地約為 平方米左右,乙方土地約為 平方米左右。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為永久性互換。
土地互換后,甲乙雙方對互換后的土地享有承包經(jīng)營權(quán),擁有相應(yīng)權(quán)利,承擔相應(yīng)義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定(如遇國家征撥和使用征撥費用歸甲方,乙方無權(quán)干涉及阻止)。
四、交付時間
交付的時間為 。
五、違約責任
1、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
六、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請求調(diào)解或申請仲裁或直接訴訟解決。
七、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會簽字月下花前后生效。
八、其他條款
1、 本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
代表: 代表: 簽約日期: 年 月 日
鑒證單位(章): 鑒證單位(章):
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇四
合同編號:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于_____________________等地共_______畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至?界?限
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)????????????畝????(小寫)????畝
乙方將其承包的位于________________________土地共_______畝(詳見下表),互換給甲方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至?界?限
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)????????????畝????(小寫)????畝
二、互換期限、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為____年,自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁=桓稌r間為_____年___月___日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
。
四、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金_____元。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。
五、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
2.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
3.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
4.其他需要說明的事項:________________________________。
5.本合同一式__?份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):??????????????????乙方(簽字):
身份證號:?????????????????????身份證號:
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇五
合同編號:
甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):
住所:?聯(lián)系電話:
乙方(接包方、承租方):
住所:?聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,訂立本合同。
甲方愿意將其承包的位于?鎮(zhèn)?村?組的?畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方,從事(主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
序號地塊名稱地類面積四?至?界?限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東南西北
1
2
3
4
合計(大寫)?畝?(小寫)?畝
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限
土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為?年,自?年?月?日起至?年?月?日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于?年?月?日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(租賃)價格與支付方式
轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第?種方式計算:
1、每畝每年支付(實物名稱)?公斤,共?公斤。
2、每畝每年支付人民幣?元,共?元(大寫:?)
3、考慮物價等因素的約定:
轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第?種方式支付:
1、提前1年支付,即于上年?月?日之前支付,且每年遞增?%(約定不遞增的填寫零)。
2、逐年支付,即于每年?月?日之前支付?%,每年?月?日之前支付?%,且每年遞增?%(約定不遞增的填寫零)。
3、一次性支付,即于?年?月?日之前全部支付完畢。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(租賃)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。
6、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:
(1)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
(3)一方違約,使合同無法履行的;
(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;
(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
(6)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。
2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責任。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地;
(2)荒蕪?fù)恋?,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;
(3)逾期交納土地流轉(zhuǎn)費,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
七、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的
%承擔違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的?%承擔違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。。
八、其他約定
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。
3、其他需說明的事項:?。
4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第?方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定?(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式?份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):?乙方(簽字):
身份證號:?身份證號:
年?月?日?年?月?日
鑒證單位:(簽章)?鑒證人:(簽章)
年?月?日?年?月?日
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇六
甲方(代表):
住所:?聯(lián)系電話
乙方(代表):
住所:?聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于?等地共?畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
二、互換期限、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為?年,自?年?月?日起至?年?月?日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為?或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為?年?月?日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3、土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6、甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
7、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償如下:?。
四、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金?元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商。
五、其他約定
1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第?方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定?(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、其他需要說明的事項:?。
5、本合同一式?份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):?乙方(簽字):
身份證號:?身份證號:
年?月?日?年?月?日
鑒證單位:(簽章)?鑒證人:(簽章)
年?月?日
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇七
受讓方:_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)_________村_________組_________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元。兩項合計總金額為_________元人民幣。
1、現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,支付的時間為_________。
2、實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,實物為_________。時間為_________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的.承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解
2、提請_________仲裁委員會仲裁3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。
十、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人:_________乙方代表人:_________
身份證號:_________身份證號:_________
住址:_________住址:__________
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇八
吉林省工商行政管理局監(jiān)制
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于______________等地共_______畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項目)______________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表
乙方將其承包的位于_______________________土地共______畝(詳見下表),互換給甲方從事(主營項目)___________________生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方用于互換土地基本情況表
二、互換期限、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為______年,自_____年___月___日起至_____年___月____日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為__________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為______年_____月______日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
_______________________________________________________。
四、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無正當理由單方解除合同的,應(yīng)向另一方當事人支付違約金。違約金的數(shù)額為___________________。
2.如果違約金尚不足彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商。
3.因不抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時向另一方當事人通報不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在______日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。
五、解決爭議途徑
2.依法向____________________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
2.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定____(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
3.其他需要說明的事項:
_______________________________________________。
4.本合同一式______份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇九
被告:_________________恒某。男,漢族,56歲,山東省國人縣人。
第三人:_________________山東省某縣歌手鎮(zhèn)固態(tài)村村民委員會;住所地:_________________山東省某縣歌手鎮(zhèn)固態(tài)村;負責人:_________________酷某;該村委會主任。
訴訟請求
二、判令兩被告支付給原告侵權(quán)損失10000元;
三、本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由
1980年,本案第三人在本村村東路南處分給原告場地5.50畝,由原告一直經(jīng)營使用。20__年,時任村主任的第一被告恒某強行將該5.50畝場地中的2.75畝占用,并于20__年1月底租給第二被告劉某,現(xiàn)第二被告劉某又在該地塊上用石頭水泥違法圈占。上述侵權(quán)行為,經(jīng)原告多次制止,兩被告均不予停止,導(dǎo)致原告十年來無法對該2.75畝場地行使土地承包經(jīng)營權(quán),嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述,第一被告王某非法占有原告承包的場地的行為系違法侵權(quán)行為,其將違法侵占的土地轉(zhuǎn)租給第二被告劉某的系無效行為;第二被告劉某基于無效合同取得的權(quán)利也系無效行為,其圈占原告土地的行為對也構(gòu)成侵權(quán)。為此,特將該糾紛訴至貴院,提出上述訴訟請求,請依法予以支持。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包篇十
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)
受讓方:(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
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甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
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