生活當中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
最新?？诜抗芫止ぷ鲿r間 杭州房管局二手房合同模板篇一
大多會提供二手房買賣并要求交易雙方使用，在范本的基礎上根據(jù)雙方協(xié)商做改動，民間合同多。
買房就要注意，范本上，提出自己的意見看法，以達成最后的統(tǒng)一。
有或者兩種方式。
憑自己喜好選擇。
但是作為一個理財觀念者，強烈建議，就算有實力，也請選后者。
為什么？房貸利息低唄！知道民間借貸利息是房貸的幾倍？
多余的財富在疫情當下，可以做很多事情。
現(xiàn)金流是未來的重中之重，你一定要酌情考慮。
合同上條件可以提哪些？比如等。
誰想看到一個打開門全是垃圾堆的房子？你想嗎？
條件允許的話，讓房東出示一下最近一次繳納物業(yè)費的證明。
確定到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時間。
去年買了個表的，所以必須在合同里就先明確違約責任，主要是以下幾點：
合同上的時間必須都是，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。
主要義務對應的違約責任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金，我簽訂的合同標準是總房價的20%。
定下如果違約，賣方要承擔買方裝修、搬家之類的損失。另外，定下等各種花費。
只要前面合同訂好，基本沒太大問題。
有辦貸款的話，會涉及到房屋評估。一般是開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評估公司，評估費還可以進一步降低。
最新?？诜抗芫止ぷ鲿r間 杭州房管局二手房合同模板篇二
乙方(購買方)：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權利與義務
1、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
最新?？诜抗芫止ぷ鲿r間 杭州房管局二手房合同模板篇三
立房地產(chǎn)買賣合同人
根據(jù)_有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
】方式獲得；
（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為____________（____________幣）計 ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
（二）按照_法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
最新?？诜抗芫止ぷ鲿r間 杭州房管局二手房合同模板篇四
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《通知》要求，。
《通知》指出，，其載明的信息應包括但不限于以下內(nèi)容：。
?！蹲≌|(zhì)量保證書》內(nèi)容包括：;如存在建設單位發(fā)生注銷等情形的，還應明確保修責任的承接人。
《住宅使用說明書》內(nèi)容應包括：。
《通知》還提到，對建設單位在實施“一證兩書”制度中弄虛作假造成嚴重社會影響的、不按規(guī)定要求提供“一證兩書”的，。
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2019、2020年陸續(xù)出臺《關于開展住宅工程按套出具質(zhì)量合格證試點的通知》《關于執(zhí)行的通知》等文件規(guī)定，試點推行“一證兩書”制度。
2019年10月，我省著手推進“住宅工程按套出具質(zhì)量合格證”，并在宜昌、襄陽、黃岡試點，組織施工、監(jiān)理等參建單位對每套住宅的使用安全、功能、觀感質(zhì)量等逐項驗收，一戶一檔，每套住房的檔案都需各參建單位責任人簽字，避免出現(xiàn)問題后“踢皮球”。
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2020年1月16日，襄陽市一樓盤的10名業(yè)主分別領到一本《住宅質(zhì)量合格證》。
省住建廳稱，這是我省試點新建住宅工程按套出具質(zhì)量合格證制度后，首次發(fā)放《住宅質(zhì)量合格證》，也是全國首發(fā)。
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最新?？诜抗芫止ぷ鲿r間 杭州房管局二手房合同模板篇五
查檔就是以房地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權屬狀況。通過查檔，你可以獲取房地產(chǎn)的權屬人、面積、結構、是否被抵押、是否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱。
查檔資料：
(1)身份證
(2)地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證
注意事項：有抵押需要贖樓或轉按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。
依據(jù)相關規(guī)定以及業(yè)務實踐，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：
1.當事人：產(chǎn)權人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應確保真實準確。
2.標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設施等;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。
3.價款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。
4.履行期限、地點、方式：合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程亦應在合同中明確寫明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。
5.違約責任和解決爭議的方式：明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。
6.合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。
7.合同的變更與轉讓。
8.附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關的補充協(xié)議的約定。
三、評估：
房屋交易除要交房管局指定的稅收以外，銀行指定評估公司對房地產(chǎn)的估價，進行銀行貸款權利價值評估審批;銀行評估目前情況基本與市場交易價持平，部分地方高于市場交易價。
注意事項：評估價影響銀行貸款金額，如評估價低于成交價，貸款以評估價來計算貸款金額。
四、簽房屋申請貸款合同：
貸款是指:貸款人向借款人發(fā)放相當于房屋轉讓總價一定比率的款項用于購買房地產(chǎn)。
房屋貸款又稱房地產(chǎn)抵押貸款。一般是指購房人在與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并支付首期購房款后，再將所購房地產(chǎn)及相關權益抵押給銀行，由銀行向購房人提供貸款，作為購房人除首期款以外的購房款。如購房人不能按約定償還貸款，銀行有權就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。購房人與銀行就房地產(chǎn)按揭所簽訂的合同稱為《房地產(chǎn)按揭合同》。
銀行一般不對個人辦理貸款，需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房者在該行的帳戶上。
注意事項：利率、浮動、還款期、還款方式、還款月供額等;雙方備齊資料才能遞交銀行申請貸款。
房屋按揭貸款分類：
1.商業(yè)貸款：
個人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房儲蓄銀行向購買自營性商業(yè)用房或自用普通居住用房的個人發(fā)放的貸款;借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔保。
商業(yè)貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)婚姻證明
(4)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(5)銀行流水(至少近半年的存折進出狀況;每月進出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊證明
商業(yè)貸款費用：
具體咨詢中介或擔保公司
注意事項：樓齡加借款期限不能超過30年;貸款成數(shù)不得超過房價七成;選擇性大;流程快。
2.公積金貸款
個人公積金貸款是指以住房公積金為來源，公積金管理中心為本市住房公積金個人購房提供貸款，公積金貸款業(yè)務由市公積金中心委托本市商業(yè)銀行承辦，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的用于購買住房的購房按揭貸款且借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權的居住住房;但公積金貸款的借款人必須提供貸款人認可的擔保。
公積金貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進出狀況;每月進出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細表
公積金貸款費用：
注意事項：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房價七成(首次購買房產(chǎn)小于90平方純公積金貸款優(yōu)質(zhì)客戶可以申請8成)公積金個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過70萬元;公積金貸款流程稍慢，利息較低。
3.組合式貸款(商業(yè)+公積金貸款)
指借款人在購房時同時申請了商業(yè)貸款和公積金貸款;在借款人在購房時申請公積金貸款的額度滿足不了借款人應該向銀行的借款額度時，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。
組合式貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進出狀況;每月進出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細表
組合貸款貸款費用：
組合貸款貸款費用=公積金部分+商業(yè)貸款部分（請參考公積金與商貸收費標準）
注意事項：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房價七成;公積金貸款流程慢，利息低。
五、銀行同意貸款通知書(同貸書)
銀行內(nèi)部各級對申貸人審核后會二手房按揭貸款審批書，寫明同意貸款的金額、期限、利率。
注意事項：部分銀行同貸書上不寫貸款利率，以放款時利率執(zhí)行;除同貸書同意貸款金額剩余是首期款。
六、遞件
產(chǎn)權轉移申請，是指買賣雙方提供資料遞交房地產(chǎn)交易所審核，審核成功領取回執(zhí)。
遞件需要準備的材料：
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