合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇一
承租方(下簡稱乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律法規(guī),就乙方受托租用甲方集裝箱事宜簽訂本合同。
1個(gè)40英尺普通集裝箱
二、 租賃期限為30天,各個(gè)集裝箱的租賃期限分別按該箱的實(shí)際起租日計(jì)至退租日止。
三、 用途:乙方租賃甲方集裝箱應(yīng)用于通常的合理的用途,不得用于從事非法活動(dòng),否則因此造成的一切損失和后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、 租賃集裝箱的交付
1. 時(shí)間、地點(diǎn)、方式:自本合同簽訂之日起20天內(nèi),乙方憑甲方的提箱通知單到甲方在上海指定的堆場提箱(按seaworthy標(biāo)準(zhǔn));甲方將集裝箱交付至乙方(包括乙方的代理人,乙方雇員或其雇用的獨(dú)立卡車司機(jī));由乙方在交箱單上簽收,并標(biāo)明箱體狀況。
2. 上下車費(fèi)、制冷費(fèi)等費(fèi)用:乙方在提箱和退箱時(shí),集裝箱在甲方堆場所發(fā)生的上下車費(fèi),由乙方負(fù)擔(dān)。
40英尺普通集裝箱-人民幣100元每箱每次
五、 押金/擔(dān)保:該條款不適用于本合同
六、 租金及支付方式
1. 租金:租金按日計(jì)算,自交箱日起計(jì)至退箱日止,包括起租日和退租日。
2. 支付方式:付款應(yīng)在交箱日7天內(nèi)將租金支付到下述賬號:
開戶行:
戶 名:
人民幣賬號:
乙方在租用期限內(nèi)應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)集裝箱。如果集裝箱在使用中發(fā)生故障,乙方應(yīng)按集裝箱的技術(shù)支持手冊進(jìn)行檢查后,并予以維修。
八、 集裝箱的退還
1. 在退箱期內(nèi),乙方憑甲方的退箱單將集裝箱退還止甲方在上海指定的堆場,且乙方應(yīng)保證退箱時(shí)集裝箱完好如初,并以乙方簽收的交箱單上標(biāo)明的狀況作為退箱依據(jù)。
2. 退箱時(shí)由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(按seaworthy標(biāo)準(zhǔn))。若甲方發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞需要修理的,則修理費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方在修理前應(yīng)將估計(jì)的修理費(fèi)金額、修理時(shí)間書面通知乙方,并允許乙方進(jìn)行檢驗(yàn)。如果乙方在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)未檢驗(yàn),也未對該修理費(fèi)金額提出異議,則視為乙方同意,乙方應(yīng)在收到通知之日起15天內(nèi)向甲方支付該修理費(fèi)。
3. 若集裝箱在租賃期間丟失、損毀或甲方確定已不能修復(fù)時(shí),乙方須根據(jù)集裝箱重置費(fèi)向甲方賠償實(shí)際損失,即集裝箱的重置費(fèi)自出廠日起按每年4%折舊,但最少不得低于重置費(fèi)的60%。
每箱重置費(fèi):40英尺普通集裝箱——人民幣50000元
在租賃期間內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自將集裝箱轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用,也不得變賣或抵押集裝箱。
十、 違約責(zé)任
1. 乙方未按約定時(shí)間交納租金,則應(yīng)每日按日租金的2%支付逾期付款違約金。
2. 乙方不符合本合同第六條第1款的約定條件而擅自提前退租,則仍應(yīng)支付至少30天的租金;租期滿30天,租金率按第六條第1款,乙方支付甲方實(shí)際租箱天數(shù)的租金即可。
3. 未經(jīng)甲方同意,乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月,或擅自轉(zhuǎn)租、變賣、抵押租賃集裝箱,則甲方有權(quán)解除合同,如數(shù)收回全部集裝箱,乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳千元每箱。
十一、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由合同簽訂地人民法院訴訟管轄。
十二、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前,甲乙雙方需變更、終止本合同的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以書面形式作出變更或終止;如在合同有效期截止日的30天前雙方均未提出終止協(xié)議,合同可繼續(xù)有效,直到任何一方提前30天提出終止為止。
十三、本合同未盡事宜,一律按《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定,合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自簽訂之日起即發(fā)生法律效力。本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇二
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甲方:_________
地址:_________
乙方:_________
地址:_________
一、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方需在貨物到達(dá)海港前(近洋船抵港2日內(nèi)),向乙方提供進(jìn)出口貨物完整真實(shí)的相關(guān)文件(加蓋公司印章)。
2.甲方應(yīng)保證在接到乙方提供的關(guān)稅,增值稅稅單正本或副本后,24小時(shí)內(nèi)提供限額支票。
3.若由于甲方不能提供進(jìn)出口貨物單拒或用以繳納進(jìn)口關(guān)稅及增值稅的限額支票而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,如滯報(bào)金,滯箱費(fèi),港口費(fèi),滯納金,轉(zhuǎn)棧費(fèi)等經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。
二、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1.乙方將負(fù)責(zé)甲方的換單,報(bào)關(guān),納稅,海關(guān)驗(yàn)貨,商檢,衛(wèi)檢,動(dòng)植檢,陸運(yùn)等所有清關(guān)及運(yùn)輸手續(xù)。
2.在單據(jù)齊全,稅款及時(shí)到位的情況下,乙方負(fù)責(zé)在貨物到港后的5個(gè)工作日(最遲不超過7個(gè)工作日)內(nèi)送貨到甲方指定地點(diǎn)。
3.由以下原因造成的延遲提貨,不追究乙方責(zé)任:
(1)海關(guān)對貨物申報(bào)有異議,甲方未及時(shí)提供相關(guān)資料配合乙方申報(bào)。
(2)海關(guān)在貨物檢驗(yàn)中提出問題,未及時(shí)解決。
(3)貨物已通關(guān)放行,因甲方原因不能接受而延遲提貨(甲方書面認(rèn)可)。
4.乙方需將所有問題的文件及時(shí)通知甲方,由于乙方未及時(shí)通知甲方而造成的損失由乙方承擔(dān)。
5.乙方應(yīng)在貨物運(yùn)到甲方廠區(qū)或指定地點(diǎn)的其他地點(diǎn)前24小時(shí)通知甲方,以便甲方安排卸貨。
6.乙方應(yīng)保證貨物在陸運(yùn)途中的安全。如所運(yùn)輸?shù)呢浳餅橛泻瘜W(xué)品或危險(xiǎn)品,需采取相應(yīng)的措施,以保證不因意外事故而對環(huán)境造成危害;如因運(yùn)輸原因?qū)ω浳镌斐傻膿p壞或因運(yùn)輸不當(dāng)而產(chǎn)生的其他不良影響,甲方有權(quán)向乙方提出索賠。
7.乙方需在提貨后7日內(nèi)向甲方提供報(bào)關(guān)單原件并返還甲方提供的相關(guān)政府批文。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.集裝箱貨物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(1)20英尺集裝箱,包干費(fèi)_________元;40英尺集裝箱,包干費(fèi)_________元。(以上包干費(fèi)包括:港雜費(fèi),商檢費(fèi),動(dòng)植物檢,衛(wèi)檢費(fèi),回空費(fèi),陸運(yùn)費(fèi),報(bào)關(guān)費(fèi),勞務(wù)費(fèi),通關(guān)費(fèi),普通換單費(fèi)。以上包干費(fèi)不包括:海運(yùn)提單換單費(fèi),海關(guān)驗(yàn)貨擺箱費(fèi),特殊貨物熏蒸費(fèi),消毒費(fèi),洗箱費(fèi),非乙方責(zé)任造成的修箱費(fèi),轉(zhuǎn)棧費(fèi),滯箱費(fèi),滯報(bào)金。)
2.拼箱貨物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(1)每票貨物包干費(fèi)_________元。(包括:報(bào)關(guān)費(fèi),勞務(wù)費(fèi),通道費(fèi),錄入費(fèi),三檢提貨手續(xù)費(fèi),倉儲(chǔ)費(fèi),陸運(yùn)費(fèi))
(2)換單費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
四、結(jié)算方式
乙方應(yīng)于每月_________日前將本月帳目清單(如實(shí)報(bào)實(shí)銷則提供發(fā)票)送交甲方,甲接到帳目清單核對無誤后通知乙方開據(jù)正式發(fā)票,發(fā)票開據(jù)后十日內(nèi)付款。
五、未盡事宜雙方本著互惠互利的原則友好協(xié)商解決。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,有效期_________個(gè)月。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇三
承包方(乙方):____________________項(xiàng)目部(以下簡稱乙方)
第一條、工程概況:
工程名稱:屋頂改造;墻面鋪貼等附屬工程。工程地址:___________________。包工包料。本工程合同預(yù)算價(jià)款為人民幣_(tái)___________元,完工后按決算審計(jì)后付清。
第二條、甲方責(zé)任:
1、甲方開工前,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙和施工說明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、拆卸等工作,費(fèi)用有甲方自負(fù)。
2.設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用有甲方自負(fù)。
3.甲方委派的隨機(jī)人員必須具有一定的法制觀念和
4.的責(zé)任性及上海安全操作規(guī)程。
5.甲方委派的隨機(jī)人員必須一切服從現(xiàn)場管理人員指揮,如乙方臨時(shí)決定需要通宵作加班的,甲方隨機(jī)人員必須操作跟班作業(yè)。
6.如設(shè)備發(fā)生故障,甲方司機(jī)立即通知或派人修復(fù),造成停工白天超過8小時(shí),扣除當(dāng)天臺(tái)班,停工超過二天,扣除七天租金。
7.甲方提供租借設(shè)備和安裝拆下設(shè)備的資料,甲方負(fù)責(zé)申報(bào),領(lǐng)取合格證書。如安全部門驗(yàn)收不附合,罰款有甲方負(fù)責(zé)。工地造成停工費(fèi)用在租金內(nèi)扣除。
8.運(yùn)輸、安裝、拆卸、維修和保養(yǎng)出現(xiàn)的安全事故有甲方自負(fù)。
二、乙方責(zé)任:
1、甲方委派的隨機(jī)人員必須具有一定的法制觀念和高度的責(zé)任性。嚴(yán)禁乘人超載,如果出現(xiàn)造成的安全事故所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
2、安裝拆卸前乙方確保大型機(jī)械進(jìn)出場的道路暢通,以及安全防衛(wèi)設(shè)施。
3、乙方提供甲方配備隨機(jī)負(fù)責(zé)駕駛工住宿。
4、如乙方發(fā)現(xiàn)問題立即向甲方配備隨機(jī)負(fù)責(zé)駕駛工回報(bào)。
三、租賃日期:安裝申報(bào),領(lǐng)取合格證書后開始至乙方工程結(jié)束前15天通知止。
(租賃日期:___________________)
四、補(bǔ)充內(nèi)容:
五、此合同具有同等法律效力,甲乙雙方必須遵守。
六、此合同一式二份,甲方雙方各執(zhí)一份,待款清后自動(dòng)失效。
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇四
乙方:
1、甲方應(yīng)向乙方提供內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確的委托運(yùn)輸資料,包括集裝箱箱號、提、送貨門點(diǎn)、箱量、箱型、時(shí)間要求、聯(lián)系方式、特殊要求等內(nèi)容。
2、甲方要嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的費(fèi)率和結(jié)費(fèi)時(shí)間及時(shí)與乙方結(jié)清費(fèi)用,不得無故拖延。
1、乙方應(yīng)向甲方提供全套資質(zhì)證明(如工商營業(yè)執(zhí)照,公路運(yùn)輸許可證等)。
2、應(yīng)按甲方指令和要求在保質(zhì)、保量、保時(shí)完成委托任務(wù)。如乙方不能按甲方要求到達(dá)裝箱,應(yīng)于裝卸箱時(shí)間前24小時(shí)通知甲方,以便甲方能重新安排。
3、乙方在提取空重箱的時(shí)候,有責(zé)任和義務(wù)檢查所提集裝箱外觀是否完好、變形,箱體有無破損及異味,鉛封是否完好,如乙方在不能認(rèn)定好壞時(shí)及時(shí)通知甲方認(rèn)定或者更換箱號。
4、乙方所提供服務(wù)的車輛必須向保險(xiǎn)公司投保(必須含承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn))。
5、如甲方超過期限未按時(shí)付運(yùn)費(fèi),乙方有貨物留置權(quán)。
6、對因交通事故等原因?qū)е录追降慕?jīng)濟(jì)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失,但甲方有協(xié)助乙方向有關(guān)第三方解決索賠事宜的義務(wù)。
7、保證甲方用車的優(yōu)先安排,尤其是節(jié)假日和法定假期。
雙方各自承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)和損失(包括效益虧損)。對因不可抗力(如自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)等)導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失,乙方免責(zé)。
1、運(yùn)雜費(fèi):按雙方簽署的運(yùn)價(jià)表或運(yùn)價(jià)確認(rèn)書計(jì)收。
2、墊付費(fèi)用:經(jīng)甲方同意,乙方替甲方墊付的費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷但須提供原始發(fā)票和甲方對該費(fèi)用的確認(rèn)件。
3、本次協(xié)議從,運(yùn)價(jià)元/t。
4、其他地點(diǎn)運(yùn)價(jià)由傳真件單票確定。
1、費(fèi)用結(jié)算期限為拖車運(yùn)輸任務(wù)結(jié)束后30天內(nèi)結(jié)清。
2、每月1日乙方提供實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用對賬單和相應(yīng)金額的《公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票》,經(jīng)甲方核對確認(rèn)后,在一至兩周內(nèi)安排付款手續(xù)。
3、如果發(fā)票抬頭和收款人不一致,甲方有權(quán)拒絕付款,除非乙方能提供有效的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。
1、協(xié)議雙方應(yīng)各自指定專人負(fù)責(zé)運(yùn)價(jià)協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)管理,對賬工作。
2、本協(xié)議中所指甲、乙雙方應(yīng)還包括各自下屬人員、雇傭人員。
3、任何當(dāng)事人在履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)時(shí),因不可抗拒的作用,無法履行或無法按時(shí)履行與協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)時(shí),應(yīng)立即書面通知對方,雙方協(xié)商處理善后事宜。
4、本協(xié)議如果發(fā)生部分條款無效,不影響其余條款的效力。
1、簽定后,任何一方不得擅自變更或解除,如確有特殊原因不能繼續(xù)履行或需變更時(shí),需經(jīng)各當(dāng)事方同意,并在十五天的時(shí)間內(nèi)協(xié)商辦理變更或終止手續(xù)。
2、變更或終止生效日期前發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)不因此而受影響。
當(dāng)事人違反協(xié)議中的條款而造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)在互惠互利的原則下協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可向當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院起訴。
2、本協(xié)議一經(jīng)簽署,雙方原有的陸上集裝箱拖車運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議自行終止。
3、本協(xié)議自以下授權(quán)代表簽字之日起生效,有效期至年月日
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,以昭信守。
本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)的如下代表簽署:
甲方:乙方:
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
蓋章:蓋章:
日期:日期:
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇五
乙方:__________________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī),就乙方租用甲方40尺框框事宜,簽訂本合同,以供雙方遵守。
三、租賃方式靈活,每個(gè)集裝箱的租賃期限根據(jù)集裝箱的實(shí)際情況而定
四、租金及租金支付和押金條款
租金:20尺租金人民幣/天。
支付租金:租金每月支付一次,不足一個(gè)月按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算,甲方每月5日前向乙方提供上月賬單。
交接地點(diǎn):_______________。
案例條件:甲方保證提供完整合適的集裝箱(適航標(biāo)準(zhǔn))。
寄宿費(fèi):乙方直接到甲方指定的場地結(jié)算。
六、用途:
乙方應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)租賃房屋內(nèi)的集裝箱。如果集裝箱在使用中出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)根據(jù)集裝箱的技術(shù)支持手冊進(jìn)行檢查并進(jìn)行維修。
退貨地點(diǎn)為_______________。
退貨時(shí)集裝箱的質(zhì)量問題:
甲方負(fù)責(zé)退貨時(shí)的檢驗(yàn)(根據(jù)適航標(biāo)準(zhǔn))。如果甲方發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞需要修理,修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)在修理前書面通知乙方估價(jià)單,并允許乙方進(jìn)行檢查。如果乙方在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)未對估價(jià)單提出異議,則視為乙方同意修復(fù)。乙方應(yīng)在甲方完成維修之日起30天內(nèi)向甲方支付維修費(fèi)用。
退租的費(fèi)用由乙方在房租單上與甲方結(jié)算。
更換費(fèi)用:如集裝箱在租賃期間丟失或損壞或甲方確定無法修復(fù),乙方必須按集裝箱更換費(fèi)用賠償甲方損失。根據(jù)4500美元/20fr,在乙方支付更換費(fèi)用后,相關(guān)集裝箱的所有權(quán)歸乙方所有。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將集裝箱轉(zhuǎn)租或出借給第三方(但乙方為業(yè)務(wù)需要向客戶提供的除外),也不得出售或抵押集裝箱。
十、違約責(zé)任
未經(jīng)甲方同意,如乙方拖欠租金或擅自轉(zhuǎn)租、出售或抵押租賃集裝箱,甲方有權(quán)終止合同并全額收回所有集裝箱。乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。
十一、糾紛調(diào)解
甲乙雙方同意,因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議的生效、履行和終止有關(guān)的任何爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向?qū)Ψ剿诘睾J路ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、本協(xié)議第2條所述的集裝箱移交后,相關(guān)集裝箱編號和交接時(shí)間是本協(xié)議的附件,經(jīng)雙方蓋章后是本協(xié)議的有效組成部分。
十三、本合同未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商,根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自簽署之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
十五、附箱號:_______________。
乙方:__________________
簽署日期:_________________
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇六
(合同編號: )
合同雙方當(dāng)事人:
委托代理人:____________________地址:
委托代理機(jī)構(gòu):
地址:
共有人:
姓名: 國籍:
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名: 國籍:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理機(jī)構(gòu):
注冊地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
企業(yè)資質(zhì)證書號:
法定代表人:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:
該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1、雙方自行約定:
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款:
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,帳號:_ )
(2) 年 月 日前支付全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:
按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限。
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.____________________________________________________________________________________。
1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;
3、____________________________________________________________________________________。
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
________________________________________________________________________________。
第十二條 交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。
3、 ________________________________________________________________________________。
第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它: ___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1.________________________________________________________________________________。
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ 。
第十七條 保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________。
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人 份,買受人 份, 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
【 】:
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日 簽于 簽于
附件一: 房 屋 平 面 圖
附件二: 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇七
商鋪
租賃合同
是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。今天本站小編要與大家分享的是:2篇集裝箱商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀!出租方(下簡稱甲方):
承租方(下簡稱乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),就乙方受托租用甲方集裝箱事宜簽訂本合同。
1個(gè)40英尺普通集裝箱
二、 租賃期限為30天,各個(gè)集裝箱的租賃期限分別按該箱的實(shí)際起租日計(jì)至退租日止。
三、 用途:乙方租賃甲方集裝箱應(yīng)用于通常的合理的用途,不得用于從事非法活動(dòng),否則因此造成的一切損失和后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、 租賃集裝箱的交付
1. 時(shí)間、地點(diǎn)、方式:自本合同簽訂之日起20天內(nèi),乙方憑甲方的提箱通知單到甲方在上海指定的堆場提箱(按seaworthy標(biāo)準(zhǔn));甲方將集裝箱交付至乙方(包括乙方的代理人,乙方雇員或其雇用的獨(dú)立卡車司機(jī));由乙方在交箱單上簽收,并標(biāo)明箱體狀況。
2. 上下車費(fèi)、制冷費(fèi)等費(fèi)用:乙方在提箱和退箱時(shí),集裝箱在甲方堆場所發(fā)生的上下車費(fèi),由乙方負(fù)擔(dān)。
40英尺普通集裝箱-人民幣100元每箱每次
五、 押金/擔(dān)保:該條款不適用于本合同
六、 租金及支付方式
1. 租金:租金按日計(jì)算,自交箱日起計(jì)至退箱日止,包括起租日和退租日。
2. 支付方式:付款應(yīng)在交箱日7天內(nèi)將租金支付到下述賬號:
開戶行:
戶 名:
人民幣賬號:
乙方在租用期限內(nèi)應(yīng)正常使用并妥善維護(hù)集裝箱。如果集裝箱在使用中發(fā)生故障,乙方應(yīng)按集裝箱的技術(shù)支持手冊進(jìn)行檢查后,并予以維修。
八、 集裝箱的退還
1. 在退箱期內(nèi),乙方憑甲方的退箱單將集裝箱退還止甲方在上海指定的堆場,且乙方應(yīng)保證退箱時(shí)集裝箱完好如初,并以乙方簽收的交箱單上標(biāo)明的狀況作為退箱依據(jù)。
2. 退箱時(shí)由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(按seaworthy標(biāo)準(zhǔn))。若甲方發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞需要修理的,則修理費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方在修理前應(yīng)將估計(jì)的修理費(fèi)金額、修理時(shí)間書面通知乙方,并允許乙方進(jìn)行檢驗(yàn)。如果乙方在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)未檢驗(yàn),也未對該修理費(fèi)金額提出異議,則視為乙方同意,乙方應(yīng)在收到通知之日起15天內(nèi)向甲方支付該修理費(fèi)。
3. 若集裝箱在租賃期間丟失、損毀或甲方確定已不能修復(fù)時(shí),乙方須根據(jù)集裝箱重置費(fèi)向甲方賠償實(shí)際損失,即集裝箱的重置費(fèi)自出廠日起按每年4%折舊,但最少不得低于重置費(fèi)的60%。
每箱重置費(fèi):40英尺普通集裝箱——人民幣50000元
在租賃期間內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自將集裝箱轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用,也不得變賣或抵押集裝箱。
十、 違約責(zé)任
1. 乙方未按約定時(shí)間交納租金,則應(yīng)每日按日租金的2%支付逾期付款違約金。
2. 乙方不符合本合同第六條第1款的約定條件而擅自提前退租,則仍應(yīng)支付至少30天的租金;租期滿30天,租金率按第六條第1款,乙方支付甲方實(shí)際租箱天數(shù)的租金即可。
3. 未經(jīng)甲方同意,乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月,或擅自轉(zhuǎn)租、變賣、抵押租賃集裝箱,則甲方有權(quán)解除合同,如數(shù)收回全部集裝箱,乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳千元每箱。
十一、爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由合同簽訂地人民法院訴訟管轄。
十二、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前,甲乙雙方需變更、終止本合同的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以書面形式作出變更或終止;如在合同有效期截止日的30天前雙方均未提出終止協(xié)議,合同可繼續(xù)有效,直到任何一方提前30天提出終止為止。
十三、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自簽訂之日起即發(fā)生法律效力。本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
出 租 方: (以下簡稱甲方) ? ? ?地 址: 電話:
承 租 方: (以下簡稱乙方) 地 址:
電話: 身 份 證:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方之事宜訂立本合同,以茲雙方共同守信。
2、租賃周期一年時(shí),租賃費(fèi)每年底再議。如果租賃三至五年時(shí),租賃費(fèi)為 元/月,但乙方必須交納保證金壹萬元。若乙方租賃期內(nèi)中斷租賃物業(yè),乙方所繳納保證金為乙方違約金,作為對甲方的賠償,甲乙雙方再無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、其他費(fèi)用
乙方以乙方名義負(fù)責(zé)經(jīng)營項(xiàng)目,并承擔(dān)該物業(yè)使用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、場內(nèi)設(shè)施維修與經(jīng)營相關(guān)的一切稅、費(fèi)(除土地使用稅)。
合同,且乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6、乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造,必須先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)解除合同且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
7、如合同到期或者甲乙雙方同意解除合同,乙方應(yīng)保留該物業(yè)的固定裝修,不得損壞,且應(yīng)在20日內(nèi)搬出該物業(yè),否則視為乙方自動(dòng)放棄該物業(yè)內(nèi)所有物品,甲方有權(quán)處理。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具同等法律效力。
甲方(蓋章):
代表人(簽字):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
乙方(蓋章): 代表人(簽字): 簽訂時(shí)間: 年 月 日
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇八
1.乙方接受甲方的《貨物托運(yùn)單》后,應(yīng)立即按照甲方的要求安排訂艙等,并通知甲方已安排的派車計(jì)劃,以便甲方準(zhǔn)備貨物裝箱等事宜。
3.乙方根據(jù)甲方的《貨物托運(yùn)單》及《集裝箱貨物裝箱單》交承運(yùn)人制作有關(guān)運(yùn)輸單證;貨物裝船后,乙方可為甲方代辦運(yùn)單及相關(guān)單證并把運(yùn)單及有關(guān)單證郵寄或傳真給甲方。
4.船舶開航后,乙方及時(shí)通知甲方預(yù)計(jì)貨物可以到達(dá)的日期,也可以按照甲方要求,出具《貨物跟蹤表》。
5.貨物到達(dá)目的港前24小時(shí),乙方在目的港的代理應(yīng)向甲方收貨人發(fā)出電話通知或傳真《到貨通知書》,并在貨物抵港后根據(jù)《貨物托運(yùn)單》明示地址及時(shí)送抵收貨人倉庫。
6.乙方按照甲方要求定期向甲方通報(bào)船舶班期,并征詢運(yùn)作過程中的意見,以不斷改進(jìn)服務(wù),促進(jìn)雙方合作愉快。
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇九
出售人(甲方):_______________________
購買人(乙方):_______________________
根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號:__________________土地使用權(quán)證號:__________________)計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
房屋平面圖
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯(lián)系電話:______________________
委托代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯(lián)系電話:______________________
委托代理人:____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局印制
最新集裝箱板房租賃合同 銷售集裝箱租賃合同優(yōu)秀篇十
1.出租人同意租出,承租人同意租進(jìn)附件所列的設(shè)備;該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_________年,從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。
3.總租金為_________元,從承租人接受所租設(shè)備之日開始計(jì)租。在租賃期內(nèi),月租為_________元,應(yīng)于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租,則應(yīng)向出租人交付比該行長期利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函,擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。
4.出租人必須按cif_________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。
a.提單正本_________份
b.發(fā)票_________份
c.裝船單_________份
d.出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。
6.貨到_________港后,承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符,承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費(fèi)及時(shí)更換不合格的零件或機(jī)器。
7.在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險(xiǎn);保險(xiǎn)應(yīng)包括第三者責(zé)任險(xiǎn),使在事故中,遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
8.在租賃期間,出租人應(yīng)免費(fèi)提供租后服務(wù),包括所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥善愛護(hù)所租設(shè)備,保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯(cuò)誤操作造成設(shè)備損壞,修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。
9.出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設(shè)備到達(dá)廠房_________個(gè)月內(nèi),出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導(dǎo)所租設(shè)備的安裝,然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人,使他們能達(dá)到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的技術(shù)。在這種情況下,承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。
11.為達(dá)到第十條所述的目的,有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應(yīng)由出租人免費(fèi)提供承租人。
12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛,出租人應(yīng)對其后果負(fù)責(zé)。
14.沒有出租人書面同意,承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。
15.當(dāng)合同期滿時(shí),承租人可以采用_________種方式處理:
a.繼續(xù)再租_________年;
c.按照雙方同意的優(yōu)惠價(jià)格直接購買設(shè)備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù),執(zhí)行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延長。
17.如果一方嚴(yán)重違反合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí),另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應(yīng)對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。
18.有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)該按照國際商會(huì)的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成,兩者具有同等效力。
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