合同的解除必須遵循法律的規(guī)定和雙方的協(xié)商一致原則。合同的語言應(yīng)該簡明扼要,避免使用模糊和歧義的詞匯。您可以在以下范文基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和適應(yīng),以滿足您具體的合同需求。
房地產(chǎn)購房合同篇一
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
第四條 本合同委托期限:________自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
房地產(chǎn)購房合同篇二
委托人(甲方)________。
受托人(乙方)________。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當(dāng)事人(見附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項。
第四條本合同委托期限:________。
自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時間、條件、結(jié)算方法如下:________。
第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
1、乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機(jī)會的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會,為自己牟取不當(dāng)利益的;
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的;
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
1、向青島_____委員會申請_____。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。
補(bǔ)充條款。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
附件。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號?身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號。
居住/注冊地址居住/注冊地址。
編碼?編碼。
聯(lián)系電話?聯(lián)系電話。
委托代理人經(jīng)紀(jì)人員。
資格證編號:________。
_________________________。
房地產(chǎn)購房合同篇三
買方(乙方):_______________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。
房地產(chǎn)具體狀況如下
(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元(大寫)。
甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。
乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。
第四條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。
交付標(biāo)志:________________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。
如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_________計算。
逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。
逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(簽章):_________買方(簽章):_________
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
房地產(chǎn)購房合同篇四
甲方名稱:
法定代表人:
職務(wù):
地址:
乙方姓名:
年齡:
性別:
民族:
身份證號碼:
戶籍所在地:
現(xiàn)住址:
學(xué)生所在學(xué)校:
所學(xué)專業(yè):
畢業(yè)時間:
在勞動保障行政部門的備案號:
根據(jù)《民法典》、《勞動法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。
第一條協(xié)議期限。
本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二條實習(xí)崗位。
甲方按乙方實習(xí)內(nèi)容及要求,安排在________崗位實習(xí),乙方應(yīng)按學(xué)校的教學(xué)內(nèi)容及實習(xí)要求,努力完成實習(xí)任務(wù)。
第三條實習(xí)報酬或?qū)嵙?xí)補(bǔ)助。
甲方應(yīng)與乙方學(xué)校協(xié)商確定乙方實習(xí)期間的報酬或?qū)嵙?xí)補(bǔ)貼。具體支付辦法和標(biāo)準(zhǔn)約定如下:__________________________________________________________________________。
第四條工作時間及休息休假。
甲方實行每日工作不超過八小時,平均每周不超過四十小時的工作時間。
甲方保證乙方按國家和本市有關(guān)規(guī)定享受各種休息、休假。
甲乙雙方的具體約定:______________________________________________。
第五條保險福利待遇。
乙方在實習(xí)中發(fā)生人身傷害,由甲方負(fù)責(zé)。
其他保險福利待遇約定如下:__________________________________________________________。
第六條勞動保護(hù)和勞動條件。
在實習(xí)期間甲方應(yīng)根據(jù)國家及本市有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動安全衛(wèi)生的實習(xí)條件,為乙方配備必須的勞動防護(hù)用品。
甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全教育和崗位技能培訓(xùn),實習(xí)學(xué)生不得從事特種作業(yè)。
甲方不得安排18周歲以下的學(xué)生從事礦山井下、有毒、有害國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度和其他禁忌從事的.工作。
甲方不得安排女實習(xí)生在經(jīng)期從事高溫、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強(qiáng)度的工作。
乙方在實習(xí)工作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程,有權(quán)拒絕違章指揮,對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權(quán)拒絕執(zhí)行、檢舉或控告。
第七條勞動紀(jì)律。
甲方有權(quán)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度對乙方實行管理。
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律,保守甲方的商業(yè)秘密。
第八條本協(xié)議的解除、變更、終止。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,本協(xié)議可以變更或解除;。
雙方就本協(xié)議的解除條件約定如下:____________。
本協(xié)議到期即終止,不得續(xù)訂。
______________________________________________________。
第十條甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議先經(jīng)企業(yè)調(diào)解委員會或?qū)嵙?xí)學(xué)生所在學(xué)校進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解未成按中華人民共和國民事訴訟法程序辦理。
甲方:____________。
乙方:____________。
______年______月______日。
______年______月______日。
房地產(chǎn)購房合同篇五
購買方(甲方):地址:
身份證號碼:?。
代理方(乙方):
總部地址:
電話:
傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2,其中附屬面積m2)的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2,實付房款(小寫)元,(大寫)拾萬仟佰拾元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認(rèn)購金元,并于年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù),要求借款金額為元,還款期限為年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過三個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);。
b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限,低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
房地產(chǎn)購房合同篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號碼:
共有權(quán)證號碼:
土地使用權(quán)證號碼:
房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號#建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米占地面積:平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()
2、向人民法院提起訴訟()
甲方蓋章:
乙方蓋章:
法人代表:
法人代表:
年月日年月日
房地產(chǎn)購房合同篇七
出賣人:(以下簡稱甲方)。
聯(lián)系地址:
買受人:
身份證號:
家庭地址:
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方開發(fā)位于街的,現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的棟單元號,建筑面積為平方米,單價為元/平方米,總價為元整。
3、分期付款方式。
首付:
第二次與年月日付。
第三次與年月日付。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方:
乙方(簽章):
簽訂時間:年月日。
房地產(chǎn)購房合同篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)
乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:
一、付款方式:
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
二、其它事項:
1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責(zé)任:
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:
乙方(受讓方)簽字:
身份證號
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房地產(chǎn)購房合同篇九
抵押人(下稱甲方)。
身份證號:
抵押權(quán)人(下稱乙方)。
鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》(合同編號:xxxxxx,下稱主合同),現(xiàn)債務(wù)到期,因債務(wù)人資金困難,無法按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務(wù)人的法定代表人,自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。
第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下:
第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn),不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方同意,發(fā)生上述行為均屬無效,并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。
第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。
抵押期間,房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,除上述證件外,甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,包括但不限于債務(wù)人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù),又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,則按法定程序處理抵押房產(chǎn),清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索,價款償還債務(wù)后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第七條除非另有約定,抵押人承擔(dān)本合同項下的各項費用,包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起生效。
第九條抵押期間,抵押房產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時書面告知乙方,且根據(jù)具體實際情況,變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務(wù),并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份,甲方執(zhí)叁份,乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,登記機(jī)關(guān)留存壹份。
甲方(簽字、捺?。?。
住址:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
開戶銀行:
帳號:
日期:
乙方(簽字、捺?。?。
住址:委托代理人:
聯(lián)系電話:
開戶銀行:
帳號:
日期:
房地產(chǎn)購房合同篇十
賣方:_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼:_____________________。
買方:_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼:_____________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。
出賣方(甲方)_________________(手印)。
身份證號碼:__________________。
購買方(乙方)__________________(手印)。
身份證號碼:__________________。
鑒證日期:_______年____月____日
房地產(chǎn)購房合同篇十一
甲方:
法定代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
簽訂時間:
簽訂地點:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的項目進(jìn)行銷售代理服務(wù)事宜,達(dá)成本協(xié)議,以資共同遵守。
一、合作事宜。
1、擬委托進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋位于,性質(zhì)為,總建筑面積平方米。(該項目進(jìn)行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測量面積為準(zhǔn))。
2、服務(wù)內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶,
并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。
二、銷售代理服務(wù)期限。
本協(xié)議委托服務(wù)期限:自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。若協(xié)議到期,甲乙雙方同意繼續(xù)合作,則重新簽訂協(xié)議,若不同意繼續(xù)合作,則協(xié)議自動終止。
三、銷售代理費。
1、取費標(biāo)準(zhǔn)。
代理費標(biāo)準(zhǔn):成交合同額的2%。
2、支付條件。
甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》,且客戶支付全部購房款,并到達(dá)甲方賬戶后,甲方向乙方支付代理費。
3、支付時間。
甲方于每月日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì),并于確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費,乙方收到代理費時應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。
4、因客戶對預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金,歸甲方支配,與乙方無關(guān)。
5、在委托期滿后,甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的,不視作乙方的代理任務(wù),甲方不需向乙方支付銷售代理費。
四、客戶確認(rèn)。
無效。
2、客戶的確認(rèn)以填寫《團(tuán)購看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn),由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn),此單一式三聯(lián),作為甲乙雙方核對確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購優(yōu)惠的.憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的,以《團(tuán)購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。
3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》,付清全款當(dāng)天,甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》,以確定客戶成交的事實。
甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人:電話號碼:
乙方現(xiàn)場渠道人員:電話號碼:
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)保證該項目的合法性和真實性,若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供項目的宣傳資料電子版。
3、甲方負(fù)責(zé)將項目信息及時傳送給乙方,如果項目進(jìn)行價格調(diào)整或組織活動,及時通知乙方,以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護(hù)。
4、甲方組織大型活動,提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累,保證活動能達(dá)到預(yù)期的效果。
5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》,其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。
6、對乙方的營銷咨詢服務(wù)工作,甲方應(yīng)予以積極配合接洽,提供看房便利。
7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進(jìn)行宣傳,主要通過等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放項目宣傳資料。
3、在委托期內(nèi),乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計劃,提供甲方,在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察,并介紹項目、環(huán)境情況。
4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動,并配合甲方進(jìn)行客戶邀請。
5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對外報價,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得以任何形式擅自變更房屋價格,乙方擅自變更的,變更行為無效,且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失,且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
任何費用,如因乙方私自收取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴,由乙方負(fù)全部責(zé)任,且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
7、乙方客戶在購房后,如出現(xiàn)退房等情況時,乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費退還甲方,甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展銷售代理業(yè)務(wù),隨時應(yīng)甲方之查詢要求,向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷售代理服務(wù)工作,不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息,如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴,由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失,且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
七、違約責(zé)任。
1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的,甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。
2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標(biāo),甲方有權(quán)解除本合同;如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失,且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
八、其他事項。
房地產(chǎn)購房合同篇十二
賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的`順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第1條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲方乙方方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方):_______________________簽字
身份證號:__________________________________
聯(lián)系方式:_____________________________
買房人(乙方):_______________________簽字
身份證號:__________________________________
年月日
房地產(chǎn)購房合同篇十三
賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)。
買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)。
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第1條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第2條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金_____()。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲方乙方方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方):_______________________簽字。
聯(lián)系方式:_____________________________。
買房人(乙方):_______________________簽字。
房地產(chǎn)購房合同篇十四
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_______________
地址:______________________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_______________
地址:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條
合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)____________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米。
第三條付款時間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金。
并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起__________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_______________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_____________方承擔(dān)。
第四條交房:__________________
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共____________人。
2、乙方是____________共____________人。
第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方,即總房款為____________萬元。
第十條、雙方約定的其他事項:________________________
出賣方(甲方)__________________(手印)
身份證號碼:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
電話:__________________;
購買方(乙方)__________________(手印)
身份證號碼:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
鑒證日期:__________________
房地產(chǎn)購房合同篇十五
委托方:(甲方)
地址:
代理方:(乙方)
地址:
甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商,就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、代理內(nèi)容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、代理期限____年,自____年____月____日至____年____月____日,由于甲方原因造成該項目工程延誤,由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、在代理期內(nèi),除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔(dān)該項目營銷推廣費用,營銷推廣費用為可售總額的____%。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,負(fù)責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進(jìn)場使用,積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前____日,負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套,供客戶參觀參考,指導(dǎo)消費。
8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。
9、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。
3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,每月____日向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表,針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負(fù)責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的成交均價。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽訂《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,簽署內(nèi)容雙方可進(jìn)行協(xié)商;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方賬戶。
8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,及時提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴,同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。
9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時,向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。
(三)共同責(zé)任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,經(jīng)由甲方確認(rèn)后,由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價格為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,并按約定支付乙方營銷代理費。
(四)雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
2、乙方銷售目標(biāo):
第一階段:于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后____個月內(nèi),工程形象全面封頂時,完成該項目可售總金額的____%。
第二階段:于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,累計完成該項目可售總金額的____%。
第三階段:代理期內(nèi),累計完成該項目可售總金額的____%。
3、如該項目建設(shè)進(jìn)度有變化,銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,雙方可另行約定。
三、代理費的計算、支付
(一)策劃費
乙方為該項目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。
(二)代理服務(wù)費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意,該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的____%收取,并按月結(jié)算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,按成交總額計提代理服務(wù)費。
(3)由于甲方原因打折成交的,乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費。
(4)每月____日,乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。
四、違約責(zé)任
2、甲方逾期支付應(yīng)付銷售代理費的,每延遲一天,須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過____日的,乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,該套商品房代理費不予計算,且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理費金額的違約金。
4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費。
5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)撤場,向甲方交接相關(guān)資料,并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理,甲方將按合同支付相應(yīng)代理費,如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,甲方不再予以結(jié)算代理費,因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔(dān)。
五、合同終止事由
本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,還可因下列情形而終止:
1、甲方未能按時支付代理費逾期____日,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo),甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。
六、爭議的解決
在合同履行的過程中,如雙方產(chǎn)生爭議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時,可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它
本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
開戶銀行:
賬戶:
簽訂時間:____年____月____日
乙方:
法定代表人:
開戶銀行:
賬戶:
簽訂時間:____年____月____日
房地產(chǎn)購房合同篇十六
甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)
乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:
一、付款方式:
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的.銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
二、其它事項:
1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責(zé)任:
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx 年 月 日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:
乙方(受讓方)簽字:
身份證號
身份證號:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
郵政編碼:
年 月 日
房地產(chǎn)購房合同篇十七
委托人(甲方)
名稱或姓名:
法定代表人:?
身份證號:
住所:?
電話:
委托代理人:?
身份證號:
受托人(乙方)
名稱或姓名:?
資格證書號:
法定代表人:?
身份證號:
住所:?
電話:
委托代理人:?
身份證號:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項,提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時,應(yīng)認(rèn)真審查委托事項的真實性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。
超過本約定時限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)? 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付:
(1)代交應(yīng)納稅、費(大寫)? 元人民幣;
(2)? 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預(yù)交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)? 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)? 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。
協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第項方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項:
第十一條 本合同一式份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人(簽章): ?
委托代理人(簽章):
年 月 日?
簽訂地點:?
受托人(簽章):
委托代理人(簽章): ?
年 月 日
簽訂地點:
房地產(chǎn)購房合同篇十八
受讓方(乙方):_____________。
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,重新簽訂租賃合同。
二、業(yè)主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,租期到__年__月__日止,月租金為__元人民幣。
門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
四、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。
甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元(大寫:__),先期已支付__元。
上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé);。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約責(zé)任:
(2)乙方應(yīng)按規(guī)定時間接收門面,逾期一天按照__元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過__天甲方有權(quán)解除合同,并不退還定金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關(guān)。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:___________。
乙方:___________。
____年_____月_____日。
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