合同應(yīng)當(dāng)按照法律和相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行起草和簽署，以確保其有效性和合法性。對(duì)于合同的撰寫，應(yīng)當(dāng)注重明確表達(dá)雙方意圖，使用清晰簡(jiǎn)潔的法律語(yǔ)言。請(qǐng)?jiān)谙挛牟檎夷璧暮贤瑯颖?，以便更好地了解和?yīng)用到您的實(shí)際業(yè)務(wù)中。
農(nóng)村拆遷合同篇一
出賣人(甲方)：________________
身份證號(hào)碼：________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方)：________________
身份證號(hào)碼：________________
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：________________
甲方房屋座落在____________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：________________
包括____________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______，是__的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：________________
成交價(jià)格為：________________人民幣元整(大寫：____________________拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)。
第五條、付款時(shí)間與辦法：________________
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年__________月_________日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)___________元整于______年__________月_________日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)______日(______年__________月_________日)付給甲方。
第六條、房屋交付：________________
甲方應(yīng)在交房當(dāng)______日(______年__________月__________日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)，。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：________________
甲方應(yīng)在房屋交付(______年__________月_________日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_30_天，違約金自約定房屋交付之______日第二天起至實(shí)際交付之______日止，每延期一______日(遇法定節(jié)假______日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_60_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾________%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之______日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10_______%_利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟___________元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：________________
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1.在乙方實(shí)際接收該房屋之______日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之______日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假______日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的_____________%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條本合同主體
1.甲方是_______________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之______日(______年____________月____________日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：________________
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十七條本合同說(shuō)明：________________
1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打__，以示刪除。
第十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________
出賣方(甲方)：__________
身份證號(hào)碼：____________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________
地址____________________
郵編_________________________
電話_____________________
日期：______年_________月_________日
購(gòu)買方(乙方)：____________
身份證號(hào)碼：_____________
身份證號(hào)碼：_______________
地址__________________________
郵編________________________
電話_______________________
日期：______年_________月_________日
見(jiàn)證方(中間人)：___________________
身份證號(hào)碼_____________________
日期：______年_________月_________日
見(jiàn)證方(中間人)：___________________
身份證號(hào)碼_____________________
日期：______年_________月_________日
農(nóng)村拆遷合同篇二
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
為了提高土地的利用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將地租給乙方，用于。根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：
一、土地的面積、位置。
甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限。
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年月日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租，租金另行協(xié)商。
三、承租金及交付方式。
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。
2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。
4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方項(xiàng)目的如期開(kāi)辦和正常經(jīng)營(yíng)。
6、保證承租土地水、電、路的暢通。
7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。
8、協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。
3、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、土地的轉(zhuǎn)租。
1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。
六、協(xié)議的變更和解除。
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。
2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。
七、違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%，并賠償損失。
2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用，否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。
八、爭(zhēng)議解決辦法。
本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。
九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：（蓋章）____________承租方：（蓋章）_____________授權(quán)代表人：（簽字）_________授權(quán)代表人簽字：
年___月___日_______年___月___日。
農(nóng)村拆遷合同篇三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
居民身份證號(hào)碼：
地址：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
居民身份證號(hào)碼：
地址：
鑒于甲乙雙方系x市區(qū)村集體成員，根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況。
甲方自愿將坐落在x市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。
第二條價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。
第三條房?jī)r(jià)支付方式。
第四條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金，合同繼續(xù)履行。
第六條特別約定。
1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑，該房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合，費(fèi)用由承擔(dān)。
4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條其他。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村拆遷合同篇四
單位名稱________________;。
郵編___________，電話___________。
委托代理人：________________。
單位名稱_________________;。
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________。
住址：_________________。
委托代理人：________________。
住址：_________________。
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱__________________，建設(shè)地點(diǎn)________________，建設(shè)單位____________________《拆遷許可證》文號(hào)____________________。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋________________間，建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積________________方米。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
第三條拆遷安置。
1、乙方安置到________________，房屋________________間，建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米，居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2、乙方臨時(shí)過(guò)渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自___________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知__________日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合__________;。
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施。
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________。
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________。
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂__________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。
第七條拆遷。
1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款______元。
甲方：__________________________。
乙方：__________________________。
時(shí)間：__________________________。
農(nóng)村拆遷合同篇五
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________乙方（被拆遷人）：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________根據(jù)^v^《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____省____市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條拆遷房屋依據(jù)
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于________年____月____日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于_________，土地為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。
第三條補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：
1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；
2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告）；
3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；
4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整；
5．_________。
總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）為人民幣_(tái)________元整。
第四條搬遷
乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
第五條補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在________年____月____日前按本協(xié)議
第三條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
第六條注銷
乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第七條違約責(zé)任
甲方未在
第五條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金，支付給乙方。
乙方未在
第四條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按甲方方已支付補(bǔ)償安置費(fèi)金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金，支付給甲方。
第八條協(xié)議的爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
附件附件
一：評(píng)估報(bào)告（略）附件
二：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）
農(nóng)村拆遷合同篇六
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃。
甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)_有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
1、租期xx年（xx年___月___日—xx年___月___日），租期內(nèi)甲方終止合同，包賠乙方全部損失。乙方終止合同，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、租金xx年共計(jì)壹萬(wàn)元整，從簽合同之日一次付清。
3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房，不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。
4、甲方在不影響乙方收益情況下，在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。
5、合同到期，甲方終止合同，乙方無(wú)條件拆除地坪以上附屬物，合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫合同，根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。
6、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
農(nóng)村拆遷合同篇七
第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(^v^令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》)等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于中心城區(qū)國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋征收與補(bǔ)償工作。
第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條市人民政府負(fù)責(zé)中心城區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作，并依法對(duì)縣、區(qū)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。各區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施。
市房屋征收事務(wù)中心是市人民政府房屋征收部門(以下簡(jiǎn)稱市房屋征收部門)，具體負(fù)責(zé)市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)管等工作，確保本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收工作的公平、公正和統(tǒng)一。
發(fā)展和改革、財(cái)政、審計(jì)、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、交通、城管、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
房屋征收部門委托社會(huì)組織或單位提供房屋征收相關(guān)技術(shù)或勞務(wù)服務(wù)的，按規(guī)定或合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。
第六條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
農(nóng)村拆遷合同篇八
拆遷人要是按補(bǔ)償基價(jià)和房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償給你多不了.按此標(biāo)準(zhǔn)所作的補(bǔ)償，實(shí)際上是房屋的殘存價(jià)值，而不是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，遠(yuǎn)不足以購(gòu)買商品房.按照北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu).根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償.你購(gòu)買商品房后還會(huì)有不少的余糧.
現(xiàn)在的政府和開(kāi)發(fā)商都是以最低的價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人.它們不按市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償.北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員今年6月份有個(gè)通知拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu).根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格評(píng)估確定.
^v^不坑你坑誰(shuí).和它們斗爭(zhēng).爭(zhēng)取自己的利益.
拆遷戶釘子戶要拆遷和關(guān)心拆遷的往下看.
古人云:“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”動(dòng)遷工作無(wú)疑是和平年代的“戰(zhàn)爭(zhēng)”。戰(zhàn)役的雙方是不對(duì)等的，一方是散兵游勇，一方是機(jī)械化軍隊(duì)。一般情況，動(dòng)遷人員熟知法律法規(guī)，熟知每一戶情況，而對(duì)于每一戶該具體如何說(shuō)，如何做，每一句話都會(huì)進(jìn)行認(rèn)真安排，如同戰(zhàn)爭(zhēng)前的部署。常規(guī)做法先易后難，選擇突破口，突破口的選擇原則是該戶人家位置關(guān)鍵，最好能夠起到割斷分裂房屋的作用，其次該戶在當(dāng)?shù)赜行┯绊?，面積亦不宜過(guò)大，便于操作，能起到“以點(diǎn)帶面”的作用。被拆遷戶要想在這場(chǎng)“戰(zhàn)爭(zhēng)”中立于不敗，就要知道什么是拆遷？對(duì)拆遷的程序、動(dòng)遷人員的手段及戰(zhàn)術(shù)要有基本的了解。抓住每一環(huán)節(jié)，找其漏洞。
首先我們來(lái)分析拆遷過(guò)程中被拆遷戶的心理狀態(tài)，說(shuō)實(shí)在話，當(dāng)拆遷公告出來(lái)時(shí),相信每個(gè)人心里都發(fā)毛,不知道怎么辦好，比較典型的有下列四種心理狀態(tài)：
一、如意心理這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進(jìn)行拆遷時(shí)表現(xiàn)出一種愉快和興奮的行為特征。形成這種心理的原因是被拆遷戶對(duì)舊居的厭煩和對(duì)新居的向往。當(dāng)拆遷實(shí)施單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，被拆遷戶一般都是態(tài)度和藹、熱情主動(dòng)、積極配合。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。
二、恐懼心理當(dāng)房屋拆遷工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段時(shí)，部分被拆遷戶懷有一種恐懼心理狀態(tài)。他們?cè)诓煌潭壬详P(guān)心自己利益的實(shí)現(xiàn)，主要特征是表現(xiàn)出憂慮和慌張，在這種情況下，被拆遷戶對(duì)拆遷工作人員一般缺乏信任感，生怕工作人員克扣面積、貶低價(jià)格及折舊率等。凡事總是斤斤計(jì)較、舉棋不定。
三、消極心理有些被拆遷戶當(dāng)遇上房屋拆遷的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、和原則與自己所要求的條件不一致時(shí)，就處于一種消極心理狀態(tài)，通常表現(xiàn)出一種不卑不亢、行動(dòng)遲緩的行為特征。
四、橫纏心理當(dāng)房屋拆遷工作進(jìn)入實(shí)施階段時(shí)，部分被拆遷戶認(rèn)為這是實(shí)現(xiàn)個(gè)人利益的關(guān)鍵時(shí)刻，力求經(jīng)濟(jì)利益或其他利益最大化，以拒不拆遷為籌碼，表現(xiàn)為橫扯和要挾行為。上述消極心理和橫纏心理就是通常所說(shuō)的“釘子戶”，前者表現(xiàn)軟拖，后者表現(xiàn)硬抗。但二者對(duì)房屋拆遷工作的影響基本一致，也是本文論述重點(diǎn)。下面從7個(gè)方面分別說(shuō)明如何做一個(gè)“合格”的釘子戶。
一、釘子戶的分類：
1、漫天要價(jià)型：漫不講理，把動(dòng)拆遷視為撈一票的機(jī)會(huì)，撒無(wú)賴。翻手為云，覆手為雨，自以為老子天下第一，這一類人，一般沒(méi)有后臺(tái)，沒(méi)有關(guān)系，但有三四個(gè)狐群狗黨，給他當(dāng)狗頭軍師，自己并沒(méi)有多少文化，也不懂多少政策、法規(guī)，這類人中，地痞、流氓，無(wú)業(yè)人員、刑滿分子居多。一般武來(lái)！
2、后臺(tái)撐腰型：有一定的社會(huì)關(guān)系，自持無(wú)恐，有文化、懂政策，喜歡鉆政策的空子，其背后往往有高人的指點(diǎn)。他們以利潤(rùn)為目標(biāo)。當(dāng)他們的目標(biāo)沒(méi)有達(dá)到的時(shí)候，高層的電話、條子紛紛涌來(lái)。他們會(huì)見(jiàn)好就收，只要達(dá)到目的。一般文來(lái)！
3、自我保護(hù)型：他們是社會(huì)的弱勢(shì)群體，收入較低。以下崗工人、回城知青、幫困人員為主。他們的生活磨練太多了，以至不信任任何人，他們的信念是堅(jiān)持到底就是勝利，他們對(duì)今后的生活顧慮太多了，對(duì)生活沒(méi)有多少信心，他們計(jì)算補(bǔ)償能不能買套房以后，還節(jié)余一點(diǎn)生活費(fèi)。他們會(huì)耍無(wú)賴，會(huì)點(diǎn)小聰明，他們懼怕權(quán)威，對(duì)政府不信任，喜歡聽(tīng)小道，他們信奉只有自己才能保護(hù)自己。動(dòng)遷中，最會(huì)漠視他們的利益，因?yàn)閯?dòng)遷人員喜歡豆腐挑嫩的吃，柿子撿軟的捏。
二、產(chǎn)生釘子戶的原因：
釘子戶除了主觀原因以外，客觀上，當(dāng)事人雙方?jīng)]有完全體現(xiàn)平等、自愿、等價(jià)的交易原則。其次，工作方式簡(jiǎn)單、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是釘子戶產(chǎn)生的原因。
三、釘子戶的目的：
要知道絕對(duì)正確的拆遷之上還有一個(gè)絕對(duì)正確的人道主義。要給對(duì)方壓力以獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益或其他利益。不過(guò)見(jiàn)好就收，戲不能演過(guò)頭。
四、釘子戶的條件：
其一：吃透各種法律法規(guī)。其二、皮要厚、嘴要兇、脾氣要大、會(huì)耍賴。其三、要有“良好”的心理素質(zhì)，大風(fēng)面前不彎腰，天塌下來(lái)?yè)蔚米?，遇事不慌亂，釘子戶的成功與否，在于最后一分鐘。如果家中有見(jiàn)風(fēng)即倒的老人，則是王牌，因?yàn)檎l(shuí)也不敢動(dòng)。所以不是每個(gè)人都可以當(dāng)釘子戶的。
五、釘子戶的手段：
要文斗，不要武斗；要斗法，不要斗狠；要智斗，不要力斗！
老百姓和拆遷利益集團(tuán)的斗爭(zhēng)一直血光不斷。跳樓、自焚、服毒、斗毆、上****、攔車、示威、靜坐、絕食、阻斷路橋、沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)……不一而足！自殺壯烈，但代價(jià)太大，效果不大。暴力反抗，拆遷集團(tuán)人多勢(shì)眾，且有黑白（所謂“白道”更可惡）協(xié)助，明擺著是吃虧。尤其不可以采取阻斷路橋、沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)等手段。因?yàn)檫@是卑鄙的利益集團(tuán)最希望出現(xiàn)的情況。一旦如此，他們即可將簡(jiǎn)單的拆遷經(jīng)濟(jì)事件上綱到治安事件，甚至政治事件，順理成章地通過(guò)他們掌握的一部分國(guó)家機(jī)關(guān)輕而易舉地將被拆遷戶“名正言順”“合法”解決。
記?。阂_(dá)到目的有時(shí)不可以用直接手段，間接手法更有效，這就是有的象36計(jì)中的“圍魏救趙”。
六、釘子戶的措施：
1拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。
2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120－殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。和他們?nèi)テ词且欢ǔ蕴澋?。拿好所有的房產(chǎn)文件，拒絕在任何文件上簽字（當(dāng)然，寫上他們反對(duì)《憲法》，批判他們是^v^之類的譴責(zé)文字還是可以的。），拒絕任何所謂”安排“。收集好一切證據(jù)，不能簽任何字。尤其在我們江蘇，公正的那一天為期不遠(yuǎn)了。
3抓：你的拆遷對(duì)手們一定有大量的弱點(diǎn)，抓住它們不放。尤其是他們大量違反的“公開(kāi)公平公正”的拆遷原則：比如說(shuō)：給某些有背景的被拆遷戶巨額補(bǔ)償費(fèi)用，你可以要求同等待遇呀！
4訪：一去上級(jí)機(jī)關(guān)或者直接北京去上****。二找人大代表，人大代表也是一支不可小瞧的力量，要想取得滿意的結(jié)果就需要人大代表的支持，給鄰居每個(gè)人分配一項(xiàng)任務(wù)，就是找人大代表，并且讓他們?cè)谀銓懙纳?***材料上簽字，這就意味著政府的有關(guān)機(jī)構(gòu)必須以某種姿態(tài)來(lái)回復(fù)，這種回復(fù)有時(shí)可以作為有利證據(jù)；希望大家想辦法能夠說(shuō)服他們。三找律師咨詢，在接觸過(guò)程中，律師有時(shí)會(huì)陷于矛盾之中，為了代理案件就要展示自己的風(fēng)采，他如果將案件的全部解決方法都說(shuō)出來(lái)，可能你們就不請(qǐng)他了，如果不說(shuō)呢你們可能不信任他，所以最好想出一個(gè)辦法來(lái)解決這些矛盾，具體的方法我也在探索之中。
5談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對(duì)違法拆遷，一定要把違法問(wèn)題理順才可以進(jìn)行。記住，永遠(yuǎn)不談補(bǔ)償問(wèn)題，決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問(wèn)題，告訴他們，名不正則言不順。一定要他們解決所有違法亂紀(jì)（不違法亂紀(jì)，怎么搞拆遷）后才談拆遷。一定要逼他們主動(dòng)和你談條件，不滿意永遠(yuǎn)和違法拆遷做斗爭(zhēng)，絕對(duì)自己不先談條件。以上5字訣應(yīng)當(dāng)貫穿整個(gè)拆遷過(guò)程，適時(shí)合理利用。
七釘子戶的步驟：（關(guān)鍵哦）。
要做一個(gè)“合格”的釘子戶，在拆遷的每一時(shí)段要要有不同的對(duì)策。
當(dāng)一個(gè)人可以給你一種感動(dòng)，讓你想和他手牽手走一輩子的路，那就該堅(jiān)定的抓緊這只手！
第1階段公告階段。
當(dāng)拆遷公告出來(lái)時(shí),看清楚拆遷公告內(nèi)容并最好進(jìn)行拍照加以證據(jù)保全。作為拆遷公告它是拆遷的法律依據(jù),出了公告也表明了它已具備拆遷的條件并領(lǐng)出了拆遷許可證,拆遷公告一般內(nèi)容寫著建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限、拆遷范圍、立項(xiàng)和立項(xiàng)文號(hào),規(guī)劃和規(guī)劃文號(hào),土地定點(diǎn)和土地批準(zhǔn)文號(hào)。你可去對(duì)照一下公告是否缺少這些要素,特別是缺少拆遷許可證五要素中的三要素:立項(xiàng),規(guī)劃,土地批準(zhǔn)書。缺的話你就要小心了。拆遷公告的日子和有效期你也得看清楚,過(guò)了有效期還沒(méi)拆的話,他必須去補(bǔ)辦。此階段對(duì)策要點(diǎn)是裝聾作?。槐澈蠊膭?dòng)。
第2階段商談、協(xié)議階段。
房屋拆遷都以土地為中心而進(jìn)行拆遷，所以必須對(duì)拆遷后所建設(shè)的項(xiàng)目要了解,是作為公用事業(yè)還是以經(jīng)營(yíng)性的商業(yè)開(kāi)發(fā),土地性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的的必須符合^v^頒布的第9號(hào)令《劃撥用地目錄》，不符合此目錄取得劃撥土地，將追究國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。^v^第11號(hào)令（2002年7月1日起施行）《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》中的第四條明確規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。未經(jīng)招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項(xiàng)目不合法,追究國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,拆遷行為不成立屬違法。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。另外還應(yīng)該了解拆遷實(shí)施單位資質(zhì)情況，是否超資質(zhì)拆遷，（3級(jí)資質(zhì)為3萬(wàn)平方米以下）是否持證上崗，拆遷資金是否到位。
此亦為拆遷雙方互相試探、互相摸底階段。動(dòng)遷補(bǔ)償彈性也很大，被拆遷戶要忍耐，示弱，采用“拖”字訣，逼迫對(duì)方主動(dòng)抬高補(bǔ)償水準(zhǔn)。別急~，你急他們就開(kāi)心~；要沉住氣~，讓他們急~?。。。。〔荒茈S便簽字，因?yàn)橐坏┠愫灹俗?，就視為認(rèn)可，一定要盯住自己的心理價(jià)位，不到萬(wàn)不得已不降價(jià)；你沒(méi)偷沒(méi)搶，只是在爭(zhēng)取自己的合理要求，一定要心平氣穩(wěn)……心理素質(zhì)一定要好噢~，千萬(wàn)不能怕他們的恐嚇~~。要知道拆遷就是一種心理戰(zhàn),就看你有多大的忍耐度,拆遷工作人員手段不外就是以關(guān)心騙人、拿文件壓人、以小利哄人、以強(qiáng)制嚇人等等，采用輪翻轟炸，甚至有時(shí)間動(dòng)用流氓、涉黑分子，很多被拆遷戶經(jīng)不起這樣心理上折磨。投降了！能挺過(guò)這一關(guān)的人就是基本“合格”的釘子戶。要堅(jiān)信，大鬧多給；小鬧小給；不鬧不給的方針。團(tuán)結(jié)就是力量！這里要注意鬧事情不能有頭頭，因?yàn)樽畛鎏纛^的人往往是對(duì)方收買的對(duì)象，如果被買通了，大家就象散沙一樣團(tuán)結(jié)不起來(lái)了。有事情就私下集體討論，單獨(dú)去談,談完后再進(jìn)行集體討論，團(tuán)結(jié)加互通信息很重要。有想法以掛號(hào)信的形式最好,因?yàn)槟愀鷮?duì)方說(shuō)過(guò)的話都可賴的,。寄出去的信對(duì)方不理你,你可告知他,不是你不要和他們商量,是你們不跟我談,把皮球踢給對(duì)方。掛號(hào)寄給哪些地方呢？拆遷辦,建設(shè)局,對(duì)方當(dāng)事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上騎縫章,信封和信件也要騎縫章。此階段對(duì)策要點(diǎn)是漫天要價(jià)；滿足就簽.
第3階段聽(tīng)證調(diào)解、行政裁決階段。
1、了解是否拆管理分離。現(xiàn)在好多拆遷管理部門和拆遷實(shí)施單位為兩塊牌子，一套班子。既是“運(yùn)動(dòng)員”，又是“裁判員”，沒(méi)有做到政事、政企分開(kāi)。這個(gè)是違規(guī)的！
2、對(duì)方一發(fā)裁決通知就寄掛號(hào)信給拆遷辦,建設(shè)局,對(duì)方當(dāng)事人,并將裁決通知復(fù)印留底后一并連掛號(hào)信退給裁決機(jī)關(guān),要求查看五項(xiàng)文件和拆遷許可證，并且對(duì)照一下相互間有沒(méi)有矛盾。記住！這是你的權(quán)利！拿不出就有問(wèn)題，不能拆！五項(xiàng)文件為：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；一般由地方計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)。（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；一般由地方城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；一般由地方土地行政主管部門頒發(fā)。（（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；是指拆遷人對(duì)將來(lái)準(zhǔn)備實(shí)施的拆遷活動(dòng)所制定的計(jì)劃和方案。（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；由拆遷人開(kāi)設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶，一般由拆遷人、金融機(jī)構(gòu)、房屋拆遷管理部門三方監(jiān)管。
地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府會(huì)議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴(kuò)大拆遷規(guī)模。詳見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2004〕46號(hào)^v^辦公廳《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》）。
不要以為拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證就一定五項(xiàng)文件齊全?，F(xiàn)在好多項(xiàng)目證件不齊全照發(fā)拆遷許可證。膽好大的！
違法辦理拆遷許可證,資料顯示目前全國(guó)好多城市都有此現(xiàn)象,例如：
1、上海的周正毅(號(hào)稱資產(chǎn)有150個(gè)億)的房屋開(kāi)發(fā)也出現(xiàn)了拆遷補(bǔ)償安置資金不到位和土地問(wèn)題.
2、嘉禾事件，嘉禾縣珠泉商貿(mào)城是一個(gè)以商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?，F(xiàn)已查明，嘉禾縣在未進(jìn)行規(guī)劃項(xiàng)目定點(diǎn)的情況下，為開(kāi)發(fā)商發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；先辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，再補(bǔ)辦土地使用權(quán)掛牌出讓手續(xù)；在開(kāi)發(fā)商未繳納土地出讓金的情況下，發(fā)放《國(guó)有土地使用證》。在缺乏拆遷計(jì)劃、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金足額到位證明等要件的情況下，為拆遷人發(fā)放《房屋拆遷許可證》；在沒(méi)有按規(guī)定程序舉行聽(tīng)證的情況下，對(duì)11戶被拆遷人下達(dá)強(qiáng)制拆遷執(zhí)行書。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，縣委、縣政府濫用行^v^力強(qiáng)制推進(jìn)房屋拆遷，去年12月份以來(lái)，先后對(duì)11名公職人員進(jìn)行了降職、調(diào)離原工作崗位到邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作等錯(cuò)誤處理，并錯(cuò)誤拘捕李會(huì)明等3人。
被拆遷戶要認(rèn)真核查5項(xiàng)文件，特別注意土地的取得和是否足額拆遷補(bǔ)償安置資金存入專用帳戶?？隙〞?huì)有所收獲。這樣和拆遷人談判也就游刃有余.在沒(méi)有協(xié)商好前不能簽任何字，保管好所有的房屋證件,因?yàn)檫@是你的原始股票!
3、抓住要害：“公開(kāi)”“公平”“公正”********一招致敵。例如，評(píng)估單位沒(méi)有選擇、評(píng)估結(jié)果沒(méi)有公示、暗箱操作、給某些有背景的被拆遷戶巨額補(bǔ)償費(fèi)用.............等等。數(shù)不勝數(shù)，你可以要求同等待遇呀！強(qiáng)烈要求上榜公布已經(jīng)走人的被拆遷戶補(bǔ)償，按規(guī)定，這是必須的！現(xiàn)實(shí)中幾乎每戶被搬的人家都被要求保密補(bǔ)償費(fèi)（否則，獎(jiǎng)金、補(bǔ)助沒(méi)有.............等等）。為什么他們要如此。因?yàn)橹挥胁蛔尡徊疬w戶互通信息，才可讓其他人心中無(wú)底，無(wú)法參照，才可以進(jìn)一步壓底其他被拆遷戶的補(bǔ)償費(fèi)。既然你不敢根據(jù)國(guó)家要求“公開(kāi)”“公平”“公正”，那么，咱們就好好聊聊價(jià)錢?。。。。〔灰X只要房子的人家，要求同一家評(píng)估單位對(duì)自己的原有住房和給的住房一齊評(píng)估。--其中奧妙自己體會(huì)。
能挺到第3階段的被拆遷戶都是好樣的，也是團(tuán)結(jié)的關(guān)鍵時(shí)刻，堅(jiān)信成功在于最后一分鐘，要相互支持，大家一起撐；要有強(qiáng)遷也一起的信念?。。?！此階段對(duì)策要點(diǎn)是老生常談；對(duì)天鳴冤！
第4階段執(zhí)行、行政救濟(jì)階段。
1、現(xiàn)行政策環(huán)境下，行政強(qiáng)拆的可能性小了，司法強(qiáng)拆多了?，F(xiàn)在行政救濟(jì)進(jìn)入謊謬的司法怪圈，例如，建設(shè)局通過(guò)單方面的裁決進(jìn)行拆遷，雙方當(dāng)事人對(duì)裁決不服在三個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行起訴，現(xiàn)實(shí)情況是對(duì)方當(dāng)事人（拆遷人）在作出裁決后也對(duì)裁決不服進(jìn)行起訴（房屋拆遷管理部門），惡人先告狀，一起訴就進(jìn)入了司法程序，就可強(qiáng)制拆遷，在法院的幫助下甩掉被拆遷戶進(jìn)行強(qiáng)拆，把被拆遷戶帶入被告缺位的怪圈中。簡(jiǎn)直就是豬八戒倒打一耙。強(qiáng)拆目的達(dá)到后對(duì)方當(dāng)事人再進(jìn)行撤訴，這樣就免去了法院的責(zé)任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起訴，法院審理，一審謊唐的判決下來(lái)：舉證證實(shí)非法頒發(fā)拆遷許可證，但拆遷合法性與本案無(wú)關(guān)，裁決合法，安置合理，維持原裁決。這種情況發(fā)生我們?cè)趺崔k？應(yīng)該同時(shí)向人民法院提起訴訟，狀告房屋拆遷管理部門非法頒發(fā)拆遷許可證。由于拆遷許可證案件審理結(jié)果可能影響拆遷裁決案件的最終勝負(fù)，人民法院在審理許可案件時(shí)有可能中止裁決案件的審理。事實(shí)上按現(xiàn)有法律法規(guī)來(lái)講在城市房屋拆遷中根本領(lǐng)不出一張合法的《拆遷許可證》。其中重要原因違反了《土地管理法》，當(dāng)然領(lǐng)不出合法的《拆遷許可證》。法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)取得必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌。但土地證還在老百姓手里沒(méi)有經(jīng)過(guò)注銷和變更土地登記,是受法律保護(hù)的,不能進(jìn)行招、拍、掛，按《土地管理法》規(guī)定不能辦理國(guó)有土地批準(zhǔn)書,也不可能和開(kāi)發(fā)商簽定國(guó)有土地使用合同書，這就好比一女不能嫁兩夫。同時(shí)《拆遷條例》規(guī)定具有拆遷人資格的拆遷人，必須持有國(guó)有土地批準(zhǔn)文書才能辦理拆遷許可證，一方面國(guó)土局不能辦理國(guó)有土地批準(zhǔn)書，另一方面必須具有國(guó)有土地批準(zhǔn)書，所以按現(xiàn)有法律法規(guī)來(lái)講是永遠(yuǎn)辦不出一張合法的拆遷許可證，永遠(yuǎn)辦不出,辦出來(lái)的話全都是不合法的。說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)，假如土地證在老百姓手上，國(guó)土局發(fā)出國(guó)有土地使用證給開(kāi)發(fā)商，國(guó)土局直接違反《土地管理法》和“一物一權(quán)”的民法基本原則；假如國(guó)土局沒(méi)有發(fā)出國(guó)有土地批準(zhǔn)書，建設(shè)局發(fā)出拆遷許可證，建設(shè)局就違反《拆遷條例》。沒(méi)有拆遷的合法性，哪來(lái)裁決合法性，更哪來(lái)安置合理性！不過(guò)到現(xiàn)在還沒(méi)有聽(tīng)到多少拆遷戶贏了官司的！（難?。?/p>
2、君不見(jiàn)哪個(gè)城市的拆遷最后不是靠拆遷雙方的談判解決的，經(jīng)過(guò)以上數(shù)個(gè)回合較量，當(dāng)釘子戶肯定比聽(tīng)話搬遷能得到更多的實(shí)惠，誰(shuí)能堅(jiān)持到最后，誰(shuí)就獲得勝利。
3、以上如果所有招術(shù)不行的話，就只有漫漫上****路了，保管好所有的房屋證件及對(duì)方所有違規(guī)違法證據(jù)（看了這么多，相信你會(huì)找到好多證據(jù)...............）記??！要有信心、決心和恒心。勝利終會(huì)屬于你!!!!!!此階段對(duì)策要點(diǎn)是全家動(dòng)員，老弱病殘齊上陣。
農(nóng)村拆遷合同篇九
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方；
拆遷戶（單位），＿＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿號(hào)房主（代表人）＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)的住房＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿間，共＿＿＿＿＿＿平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于一九＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）＿＿＿＿＿＿平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。
二，乙方應(yīng)于一九＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后＿＿＿＿日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)＿＿＿＿＿元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
１、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助＿＿＿＿＿＿元；
３、乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助＿＿＿＿＿＿元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿套＿＿＿＿＿＿間，＿＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿號(hào)，配有＿＿＿＿＿＿等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿等＿＿＿＿＿＿＿人一致簽字同意＿＿＿＿＿＿作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人＿＿＿＿＿＿領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的＿＿＿＿＿＿％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付＿＿＿＿＿＿元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付＿＿＿＿＿＿元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金＿＿＿＿＿＿元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿＿＿份，交＿＿＿＿市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委＿＿＿＿等單位各留存一份。
建設(shè)單位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章）
拆遷戶（乙方）代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
家庭18歲以上成員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章或簽名）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）
一九＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日訂
農(nóng)村拆遷合同篇十
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物。
該宗房屋位于___宅基地。
二、房款及支付。
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款_____年_____月_____日之前付清。
三、標(biāo)的的交付。
甲方在_____年_____月_____日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)。
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份。
雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村拆遷合同篇十一
甲方：
乙方：
為切實(shí)做好貴州茅臺(tái)酒股份有限公司建設(shè)工程征地補(bǔ)償工作，依照《^v^土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方依法服從甲方征地并領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)指界丈量，甲方認(rèn)真計(jì)算，并已三次公開(kāi)張榜公布，乙方認(rèn)可甲方按下列項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設(shè)用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟(jì)林木以原始登記為準(zhǔn)。
三、甲方依法支付給乙方各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)為：
1、耕地______畝，補(bǔ)償金額：______元；青苗_____畝，補(bǔ)償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補(bǔ)償金額：______元。
4、建設(shè)用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
6、經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償金額：____________元。
合計(jì)補(bǔ)償金額：_________________元。
（大寫__佰__拾__萬(wàn)__仟__百__拾__元___角__分）。
四、本次征地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和用工安置相結(jié)合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
甲方：______市國(guó)土局法定代表人（章）。
乙方：（簽字、搭跡）。
簽定時(shí)間：二0xx年____月____日。
備注：___________________________。
經(jīng)辦人：___________________________。
農(nóng)村拆遷合同篇十二
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1、乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元；
3、乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)齲甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金)；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七、其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)。
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)。
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)。
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)。
_____年______月______日訂。
農(nóng)村拆遷合同篇十三
拆遷戶(單位)，________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________街(路)________號(hào)房主(代表人)________，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房________幢________間，共________平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于________年________月________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二，乙方應(yīng)于________年________月________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)___________元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_______________元;。
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_______________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于_______________，共________套________間，________層________號(hào)，配有________等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)________等________人一致簽字同意________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：_________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式________份，交________市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：________________(公章)。
地址：_________________。
代表人：________________。
電話：________________。
銀行賬戶：_____________。
拆遷戶(乙方)代表人：________________(蓋章)。
家庭18歲以上成員：_____________(蓋章或簽名)。
地址：_____________。
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)。
________年________月________日訂。
農(nóng)村拆遷合同篇十四
甲方：
乙方：
為順利進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷安全，本著“安全第一、預(yù)防為主”的原則，制定本責(zé)任書。
一、拆遷項(xiàng)目：
二、拆遷地點(diǎn)：
三、拆遷時(shí)間：
四、拆遷范圍：
五、實(shí)施拆除工程的施工企業(yè)應(yīng)是具備三級(jí)以上資質(zhì)的建設(shè)企業(yè)。
六、乙方應(yīng)成立拆遷安全督察小組，由專人負(fù)責(zé)拆遷安全，確保做到100%無(wú)安全事故。在施工區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志，對(duì)于時(shí)間較長(zhǎng)的施工項(xiàng)目要做封閉處理，施工人員應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，不得隨意進(jìn)入非施工區(qū)域。
七、施工隊(duì)伍的安全防護(hù)器材必須配置到位，安全措施得力。
八、拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全圍檔，布置安全警戒。施工時(shí)隨時(shí)監(jiān)視被拆除建筑物的變化，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情立即通知拆除工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)疏導(dǎo)行人及圍觀人員，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。對(duì)危險(xiǎn)的部位、地段、交通道口要懸掛警示標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈警示。
十、落實(shí)消防管理制度，增強(qiáng)防火安全工作力度，杜絕火災(zāi)、火警事故發(fā)生。
十一、根據(jù)拆除建筑的情況，乙方向拆遷辦繳納 元拆除安全保證金，拆除完畢安全無(wú)事故的，拆遷辦及時(shí)返還拆除安全保證金。
十二、本責(zé)任書一式兩份，簽字雙方各持一份
合城市城市房屋拆遷管理辦公室: (章) 簽字：
乙 方 ：(章) 簽字：
年 月 日
農(nóng)村拆遷合同篇十五
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.電話費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)。
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方：求租方：
電話：電話：
地址：地址：
農(nóng)村拆遷合同篇十六
出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
受買人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
以上人是本協(xié)議中所述房屋的受買人。
現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議（共四頁(yè)），以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：
第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整以付款收據(jù)為證。
第五條、房屋交付：
房屋竣工交付后7日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。
4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。
第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。
本協(xié)議在雙方簽字之日（年月日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方（簽字蓋章生效）：
乙方（簽字蓋章生效）：
農(nóng)村拆遷合同篇十七
2022房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
農(nóng)村拆遷合同篇十八
法定代表人：________________
身份證號(hào)：________________
聯(lián)系方式：________________
被拆遷人(以下稱乙方)：________________
身份證號(hào)：________________
聯(lián)系方式：________________
根據(jù)國(guó)家《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人的拆遷房屋座落于______路______號(hào)，建于______年，房產(chǎn)證號(hào)______，房屋建筑面積______平方米(地下室面積______平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
三、拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的，過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。
四、拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。
被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。
五、乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。
經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。
六、拆遷房屋騰空事宜的約定
1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。
2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無(wú)關(guān)。
3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
七、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。
八、乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無(wú)任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無(wú)其他共有人;無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
九、安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過(guò)每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項(xiàng)目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒(méi)有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。
十、乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過(guò)10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過(guò)10平方米不超過(guò)20平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的九五折優(yōu)惠;超過(guò)20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。
十一、甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支付。
十二、甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。
十三、本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
十四、本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對(duì)方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。
十五、本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
________年________月________日
農(nóng)村拆遷合同篇十九
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男)、(女)。
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
年月日年月日。
建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方;。
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱乙方.
根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房.為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行.
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)).甲方負(fù)責(zé)于一九_(tái)___年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧).
二，乙方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元.
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;。
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租.簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用.
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備.
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字.甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取.甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任.
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù).
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況.
七，其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決.
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份.
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)。
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)。
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)。
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)。
一九_(tái)_____年______月______日訂。
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