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購房訂金協(xié)議書訂金篇一
售房方（甲方）：身份證號碼：
購房方（乙方）：身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：xx市xx區(qū)xx縣xx小區(qū)xx樓xx單元xx號。
2、房屋類型，建筑面積xx平方米。
結(jié)構(gòu)樓層：
房屋走向：
房屋形狀：
用途：
該房產(chǎn)的總占地面積：
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價xx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
房屋四界。
東：西：
南：北：
四、付款方式：
（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣xx萬元整，協(xié)議簽定之后，首付xx萬元訂金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余xx萬元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
（1）、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
（2）、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。
十一：附件。
（一）《房屋所有權(quán)證》。
（二）《國有土地使用證》。
（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十二、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，
甲方：
代表：
年日年月乙方：月日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇二
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于__路__弄x號__x室，(以下簡稱__路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于__市__路x弄__號__x室(以下簡稱__路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。
二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理__路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了__路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然__路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與__路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，__路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。
三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。
四、產(chǎn)權(quán)比例。
__路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。
__路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。
五、甲方授權(quán)乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。
六、房地產(chǎn)權(quán)證保管。
__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。
七、__路房屋與__路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。
全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的。
公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。
八、物權(quán)行使。
__路房屋物權(quán)由甲方行使，__路房屋物權(quán)由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、__路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息;。
2、__路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。
十一、適用法律。
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十二、本協(xié)議變更或解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;。
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;。
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;。
十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，____律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
____年月日____年月日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇三
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：身份證號碼：
住址：
乙方(買受人)：身份證號碼：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。
1、甲方自愿將坐落在，建筑面積63平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方，產(chǎn)權(quán)狀況：，房屋所有權(quán)證書號為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。
二、合同價款。
雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)(小寫元)，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中。
三、合同價款的支付。
乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬作為定金。
四、甲方義務(wù)。
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費證明。
3.甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。清理房屋東過道通行障礙物。并保證該過道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有。
4.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。辦理相關(guān)手續(xù)費用控制在五千元。
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5.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方入住該房屋提供便利，包括但不限于在辦理房屋過戶后兩日內(nèi)騰退該房屋，并作對該房屋作必要的清潔，個人物品逾期搬出的，乙方有權(quán)自行處理。
6.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、公共維修基金移交手續(xù)。
7.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。
五、乙方義務(wù)。
1.按照本合同約定，及時支付房款。
2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。
六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住。
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
甲乙雙方在房屋過戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。
七、違約責(zé)任。
1.甲方違約。
(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款%的違約金;乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權(quán)利。
(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2.乙方違約。
(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
九、爭議解決。
在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效。
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇四
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。
二、乙方所代理購買的某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
三、甲方于年月日以乙方名義與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“開發(fā)商”）簽訂商品房買賣協(xié)議書并交納購房款元，該商品房買賣協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。
五、購房首付款、按揭還款、抵押費、等所有購房相關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
六、某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
七、甲方如需在某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。
八、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有,乙方承諾該房由甲方無償占有、使用、收益及處分。
九、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系。
人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋所有權(quán)利。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及婚姻、債務(wù)的訴訟應(yīng)及時通知甲方，并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。
十、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助。
將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
十一、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；乙方不得惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，同時乙方應(yīng)保證其他利害關(guān)系人不得向甲方主張該房的權(quán)利，否則乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償，并承擔(dān)違約金人民幣50萬元。
十二、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
方：甲乙方：
年月日年月日。
利害關(guān)系人承諾：本人已知悉某市某樓盤某號樓xxxx單元x號房屋為甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買，保證不主張該房屋所有權(quán)利。
購房訂金協(xié)議書訂金篇五
賣方（甲方）。
買方（乙方）。
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。
第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。
第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方：__________（簽章）乙方：_____________（簽章）。
（簽章）年月日年月日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇六
甲方：(夫)身份證號碼：(妻)：身份證號碼：
乙方：(夫)身份證號碼：(妻)：身份證號碼：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、因甲方因故不能購買新的住房，現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購買房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。
1、乙方代甲方購買的房屋(房地權(quán)證號：粵房地權(quán)證號)所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
3、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不。
限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張房屋所有權(quán)利。
4、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。
5、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋當(dāng)時市場價格全額賠償給甲方，并另外補償甲方因此造成的所有損失。
6、乙方不得解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
7、本協(xié)議一式兩份共2頁，無其它補充條款，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。
8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。
甲方：(夫)乙方：(夫)。
(妻)(妻)。
____年____月____日____年____月____日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇七
與錢有關(guān)之事需謹(jǐn)慎，購房時更得注意金錢的安全支出，簽訂協(xié)議在購房交定金時尤為重要，那么
該怎么寫?小編來告訴你!甲方(賣方): 身份證號碼:
甲方代理人: 身份證號碼:
乙方(預(yù)購方): 身份證號碼:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)購《 》(以下簡稱該房屋)。
甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號: )，土地證: 并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 平方米。
該房屋定于尾款付清之日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫: 整，乙方采取_ _方式。
簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明:1:該房為__________房。
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讀者趙先生:我通過朋友認(rèn)識賣家，因為相中房子就先交一萬元錢做訂金，然后我提出想看房產(chǎn)證，賣家卻說拿去做抵押了。
回復(fù):趙先生這種買房行為屬于私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，所以沒有法律保護(hù)，因此這筆錢趙先生還應(yīng)同賣家協(xié)商。
其實，二手房私下交易引發(fā)的矛盾和糾紛還遠(yuǎn)不止這些。
因此，消費者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
在實踐中，開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認(rèn)購、訂購、預(yù)訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。
如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。
具有以下情形之一，導(dǎo)致《商品房買賣合同》的目的不能實現(xiàn)、無法取得房屋的，購房者可以請求解除合同。
商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人;開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的.合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外;交付的房屋的面積與合同約定的面積誤差比絕對值大于3%;辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房屋權(quán)登記。
購房時交定金要注意的事項
俗話說，安居樂業(yè)。
買房對廣大市民來說是件大事兒。
買房時該注意哪些細(xì)節(jié)?如何防范風(fēng)險?一旦出現(xiàn)問題時，該如何應(yīng)對?北京金誠同達(dá)律師事務(wù)所沈陽分所律師姚亮在沈陽“市民購房大課堂”上給市民支了幾招。
補充協(xié)議需平等協(xié)商
市民在購房與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時，經(jīng)常被開發(fā)商要求簽訂一個補充文本，有的條款明顯是對開發(fā)商有利，可又不許更改，讓購房者左右(小區(qū)網(wǎng)論壇)為難。
開發(fā)商起草的商品房買賣合同補充文本是商品房買賣合同的一部分，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定:買賣雙方簽訂的合同或補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)是建立在雙方地位平等、意思表示真實自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的內(nèi)容。
因此，開發(fā)商起草的買賣合同補充文本不能修改是沒有法律依據(jù)的。
購房者認(rèn)為開發(fā)商提供的商品房買賣合同和補充協(xié)議不合理可與開發(fā)商協(xié)商要求改正。
如購房者與開發(fā)商無法協(xié)商一致，購房者有權(quán)拒絕簽訂商品房買賣合同或補充協(xié)議。
提醒:在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商將準(zhǔn)備簽訂的商品房買賣合同和要簽訂的補充協(xié)議全部事先提供給購房者，購房者要對即將簽訂的商品房買賣合同和補充協(xié)議進(jìn)行閱讀和全面了解。
買賣合同內(nèi)容要全
一些市民在購房時與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，也交了部分房款，這一紙協(xié)議是否具有商品房買賣合同的效力，購房者常常疑惑不解。
現(xiàn)實中存在大量購房者與開發(fā)商只簽訂了商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議。
這些協(xié)議是否具有商品房買賣合同的效力，主要看這些認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是否具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容，且開發(fā)商是否已經(jīng)按照約定收受購房款，如果具備上述條件，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《商品房買賣合同》。
一般商品房買賣合同通常應(yīng)當(dāng)具備以下合同內(nèi)容:當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期;裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方式;辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;解決爭議的方法;違約責(zé)任;雙方約定他事項。
購房訂金協(xié)議書訂金篇八
1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在_____________________遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>
2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋。
第四層左邊一套所有權(quán)歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房。
第六層右邊一套房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_____________________的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定。
1、甲方集資房屋坐落于______________遷地_______梯_______戶_______層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于。
第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得。
房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。
產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。
1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個____月內(nèi)，將自建房5棟。
第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下。
2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責(zé)任甲方：
乙方：_____________________。
證明人：_____________________。
甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。
第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力。
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________。
乙方：_____________________。
證明人：_____________________。
_______年____月____日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)。
聯(lián)系地址：：
買受人：
身份證號：
家庭地址：：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的甲方開發(fā)的棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3、分期付款。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
購房訂金協(xié)議書訂金篇十
乙方：
根據(jù)上級關(guān)于新型社區(qū)建設(shè)精神及本地實際情況，甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設(shè)、房屋建造等事宜，通過協(xié)商，訂立如下協(xié)議：
一、甲方建設(shè)的新型社區(qū)位于桐柏縣吳城鎮(zhèn)三里長街桃花河社區(qū)，建設(shè)規(guī)格為兩層半小樓，毛坯房、室外門、窗戶及后小院墻和大門。建筑面積約為平方米，水電路通。（詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結(jié)構(gòu)圖）
二、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自。向路第排第戶（詳見社區(qū)規(guī)劃圖）。
三、國家、有關(guān)該項目的相關(guān)扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項目建設(shè)，乙方另支付甲方土地置換、土地整理、綠化、排水、花磚鋪設(shè)等配套基礎(chǔ)設(shè)施費用及房屋建筑工程總價款萬元。
四、付款方式：乙方在決定購房后，首次約交訂金萬元，下余部分待房屋安裝入戶后一次付清（見通知），另外乙方接到通知后要在10天內(nèi)付清下欠款，10天內(nèi)不交清款，視為乙方放棄，甲方可對房屋另行處置。乙方已支付的訂金甲方退還，并按同期銀行存款利率支付利息。
五、根據(jù)國家政策，甲方報請部門為乙方辦理房產(chǎn)證，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方入住社區(qū)后，必須遵守社區(qū)規(guī)章制度，服從社區(qū)工作人員管理，自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施和清潔衛(wèi)生。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀、公共設(shè)施及隨意傾倒垃圾。
本協(xié)議一式三份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：徐__（公章）乙方：
___年___月___日
購房訂金協(xié)議書訂金篇十一
常住地址：____________;。
乙方：(買方)____________;。
常住地址：____________;。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_市/區(qū)_的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。
三、甲方：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的.解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式_份，雙方各執(zhí)_份，負(fù)責(zé)人_份。
甲方：____________(簽字);。
乙方：____________(簽字)。
購房訂金協(xié)議書訂金篇十二
甲方(賣方)：
身份證號碼：
乙方(買方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：乙方預(yù)定座落于的房屋(以下簡稱該房屋)，預(yù)定期為年月日前，該房屋總房價為人民幣元整，大寫元整，房屋交易時產(chǎn)生的稅費由xx一方承擔(dān)。
乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元整，大寫元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保，日后房屋交易付款時，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購買該房屋的房價款。
一、甲方承諾：
1.與乙方進(jìn)行該房屋交易時，必須按照本協(xié)議約定的房價條款;如果甲方預(yù)定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
2.該房屋不得存在已經(jīng)出賣、抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實，否則視為甲方違約。
二、乙方承諾：如果乙方預(yù)定期內(nèi)違約不買該房屋，乙方無權(quán)要求甲方返還已收取定金。
三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
購房訂金協(xié)議書訂金篇十三
男方：
身份證號碼；
女方：
身份證號碼；
二、男女雙方共同投資，購買一套（二手房）位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（位于四褐山）幢單元室?。房部們r款幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整?3.48萬元）；房屋總面積為平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整。
三、出資金額（首付1.48萬元+相應(yīng)手續(xù)費萬元）其中，男方出資元幣（占出資金額的%）。女方出資元幣（占出資金額的%）。
本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元；雙方借款為婚后共同償還。
四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。
五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。
六，男方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項交付至處。
七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。
八、雙方應(yīng)當(dāng)及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。
九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地起訴。
男方：
女方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話:。
___年___月___日。
___年___月___日。
購房訂金協(xié)議書訂金篇十四
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、20 年 月 日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于 年 月 日以乙方名義與 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金 元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。
1、乙方代甲方購買的北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
3、北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。
5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權(quán)利。
6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金人民幣30萬元。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。
11、爭議的解決方式：
1)雙方友好協(xié)商。
2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。
13、本協(xié)議自北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
購房訂金協(xié)議書訂金篇十五
乙方： (身份證號碼： )
丙方： 碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司
為切實改善在甲方學(xué)校(包括其連鎖學(xué)校)任教教師的住房條件，就現(xiàn)乙方向丙方購買房屋等相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方可以享受優(yōu)惠價購買丙方開發(fā)的位于 碧桂園 苑 街(路) 號房屋(下稱優(yōu)惠房屋)，甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購買上述房屋，但前提條件為：乙方必須先將甲方于 年 月 日贈與乙方的位于的商品房(下稱贈房)歸還給甲方。
二、上述贈房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)證號： )，乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方必須直接將上述贈房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過戶手續(xù)的一切費用均由受讓人承擔(dān)。如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈房的過戶手續(xù)，則簽訂本協(xié)議時，乙方未購買優(yōu)惠房屋的，丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠、甲方有權(quán)拒絕提供補助;簽訂本協(xié)議時，乙方已購買優(yōu)惠房屋的，丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補助，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。
三、乙方同意只選擇購買任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套。
四、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場上的正常樓價為人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元)，現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價人民幣 元(大寫：拾 萬 仟 佰 拾 元)出售給乙方。市場價與優(yōu)惠價之間的差價為 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
五、該優(yōu)惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟元)作為購房補助，剩余部分購房款人民幣 元(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方自行承擔(dān)。
六、購買該優(yōu)惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費、設(shè)施費、物業(yè)服務(wù)費等費用均由乙方自行承擔(dān)。
七、本協(xié)議未訂明事項，雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持壹份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
丙方：
日期： 年 月 日
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