拓寬知識面，通過學(xué)習(xí)不同學(xué)科培養(yǎng)綜合能力。如何寫好一篇議論文，表達清晰、論證有力是關(guān)鍵。小編為大家整理了一些總結(jié)的例子，希望能夠幫助大家寫出更好的總結(jié)。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇一
一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發(fā)商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。
二、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人_________與共有權(quán)人_________身份證并提供復(fù)印件各壹份。
三、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。
四、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商(林業(yè)局)為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔(dān)。
五、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔(dān)。
六、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20%。
九、本合同按照《民法典》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。
十二、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇二
一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、_________銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇三
甲方：南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會，大地村村民小組早谷田張開興簡稱甲方。
乙方：南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡稱乙方。甲乙雙方共同達成以下協(xié)議。
一、乙方向甲方早谷田，國有房地產(chǎn)借用一年，用于兔街信用社，借貸款三十萬抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時償還貸款，給甲方帶來損失時，半坡茶廠廠房、機械設(shè)備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對方借貸款總數(shù)的50%違約金。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年9月19日。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇四
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇五
出賣人（甲方）。
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）。
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼證（護照）號碼：
（法人或其他組織）名稱：法定代表人：
地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號，所有權(quán)人；房屋為共有的，其他共有權(quán)人，共有權(quán)證號，共有方式，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號，土地使用面積平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自至止。
經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付。
房產(chǎn)價款為元（幣種：），計（大寫），
其他價款為元（幣種：），計（大寫）。
乙方付款形式、付款時間為：
第三條房產(chǎn)交付。
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關(guān)證明包括：
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任。
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：
3、其他約定。
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭議處理。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
本協(xié)議連同附件共頁，一式份。
第十條協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日。
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
附件：（略）。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇六
一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
________年____月____日________年____月____日。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇七
1．1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
1．2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1．3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
甲方（出售方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
乙方（購買方）：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。
3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。
4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4．2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。
5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5．2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
6．1乙方身份證復(fù)印件
6．2房屋產(chǎn)權(quán)證
6．3土地使用證
6．4 裁定及其他附件
6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
甲方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人簽字：______________
日期：________________________
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇八
第三部分房屋土地情況概述
3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。
3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。
第四部分房屋出售價格及手續(xù)
4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_____________________）。
4．2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。
第五部分爭議的解決
5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5．2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分協(xié)議附件
6．1乙方身份證復(fù)印件
6．2房屋產(chǎn)權(quán)證
6．3土地使用證
6．4裁定及其他附件
6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分協(xié)議簽署
甲方：________________________
乙方：________________________
日期：________________________
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇九
（法人或其他組織）名稱：________________________。
買受人（乙方）：________________________________。
（法人或其他組織）名稱：________________________。
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條?房地產(chǎn)情況。
該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付。
房產(chǎn)價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）。
乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。
第三條?房產(chǎn)交付。
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
___________________________________________________________________。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條?違約責(zé)任。
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下。
__________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下。
__________________________________________________________________。
3.其他約定：_____________________________________________________。
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條?爭議處理。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：
1.向______________委員會申請_____；
2.向人民法院提起訴訟。
第八條?協(xié)議附件。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條?協(xié)議份數(shù)。
本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。
第十條?協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
委托代理人（簽字）：_______?委托代理人（簽字）：_______。
附件。
附件一?房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖。
附件二?房屋抵押、租賃情況。
附件三?房屋共有權(quán)人同意出售證明。
附件四?補充協(xié)議。
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2.協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3.本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
4.本協(xié)議不得翻印。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
第一條：成交價格。
甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。
第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定。
1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。
2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在。
交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。
第三條稅費的承擔(dān)。
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔(dān)，并直接向主管機關(guān)交納。
第四條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的;。
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的;。
(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;。
(5)將該房屋出售給第三方的。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
(2)拒絕購買該房屋的;。
(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。
予退還。
第五條其他。
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3口，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容)：
關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無。
交易房屋的租賃期限至年月日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無。
則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無。
以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：
(1)裝修包括：
(2)家具包括：
(3)家電包括：
關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無。
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定：
其他約定：口有/口無。
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
部款項，并收取總房款50%違約金。
(以下無正文)。
甲方(出賣方)：
委托代理人：
丙方(居間方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
經(jīng)辦人：
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十一
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。
2.當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3.出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條?房產(chǎn)情況。
房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________，結(jié)構(gòu)_____________，用途__________________________，建筑面積_____________平方米，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________。
經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。
房屋所有權(quán)證號_____________，所有權(quán)人__________________________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。
土地使用權(quán)證號_____________，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號_____________，權(quán)利人__________________________，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條?房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費及交付。
房產(chǎn)價款為_____________元，（大寫）__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費_____________元，登記費_____________元，印花稅_____________元，登記費（抵押）_____________元，其他_____________元，合計_____________元，（大寫）__________________________。
甲方提供收取交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下：
開戶銀行：______________________。
戶名：__________________________。
賬號：__________________________。
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_____________元，印花稅_____________元，非住房所有權(quán)登記費_____________元，甲方應(yīng)收交易價款為_____________元，（大寫）__________________________。
第三條?價款交付。
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_____________元，（大寫）__________________________，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
第四條?房產(chǎn)交付。
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________________________。
第五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條?違約責(zé)任。
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________________________________________________。
3.其他約定：______________________________________________________________________________________________。
第七條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條?爭議處理。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理：
1.向__________________委員會申請_____；
2.向人民法院提起訴訟。
第九條?協(xié)議解除。
甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。
第十條?協(xié)議附件。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條?協(xié)議份數(shù)。
本協(xié)議連同附件共_____________頁，一式_____________份。
第十二條?協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
附件一：房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖。
附件二：房屋抵押、租賃情況。
附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明。
附件四：補充協(xié)議。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十二
經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同供雙方遵守。
房屋現(xiàn)狀。
第一條甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
（一）該房屋座落于___路號幢單元層號，建筑面積___平方米；
（二）該房屋現(xiàn)已由甲方向設(shè)立抵押權(quán)；甲方還欠其貸款xx萬元；
（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
房屋價額。
第二條該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
付款方式。
第三條乙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整，上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內(nèi)由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉(zhuǎn)為購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。
第五條本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費，即該房屋辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、按揭手續(xù)等所發(fā)生的所有費用全部由甲方承擔(dān)。
房屋交付。
第六條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
房屋的權(quán)利保證。
第七條甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋沒有共有權(quán)，也沒有其他的權(quán)屬糾紛。
第八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
第九條甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內(nèi)容及房屋狀況。
第十條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自該房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方領(lǐng)取鑰匙之日。
違約責(zé)任。
第十一條任何一方?jīng)]有按本合同完全履行的，另一方有權(quán)解除本合同；違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數(shù)額適用定金罰則。
其它約定。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十三條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。
第十四條本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_______乙方：_______。
____年__月__日____年__月__日。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十三
（法人或其他組織）名稱：________________________。
（法人或其他組織）名稱：________________________。
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條?房地產(chǎn)情況。
該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條?房地產(chǎn)價款、其他價款及交付。
房產(chǎn)價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）。
乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。
第三條?房產(chǎn)交付。
房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
___________________________________________________________________。
第四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條?違約責(zé)任。
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下。
__________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下。
__________________________________________________________________。
3.其他約定：_____________________________________________________。
第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條?爭議處理。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：
1.向______________委員會申請_____；
2.向人民法院提起訴訟。
第八條?協(xié)議附件。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條?協(xié)議份數(shù)。
本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。
第十條?協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
委托代理人（簽字）：_______?委托代理人（簽字）：_______。
附件。
附件一?房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖。
附件二?房屋抵押、租賃情況。
附件三?房屋共有權(quán)人同意出售證明。
附件四?補充協(xié)議。
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。
2.協(xié)議當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3.本協(xié)議中空格部分若為空白句，應(yīng)用“（無）”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
4.本協(xié)議不得翻印。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十四
出賣方(甲方)：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
購買方(乙方)：
地址：
郵碼：
電話：
定代表人：
職務(wù)：
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在____________市____________街____________巷____________號的房屋____________棟____________間，建筑面積為____________平方米。
甲方承諾標(biāo)的房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、出租等情形。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格甲方自愿將所屬上述房屋(及地下室)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，甲乙雙方商定成交價格為人民幣(大寫)____________元整。
第三條付款時間與方式。
1.________________________。
2.________________________。
第四條甲方應(yīng)于______年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的______%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2.乙方是______單位______，代表人是______。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證后生效。
第九條本合同一式______份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以選擇以下第______項解決方式：
1.提交仲裁委員會仲裁;。
2.向人民法院起訴。
甲方：____________乙方：____________。
代表：____________代表：____________。
宜興房產(chǎn)買賣協(xié)議篇十五
抵押權(quán)人:。
地址:______。
抵押人:____。
地址:______。
擔(dān)保人:。
抵押物業(yè)地址:____。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于年月日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約。抵押人同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),在售房單位發(fā)出入伙通知書后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:。
“營業(yè)日”--指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項,包括本金、利息及其它有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”--是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--發(fā)出入伙通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額:港幣。
所有已歸還的款項,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即照辦。
第五條利息。
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘計算。
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。
五、貸款利率如有調(diào)整時,該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款。
一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:。
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:。
違約被勒令提前償還。
到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費及其它費用。
一、抵押貸款手續(xù)費:。
二、抵押貸款文件費:。
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整。
三、公證費用及抵押登記費用:。
有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致抵押權(quán)人催收,或因為任何原因,使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索一切因此引起的費用概由抵押人負(fù)責(zé)償還并由各項費用確實支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止,同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章。
五、本合約須由深圳市公證機關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:。
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:。
是指抵押人與。
該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè):。
是指抵押人與。
簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),抵押人購買之名下已建成之抵押房產(chǎn)物業(yè)。
抵押人須將上述第2項。
抵押人現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人發(fā)生之入伙通知書后,即代其向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險:。
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:。
1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押:。
2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除:。
1.一俟抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下,解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”
2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物之處分:。
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:。
4.抵押權(quán)人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:。
抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項。
抵押人不遵守此合約之任何條款。
抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收及。
抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,對買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
7.抵押權(quán)人或按第五。
條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,按下列次序處理:。
第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用。
第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費。
第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下:。
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時按金額依期還本付息。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
十七、按照抵押權(quán)人合理之請求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。
一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國國營企業(yè)。
是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:。
1.擔(dān)保額度:。
以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費用為限。
2.擔(dān)保期限:。
以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任:。
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權(quán)人無關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任。
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:。
四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條其他。
一、對本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時,只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單,即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本合約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障。
二、在爭議發(fā)生時,各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)深圳市公證機關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項之日期,作為合約生效日
三、本合約內(nèi)所述之附表。
附表。
及抵押人與所簽訂之房產(chǎn)買賣合同,為本合約不可分割之一部分。
四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章。
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實:。
抵押人簽署：
抵押權(quán)人:。
代表人簽署：
擔(dān)保人:。
代表人簽署：
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