合同是商業(yè)合作的規(guī)范，對于雙方的權(quán)益以及責(zé)任的明確起到了關(guān)鍵作用。合同中的條款應(yīng)該準(zhǔn)確反映雙方的意圖和約定。"下面是一些常見合同的范文，供大家參考和學(xué)習(xí)。這些范文涵蓋了不同領(lǐng)域的合同，如雇傭合同、租賃合同、銷售合同等等。通過學(xué)習(xí)這些范文，我們可以更好地理解并應(yīng)用合同的寫作技巧，保障自己的利益。"
溫州安置房合同篇一
甲方(用人單位)名稱：
法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)：
乙方(勞動者)姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 勞動合同類型及期限
一、勞動合同類型及期限按下列第 項確定。
1、固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無固定期限：自 年 月 日起至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。
3、以完成一定工作為期限：自 年 月 日起至 終止。
二、本合同約定試用期，試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條 工作內(nèi)容、工作地點及要求
乙方從事 工作,工作地點在 浙江省溫州市。
乙方工作應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn) 。根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。
第三條 工作時間和休息休假
一、工作時間按下列第 項確定：
1、實行標(biāo)準(zhǔn)工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。
2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的不定時工作制。
3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按 結(jié)算。
二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
第四條 勞動報酬及支付方式與時間
一、乙方試用期間的月勞動報酬為 元。
二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為 元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為 。
乙方工資的增減，獎金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
三、甲方的工資發(fā)放日為每月 日。甲方應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
四、乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當(dāng)依法支付工資。
第五條 社會保險
甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
第六條 勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施、勞動防護(hù)用品及其他勞動保護(hù)條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護(hù)和未成年工特殊保護(hù)規(guī)定。
第七條 勞動合同變更、解除、終止
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
1、未按勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;
2、未及時足額支付勞動報酬的;
3、未依法繳納社會保險費的;
4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
七、甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;或其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的,應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，裁減人員方案以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除勞動合同。
八、有下列情形之一的,勞動合同終止:
1、勞動合同期滿的;
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;
3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十、乙方具有本條第九款情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第六款第七款的約定解除本勞動合同。
第八條 違反勞動合同的責(zé)任
甲方違法解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付賠償金;乙方違法解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 雙方需要約定的其他事項
第十條 其他
1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
4、本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格履行。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
簽約日期：
乙方(簽字)：
溫州安置房合同篇二
寫一份勞動合同不難，讓我們也來寫寫吧。簽訂勞動合同的時候，勞動者要弄清自己的具體工作，并在合同中注明工作的內(nèi)容和具體地點。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“溫州勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)_________。
地址：_________。
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)_________。
乙方(勞動者)_________。
性別：_________。
年齡：_________。
身份證號碼：_________。
現(xiàn)在住址：_________。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》及有關(guān)勞動法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條合同期限。
本合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。其中試用期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個月。
第二條生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
甲方安排乙方從事_________工作。乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要，在_________，承擔(dān)任務(wù)，擔(dān)任_________工種。乙方應(yīng)達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)：_________.
第三條勞動(工作)條件。
為保證乙方完成合同要求的生產(chǎn)(工作)任務(wù)，保障乙方的安全和健康，甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)生產(chǎn)安全、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康等規(guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。具體內(nèi)容如下：_________.
1.甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度。具體內(nèi)容如下：_________.
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，服從甲方管理，積極完成所從事的工作。
第五條工作時間和勞動報酬。
1.甲方應(yīng)實行每日不超過8小時、每周工作時間不超過40小時的工作制，因生產(chǎn)需要確需延長工作時間時，須經(jīng)乙方本人同意，并發(fā)給乙方加班工資。日加班不得超過3小時，每月加班不得超過36小時。乙方如孕期、哺乳期女工，甲方不得安排其加班加點。
2.甲方依照國家法律和有關(guān)政策規(guī)定，同乙方協(xié)商確定的具體工資標(biāo)準(zhǔn)和工資方式以及獎金、津貼、補(bǔ)貼如下：_________.
3.甲方應(yīng)當(dāng)每月按期給乙方發(fā)放工資。超過當(dāng)月規(guī)定發(fā)薪日期的，從第六日起每天按拖欠乙方本人工資額的_________%，賠償乙方損失。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展，逐步提高乙方的工資水平。
第六條保險和福利待遇。
1.甲方按乙方工資總額的_________%，乙方按不超過本人工資的_________%，按月向當(dāng)?shù)貏趧有姓块T所屬的社會保險事業(yè)管理機(jī)構(gòu)繳納退休養(yǎng)老金。
2.因第七條第二款第(2)和第3款規(guī)定而解除勞動合同的，甲方應(yīng)按乙方工作每滿1年(滿半年不滿1年的按1年計算)發(fā)給乙方1個月標(biāo)準(zhǔn)工資的生活補(bǔ)助費。同時，如合同期滿未滿，甲方應(yīng)發(fā)給乙方合同期內(nèi)的失業(yè)補(bǔ)償費，標(biāo)準(zhǔn)為：距合同期滿，每相差1年發(fā)給相當(dāng)于乙方標(biāo)準(zhǔn)工資1個月的補(bǔ)償費，生活補(bǔ)助費、補(bǔ)償費分別合計最高不超過12個月乙方標(biāo)準(zhǔn)工資。
3.甲方參照(國營企業(yè)職工待業(yè)保險暫行規(guī)定)向待業(yè)保險機(jī)構(gòu)繳納待業(yè)保險基金，乙方待業(yè)期間可享受待業(yè)保險待遇。
4.乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病，治療期間工資照發(fā)，所需醫(yī)療費用由甲方支付。醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市(縣)勞動鑒定委員會鑒定，確認(rèn)為殘廢的，由甲方發(fā)給殘廢金。乙方因工殘廢或患職業(yè)病死亡，由甲方發(fā)給喪葬費和供養(yǎng)直系親屬撫恤費。殘廢金、喪葬費和供養(yǎng)直系親屬撫恤費的標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5.乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按其工作時間長短給予3至6個月的醫(yī)療期。在醫(yī)療期間發(fā)給不低于本人原工資60%的病假工資。
6.乙方為女職工，其孕期、產(chǎn)假和哺乳期的待遇按《女職工勞動保護(hù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.按照國家法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商確定的假日、公休假、婚喪假、探親假是：_________.
第七條合同的變更、解除和終止。
1.甲方因停產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。
2.在下列情況下，甲方可以解除合同：
(1)乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合用工條件的;(2)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;(3)甲方歇業(yè)，宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;(4)雙方約定的其他事項：_________.
3.下列情況下，乙方可以解除合同：
(1)甲方違反國家規(guī)定，無安全防護(hù)設(shè)施，勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;(2)甲方無力或不按照合同規(guī)定支付乙方勞動報酬的;(3)甲方不履行本合同或者違反國家政策、法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的;(4)乙方本人有正當(dāng)理由要求辭職的。
4.乙方被勞動教養(yǎng)，以及受刑事處分的，合同自行解除。
5.甲乙雙方任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30天通知對方，并辦理解除合同的手續(xù)。試用期內(nèi)應(yīng)解除合同的，不需要提前通知對方。
6.在下列情況下，甲方不得解除乙方合同：(1)合同期未滿，又不符合本第2款規(guī)定的;(2)乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷并經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)的;(3)乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;(4)乙方在孕期、產(chǎn)假和哺乳期間的。
7.合同期限屆滿，應(yīng)即終止執(zhí)行。由于生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
第八條雙方認(rèn)為需要約定的事項。
1.甲方為乙方提供住房或住房補(bǔ)貼;。
4.除國家規(guī)定以外，在下列情況下，甲方可以解除合同：_________;。
5.除國家規(guī)定以外，在下列情況下，乙方可以解除合同：_________;。
7.其他需要約定的事項：_________.
2.因不可抗力造成不能履行合同或者一方受損害的，可不承擔(dān)法律責(zé)任;。
4.甲乙雙方任何一方違反合同，給對方造成損害的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償標(biāo)準(zhǔn)是：_________.
第十條勞動爭議。
勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本企業(yè)調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策等有抵觸的，按國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
第十二條本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)___________。
_______年____月____日_________年____月____日。
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動者)：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家有關(guān)勞動法規(guī)的規(guī)定，按照甲方依法制定的管理規(guī)章制度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，一致同意簽訂本勞動合同，建立勞動關(guān)系。
本勞動合同為期限合同，從________年____月____日起，至________年____月____日止，共____月，其中試用期從________年____月____日起，至________年____月____日止，共________個月。
二、生產(chǎn)工作任務(wù)和條件。
(一)甲方根據(jù)本單位工作需要，按崗位要求安排乙方工作崗位為保潔，規(guī)定具體任務(wù)。
(二)甲方根據(jù)國家有關(guān)職工生產(chǎn)安全、勞動保護(hù)、衛(wèi)生健康的規(guī)定，為乙方提供必要的工作條件和勞動保護(hù)設(shè)施，保障乙方的安全與健康。
(三)乙方同意根據(jù)甲方工作需要，從事甲方安排的崗位工作，并按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)。有持證上崗要求的，乙方應(yīng)向甲方交驗相關(guān)有效證件(甲方可為乙方代辦相關(guān)證件，證件合格的費用由甲方承擔(dān)，證件不合格的費用由乙方承擔(dān))。
三、工作時間和勞動報酬。
(一)甲方每月以22天計算，進(jìn)行工資發(fā)放。不足一月的按實際天數(shù)發(fā)放。全年時間以學(xué)生上學(xué)時間為準(zhǔn)。
(二)按照國家和甲方工資分配的規(guī)定和辦法，乙方月工資報酬為元?；竟べY800元，月考核獎金獎勵50元。合計850元。甲方通過對乙方完成工作任務(wù)情況進(jìn)行考核對乙方進(jìn)行獎懲。
甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法制定各項規(guī)章制度，乙方必須自覺遵守甲方工作紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。
五、社會保險和福利待遇。
(一)甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納綜合保險費。
(二)乙方在勞動合同期內(nèi)的公休假日、病、傷、殘(因工傷、殘等的按國家法律規(guī)章制度執(zhí)行，上班期間做個人私事的除外。非因工傷、殘的甲方一律不負(fù)責(zé)任)等保險福利待遇，按國家及甲方依法制定的規(guī)章執(zhí)行。
六、勞動合同變更、終止、續(xù)訂和解除條件。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、續(xù)訂和解除勞動合同;。
3、根據(jù)法律規(guī)定可以解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日以書面形式通知對方;。
5、甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的，乙方有權(quán)解除勞動合同;甲方?jīng)]有按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的，乙方有權(quán)解除勞動合同。
1、甲方違反和解除勞動合同的應(yīng)依法給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外)。
2、乙方違反法定解除勞動合同的條件或者違反勞動合同中約定的事項，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請調(diào)解、仲裁。對仲裁不服的，可向人民法院起訴。
九、其他事項。
(一)雙方需協(xié)商約定的其他內(nèi)容。
(二)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國勞動協(xié)議法》甲乙雙方通過認(rèn)真討論共同協(xié)商。平等自愿原則一致同意達(dá)成以下聘用條款，共同遵守。
一、聘用勞動單位(以下簡稱)甲方：
聘用勞動人(以下簡稱)乙方：
身份證號碼：
二、聘用勞動年限(即20__年月日止。
三、具體職務(wù)：。
四、勞動報酬：
甲方結(jié)合本單位的生產(chǎn)經(jīng)營特點和經(jīng)濟(jì)效益，依法確定本單位的工資分配制度。乙方的工資水平，按照本單位的工資分配制度，結(jié)合乙方的勞動技能、勞動強(qiáng)度、勞動條件、勞動貢獻(xiàn)等確定，實行同工同酬,月工資上不封頂，下不保底，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守甲方依法制定的權(quán)職內(nèi)容和規(guī)章制度，班班有記錄，件件有著落。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1.檢查監(jiān)督乙方完成的各項工作任務(wù)，生產(chǎn)任務(wù)，依照法律法規(guī)保障乙方的合法權(quán)益。
2.不得無故解除乙方協(xié)議。
3.按工作需要提供安全舒適辦公場所及食宿。
4.如乙方不按時按量完成甲方所提出的'合理安排和建議，甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)合作社全盤生產(chǎn)、協(xié)調(diào)工作。
2.負(fù)責(zé)建立管理制度與工作程序，組織檢查考核。
3.對生產(chǎn)所需人員提出配備方案。
4.對下屬部門的任免提出建議。
6.組織對生產(chǎn)成本進(jìn)行分析。
7.負(fù)責(zé)合作社的質(zhì)量管理工作，定期組織召開質(zhì)量工作例會。
9.管理、檢查、考核各部門主管的各項工作計劃執(zhí)行情況。(月報)。
10.保障合作社安全文明生產(chǎn)。加強(qiáng)民族團(tuán)結(jié)。
11.堅守職業(yè)道德，獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
七、勞動爭議處理及其它。
甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，乙方可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書后依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。涂改無效。
甲方：(簽字或蓋章)溫宿縣古勒阿瓦提鄉(xiāng)福農(nóng)紅棗專業(yè)合作社。
乙方：(簽字或蓋章)。
八、續(xù)約。
本次續(xù)訂勞動協(xié)議期限類型為期限協(xié)議，續(xù)訂協(xié)議生效日期為年月日，續(xù)訂協(xié)議于年月日終止。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。
本次續(xù)訂勞動協(xié)議期限類型為期限協(xié)議，續(xù)訂協(xié)議生效日期為年月日，續(xù)訂協(xié)議于年月日終止。
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。
協(xié)議更變：(經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議做以下變更)：
甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)。
溫州安置房合同篇三
發(fā)包人(全稱)：等十戶拆遷安置房(幢)承包人(全稱)：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。
二、工程承包范圍承包范圍：
2、樓梯做不銹鋼扶手及仿瓷涂料;。
3、增加進(jìn)戶門及門面后門各一道防盜門單價為700元室內(nèi)門、推拉門不做。
室內(nèi)墻面、天棚不做涂料為粗裝飾;。
4、廚房、衛(wèi)生間的瓷磚、地磚及設(shè)施不包括在施工內(nèi);。
6、工程消防、水、電不在施工承包范圍內(nèi);。
7、天棚不做抹灰、樓面(原漿接面不做找平層)，但要在允許誤差內(nèi);。
8、排水c管至外墻1米，外墻散水不做;。
9、頂屋檐墻原設(shè)計為2.1米，現(xiàn)改為2.7米高;。
10、工程框架柱、構(gòu)造柱、放大腳、預(yù)制過梁采用自拌砼，樓板用自拌;1。
1、門面增加閣樓每平方米按160元計算給施工方;1。
2、其余工程嚴(yán)格按照圖紙施工。
三、發(fā)包方協(xié)助承包方辦理好各戶房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，在辦理過程中各自承擔(dān)相關(guān)費用。承包人必須保證在此幢安置房修完工驗收后的六個月內(nèi)辦理好各戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則逾期將承擔(dān)每天壹佰元違約金至辦理好產(chǎn)權(quán)證為止。
四、從承包方簽訂此合同施工隊進(jìn)場至建設(shè)此幢安置房完工驗收合格退場止期間的一切安全責(zé)任、事故均由承包方承擔(dān)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。
________年____月____日。
溫州安置房合同篇四
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方房屋座落在_______市______區(qū)________街________號________樓，位于第___層，共_______套，房屋門牌號為___________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料)甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。
第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。
乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同。
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日。
第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的________%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過________天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。
由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在____日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。
如果此項房產(chǎn)在________年____月____日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。
1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。
2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。
3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。
4、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______萬元的違約金。
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
本合同不經(jīng)過任何法律公證，但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
____日期：________年____月________
____日期：________年____月________
溫州安置房合同篇五
經(jīng)雙方協(xié)商并自愿，甲方將一套安置房及一個車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂如下合同：
(1)戶型：二室二廳一衛(wèi)
(2)位置：萍鄉(xiāng)市建設(shè)東路圣陶沙安置a區(qū)第21棟第6層603號
(3)面積：65平米
(1)位置：萍鄉(xiāng)市建設(shè)東路圣陶沙安置a區(qū)第21棟第一層板梯間坐向左邊第一間
(2)面積：15平米
(1)房屋：10.8萬元
(2)車庫：4萬元
(1)簽訂合同即日乙方付甲方定金壹萬元，甲方將與安置房開發(fā)商簽訂的《購房合同書》復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方。
(2) 20xx年5月交房前付清全部房款13.8萬元，甲方將與安置房開發(fā)商簽訂的《購房合同書》原件轉(zhuǎn)交乙方。
見甲方與安置房開發(fā)商簽訂的《購房合同書》第三條
(1)住房其他費用(水、電、網(wǎng)絡(luò)、天然氣等)均由乙方全額負(fù)責(zé)，甲方只負(fù)責(zé)交住房一套、車庫一個。
(2)交房前甲方有責(zé)任督促開發(fā)商按質(zhì)按時完成房屋建造。
(3)其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
溫州安置房合同篇六
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）。
乙方（勞動者）姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同類型及期限按下列第項確定。
1、固定期限：自年月日起至年月日止。
2、無固定期限：自年月日起至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。
3、以完成一定工作為期限：自年月日起至終止。
二、本合同約定試用期，試用期自年月日起至年月日止。
第二條工作內(nèi)容、工作地點及要求。
乙方從事工作，工作地點在浙江省溫州市。
乙方工作應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn).根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。
第三條工作時間和休息休假。
一、工作時間按下列第項確定：
1、實行標(biāo)準(zhǔn)工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。
2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的不定時工作制。
3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按結(jié)算。
二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
第四條勞動報酬及支付方式與時間。
一、乙方試用期間的月勞動報酬為元。
二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為.
乙方工資的增減，獎金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
三、甲方的工資發(fā)放日為每月日。甲方應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
四、乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當(dāng)依法支付工資。
第五條社會保險。
甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
第六條勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。
甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施、勞動防護(hù)用品及其他勞動保護(hù)條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護(hù)和未成年工特殊保護(hù)規(guī)定。
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
1、未按勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；
2、未及時足額支付勞動報酬的；
3、未依法繳納社會保險費的；
4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；
4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
七、甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；或其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，裁減人員方案以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除勞動合同。
八、有下列情形之一的，勞動合同終止：
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；
3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十、乙方具有本條第九款情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第六款第七款的約定解除本勞動合同。
甲方違法解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付賠償金；乙方違法解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條雙方需要約定的其他事項。
第十條其他。
1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
4、本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格履行。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）。
法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）。
簽約日期：
乙方（簽字）。
簽約日期：
溫州安置房合同篇七
轉(zhuǎn)讓方： 以下稱甲方)
轉(zhuǎn)讓方： 以下稱乙方)
甲、乙雙方本著“誠實守信，友好協(xié)商”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：本合同簽訂時，《xxxx職工產(chǎn)權(quán)房屋置換補(bǔ)償安置協(xié)議》中所規(guī)定乙方應(yīng)享有的權(quán)益及承擔(dān)的義務(wù)，其合同編號 號。
第二條：轉(zhuǎn)讓價格：合計人民幣
第三條：付款方式：合同簽訂時，乙方一次性付清。
第四條：其它約定：
(1)、甲方保證簽訂的《xxxx職工產(chǎn)權(quán)房屋置換補(bǔ)償安置協(xié)議》(合同編號 )中所規(guī)定的權(quán)益及承擔(dān)的義務(wù)由乙方獨自享有并承擔(dān)，該協(xié)議名下的房屋無共有權(quán)人，也不存在與第三人發(fā)生任何糾紛，如有糾紛，因此造成的一切費用均由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
(2)、甲方收到轉(zhuǎn)讓款時，合同編號 號的《xxxx職工產(chǎn)權(quán)房屋置換補(bǔ)償安置協(xié)議》中所規(guī)定乙方應(yīng)享有的權(quán)益和權(quán)利及義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移于乙方擁有，未領(lǐng)取的過渡費歸乙方領(lǐng)取并享有。
(3)、甲方必須出面協(xié)調(diào)履行有關(guān)合同編號 號的《xxxx職工產(chǎn)權(quán)房屋置換補(bǔ)償安置協(xié)議》的有關(guān)事宜時，甲方應(yīng)該積極配合乙方。
(4)、本協(xié)議由作為湖南省天心房地產(chǎn)有限責(zé)任公司公證人。
第五條：本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠實履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條：本協(xié)議一式兩份，雙方簽字時生效，雙方各持壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
溫州安置房合同篇八
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市______，
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
___年___月___日___年___月___日
溫州安置房合同篇九
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦位于第_____層，
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業(yè)管理費
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度(2)電表現(xiàn)為：度(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
________年____月____日________年____月____日
溫州安置房合同篇十
第一條：甲方將__________________置用地房屋出售給乙方。
第二條：乙方自愿購買________________________。
編號為__________________。
第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約______平方米，總金額為人民幣_______________元整（小寫：__________元），含水電開戶費，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費用，從_________年_______月______日以后產(chǎn)生裝修費用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清__________________元整（小寫：____________元）。
第五條：合同期內(nèi)房屋價格一次性定價，不相應(yīng)調(diào)整。
收款以甲方收條為憑證。
第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣給他人。
未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)_________________________統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費用由乙方承擔(dān)（含房屋銷售不動產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等）。
甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費用付給甲方。
產(chǎn)權(quán)證面積可誤差__________平方米。
第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。
溫州安置房合同篇十一
甲方(用人單位)乙方(勞動者)。
單位名稱：姓名：
法定代表人：性別：
或委托代理人：身份證號碼：
地址：家庭住址;。
甲方(蓋章)乙方(簽字)。
年月日年月日。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日，終止日期___年_月_日，其中試用期____。
二.工作內(nèi)容和義務(wù)。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，崗位工作。甲方可依照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)與乙方協(xié)商，對乙方的工作職務(wù)和崗位進(jìn)行調(diào)整。
第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲乙雙方執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
三.勞動報酬。
第五條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第六條在法定工作時間內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資。
第七條甲方安排乙方加班或延長工作時間的，按《勞動法》第四十四條和國家有關(guān)規(guī)定支付工資報酬。
第八條合同期內(nèi)乙方如若離職，需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
四.保險福利待遇。
第九條甲乙雙方都必須執(zhí)行國家有關(guān)社會保險和福利的規(guī)定。
第十條甲方努力創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
五.勞動紀(jì)律。
第十一條乙方應(yīng)遵守甲方依法規(guī)定的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，服從安排，保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。
第十二條因乙方違章作業(yè)造成甲方財產(chǎn)損失，按甲方有關(guān)制度予以賠償或處理，對自己或他人造成人生傷害，按甲方有關(guān)制度處理。
六.勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第十三條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第十四條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)的內(nèi)容。
第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、以欺詐手段訂立本合同的;。
3、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方利益造成重大損害的;。
4、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成損失的;。
5、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的;。
6、被依法追究刑事責(zé)任的;。
7、不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;。
9、勞動合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。
第十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1、在試用期內(nèi)的;。
2、甲方以侵害乙方合法人身權(quán)利手段強(qiáng)迫勞動的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;。
4、甲方違反國家有關(guān)規(guī)定，勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條本合同期限屆滿，勞動關(guān)系即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。
七.其他。
第十九條本合同未盡事宜，按國家、當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
溫州安置房合同篇十二
訂立合同雙方：
出租方：以下簡稱甲方。
承租方：以下簡稱乙方。
1、根據(jù)《中華人民共和國房合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。
2、甲方將龍坪鎮(zhèn)解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。
3、租賃時間從5月25日止5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間水、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費，由乙方自行承擔(dān)。
5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。
8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。
9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
(1)利用出租房存放危險物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼等違法活動的;。
(2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;;。
(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時繳納租金和水、電費的。
10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。
11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。
12、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。
13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
5月25日205月25日。
2.年個人房屋租賃合同范本(最新)。
3.2015年最新房屋租賃合同范本。
5.2015年標(biāo)準(zhǔn)個人房屋租賃合同范本。
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9.最新個人房屋租賃合同。
溫州安置房合同篇十三
用人單位（甲方）：_______勞動者（乙方）_______：
地址及郵編：_______性別：_______。
注冊類型：_______出生日期：_______年_______月
法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽章）：_______身份證號碼：_______。
聯(lián)系電話：_______戶口所在地：_______。
合同履行地：_______住址：_______。
授權(quán)委托人（簽章）_______聯(lián)系電話：_______。
聯(lián)系電話：_______。
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《勞動合同法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)及國家和自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款，簡易勞動合同。
一、合同期限。
本合同期限_______年（月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
乙方在工作崗位從事_______工作。工作地點為：_______。
三、工作時間和休息休假。
乙方所在工作崗位依法實行下列工時制度。
a、標(biāo)準(zhǔn)工時工作制度；b、綜合計算工時工作制度；c、不定時工作制度。
甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需乙方加班加點的，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定并按有關(guān)規(guī)定依法支付勞動報酬。
四、勞動報酬。
乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，工資發(fā)放日為每月_______日。或按雙方約定辦法執(zhí)行。
五、社會保險。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和自治區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，依法參加社會保險，履行繳費義務(wù)。乙方個人應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費，由甲方依法從乙方的工資中代扣代繳。
六、勞動保護(hù)、條件。
甲方應(yīng)依法執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定，積極為乙方創(chuàng)造和改善勞動環(huán)境和勞動條件，切實保證乙方在生產(chǎn)過程中的安全與健康。乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全衛(wèi)生和操作規(guī)程。
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全操作規(guī)程。
乙方違反《勞動合同法》第三十九條規(guī)定之一的，甲方可依法解除本合同。
當(dāng)事人單方解除或終止本合同，應(yīng)符合《勞動合同法》、《勞動合同法實施條例》規(guī)定的條件和程序。
甲乙雙方在本合同到期前經(jīng)協(xié)商同意續(xù)訂合同的`，應(yīng)重新簽訂勞動合同續(xù)簽書。
甲、乙雙方如有違反《勞動合同法》等有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、雙方約定的其他事項。
甲乙雙方本著平等自愿協(xié)商一致的原則，經(jīng)協(xié)商約定如下事項：
十一、勞動爭議處理。
因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的勞動監(jiān)察部門舉報，或自勞動爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。也可以直接向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，當(dāng)事人自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)可依法向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行人力資源和社會保障法律法規(guī)政策相勃的，按現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。
本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______。
溫州安置房合同篇十四
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就乙方申請來甲方單位工作一事，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定如下：
一、工作期限自________年_______月_______日至________大學(xué)就業(yè)派遣報到證上規(guī)定的`報到時間止。
二、工作內(nèi)容。
1、甲方為乙方工作提供各項便利條件；
2、乙方應(yīng)虛心向甲方業(yè)務(wù)員學(xué)習(xí)外貿(mào)技術(shù)，基本掌握外貿(mào)工作的程序和實務(wù)；
4、乙方在工作期內(nèi)應(yīng)積極尋找客戶，開拓業(yè)務(wù)渠道，爭取在工作結(jié)束前業(yè)務(wù)能上手。
三、工作報酬。
工作期間甲方根據(jù)乙方的工作態(tài)度、工作表現(xiàn)等給予一定的勞務(wù)費。
四、工作紀(jì)律。
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，乙方在業(yè)務(wù)上受指導(dǎo)老師指導(dǎo)，行政上由甲方辦公室管理，工作期滿由甲方寫出工作鑒定。
五、工作期間如因乙方過錯造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、工作期滿，若乙方符合甲方聘用條件，甲方對乙方有優(yōu)先聘用權(quán)。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
七、乙方向甲方交納______________元人民幣的履約定金，作為履行本協(xié)議第五條、第六條的擔(dān)保。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
溫州安置房合同篇十五
甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：
企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：
一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過________年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。
二是，如果未簽訂勞動合同期限超出________年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動合同。為建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。
一、合同類型和期限甲、乙雙方選擇以下第______種形式確定本合同期限：
（一）固定期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。
（二）無固定期限：自________年____月____日起。其中雙方約定的試用期為________年____月____日至________年____月____日止。試用期包括在合同期內(nèi)。風(fēng)險提示：
試用期包含在勞動合同期限內(nèi)，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
1、勞動合同期限三個月以上不滿________年的，試用期不得超過一個月；
3、勞動合同期限________年以上的，試用期不得超過六個月。
違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會被勞動行政部門責(zé)令改正；如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
二、工作內(nèi)容和工作地點甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在_________工作崗位，工作地點為_________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工作崗位和工作地點。
三、工作時間和休息工作時間按下列第_____項確定：
（一）實行標(biāo)準(zhǔn)工時制。乙方每日工作時間不超過xxx時，每周工作時間不超過xxx時。
（二）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的不定時工作制。
（三）實行經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按_________結(jié)算。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
四、勞動報酬和發(fā)放時間。
（一）乙方試用期間的月勞動報酬為_________元。
（二）試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為_______元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為_________。乙方工資的增減，獎金、津貼、補(bǔ)貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
（三）甲方的工資發(fā)放日為每月____日。甲方應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
（四）乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當(dāng)依法支付工資。第四條工作時間和休息休假乙方實行的工時制為__________________。
（1）標(biāo)準(zhǔn)工時工作制；
（2）綜合計算工時工作制；
（3）不定時工作制。甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理安排乙方的工作時間和休息休假。
五、社會保險風(fēng)險提示：
繳納社會保險是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的.協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價。甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納各項社會保險費用。乙方應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費，由甲方從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。乙方患病或非因工負(fù)傷的待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動合同的終止與解除甲乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護(hù)設(shè)施、勞動防護(hù)用品及其他勞動保護(hù)條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護(hù)和未成年工特殊保護(hù)規(guī)定。
七、勞動爭議處理甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
八、其他。
（一）本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
（二）本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
（三）本合同條款如與今后國家頒布的法律法規(guī)相抵觸時，按國家新的法律法規(guī)執(zhí)行。
（四）本合同依法訂立，雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格履行。
不可復(fù)制，請直接。
溫州安置房合同篇十六
為維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定了溫州市物業(yè)管理條例(草案)并公開征求意見，下面是條例的詳細(xì)內(nèi)容。
溫州市物業(yè)管理條例(草案)。
第一章總則。
第一條[目的依據(jù)]為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活環(huán)境和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》和《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條[適用范圍]本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理適用本條例。
第三條[定義]本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
第四條[市、縣(市、區(qū))政府的職能]市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，建立和完善社會化、市場化的物業(yè)管理機(jī)制，鼓勵采用新技術(shù)、新方法提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
第五條[物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和社區(qū)(居民)委員會、村民委員會的職能]市、縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會同縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)業(yè)主大會成立、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會選舉，監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日?；顒樱{(diào)解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系。
各級人民政府相關(guān)行政管理職能部門按照各自職責(zé)，依法做好物業(yè)管理的有關(guān)監(jiān)督管理工作。
社區(qū)(居民)委員會、村民委員會協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。
第六條[行業(yè)協(xié)會自律管理]物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和業(yè)主委員會協(xié)會依法制定和組織實施自律性規(guī)范，組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，協(xié)助調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會協(xié)助建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案，業(yè)主委員會協(xié)會協(xié)助建立業(yè)主委員會成員和業(yè)主個人誠信檔案。
第七條[電子投票系統(tǒng)]市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)，建設(shè)、維護(hù)經(jīng)費列入年度財政預(yù)算。
法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定需要業(yè)主共同決定的事項，提倡業(yè)主通過電子投票系統(tǒng)進(jìn)行表決。
應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公告、公布、通告或者公示的事項，可以同時通過業(yè)主電子投票系統(tǒng)發(fā)布。
第二章業(yè)主和業(yè)主組織。
第八條[業(yè)主的認(rèn)定]物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。
尚未依法辦理物業(yè)所有權(quán)登記，但是因人民法院和仲裁委員會的法律文書、繼承、受遺贈或者合法建造取得物業(yè)所有權(quán)的人;或者因征收補(bǔ)償協(xié)議、物業(yè)買賣合同已經(jīng)合法占有物業(yè)專有部分的人，可以認(rèn)定為業(yè)主。
第九條[業(yè)主大會]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
業(yè)主人數(shù)不足二十人的，經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會。
業(yè)主人數(shù)超過三百人的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主代表大會，履行業(yè)主大會議事規(guī)則約定的職責(zé)。業(yè)主可以列席業(yè)主代表大會會議。
業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)通過的決定對全體業(yè)主具有約束力。
第十條[物業(yè)管理區(qū)域的劃分]物業(yè)管理區(qū)域的劃分，以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線范圍為準(zhǔn);分期建設(shè)或者兩個以上建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)的區(qū)域，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。
地理上自然連接的不同物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)各自物業(yè)管理區(qū)域的專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的，可以合并為一個物業(yè)管理區(qū)域。
第十一條[首次業(yè)主大會會議籌備組的成立]物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位或者十人以上的業(yè)主聯(lián)名提出籌備業(yè)主大會的書面申請之日起六十日內(nèi)，指導(dǎo)業(yè)主成立首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)：
(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;。
(二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。
劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項目，先期開發(fā)部分符合前款規(guī)定條件之一的，可以按照前款規(guī)定的程序，成立籌備組。
第十二條[籌備組成員名單的公告和異議]籌備組成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五至九人單數(shù)。業(yè)主代表由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生，人數(shù)為三至七人單數(shù);社區(qū)(居民)委員會、村民委員會和建設(shè)單位代表各一人?；I備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在籌備組成員中指定。
籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起三日內(nèi)，將籌備組成員名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置予以書面公告，公告期不得少于五日。
公告期內(nèi)業(yè)主對籌備組成員有異議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在收到異議之日起五個工作日內(nèi)予以核查。異議不成立的，應(yīng)當(dāng)向提出異議的業(yè)主作出解釋;異議成立的，應(yīng)當(dāng)重新推薦成員。
第十三條[籌備工作的開展]籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)完成下列籌備工作，并召開首次業(yè)主大會會議：
(一)確認(rèn)并公示業(yè)主名冊、業(yè)主人數(shù)及其所擁有的專有部分面積;。
(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;。
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)專項維修資金使用、續(xù)籌方案;。
(四)確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。
(六)制定首屆業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會選舉辦法;。
(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。
依照本條例第十一條第二款成立的籌備組，應(yīng)當(dāng)在草擬的業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補(bǔ)業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的辦法。
籌備組應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開十五日前，將本條第一款規(guī)定的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并告知街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會。接受告知的單位應(yīng)當(dāng)派代表參加首次業(yè)主大會會議。
第十四條[投票權(quán)數(shù)的確定標(biāo)準(zhǔn)]業(yè)主人數(shù)按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算。但是，建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。
專有部分面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算;尚未進(jìn)行物業(yè)所有權(quán)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實測面積計算;尚未進(jìn)行實測的，暫按物業(yè)買賣合同或者安置合同記載的面積計算。
總?cè)藬?shù)和建筑物總面積，分別按照本條第一款和第二款的統(tǒng)計總和計算。
第十五條[籌備資料的提供]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自籌備組成立之日起七日內(nèi)提供下列籌備首次業(yè)主大會所需資料：
(一)業(yè)主名冊;。
(二)建筑規(guī)劃總平面圖;。
(三)房屋及建筑物面積清冊;。
(四)物業(yè)服務(wù)用房配置證明;。
(五)共用設(shè)施設(shè)備交付使用證明;。
(六)其他有關(guān)資料。
建設(shè)單位已經(jīng)注銷的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照前款規(guī)定提供有關(guān)資料。
第十六條[籌備經(jīng)費]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收后三十日內(nèi)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)將首次業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費存入街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指定的銀行賬戶：
(一)建筑面積不滿五萬平方米的，為三萬元;。
(二)建筑面積五萬平方米以上不滿十萬平方米的，為四萬元;。
(三)建筑面積十萬平方米以上不滿二十萬平方米的，為五萬元;。
(四)建筑面積二十萬平方米以上的，為八萬元。
籌備經(jīng)費應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ谩；I備組成立后應(yīng)當(dāng)制定籌備經(jīng)費開支預(yù)算方案，并根據(jù)該方案向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請使用籌備經(jīng)費。街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在接到申請之日起三日內(nèi)支付開支預(yù)算方案確定的首筆籌備經(jīng)費。
籌備組應(yīng)當(dāng)將籌備經(jīng)費的使用情況在首次業(yè)主大會會議上向全體業(yè)主公布?；I備經(jīng)費的結(jié)余部分應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)專項維修資金或者根據(jù)業(yè)主大會的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。
第十七條[籌備組的解散]首次業(yè)主大會召開并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會后，籌備組自動解散。未能在本條例第十三條規(guī)定的期限內(nèi)召開首次業(yè)主大會會議的，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申請不超過六十日的延期;延期屆滿仍未召開首次業(yè)主大會會議的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)書面公告籌備組解散。
籌備階段發(fā)生訴訟、復(fù)議，影響業(yè)主人數(shù)及其所擁有專有部分面積確認(rèn)的，或者對籌備組成員有異議的，訴訟、復(fù)議和異議處理期間不包含在籌備期限內(nèi)。
第十八條[業(yè)主大會的類型]業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業(yè)主大會定期會議由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定組織召開，每年至少召開一次。
業(yè)主大會定期會議召開前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公告下列內(nèi)容:。
(一)上一年度物業(yè)管理情況報告;。
(二)上一年度業(yè)主委員會工作情況報告;。
(三)上一年度業(yè)主大會收支情況報告;。
(四)物業(yè)管理的其他有關(guān)事項。
有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自該情形發(fā)生之日起十日內(nèi)發(fā)布召開業(yè)主大會臨時會議的公告，并自公告之日起二十日內(nèi)組織召開臨時會議:。
(一)經(jīng)占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議;。
(二)經(jīng)業(yè)主監(jiān)事會提議;。
(三)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。
第十九條[業(yè)主大會的表決形式]業(yè)主大會會議可以采用集體討論、書面征求意見或者電子投票的形式。采用電子投票形式的，應(yīng)當(dāng)通過全市統(tǒng)一的業(yè)主電子投票系統(tǒng)表決。
第二十條[業(yè)主委員會]業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：
(四)組織和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金的籌集和使用;。
(五)組織和監(jiān)督物業(yè)保修金的使用;。
(七)配合做好社區(qū)建設(shè)、安全防范等工作;。
(八)妥善保管業(yè)主大會會議記錄和會議決定等資料;。
(九)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
第二十一條[業(yè)主委員會會議]業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的約定召開會議。三分之一以上業(yè)主委員會委員提議召開業(yè)主委員會會議的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)召開。
依照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議，業(yè)主委員會主任不召集的，由經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會委員推舉產(chǎn)生的召集人主持召開。
第二十二條[業(yè)主監(jiān)事會]業(yè)主監(jiān)事會代表業(yè)主大會監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，履行下列職責(zé)：
(一)定期向業(yè)主大會報告工作情況并通告全體業(yè)主;。
(五)對業(yè)主委員會委員侵害業(yè)主共同利益的行為，要求業(yè)主委員會委員予以糾正;。
(六)提議業(yè)主委員會召開業(yè)主大會臨時會議;。
(七)列席業(yè)主委員會會議，并對業(yè)主委員會決議的事項提出質(zhì)詢或者建議;。
(八)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
第二十三條[委員、候補(bǔ)委員和監(jiān)事、候補(bǔ)監(jiān)事的人數(shù)]業(yè)主委員會由五人以上單數(shù)組成，最多不超過十五人，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主監(jiān)事會由三人或者五人單數(shù)組成，具體人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。業(yè)主委員會委員及其近親屬、業(yè)主委員會委員及其近親屬的利害關(guān)系人不得擔(dān)任業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事。業(yè)主監(jiān)事會召集人在業(yè)主監(jiān)事會成員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主大會可以設(shè)立業(yè)主委員會候補(bǔ)委員和業(yè)主監(jiān)事會候補(bǔ)監(jiān)事。候補(bǔ)委員、候補(bǔ)監(jiān)事的人數(shù)由業(yè)主大會議事規(guī)則約定，但不得超過委員、監(jiān)事的人數(shù)。
候補(bǔ)委員、候補(bǔ)監(jiān)事列席業(yè)主委員會會議和業(yè)主監(jiān)事會會議，但不具有表決權(quán)。
第二十四條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的備案]業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案:。
(一)業(yè)主大會會議記錄和會議決定;。
(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;。
(三)管理規(guī)約;。
(四)業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的名單。
報送資料齊全、符合法定條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)出具書面?zhèn)浒缸C明和印章刻制證明，并在報送的管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則文本上加蓋備案印章。
業(yè)主委員會可以持備案證明和印章刻制證明向物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會印章。符合條件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起三個工作日內(nèi)出具印章準(zhǔn)刻證明。
備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自變更之日起十五日內(nèi)重新備案。
第二十五條[委員、監(jiān)事的人數(shù)和任職條件]業(yè)主有下列情形之一的，不得擔(dān)任籌備組成員、業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補(bǔ)委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補(bǔ)監(jiān)事：
(一)不具有完全民事行為能力的;。
(二)索取或者非法收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益的;。
(六)違法出租房屋侵害其他業(yè)主合法權(quán)益的;。
(七)有嚴(yán)重不良信用記錄的;。
(八)違反業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約的;。
(九)有其他原因不宜擔(dān)任的。
第二十六條[職務(wù)的暫停和終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補(bǔ)委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補(bǔ)監(jiān)事有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會通過后暫停其職務(wù)，并提請下一次業(yè)主大會會議決定終止其職務(wù)：
(一)不履行業(yè)主義務(wù)、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正的;。
(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會會議的;。
(三)有本條例第二十五條所列情形之一的。
業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會暫停前款規(guī)定人員職務(wù)的，應(yīng)當(dāng)聽取其陳述、申辯，并記錄歸檔。
第二十七條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)的自行終止]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補(bǔ)委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補(bǔ)監(jiān)事有下列情形之一的，其職務(wù)自行終止：
(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的;。
(二)以書面形式向業(yè)主大會、業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會提出辭職;。
(三)喪失履職能力的。
第二十八條[職務(wù)暫停、終止的公告]業(yè)主委員會委員、業(yè)主委員會候補(bǔ)委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事或者業(yè)主監(jiān)事會候補(bǔ)監(jiān)事職務(wù)暫停或者終止的，業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
職務(wù)暫?；蛘呓K止的業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事，應(yīng)當(dāng)自公告之日起三日內(nèi)將其保管的財務(wù)憑證、檔案資料、印章以及其他屬于全體業(yè)主所有的財物等移交業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
第二十九條[業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事的補(bǔ)足]業(yè)主委員會委員、業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)終止的，分別由候補(bǔ)委員、候補(bǔ)監(jiān)事按照得票數(shù)依次遞補(bǔ)。業(yè)主委員會、業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)及時將遞補(bǔ)情況通告全體業(yè)主。
未設(shè)立候補(bǔ)委員、候補(bǔ)監(jiān)事的，或者由候補(bǔ)委員、候補(bǔ)監(jiān)事遞補(bǔ)后仍未達(dá)到業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自委員、監(jiān)事職務(wù)終止之日起九十日內(nèi)，組織召開業(yè)主大會會議補(bǔ)選委員、監(jiān)事。
第三十條[重選程序]業(yè)主委員會委員或者業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事人數(shù)不足業(yè)主大會議事規(guī)則約定人數(shù)二分之一的，應(yīng)當(dāng)自該情形發(fā)生之日起九十日內(nèi)，組織召開臨時業(yè)主大會會議重新選舉。
業(yè)主大會議事規(guī)則未明確業(yè)主委員會委員和業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事增補(bǔ)辦法，新增業(yè)主人數(shù)超過該業(yè)主大會成立時業(yè)主總?cè)藬?shù)二分之一的，新增業(yè)主可以要求依照前款規(guī)定重新選舉業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
業(yè)主委員會不在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)組織重新選舉的，由業(yè)主監(jiān)事會組織;業(yè)主監(jiān)事會不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會或者業(yè)主監(jiān)事會限期組織;逾期不組織的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織。
第三十一條[業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會的任期和換屆選舉]業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會每屆任期為三年至五年，具體任期由業(yè)主大會決定。
業(yè)主委員會任期屆滿二個月前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議對業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會進(jìn)行換屆選舉。業(yè)主委員會逾期未組織的，由業(yè)主監(jiān)事會在業(yè)主委員會任期屆滿一個月前組織換屆選舉;業(yè)主監(jiān)事會逾期不組織的，經(jīng)業(yè)主申請，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會限期組織換屆選舉。
業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會任期屆滿仍未換屆選舉的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)社區(qū)(居民)委員會、村民委員會組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)事會。
第三章前期物業(yè)管理。
第三十二條[臨時管理規(guī)約]在物業(yè)銷售或者房屋征收認(rèn)購前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法制定臨時管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
在物業(yè)銷售或者房屋征收認(rèn)購時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人或者認(rèn)購人予以明示，并有義務(wù)作出說明;物業(yè)買受人或者認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。
第三十三條[前期物業(yè)服務(wù)合同]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)規(guī)定的程序選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、合同解除和違約責(zé)任等事項依法作出約定。
在物業(yè)銷售或者房屋征收認(rèn)購時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同、安置合同的附件。
第三十四條[前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整]前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者占總?cè)藬?shù)百分之三十以上的業(yè)主提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：
(一)委托會計師事務(wù)所對上一年度物業(yè)項目經(jīng)營情況進(jìn)行審計;。
(三)新收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，調(diào)整結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示時間不得少于七日。
對前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，不得違反國家和省的相關(guān)規(guī)定。
第三十五條[前期物業(yè)服務(wù)合同的解除]前期物業(yè)服務(wù)期間，可以依據(jù)約定解除前期物業(yè)服務(wù)合同;未約定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面同意，可以解除前期物業(yè)服務(wù)合同。
前期物業(yè)服務(wù)合同自解除之日起七日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門，并同時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告全體業(yè)主。
第三十六條[物業(yè)管理用房]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置有獨立產(chǎn)權(quán)并具有正常使用功能的物業(yè)管理用房。
依法屬于全體業(yè)主共同所有的物業(yè)管理用房，未經(jīng)業(yè)主大會同意，不得改變用途。
依法屬于國家所有的物業(yè)管理用房，交由業(yè)主委員會代管，不得轉(zhuǎn)讓、抵押和改變用途。物業(yè)管理辦公用房由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用;物業(yè)管理經(jīng)營用房的經(jīng)營方式由業(yè)主大會決定，經(jīng)營收益專項用于物業(yè)管理。
第四章物業(yè)管理服務(wù)。
第三十七條[物業(yè)選聘]市物業(yè)管理行政主管部門建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)項目招投標(biāo)專家?guī)?，為建設(shè)單位和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門監(jiān)督管理本轄區(qū)的物業(yè)服務(wù)項目招投標(biāo)活動。
第三十八條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公示義務(wù)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將下列信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：
(二)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等;。
(四)房屋裝飾裝修和使用過程中的結(jié)構(gòu)變動等安全事項;。
(六)其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。
前款第四項規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時公示;前款第五項規(guī)定的內(nèi)容，每年至少公示一次。
業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。
第三十九條[專業(yè)服務(wù)]一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得將物業(yè)服務(wù)項目肢解發(fā)包。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托的，任何單位或者個人不得進(jìn)入該區(qū)域從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)。
第四十條[物業(yè)企業(yè)續(xù)聘]物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿九十日前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召集業(yè)主大會決定是否續(xù)聘。決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同;決定不續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并重新公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，同時公告全體業(yè)主。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出續(xù)約決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主接受服務(wù)的，雙方權(quán)利義務(wù)參照原物業(yè)服務(wù)合同確定，但雙方在以書面形式通知對方九十日后可以隨時終止該物業(yè)服務(wù)。
第四十一條[物業(yè)服務(wù)合同的解除]解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會不得擅自解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在九十日前書面通知對方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告全體業(yè)主。
第四十二條[物業(yè)企業(yè)的退出和進(jìn)入]物業(yè)服務(wù)合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得退出物業(yè)服務(wù)。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)向縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門備案。
未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。
第四十三條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評價體系]市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核體系和信用評價體系，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負(fù)責(zé)人實行動態(tài)管理，定期向社會公布信用信息評價結(jié)果;縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門具體負(fù)責(zé)信用信息的征集、考核、評價、核查和報送工作。
市、縣(市、區(qū))相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)及時提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負(fù)責(zé)人的信用信息。
街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負(fù)責(zé)人信用信息的征集、核查工作。
市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負(fù)責(zé)人信用信息數(shù)據(jù)庫，收集整理物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目負(fù)責(zé)人信用信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
第四十四條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)違背誠信義務(wù)的處置]物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，二年內(nèi)不得在本市行政區(qū)域內(nèi)參加前期物業(yè)項目招投標(biāo)：
(一)在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動中提供虛假信息，騙取中標(biāo)的;。
(二)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;。
(五)泄露業(yè)主信息的;。
(六)以暴力、脅迫方式阻撓業(yè)主組織成立的;。
(七)有其他嚴(yán)重失信行為的。
第四十五條[物業(yè)項目負(fù)責(zé)人的誠信義務(wù)]物業(yè)項目負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)錄入項目負(fù)責(zé)人信用信息檔案，同時錄入其所屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息檔案：
(一)騙取、挪用或者侵占物業(yè)專項維修資金的;。
(二)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備用途的;。
(三)擅自決定占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的;。
(四)擅自利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的;。
(五)因管理失職造成人員傷亡、財產(chǎn)損失等重大責(zé)任事故的;。
(六)被價格行政主管部門認(rèn)定亂收費或者收費不規(guī)范且未改正的;。
(七)有其他嚴(yán)重失信行為的。
第四十六條[物業(yè)服務(wù)收費]物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未出售、未安置和交付使用前的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主承擔(dān);建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的，從其約定。
第四十七條[業(yè)主的誠信義務(wù)]業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約或者管理規(guī)約的約定及時足額交納物業(yè)服務(wù)費用、公共水電分?jǐn)傎M用和其他相關(guān)費用。
業(yè)主無正當(dāng)理由拒不交納前款規(guī)定費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者法院判決后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用信息檔案。
業(yè)主出租或者轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約、有關(guān)費用交納情況等事項告知承租人或者受讓人。出租人和受讓人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起或者辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)之日起十五日內(nèi)，將出租情況，或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、受讓人姓名、聯(lián)系方式等情況，告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本條第一款規(guī)定費用交納情況的說明材料。
第五章物業(yè)使用和維護(hù)。
第四十八條[臨時停車管理]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，可以合法利用共用部位或者場地停放車輛并收取合理費用。停車方案由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同擬訂，報請業(yè)主大會決定后實施;未成立業(yè)主大會的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬訂，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后實施。
第四十九條[防空地下室管理]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法結(jié)建的防空地下室平時用作停車位的，應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放。
防空地下室的管理單位可以合理收取停車費用，用于防空地下室的日常維護(hù)管理和停車管理，確保防空地下室處于良好狀態(tài)。
第五十條[公共收益的管理與使用]利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營取得的收益，應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。經(jīng)營收益的剩余部分用于補(bǔ)充物業(yè)專項維修資金或者用于物業(yè)管理方面的其他需要，已成立業(yè)主大會的，由業(yè)主大會決定;未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
前款規(guī)定的經(jīng)營收支情況應(yīng)當(dāng)單獨列賬并定期向全體業(yè)主公開。
第五十一條[物業(yè)專項維修資金的交納]下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)專項維修資金：
(一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;。
(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅;。
(三)政府投資建設(shè)的保障性住宅;。
(四)用于銷售的其他物業(yè)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)交付手續(xù)前，將首期物業(yè)專項維修資金一次性交存至物業(yè)專項維修資金專戶，并在物業(yè)交付時向業(yè)主收取。一個業(yè)主因依法分割物業(yè)形成二個以上業(yè)主的，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將首期物業(yè)專項維修資金一次性交存至物業(yè)專項維修資金專戶。
第五十二條[物業(yè)專項維修資金的續(xù)交]業(yè)主分戶賬面物業(yè)專項維修資金余額不足首期交存額百分之三十的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定續(xù)交維修資金：
(二)物業(yè)專項維修資金實行自主管理的，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會通過的續(xù)籌方案，通知業(yè)主續(xù)交維修資金;業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照續(xù)交通知的要求將維修資金存入物業(yè)專項維修資金專戶。
物業(yè)專項維修資金可以由業(yè)主委員會、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代交。負(fù)責(zé)代收代交的單位，應(yīng)當(dāng)及時將代收代交的明細(xì)情況，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布，并報送物業(yè)所在地物業(yè)專項維修資金管理機(jī)構(gòu)。
第五十三條[業(yè)主拒絕續(xù)交物業(yè)專項維修資金的處置]業(yè)主拒不續(xù)交物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主委員會、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過書面催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納。
逾期不交納的，業(yè)主委員會或者具有利害關(guān)系的業(yè)主，可以依法向人民法院提起訴訟，并可以錄入個人信用檔案。
第五十四條[物業(yè)專項維修資金的使用]物業(yè)專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵守國家和省有關(guān)規(guī)定。超過一定額度的維修資金使用項目，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)投標(biāo)方式選定維修單位。禁止拆分維修項目，規(guī)避招標(biāo)投標(biāo)。
第五十五條[應(yīng)急維修更新改造]發(fā)生下列危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以憑應(yīng)急維修工程項目說明和維修工程實施方案，向物業(yè)專項維修資金管理機(jī)構(gòu)提出資金使用申請：
(一)電梯故障;。
(二)消防設(shè)施故障;。
(三)屋面、外墻滲漏;。
(四)二次供水水泵運行中斷，但專業(yè)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的除外;。
(五)專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙;。
(六)樓頂、樓體外立面存在脫落危險;。
(七)其他危及房屋安全和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。
物業(yè)專項維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到應(yīng)急使用維修、更新和改造資金申請之日起二個工作日內(nèi)作出審核決定，并將《應(yīng)急使用方案》與審核決定向物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示三日。
應(yīng)急維修、更新和改造工程，由申請人負(fù)責(zé)組織。應(yīng)急維修、更新和改造工程竣工驗收合格后，申請人應(yīng)當(dāng)將工程決算向物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主公示七日。
第五十六條[建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任和保修金]建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。物業(yè)保修期自建設(shè)項目的物業(yè)交付之日起開始計算。
建設(shè)單位在辦理物業(yè)交付手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)一次性向物業(yè)所在地縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門交納物業(yè)建筑安裝總造價百分之二的保修金，存入指定銀行，作為物業(yè)維修費用保證。物業(yè)保修金存儲期限自交存之日起開始計算，不得少于八年。
物業(yè)保修金存儲期限和物業(yè)保修期限均屆滿的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將物業(yè)保修金退還建設(shè)單位。但是，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣線路、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限屆滿的，可以按照物業(yè)保修金本金余額的百分之十五予以退還。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時履行保修責(zé)任，不及時履行的，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以向建設(shè)單位發(fā)出物業(yè)保修書面催告通知書;建設(shè)單位自接到催告通知書之日起七日內(nèi)，仍不履行的，業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)(居民)委員會、村民委員會可以向物業(yè)保修金管理機(jī)構(gòu)申請使用物業(yè)保修金，組織物業(yè)維修。
農(nóng)村村民聯(lián)建房、村民安置房保修責(zé)任的承擔(dān)和履行，物業(yè)保修金的交納、管理、使用和退還，可以參照執(zhí)行。
第五十七條[經(jīng)費審計]占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主，對業(yè)主委員會財務(wù)活動、物業(yè)專項維修資金、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益等收支情況提出異議的，業(yè)主監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)委托會計師事務(wù)所進(jìn)行審計，并將審計報告通報全體業(yè)主。
業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合審計，不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會計憑證、會計賬簿、財務(wù)會計報告以及其他與財務(wù)收支有關(guān)的資料。
是否進(jìn)行年度審計、是否對離任的業(yè)主委員會委員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計，應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定。
第五十八條[物業(yè)管理違法違規(guī)行為的處置]對物業(yè)管理違法違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告;業(yè)主、非業(yè)主使用人有權(quán)向相關(guān)行政管理部門投訴和舉報。
物業(yè)管理違法違規(guī)行為侵害業(yè)主共同利益的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院提起訴訟。
第六章法律責(zé)任。
第五十九條[法律轉(zhuǎn)致]違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第六十條[業(yè)主組織及其成員的法律責(zé)任]業(yè)主委員會有下列情形之一的，由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令改正;拒不改正的，可以組織選舉新的業(yè)主委員會：
(一)阻撓、抗拒業(yè)主大會或者業(yè)主監(jiān)事會行使職權(quán)的;。
(四)打擊、報復(fù)、誹謗、陷害有關(guān)舉報人的;。
(五)違反法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益的。
業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會決定，給業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損害的，由簽字同意該決定的業(yè)主委員會委員依法承擔(dān)民事責(zé)任。
業(yè)主委員會委員或者業(yè)主監(jiān)事會監(jiān)事職務(wù)終止，拒不移交其所保管的文書、財務(wù)、印章等檔案、資料，造成他人損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第六十一條[建設(shè)單位的行政責(zé)任]建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，按照下列規(guī)定進(jìn)行處罰：
(五)違反本條例第五十六條第二款規(guī)定，未按照要求交納物業(yè)保修金的，自根據(jù)該款確定的應(yīng)交納之日起按日加收滯納部分萬分之五的滯納金，并可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。
第六十二條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任]物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，按照下列規(guī)定進(jìn)行處罰：
(三)違反本條例第四十二條第二款規(guī)定，未按照規(guī)定辦理物業(yè)服務(wù)合同備案的，處一萬元以上三萬元以下罰款。
(四)違反本條例第四十二條第三款規(guī)定，未依法簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，處三萬元以上十五萬元以下罰款。
第六十三條[未按照規(guī)定程序調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的法律責(zé)任]建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第三十四條第一款第三項的規(guī)定，未經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上二十五萬元以下罰款。
第六十四條[未經(jīng)依法委托從事專項服務(wù)的法律責(zé)任]違反本條例第三十九條第三款規(guī)定，需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托而未經(jīng)委托，進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事專項服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對單位處三萬元以上十五萬元以下罰款，對個人可以處一千元以上三千元以下罰款。
第六十五條[行政機(jī)關(guān)相關(guān)工作人員的法律責(zé)任]物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員違反本條例，有下列情形之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)未按照規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主成立籌備組的;。
(二)未按照規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主組織成立、運行的;。
(三)未按照規(guī)定為申請人辦理備案手續(xù)、出具相關(guān)證明的;。
(四)未按照規(guī)定管理物業(yè)專項維修資金和物業(yè)保修金的;。
(五)未按照規(guī)定受理、登記、處理投訴、舉報的;。
(六)未按照規(guī)定查處違法行為的;。
(七)利用職務(wù)便利，索要、收受他人財物或者其他利益的;。
(八)其他不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的。
第七章附則。
第六十六條[其他物業(yè)管理形式的法律適用]業(yè)主決定不選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行自我管理或者選聘其他管理人管理的，依照本條例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六十七條[授權(quán)市政府制定具體規(guī)定]市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例就物業(yè)專項維修資金和物業(yè)保修金管理作出具體規(guī)定。
第六十八條[實施時間]本條例自20xx年月日起施行。溫州市人民政府20xx年12月10日發(fā)布的《溫州市物業(yè)管理辦法》同時廢止。
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