在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
常見的合同陷阱篇一
合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
另外，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資，但作為買家還是應與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。
開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了，而忘記保護自己的利益。
使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？其實購房者對這些并不能清楚地理解。
約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的`，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務，并接受相關(guān)約束，這對消費者是不利的。
賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平？況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物。
處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。
以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦？不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費呢？
但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。
勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不承認，也是口說無憑，難以舉證伸冤。
常見的合同陷阱篇二
出租方(下稱甲方)
承租方(下稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關(guān)。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的.單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
電話號碼：
住址：
住址：
常見的合同陷阱篇三
甲方在簽合同時一般應有甲方公司的全稱(保證公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致)及法定代表人的簽名;
對乙方則應特別注意
1、首先應特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，保證合同上的乙方和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。
2、一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。
3、應注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。
4、在履行合同的過程中涉及到乙方人員簽字的地方都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到乙方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。
5、如果簽約方為個人，應特別注意落實個人身份，并留下身份證復印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風險。
1、簽約對方的主體資格
(1)簽約對方為個人時，法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進行實地的考察和確認,。
(2)簽約對方為企業(yè)時，則應注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效;而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否具有對外開展業(yè)務資格(是否有授權(quán))?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔責任的情況下，公司還應承擔補充責任。對企業(yè)主體格的審查，一般是對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進行審查，主要應查看的內(nèi)容是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當事人的名稱是否一致，不一致則風險較大;看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應加以注意;看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風險也較大;看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認。
3、要核實對方資信情況
在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款;對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料;同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應簽合同或簽什么樣的合同。
對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔保則會極大的減少風險。
2、承諾
如果承諾以后，發(fā)現(xiàn)承諾對自己不利，則應及時撤回承諾;有效的承諾撤回的方式應以書面的方式做出，并在承諾到達對方之前到達對方，才為有效。有效的利用承諾撤回權(quán)可以避免許多的風險。
3、應考慮本方的履約能力
如本方的履約能力能達到擬簽合同約定的要求，則可以簽約，否則應慎重考慮訂立合同，許多的合同欺詐就是利用一方超過履存能力簽定合同后，對方抓住了這一點，向另一方索賠而造成的。
4、合同談判成果的確認
5、合同成立并生效的風險
在正式向?qū)Ψ铰男袝r，一定要先注意合同是否成立并生效，在沒有肯定之前，千萬不要想當然就開始履行合同，以免給自己造成損失。
6、合同的形式風險
合同的形式有有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同的，一定要先要以書面的形式訂立合同，千萬不要因為人熟就無視這樣的約定，因為這里面隱藏了許多的法律風險。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應當盡量的避免。
7、合同交易主體的風險
(1)代理人(比如銷售人員)無權(quán)代理、超越代理權(quán)的.風險
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這種代理稱之為表見代理，對很多企業(yè)都存在替在威脅。這主要表現(xiàn)在企業(yè)的銷售人員離開企業(yè)后因為手里還有原來企業(yè)的授權(quán)委托書、空白合同、工作證等能夠讓人覺得他還是企業(yè)員工的材料，然后利用這些材料以企業(yè)的名義和他人簽定合同;還有就是企業(yè)中的員工利用手里面有這樣的一些材料，出于個人利益的考慮和他人簽定合同，最后這些合同產(chǎn)生的后果，都會由企業(yè)來承擔。
(2)法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。這就說明公司內(nèi)部對法定代表人的約束文件，在法律上對外并無約束力，其后果最終還是應由企業(yè)承擔，但在企業(yè)和法定代表人之間是有約束力的，因此在公司內(nèi)部的管理中，有限制法定代表人的權(quán)限時，一定要對法定代表人違約后所應承擔的責任加以明確，以此達到徹底約束的目的。這是由法定代表人產(chǎn)生的風險。
產(chǎn)生以上兩類風險主要是在合同管理上存在漏洞所致，加強合同的管理才是避免這類風險的有效方法。
簽約時的合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、履約條款，違約條款等都應當準確，不得有含糊不清的內(nèi)容，任何的岐意都會引起不必要的糾紛。
1、標的條款
標的條款中主要包括標的數(shù)量和標的質(zhì)量，在標的數(shù)量中應明確計量單位、計量方式、數(shù)量以及其它可能影響數(shù)量的內(nèi)容;標的的質(zhì)量保證條款應包括權(quán)利性保證(既對標的物有完全處分權(quán)的保證)，完整性保證(保證標的以及其配套設(shè)施完整、齊備)包括效能性保證(保證標的符合事先約定的指標參數(shù)、能夠達到預定的用途與目的)，質(zhì)量檢驗(檢驗質(zhì)量的機關(guān)、方式、方法)維修保證及保證期等，對標的條款應盡可能的準確，具體以確保不發(fā)生岐義為原則，最好能根據(jù)行業(yè)特點提供格式標準合同，在以該合同為基礎(chǔ)依據(jù)具體的情況進行調(diào)整，這樣可以減少合同簽定過程中的隨意性。
2、價金條款
3、履約條款
在合同的履行條款中應明確合同履行的地點，合同履行的時間、合同履行的義務人及合同履行的內(nèi)容;對于合同履行的時間應當明確，是時間點還是期限，并且要力求精確，并明確時間的計算方式;對于合同履行的地點則應盡可能詳細，寫明城市，街道及其號碼，甚至可能時要明確到房間的號碼;履行內(nèi)容則要求義務人應當做什么，如何做，達到什么標準等是履行條款的核心內(nèi)容，由于履行條款與違約條款、風險分擔分割點以及糾紛管轄間都聯(lián)系。因此在簽訂時應該力求準確，并應系統(tǒng)考慮，綜合衡量后才能確定。履約風險是合同風險中最為多見的一種，這源于兩點：一是對方履行能力弱;另一種是對方利用履行條款中的漏洞或者雙方對履行條款的理解產(chǎn)生誤解導致最終的風險。
4、質(zhì)量條款
5、違約條款
一個沒有違約條款的合同是履約沒有保障的合同，是沒有約束力的合同，因此在合同中必須對違約條款明確化。違約的表現(xiàn)形式為一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在此情況下違約方一般應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這里面最要緊的是約定好一方違約應支付另一方違約金的數(shù)額或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，這樣可以有效的避免雙方在產(chǎn)生分歧時在違約金上糾纏不清。這里要特別說明的一點是定金和訂金的區(qū)別，在法律上只有定金存在雙倍返回的問題，其他的都只有返還本金的義務。
6、標的物滅失的風險
標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。為了分清交付過程中的滅失風險，在簽定合同時一定要把履行的時間、地點、履行的標準明確化，以避免產(chǎn)生意外滅失時無法確定責任。
合同無效主要出于以下的幾種原因之一：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
簽定一個無效的合同會給善意履行方帶來很大的風險，也會給惡意方很多隨意解除合同的借口。其風險是非常大的，故在簽定合同時應特別注意有無存在合同無效的情形，以避免合同無效給自己帶來風險。
解除合同分法定的解除和約定的解除，
法定的解除是指只要具備以下情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
約定解除應以雙方合同約定的解除條件為準。
解除合同是是有期限的一定應在法律規(guī)定(一般為一年)或者當事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)要求解除，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。
解除合同過程中最容易產(chǎn)生風險的地方是解除合同的程序及解除合同條件的理解上，解除合同一般應當以書面的形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。在解除合同時一定要特別的注意，隨意的解除合同會給企業(yè)帶來很大的風險。在解除合同時如果對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力，在行使合同解除權(quán)的過程中，一定要把解除合同的通知送達對方的手上，并留有證據(jù)。以免在是否已經(jīng)解除的問題上發(fā)生爭議。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力
(1)重大誤解：既一方因自己的過錯對合同的背景、目的、內(nèi)容產(chǎn)生重要誤解而訂立的合同;
(2)顯失公平的合同：既一方在或缺乏經(jīng)驗的情況下，訂立了明顯對自己不利的合同;
(3)乘人之危：既行為人利用他人的危難處境或緊迫需要強迫對方接受違背意志的合同;
以上三種類型合同是屬于可撤銷的合同，受害人一方可以在知道或者應當知道存在以上情況之一的那時起一年內(nèi)要求撤銷上述的合同。
1、同時履行抗辯權(quán)
合同雙方互負債務，沒有履行的先后順序，如果存在對方不履行或不完全履行的情形，則另一方有權(quán)拒絕相應的履行;
2、不安抗辯權(quán)
先行履行債務的一方有確切的證據(jù)證明對方可能喪失履行能力，可中止履行，并要求對方提供擔保，否則可不予履行合同;
3、后履行抗辯權(quán)
在后履行一方發(fā)現(xiàn)在先履行一方的履行不符合合同的要求，則在后一方可以中止履行。
4、代位權(quán)
債務人怠于行使其到期債權(quán)造成債權(quán)人損害時，債權(quán)人請求法院以自己的名義代位行使債權(quán);
5、撤銷權(quán)
債務人放棄到期債權(quán)或無償、低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)造成損失的，債權(quán)人可請求法院撤銷該行
以上五種是當事人一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)可能存在損害時常見的補救措施，利用好了，可有效避免損失，減少法律上的風險。在上述的前三種履行方式中，爭取在合同承擔后履行義務，因為這時合同中風險最小的，如果實在不行，可爭取同時履行的方式上(上述第一種)。對于采用第二種，既先履行義務時，則應建立在這樣的一個基礎(chǔ)上，既對方是自己的老客戶，資信非常好，而且并無履行不良的行為存在，但即便如此，也應慎之又慎，謹防給自己造成不必要的損失。
在合同的履行過程中，當事人訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對此申請求變更價格條款。這里面最常見的是材料價格的巨大變化或市場發(fā)生重大變化所引起的。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有效的對此加以利用，也會極大地減少企業(yè)的損失。
企業(yè)應當在合同中約定保密條款，這樣可以有效防止商業(yè)秘密外泄，這對保護企業(yè)利益是非常有利的。
1、保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復印件等有關(guān)可以證明身份的材料;
2、蓋公章時一定要清晰;
3、合同中有修改的地方一定要蓋章確認;
常見的合同陷阱篇四
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：北京市康達律師事務所
聯(lián)系電話：
傳真：
甲方因一案，欲委托乙方代理。乙方聽取了甲方的相關(guān)陳述并全面告知甲方相關(guān)訴訟權(quán)利和訴訟風險，已提示、解答了甲方相關(guān)咨詢，完成了部分服務內(nèi)容。甲方在充分了解乙方業(yè)務能力、服務現(xiàn)狀及附件之基礎(chǔ)上，有意建立委托代理關(guān)系。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本委托代理合同，共同遵守。
第一條委托代理事項
乙方受甲方委托，代理甲方與糾紛一案。
第二條乙方權(quán)限和義務
1、乙方受甲方委托，指派律師為甲方的代理人，甲方同意上述律師指派其他律師助理或?qū)嵙暵蓭熍浜贤瓿奢o助工作。
2、乙方代理權(quán)限：
對案件進行整體策劃，就案件中的相關(guān)法律問題進行法律分析，設(shè)計救濟方案;代書案件中需要提交的相關(guān)法律文書;代為起訴、調(diào)查取證、出庭、發(fā)表代理意見;代甲方向有關(guān)部門反映相關(guān)情況，與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通;參與調(diào)解、和解。
3、乙方律師應根據(jù)《律師法》的規(guī)定，勤勉、盡責的提供法律服務，保護甲方的合法權(quán)益。
第三條甲方權(quán)限和義務
1、甲方應當真實、詳盡和及時地向乙方律師敘述案情，提供與委托代理事項有關(guān)的全部證據(jù)、文件及其它相關(guān)材料。甲方應當積極、主動地配合乙方律師的工作。
2、乙方的'代理方案和法律建議可供甲方參考，但甲方有責任對委托代理事項做出獨立的判斷和決策，甲方因自身決策或判斷而導致的任何損失，由甲方自行承擔。甲方應當按時、足額向乙方支付本合同約定的律師代理費和相關(guān)費用。
3、乙方可以以任何廣泛合法的方式促成代理目的之實現(xiàn)，本合同簽訂后，無論何時何因致甲方委托目標實現(xiàn)，均視為乙方工作結(jié)果，甲方均應按本合同約定向乙方支付代理費和相關(guān)費用。另付乙方為本案發(fā)生的差旅、食宿等費用。
第四條律師費
甲方應在本合同簽約之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付首期律師代理費萬元;若甲方訴請款項全部或部分通過判決、調(diào)解或和解等任何方式得以支持的，甲方應按照其獲得支持的訴請金額(或通過調(diào)解、和解所確認的款項金額)的%的比例，于判決生效之日或調(diào)解、和解協(xié)議達成之日起7個工作日內(nèi)，再向乙方支付代理費。
第五條合同的解除或終止
1、本合同可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致終止。合同解除條件依附件處理。
第六條保密
1、乙方對于書面向甲方索取的有關(guān)文件所涉及的甲方商業(yè)秘密負有嚴格保密之責。(根據(jù)代理事項，需要向司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)或相關(guān)組織披露的除外)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三人透露包括代理費用在內(nèi)的本合同相關(guān)條款內(nèi)容及乙方的一切商業(yè)秘密。
第七條合同期限
本合同有效期限，自簽訂之日起至。
第八條爭議解決
雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會裁決，仲裁地點在北京。
第九條合同的生效
本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自蓋章或簽字之日起生效。附件為本合同的組成部分。
甲方：乙方：北京市康達律師事務所
簽約時間：年月日
戶名：北京市康達律師事務所
賬號：
開戶行：北京銀行工體北路支行
常見的合同陷阱篇五
甲方：xxxxxxxxx
乙方：xxxxxxxxx
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成i/t信息系統(tǒng)服務關(guān)系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系
甲方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)使用者，即xxxxxxxxx。
乙方為電腦及網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)外包服務供應商，即xxxxxxxxx。
二、服務方式
1.甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方每天會對甲方服務器軟件和網(wǎng)絡(luò)進行遠程維護管理。具體內(nèi)容包括服務器操作系統(tǒng)優(yōu)化、數(shù)據(jù)庫備份、核心文件備份、網(wǎng)絡(luò)性能優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)安全控制、防火墻、郵件系統(tǒng)管理等等。
2.如甲方設(shè)備在使用中發(fā)生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內(nèi)上門維護，也可根據(jù)甲方約定的時間上門維護。
3.乙方可以免費為甲方提供設(shè)備采購的建議，但所發(fā)生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決，而不另外收取費用。
4.乙方還可以幫助培訓甲方指定人員，進行一些簡單的維護和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統(tǒng)故障時間減至最低。
三、服務標準
1.乙方通過事前精心維護和事后及時響應，盡最大努力保障甲方信息系統(tǒng)設(shè)備的穩(wěn)定運行。
2.乙方并嚴格保守甲方一切的`商業(yè)機密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。
3.乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務，但不對甲方自主購買軟件的使用和維護負任何責任。
四、服務內(nèi)容
信息系統(tǒng)安全規(guī)劃
1.操作系統(tǒng)的安全修補
2.應用軟件的安全修補
3.病毒防治軟件的安裝和定期自動檢測、自動升級策略的設(shè)置
4.用戶權(quán)限設(shè)置，密碼統(tǒng)一保管
5.數(shù)據(jù)、郵件定期備份
6.系統(tǒng)安全漏洞分析及解決方案
7.企業(yè)網(wǎng)站、郵件系統(tǒng)安全檢測
日常維護
1.軟硬件維護，包括電腦、服務器、網(wǎng)絡(luò)交換器、路由器
2.系統(tǒng)優(yōu)化，包括windowsxx/xp等。
3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)優(yōu)化，包括性能優(yōu)化、易操作易管理優(yōu)化
4.員工在使用電腦及相關(guān)設(shè)備時所遇到問題解答
其它
1.乙方可以免費為甲方提供設(shè)備采購的建議，包括提供采購設(shè)備的品牌及采購的方式。
2.乙方可以輔導甲方指定人員，進行一些簡單的電腦操作維護和問題的解決。
五、合同執(zhí)行
1.本合同最短有效期限一般為一年，實際有效期限應以實際簽署日期為準，甲乙雙方合同執(zhí)行時間從甲乙雙方簽訂合同的當日進行算起。
2.甲方應在合同期內(nèi)每月xxxxxxxxx日準時支付乙方服務費人民幣xxxxxxxxx元整;甲方也可以以持續(xù)月份方式支付乙方服務費人民幣xxxxxxxxx元整;甲方也可以年度方式xxxxxxxxx支付乙方服務費人民幣xxxxxxxxx元整。
3.本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內(nèi)容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4.雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交xxxxxxxxx仲裁委員會解決。
5.其它備注xxxxxxxxx。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期：xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日至xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。
甲方(蓋章)：xxxxxxxxx
代表人(簽字)：xxxxxxxxx
乙方(蓋章)：xxxxxxxxx
代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
簽訂地點：xxxxxxxxx
常見的合同陷阱篇六
合同編號：_________
需方(甲方)：_________
供方(乙方)：_________
甲、乙雙方就煤炭供需的具體事宜，通過友好協(xié)商，達成一致意見，共同簽訂本合同。
1、煤炭產(chǎn)地及品種：_________
2、數(shù)量及交貨時間
2.1交貨期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2.2交貨日期指煤船在裝港離岸之日。
2.3合同數(shù)量：_________噸(萬噸)。
2.4計量：以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監(jiān)磅。如需外委稱重，需有甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過磅單上簽字。
3、質(zhì)量標準
3.1標準規(guī)格及拒收范圍：
3.2質(zhì)量任一項目指數(shù)處于
4、裝運港及到達港
裝運港：_________
到達港：_________
5、收貨人、交貨地及方式
5.1收貨人：_________
5.2交貨地點：_________
5.3按照到岸(離岸)方式交接。
6、驗收、數(shù)量、質(zhì)量的確定
6.1煤炭在裝港離岸計量時，甲乙雙方應同時在現(xiàn)場，對港、航方計量交接工作的合法性實施監(jiān)督。煤炭在到達港的計量驗收由收貨人在交接地點檢測船舶水尺計算實載重量。
6.1.1當驗收實載數(shù)量與船舶貨物交接清單實載量(即港口公估員與船方交接之數(shù)量)之差額處于交接清單實載量±0.5%范圍時，交接清單實載量即為交接驗貨數(shù)量。
6.1.2當?shù)?.1.1條之差額超出交接清單實載量-0.5%范圍時，雙方均有權(quán)提出、并經(jīng)雙方協(xié)商一致，請交貨所在地商檢機構(gòu)復驗水尺并計算實載量，商檢結(jié)果的實載量即為交接驗貨數(shù)量;當?shù)?.1.1條之差額超出交接清單實載量+0.5%范圍時，交接清單實載量即為交接驗貨數(shù)量。
6.1.3結(jié)算數(shù)量=驗收數(shù)量
6.2由甲乙雙方共同委托_________煤炭檢測中心在到達港進行煤炭的質(zhì)量檢驗。
6.2.1質(zhì)檢單位按照
6.2.2質(zhì)檢單位按照
6.2.3甲乙雙方對質(zhì)檢結(jié)果有異議，應以書面形式在質(zhì)檢報告出后24小時內(nèi)提出，若雙方協(xié)商一致，取留存樣復檢或送交貨所在地商檢機構(gòu)復驗。復檢與原檢發(fā)熱量偏差小于120大卡/千克、含硫偏差小于0.1個百分點，則以原檢結(jié)果為質(zhì)量驗收計價依據(jù);發(fā)熱量偏差大于或等于120大卡/千克、含硫偏差大于或等于0.1個百分點，則以復檢結(jié)果為質(zhì)量驗收計價依據(jù)。
7、價格
7.1結(jié)算價格(一票含稅)=離岸基本價+質(zhì)量調(diào)整價+海運合同價等
7.2離岸基本價：質(zhì)量符合
7.3質(zhì)量調(diào)整價=水分調(diào)整價+發(fā)熱量調(diào)整價+硫分調(diào)整價+灰分調(diào)整價
7.3.1水分調(diào)整價，以10%為計價基點，每超一個百分點扣除結(jié)算價款的1%(即結(jié)算噸重的1%)。
7.3.2發(fā)熱量調(diào)整價：以低位發(fā)熱量(qnet，ar)=22.998mj/kg為計價基點，計算加、減價。
(1)加價：當22.998mj/kg≤qnet，ar≤24.253mj/kg，每上升4.1816焦耳/克(1大卡/千克)加價_________元/噸，qnet，ar高于24.253mj/kg的部分不加價。
(2)減價：當22.162mj/kg≤qnet，ar<22.998mj/kg時，每下降4.1816焦耳/克(1大卡/千克)減價_________元/噸，qnet，ar低于22.162mj/kg的部分，每下降4.1816焦耳/克(1大卡/千克)減價_________元/噸。
7.3.3揮發(fā)分價格調(diào)整：揮發(fā)分在指標要求范圍內(nèi)每降低1%，價格下調(diào)_________元/噸。
7.3.4全硫分價格調(diào)整：含硫量在指標要求范圍內(nèi)每高于0.1%，價格下調(diào)_________元/噸。
7.4海運運價：按照甲方與承運的航運公司協(xié)商確定的海運運價，作為結(jié)算價格的構(gòu)成部分。
7.5合同簽定的同時，乙方應向甲方交納_________元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
7.6乙方嚴格按甲方進煤計劃和本合同有關(guān)質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。
8、運輸及費用承擔
8.1海運承運單位由甲方指定。甲乙雙方提前5天以書面形式確認每船煤的裝運日期。甲方負責煤船的運輸調(diào)度，乙方應在船舶到達裝運港24小時前辦妥煤炭裝船手續(xù)，并負責辦理煤炭裝運船的靠泊和受載事宜。
8.2裝船貨物交接清單的交貨單位必須與乙方單位名稱一致。
8.3港建費由乙方承擔;海運費由乙方支付，甲方在結(jié)算時給付乙方。
8.4經(jīng)甲乙雙方書面形式確認每船煤的裝運日期后，因乙方原因造成的船舶滯期費由乙方承擔，因甲方原因造成的船舶滯期費由加方承擔。
8.5煤炭質(zhì)量檢驗費由甲、乙雙方均攤。
9、拒收程序
9.1煤船靠泊后，乙方、收貨人和質(zhì)檢機構(gòu)共同到場，由質(zhì)檢機構(gòu)抽樣，現(xiàn)場制樣后分三份，質(zhì)檢機構(gòu)兩份(其中一份備查)，收貨人一份。
9.2由質(zhì)檢機構(gòu)快速化驗，結(jié)果作為是否收貨的依據(jù)。
9.3煤炭接卸過程中，發(fā)現(xiàn)煤炭質(zhì)量有異，收貨人亦可要求采取
9.4甲乙雙方對質(zhì)檢結(jié)果有異議，可提出并在24小時內(nèi)完成留存樣的復檢，由此造成的船舶滯期費由復檢結(jié)果的敗方承擔。
9.5抽檢結(jié)果任一項參數(shù)處于
10、風險及投保
煤船到達交貨底前貨物風險由乙方承擔，乙方負責按照噸煤離岸基價投保，辦理煤炭的海上運輸保險，負擔保險費，并負責發(fā)生事故后的理賠工作。甲方在
11、履約權(quán)利與責任
11.1甲乙雙方均有責任完成
11.2在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方均有權(quán)對本合同提出書面修改意見，對此甲乙雙方應本著相互理解合作的精神進行協(xié)商，在雙方未就修改意見達成一致并制作書面文件之前，提出的'修改意見不得視為成立。
11.3任何一方均有權(quán)向另一方書面指定自己的代理人，經(jīng)另一方書面確認后，代理其行使合同權(quán)利和完成合同項下義務，但不能免除合同項下責任。
12、結(jié)算及付款期限
12.1以每一船煤為一個批次進行結(jié)算。
12.2煤炭驗收完畢后，乙方憑收貨人開具的重量、質(zhì)量驗收憑證，船舶貨物交接清單，質(zhì)檢機構(gòu)檢驗單向甲方結(jié)算。
12.3乙方須按結(jié)算價格(到岸一票含稅)開具全額稅控機版百萬元以上增值稅發(fā)票。
12.4自辦理完結(jié)算票據(jù)之日起，甲方須在20個工作日內(nèi)付清貨款，但若乙方不按期付清海運費，則甲方順延付款期。
12.5乙方若委托第三方結(jié)算貨款的權(quán)利，委托書須經(jīng)公證后生效。
12.6甲方將貨款匯往本合同(或經(jīng)授權(quán)代理人)所開具的增值稅發(fā)票指定賬戶。
13、合同的變更與解除
13.1甲乙雙方一方要求變更或解除合同時，應提前45天通知對方，并由雙方采用書面形式(包括文書、電報等)達成協(xié)議。未達成書面協(xié)議前，原合同仍然有效。
13.2甲乙雙方一方接到另一方要求變更或解除合同建議后，應在收到通知之日起15天內(nèi)做出答復;雙方另有約定的，按約定的時間答復。超過規(guī)定(約定)期限不做答復的，即視為默許。
13.3因變更或解除合同，使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。
14、不可抗力
14.1如在合同履行期限及區(qū)域內(nèi)發(fā)生戰(zhàn)爭、封鎖、騷亂、保東、自然災害等不可抗力，影響合同執(zhí)行，甲乙雙方可免除違約責任。
14.2發(fā)生不可抗力后，受影響一方應第一時間通知另一方詳情，盡力減少損失，并提供事故所在地政府機關(guān)證明。
14.3不可抗力解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同項下義務。
15、違約責任及索賠
15.1乙方的違約責任：
15.1.1乙方未按合同規(guī)定交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款總值一定比例的違約金。具體比例可由購銷雙方在簽訂合同時商定。
15.1.2逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期交貨的違約金。
15.1.3乙方所發(fā)煤炭品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定或裝車虧噸，按有關(guān)規(guī)定處理。
15.1.4因乙方煤炭機械雜質(zhì)造成甲方設(shè)備事故帶來的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔。
15.2甲方的違約責任：
15.2.1中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款總值一定比例的違約金。具體比例可由購銷雙方在簽訂合同時商定。
15.2.2逾期付款的，應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向銷弓償付逾期付款的違約金。
15.2.3甲方不按期交付煤款和運費，發(fā)生中止供貨，視為中途退貨，與上述一款同等處理。
16、爭議解決
16.1按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理。
16.2訴訟費用由敗訴方承擔。
16.3訴訟期間雙方應繼續(xù)履行本合同項下義務。
17、通知
傳遞有關(guān)備貨、船期、事故等信息時，雙方應以傳真或掛號郵件的形式，按本合同指定地址傳遞。
18、合同生效
本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署蓋章后生效。
19、其它
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本六份，雙方各執(zhí)三份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
常見的合同陷阱篇七
裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解行情的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇霸王條款。專家歸納了裝修合同中常見的霸王條款，幫您規(guī)避風險。
有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。
按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。
有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格。
按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫明。
有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。
消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應承擔的義務，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。
有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的.權(quán)利等條款。
施工中如果消費者要求減少施工項目，應按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應對這些細則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權(quán)力，無房屋使用權(quán)。
有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。
工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。
有的合同規(guī)定，施工預付款開工前支付一部分，施工進度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。
對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應標明施工進度具體指哪個階段。
常見的合同陷阱篇八
簽訂合同應當注意的問題一、主體要適格 (符合法律規(guī)定的資格)
當事人是單位的，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照、交易對象屬于其經(jīng)營范圍、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的，一定要具備相應資質(zhì)證書;當事人是個人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應當持有被代理人的授權(quán)委托書。
二、內(nèi)容要合法
這主要是指交易標的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品，或者對合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權(quán)證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過拆遷主管部門批準、同時被安置的家庭成員要全部同意;企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。
三、注意約定違約責任
違約責任是保障合同全面履行的有效保障，當事人往往因為雙方關(guān)系融洽，忽視約定違約責任，而一旦一方出現(xiàn)違約情形，無法追究其法律責任，也就無法保障合同全面履行。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問題，往往導致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶，如果約定違約責任，就對賣方產(chǎn)生有效的約束力，可以有效避免類似情況發(fā)生。
四、簽約對象的主體資格
當前，經(jīng)營單位的性質(zhì)、種類比較復雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。
五、合同條款的對等性
合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務的協(xié)議，合同法明確規(guī)定當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務，合同條款的對等性是公平原則的`重要內(nèi)容。不要簽義務多、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。
六、合同條款的明確性
合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協(xié)商的程度。
七、定金與“訂金”的區(qū)別
定金是債的一種擔保方式，合同法規(guī)定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款。
八、項目分包合同的特殊要求
公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無效。對工程項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定，對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方。
九、仲裁機構(gòu)名稱要寫具體
大多數(shù)合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構(gòu)沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據(jù)仲裁法的規(guī)定，當事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時，應當選定仲裁委員會，所以對仲裁機構(gòu)必須寫具體的名稱。如果沒有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當事人協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無效。
十、簽字蓋章應同時具備
合同法規(guī)定當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字蓋章對合同具有重要意義，企業(yè)之間簽合同時，往往是由各自的代理人(經(jīng)辦人)完成的，在這種情況下，應當有經(jīng)辦人的簽字和單位的印章，這樣可以避免一些不必要的糾紛。如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由，否認經(jīng)辦人簽名的效力;有的則以單位印章丟失、被盜等理由依靠地方保護主義通過立刑事案件來擺脫責任。為了不給這些人以可乘之機，訂立合同時應當經(jīng)辦人簽名和單位印章同時具備。
常見的合同陷阱篇九
(一)遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的行為。
開發(fā)商在商品房預售合同中均承諾將于正式交房辦理入住手續(xù)后若干日為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有權(quán)證。但交房之后，部分開發(fā)商未按照合同約定為業(yè)主辦理兩證，有的甚至拖延四五年之久。此類行為極易引發(fā)群體性訴訟。
(二)對房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進行單方變更的行為。
開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中因種種原因單方改變房屋原設(shè)計，使最終交付業(yè)主的.房屋在設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)等方面發(fā)生局部變更，業(yè)主不同意開發(fā)商的單方變更行為而與開發(fā)商發(fā)生糾紛。
(三)樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳行為。
開發(fā)商為推銷其開發(fā)的商品房，在前期廣告中進行夸大其詞的宣傳，甚至做出虛假承諾和保證，業(yè)主收房時才發(fā)現(xiàn)房屋和樓盤實際狀況與廣告宣傳不符，從而引發(fā)糾紛。
(四)交付房屋質(zhì)量達不到合同約定或法定標準的行為。
開發(fā)商履約瑕疵是商品房預售合同案件中最主要的類型，占此類案件總數(shù)的一半左右。房屋質(zhì)量問題主要涉及房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、共用設(shè)施等，有顯性的也有隱性的，表現(xiàn)為達不到約定標準或達不到國家建筑規(guī)范標準。
常見的合同陷阱篇十
簽訂勞動合同應包括以下條款：
用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；
勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
勞動合同期限；
工作內(nèi)容和工作地點；
工作時間和休息休假；
勞動報酬；
社會保險；
勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；
法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
簽訂的時候需要注意：
一般不能約定違約金
必須在用工之日起30日內(nèi)簽訂書面勞動合同，否則用人單位應承擔支付二倍工資的懲罰；
不要讓合同留空，以防事后修改，更不要簽訂空白合同；
明確勞動合同的'簽訂時間、開始時間、結(jié)束時間、試用期開始時間、試用期結(jié)束時間；無論哪天簽訂勞動合同，勞動關(guān)系的開始時間都應當是實際用工之日，而不是勞動合同簽訂當天；
明確具體的工作地點與工作崗位；
明確約定薪酬、工資待遇；注意：薪酬一般由基本工資+績效工資+補貼構(gòu)成，一般hr給出的薪酬數(shù)字含稅、含五險一金，千萬不要只看表面數(shù)字，一定要計算一下到手能拿多少錢；收好工資條。
個人所得稅、社保、公積金、加班工資：法定節(jié)假日、休息日
每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時
如合同約定“女職工不得結(jié)婚生育”、“工傷自理”，或者要求勞動者簽訂生死契約等，這些條款違法，勞動者可以拒簽；
簽訂完勞動合同后，勞動者須自己保留一份勞動合同，這是證明存在勞動關(guān)系重要證據(jù)。
如果你已經(jīng)入職，但是一直沒有簽勞動合同，現(xiàn)在想補簽勞動合同
最好以郵件形式提出自己的主張。如果是口頭交談，可以使用手機錄音；
在郵件中寫明自己的入職時間或在交談中提及入職時間。這也是確認入職時間、固定證據(jù)的一種方式；
盡量引導對方承認確實存在未簽訂勞動合同的事實；
協(xié)商后最好的結(jié)果是立刻訂立勞動合同，如果無法實現(xiàn)，請您要求對方確定一個補訂合同的期限，不要以“之后再說”“商量一下再說”草草收場。
常見的合同陷阱篇十一
甲方：_________________________身份證號：_________________________
乙方：_________________________身份證號：_________________________
本合同所指標的為____________市____________區(qū)____________小區(qū)____________號樓____________門___________房間，其中____________為出租給乙方房間。
甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。
該房屋租賃期共_____個月。租金為每月__________，如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)支付形式為：每月交付房租，每_____月交付水電燃氣費。水費______/噸，電費_____/度，燃氣__________，其他____________該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。
合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的'干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。
各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。
在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設(shè)施的安全。
乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。
乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。
本合同自訂立之日起，即告生效。
本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________
乙方簽字：_________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽署日期：___年___月____日
常見的合同陷阱篇十二
甲方（賣方）：合同編號：
乙方（買方）：簽訂時間：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：
第一條紅木家具基本情況
第二條付款方式：定貨時，甲方收取貨款總額_______%（不得超過20%）的定金（乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還），余款提貨或送貨前付清。
預付款__________________余款____________
第三條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日
驗收合格。
第四條甲方送貨，費用由乙方承擔。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的'質(zhì)量、數(shù)量及款式等外觀特征進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。
第五條購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在15天內(nèi)派專人修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨（運費由乙方負責）。三年內(nèi)包修，人為損壞除外。
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方（買方）簽字：_______________
乙方（賣方）章：________________
甲方地址：_______________________
乙方地址：_______________
負責人：______________________電話：_______________________電話：______________________
合同簽訂日期：______年______月______日
常見的合同陷阱篇十三
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。
2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
買家向銀行申請貸款未獲批準的，原因一般有兩個：一是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款;二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構(gòu)成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家貸款不足，則應在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風險要由買家來承擔。
為避免這類糾紛，買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計，最好直接向銀行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴重問題的，任意一方有權(quán)解除合同，買家應返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。
由于交易稅費受國家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟政策的影響較大，變動性很大。這些稅收主要有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。現(xiàn)在二手房稅費政策性強，繳納標準經(jīng)常會發(fā)生變化，所以一定要及時了解繳納標準。
關(guān)于稅收由誰繳納通常有以下三種情況：
一是雙方未約定，那么應按照法律規(guī)定，各自承擔應付的稅費。
二是約定由買家來承擔所有稅費，賣家只管“實收價”。這種約定對買家有一定的風險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由買家承擔了。尤其是一些商業(yè)地產(chǎn)，因歷史遺留問題，可能欠繳稅費，更應注意此類風險。
三是做低房價，即“陰陽合同”，“黑白合同”。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價經(jīng)常在繳稅的時候遇到障礙，被稅務部門認為合同價過低而要求按評估價繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會為了增加的稅收由誰承擔而產(chǎn)生糾紛，但一方不得以做低房價為由，主張買賣合同無效。
在簽訂正式合同之前，買家一般都要先支付定金，定金的`作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：
一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金。
二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應當返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應當根據(jù)誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
一、由第一家中介帶看房并簽了《看樓確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。實踐中，第一家中介主張傭金，鮮有法院、仲裁機構(gòu)獲得支持的。
二、私自成交。買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介促成簽訂了房屋買賣合同后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
三、“飛單”，為了節(jié)省中介費用，中介業(yè)務員私下與客戶達成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，或者在第一間中介行簽了《居間協(xié)議》后，又跑到另一間中介行成交，這就是“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。
賣家賣房應當將戶口遷出，買賣合同中一般也會約定賣家交房前或者在交房后一段時間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會影響買家落戶，如果買家買的是“學位房”，或者買房就是為了落戶，那么對房屋內(nèi)的戶口情況一定要有詳細的了解，對賣家戶口遷出時間一定要有明確的約定，否則不能達到買房的初衷。
買家在戶口問題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個辦法：
第一個辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時間支付相應的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點是如果賣家拖延的時間較長，計算出來的違約金會較高，法院可能只會支持其中一部分，所以對賣方的制約力不強。
第二個辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣家應將戶口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣家違約責任。買家可將尾款留得適當多一些，這樣對賣家的制約會更大。
第三個辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過一定期限還不遷，買家可以解除買賣合同并追究場賣家違約責任。這對賣家的約束會更大，如果買家買房的目的主要是為了落戶，采取這個辦法能有效制約賣家拖延時間拒不遷出。
常見的合同陷阱篇十四
甲方：
乙方：
上述甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方為甲方在相關(guān)目標網(wǎng)站進行網(wǎng)站推廣，甲方指定的網(wǎng)站達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔各自應承擔的權(quán)利和義務，忠實地履行本合同。
第一條甲方委托乙方推廣的網(wǎng)站、推廣安排、推廣的目標網(wǎng)站、款項、交付和推廣期限等由附件載明。
第二條甲方應向乙方提供必要的資料和協(xié)助以達到本合同規(guī)定的推廣目的，并指定專人負責與乙方聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)。
第三條甲方的權(quán)利和義務
1.根據(jù)本合同項目的實際需要和乙方的要求提供協(xié)助并提供有關(guān)的材料等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實、合法。
2.保證本合同涉及推廣的網(wǎng)站內(nèi)容真實有效、符合國家法律規(guī)定和社會公共利益，并符合相應目標網(wǎng)站的登錄要求。對于所推廣網(wǎng)站的內(nèi)容和經(jīng)營行為所引起的一切后果，甲方應自行承擔責任，給乙方和目標網(wǎng)站帶來損失的，甲方應承擔賠償責任。
3.按本合同約定支付費用。
第四條乙方的權(quán)利和義務
1.按照甲方提供的材料按時完成本合同規(guī)定的技術(shù)推廣工作。
2.技術(shù)推廣工作進行跟蹤檢查以確保其有效性，對甲方提出的請求及時響應。
3.可以根據(jù)目標網(wǎng)站的要求對甲方在目標網(wǎng)站登錄的推廣項目進行檢查并有權(quán)對甲方網(wǎng)站內(nèi)容是否合適作出判斷，乙方有權(quán)要求甲方對于不適合的內(nèi)容進行修訂。
4.依合同收取費用。
5.約束工作人員遵守保密規(guī)定。
第五條合同變更
1.合同簽訂后，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進行變更或者補充，但應當以書面形式確認。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的`有效組成部分。
2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。
3.任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還已交的費用;乙方如因故解除合同，應返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
4.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。
第六條爭議的解決方式
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成的，雙方商定，可選擇以下一種方式解決：
1.申請仲裁委員會仲裁;
2.通過法院訴訟。
第七條免責條款
1.鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)整等引起的事件，不屬于乙方違約，因此造成甲方損失的，乙方不承擔責任。
2.甲乙雙方任何一方因為政府禁令、罷工，現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，洪水、火災、爆炸、雷電、地震、風暴、停電、通訊線路中斷、他人蓄意破壞、黑客攻擊、計算機病毒入侵或發(fā)作、電信部門技術(shù)、政策、政府管制等及其他不可預見、不可避免、不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運營，從而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔責任，但受不可抗力影響的一方應自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
3.在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或延誤而給甲方或者其他方造成的損失不承擔責任。乙方對通過甲方間接接受甲方服務的第三方的損失不負責任。
第八條合同生效及終止
合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。
第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條保密條款
雙方應嚴格保守在合作過程中所了解的對方的商業(yè)及技術(shù)機密，否則應對因此造成的損失承擔賠償和刑事責任。
第十一條附則
1.甲乙雙方應本著誠實信用的原則完整履行本合同。
2.本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或與以前的有關(guān)陳述不一致或相抵觸的，以本合同為準;但經(jīng)雙方協(xié)商一致同意保留的除外。
3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商做出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
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