隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
加油站資產(chǎn)租賃合同書篇一
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將位于 鎮(zhèn)，甲方原有加油站改造后租賃給乙方自主經(jīng)營處理，協(xié)議如下：
一、甲方改造加油必須按有關(guān)部門要求，使加油站合格，將合格的加油站和所需的合法有效證件(證件要齊全)，移交給乙方保管使用，以便讓乙方合法經(jīng)營。加油站證件年審、年檢、換證及須辦理新增證件和換證費用由甲方承擔。 二、雙方簽定本協(xié)議時，乙方付 元給甲方作為定金。
三、改造費用由甲方承擔，改造時間以簽訂協(xié)議當天即效，時間為4個月。
四、租期與租金：租期5年，以當天開業(yè)計算( 年 月日至月。租金每年
五、付款方式：在發(fā)行完整后，乙方進站經(jīng)營1個月后再付租金 元給甲方，從第二年后每年只付租金
六、在乙方經(jīng)營期間的稅款和檢測費用由乙方負責。
七、乙方經(jīng)營加油站前所產(chǎn)生的債權(quán)債務以及四周糾紛由
甲方負責，甲方負責加油站場地及進出口的正常使用，如有糾紛由甲方負責解決并承擔費用，甲方處理糾紛造成加油停業(yè)的時間由甲方負責，在乙方期滿后應順延所耽誤的時間。
八、乙方在承包期內(nèi)，自行安排管理人員駐站管理一切事務，甲方不得干涉。甲方不得無故驅(qū)逐乙方或轉(zhuǎn)包給第三方。在承包期內(nèi)甲方不得轉(zhuǎn)讓或出售加油站。
九、違約責任：在簽訂本協(xié)議后，乙方如有違約，甲方不退還定金 元。如甲方違約，甲方應付 元給乙方作為違約金，在改造完整后，乙方經(jīng)營期內(nèi)，甲方如果違約應退還乙方付給甲方的 元租金 倍(合計 萬)作為違約金。
十、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
加油站資產(chǎn)租賃合同書篇二
甲方：新密市金運加油站
法定代表：慎國乾
乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50號
乙方代表：陳建付
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
一、租賃方式
1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標準。
2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整(10萬元)。
3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。
4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。
二、租賃職責
1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔。
2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔。
3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。
三、違約責任
甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經(jīng)濟損失。
四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
20xx年11月10日
加油站資產(chǎn)租賃合同書篇三
甲方（出租方）［單位］：_______??或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________??住所：_____________________________
工商注冊號：___________________??身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見?“租賃資產(chǎn)明細表”（見附件）；
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________?）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。
3.2乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______?；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4.?稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應及時更新，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起????內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6.甲方義務
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證和???????證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
6.5甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建。
6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務
7.1乙方應按3.2約定支付租金。
7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
加油站資產(chǎn)租賃合同書篇四
甲方(出租方)[單位]： 或 甲方(出租方)[自然人]： 住所： 住所： 工商注冊號： 身份證號： 法定代表(負責)人：
乙方(承租方)：中國石油天然氣股份有限公司 公司 住所： 工商注冊號： 法定代表(負責)人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。
1 租賃標的物
本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表”(見附件);
2 租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3 租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫： )，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫： )。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3.2 乙方每_______月(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫： )。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。 3.3.2 發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。 3.3.3 發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4 稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應及時更新，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應的更新費用。
5 加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計應符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。 5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6 甲方義務
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
6.5 甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建。 6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7 乙方義務
7.1 乙方應按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8 交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9 人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。 10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。
11 加油站改造
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。
12 債務承擔
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13 甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設(shè)符合當?shù)卣?guī)劃。
13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。 13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務。
14 租賃物處置
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔由雙方協(xié)商。 14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15 合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。
15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。
16 違約責任
16.1 甲方違約責任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。 16.1.2 甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。 16.2 乙方違約責任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17 爭議解決
17.1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17.1.2向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18 通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應以書面或傳真形式通知對方。 18.1 甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。 18.2 乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
19 合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表： (簽章)
加油站資產(chǎn)租賃合同書篇五
甲方[單位]：_______或甲方[自然人]：_______
住所：_________________________住所：_____________________________
工商注冊號：___________________身份證號：_________________________
法定代表人：___________
乙方：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表人：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物是位于_______的_______加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見“租賃資產(chǎn)明細表”;
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元，折合月租金為人民幣_______萬元。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。
3.2乙方每_______月向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。
3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。
4.稅款及費用
4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4.2如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應及時更新，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設(shè)施及外觀包裝
5.1加油站設(shè)施、設(shè)計應符合國家現(xiàn)行加油站設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6.甲方義務
6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證和證等。
6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。
6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。
6.5甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建。
6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務
7.1乙方應按3.2約定支付租金。
7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10.1甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。
11.加油站改造
11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。
12.債務承擔
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾
13.1甲方保證加油站建設(shè)符合當?shù)卣?guī)劃。
13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務。
14.租賃物處置
14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔由雙方協(xié)商。
14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除
15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
15.2在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。
15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：
15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。
15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15.4.4甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。
16.違約責任
16.1甲方違約責任
16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16.2乙方違約責任
16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17.爭議解決
17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18.通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18.1甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
18.2乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。
19.合同效力及附件
19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
乙方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
簽訂日期：____________________
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