在一個信息爆炸的時代,總結(jié)是我們從海量信息中篩選有效內(nèi)容的重要手段??偨Y(jié)應(yīng)該體現(xiàn)出自己的思考和理解,而不是簡單地重復他人觀點。接下來,讓我們一起來了解一些相關(guān)的專家觀點和研究成果。
打工口頭協(xié)議篇一
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
因工作需要,甲方聘用乙方從事大棚蔬菜生產(chǎn)勞務(wù),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議,共同執(zhí)行。
本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止;。
2、勞務(wù)協(xié)議期內(nèi)乙方要求辭職,應(yīng)提前十五日以書面或口頭形式通知甲方。
2、乙方要自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度和規(guī)定。做到遵章守紀保證出勤;。
3、乙方要認真執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》、杜絕各類事故發(fā)生;。
2、甲方不得無理或以不正當理由解聘乙方;。
3、甲方在此期間應(yīng)主動對乙方進行技術(shù)培訓和指導;。
4、甲方應(yīng)對此期間乙方的工傷事件負相應(yīng)的責任;。
1、甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原則;。
2、執(zhí)行定時工作制的乙方為甲方工作,甲方每日應(yīng)以不少于40元人民幣支付給乙方;。
1、乙方違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度的;。
2、因乙方失職,給甲方利造成損失的;。
3、不服從分配,有違法、有嚴重違紀行為的;。
4、不執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》的;。
5、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的;。
6、乙方有違反計劃生育政策的;。
7、甲方宣告解散的;。
1、雙方必須嚴格遵守履行本協(xié)議,任何一方不履行協(xié)議,根據(jù)情況給予經(jīng)濟補償;。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;。
3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,進行修訂和補充;。
4、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方。
乙方。
______年______月_______日。
打工口頭協(xié)議篇二
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在誠實、信任、互惠互利、合作的基礎(chǔ)上,共同促進商家與學生良好溝通平臺為宗旨,就甲乙方所擔任的寒假工達成如下協(xié)議:
第一條:
合作內(nèi)容:甲方與乙方就20xx年1月號到20xx年2月號的寒假工進行合作(具體工作時間以放假時間為準,要提前或者延后下去也可以。
第二條:
雙方的責任和義務(wù)。
甲方的責任和義務(wù):
1、甲方按照雙方約定的時間、人數(shù)到進行寒假工作(甲方1號正式工作)。
2、甲方的上班時間上午:——。
下午:——。
(接近年底時可適當調(diào)整工作時間)。
3.未經(jīng)乙方允許,甲方一人不得缺席或中途離開崗位,違約者個人沒收甲方五十元。
乙方責任與義務(wù):
1、要把具體的工作時間寫清楚了。
2,等你們工作完四天后就要把錢交給甲方。
3.你們?nèi)绻麤]有錄取在這工作的話我會在幫你們找一份工作的。
第三條。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:乙方。
合作代表:合作代表(簽章)。
年月日年月日。
打工口頭協(xié)議篇三
為滿足廣大青年學生的求學愿望,培養(yǎng)更多的經(jīng)濟建設(shè)人才,甲方利用_________人才市場和_________人事局與全國部分高等院校的良好合作關(guān)系所爭取到的成教招生指標,通過成人教育脫產(chǎn)學習的途徑,給乙方提供進大學深造的機會,并經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立如下協(xié)議:
乙方在具備報名參加全國成人高考資格,身體健康的前提下,自愿報考甲方委托_________大學舉辦的_________專業(yè)成人高等教育脫產(chǎn)班學習。
乙方入學后,服從學校的統(tǒng)一管理,嚴格遵守校紀校規(guī),按照學校規(guī)定,按時足額向?qū)W校交納學費、書費、住宿費等費用,服從學校對教室、寢室等統(tǒng)一管理和調(diào)動。
乙方在委培期間出現(xiàn)意外事件與甲方無關(guān);患病或因違法違紀被開除學籍等原因退學的,由乙方負責。
乙方學業(yè)期滿,成績合格的,由校方發(fā)給成人高度教育畢業(yè)證書,符合學士學位授予條件的,授予學士學位。根據(jù)_________號文件精神,享受普通高校畢業(yè)生同等待遇,不包分配,自主擇業(yè),落實用人單位后,憑畢業(yè)證書辦理相關(guān)手續(xù),其中農(nóng)業(yè)戶口的畢業(yè)生可辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。
為鼓勵委培生勤奮學習,甲方特設(shè)獎學金,根據(jù)考生成績及學校的考評等情況獎勵委培生中的優(yōu)秀者。獲獎_________%,最高獎額_________元/人。
在簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方一次性預(yù)交委托培養(yǎng)服務(wù)費:_________元/_________元。其中就讀_________人事局組織院校的委培生由_________人事局收取管理服務(wù)費_________元。(預(yù)約就業(yè)費用另計)。
因各種原因,在已簽訂委培協(xié)書議一個月內(nèi)尚未到學校報到而要求退學者,需交手續(xù)費_________元,委培費全額退還。
甲方招生簡章所列各院校的專業(yè),收費情況及學習,住宿地點指的是大致情況,僅供參考,具體情況以學校安排為準。
甲方鼓勵乙方選擇_________需求的專業(yè)學習。
乙方畢業(yè)后愿意來_________工作的,可以由_________科技人才市場推薦就業(yè)(限定一次推薦);戶糧關(guān)系愿落到_________的,戶口可遷入_________集體戶口,或_________住房所在地。并提供三年免費人事代理服務(wù);不到_________工作的,乙方不承擔甲方的就業(yè)推薦工作。
由甲方選送的委培生甲方將發(fā)給《_________人才市場擇業(yè)特惠證》,可享受三年_________科技人才市場免費進場應(yīng)聘,上網(wǎng)求職等服務(wù)。
其他:_________。
本協(xié)議一式_________份,甲,乙雙方各執(zhí)_________份,自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________家長(簽字):_________。
地址:_________地址:_________。
電話:_________電話:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
打工口頭協(xié)議篇四
協(xié)議書。
是社會生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后,簽定的書面材料。下面本站小編給大家?guī)泶蚬f(xié)議書,供大家參考!
學生離校打工安全協(xié)議書甲方:東營職業(yè)學院建筑與環(huán)境工程學院(以下簡稱甲方)乙方:學生身份證號碼:(以下簡稱乙方)外出工作地點及聯(lián)系方式:按照學校安全管理精神及規(guī)定,根據(jù)社會現(xiàn)象和目前形勢,為了保證學生安全,學院同意級學生利用課余時間在外打工,為此甲方、乙方經(jīng)協(xié)商簽訂協(xié)議,并嚴格遵守。一、甲方責任1、學生在校期間為學生提供良好的學習環(huán)境,及時與外出打工同學溝通,掌握學生動態(tài)。2、向家長說明該生的在校情況,以便更好地了解學生的在校信息。二、乙方責任1、為了不影響學習,必須按照規(guī)定完成自己的學習任務(wù)。2、取得家長的同意,并出具家長簽名的授權(quán)書。3、在外打工同學如出現(xiàn)曠課、掛科、欠學分情況,則禁止在外打工。4、定期向老師匯報自己的學習情況,與老師及時溝通。5、在校外打工期間,禁止出現(xiàn)傳銷等違法違紀活動。如出現(xiàn)則進行處理。6、禁止到歌廳酒吧等娛樂場所打工。7、禁止女生單獨外出打工,夜間打工。8、在工作過程中,必須遵守工作單位的規(guī)定和安全制度。若出現(xiàn)任何意外,由學生本人承擔。9、禁止從事安全系數(shù)低,工作強度大的工作。三、違約責任1、乙方在打工期內(nèi),由于自身原因造成的、在校外發(fā)生的意外安全事故,甲方無需承擔任何經(jīng)濟和法律責任,由乙方自己承擔全部責任。2、乙方應(yīng)與工作單位簽訂必要的。
勞動合同。
如乙方于單位發(fā)生任何糾紛甲方概不負責。四、其他約定事項五、附則1、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議自雙方簽字之后起效。
甲方(輔導員):乙方(學生):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
甲方簽字:乙方家長簽字:
家長聯(lián)系方式:
年月日20年月日。
甲方:以為代表的名寒假工學生。
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在誠實、信任、互惠互利、合作的基礎(chǔ)上,共同促進商家與學生良好溝通平臺為宗旨,就甲乙方所擔任的寒假工達成如下協(xié)議:
第一條:
合作內(nèi)容:甲方與乙方就20xx年1月號到20xx年2月號的寒假工進行合作(具體工作時間以放假時間為準,要提前或者延后下去也可以。
第二條:
雙方的責任和義務(wù)。
甲方的責任和義務(wù):
1、甲方按照雙方約定的時間、人數(shù)到進行寒假工作(甲方1號正式工作)。
2、甲方的上班時間上午:——。
下午:——。
(接近年底時可適當調(diào)整工作時間)。
3.未經(jīng)乙方允許,甲方一人不得缺席或中途離開崗位,違約者個人沒收甲方五十元。
乙方責任與義務(wù):
1、要把具體的工作時間寫清楚了。
2,等你們工作完四天后就要把錢交給甲方。
3.你們?nèi)绻麤]有錄取在這工作的話我會在幫你們找一份工作的。
第三條。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等效力。
甲方:乙方。
合作代表:合作代表(簽章)。
年月日年月日。
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
因工作需要,甲方聘用乙方從事大棚蔬菜生產(chǎn)勞務(wù),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議,共同執(zhí)行。
一、協(xié)議期限:。
本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止;。
二、用工約定:。
2、勞務(wù)協(xié)議期內(nèi)乙方要求辭職,應(yīng)提前十五日以書面或口頭形式通知甲方。
三、工作職責:。
3、乙方要認真執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》、杜絕各類事故發(fā)生;。
四、工作時間:。
五、勞動保護和勞動條件:。
2、甲方不得無理或以不正當理由解聘乙方;。
3、甲方在此期間應(yīng)主動對乙方進行技術(shù)培訓和指導;。
4、甲方應(yīng)對此期間乙方的工傷事件負相應(yīng)的責任;。
六、勞動報酬:。
1、甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原則;。
2、執(zhí)行定時工作制的乙方為甲方工作,甲方每日應(yīng)以不少于40元人民幣支付給乙方;。
七、有下列情形之一,甲方可解除本協(xié)議。
1、乙方違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度的;。
2、因乙方失職,給甲方利造成損失的;。
3、不服從分配,有違法、有嚴重違紀行為的;。
4、不執(zhí)行《崗位責任制度》、《安全操作規(guī)程》的;。
5、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的;。
6、乙方有違反計劃生育政策的;。
7、甲方宣告解散的;。
九、其它:。
1、雙方必須嚴格遵守履行本協(xié)議,任何一方不履行協(xié)議,根據(jù)情況給予經(jīng)濟補償;。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效;。
3、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,進行修訂和補充;。
4、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方。
乙方。
打工口頭協(xié)議篇五
為保障在校師生的身體健康和生命安全,維護本校正常的教學秩序,根據(jù)上級文件精神,(簡稱甲方)與(衛(wèi)生院)(簡稱乙方),就學校配備兼職校醫(yī)工作達成協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:
一、甲方責任:
1、為兼職校醫(yī)提供工作條件,包括必備工作場所和設(shè)備等。
2、學校對兼職校醫(yī)工作加強監(jiān)督管理,定期開展工作考核評估并建立獎懲制度。
二、乙方職責:
1、按照兼職校醫(yī)工作制度,開展學校衛(wèi)生工作。
2、指導學校每年開展一次學生健康體檢,并建立學生健康檔案。根據(jù)體檢單位提供的學生健康評價報告,指導學校開展常見病防治工作。
3、掌握學生常見病(視力不良、齲齒、寄生蟲、沙眼、營養(yǎng)不良、貧血、脊柱彎曲異常等)的動態(tài)情況,提出防治措施,降低學生常見病的發(fā)病率。
4、加強學校教學環(huán)境衛(wèi)生和學生生活環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)測工作,對存在不符合衛(wèi)生標準或不安全隱患的,要督促學校及時整改,為學生的健康成長創(chuàng)造良好的環(huán)境。
5、開展學校常見傳染病健康宣教工作。組織學校開展常見傳染病(病毒性肝炎、肺結(jié)核、麻疹、傷寒和副傷寒、痢疾)防治知識的健康宣傳教育工作,每年至少開展兩次(冬季、夏秋季)。
6、指導并協(xié)助學校建立健全傳染病疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件監(jiān)測、發(fā)現(xiàn)及疫情報告等工作制度及工作流程。
7、開展心理健康宣傳,能及時針對心理問題學生進行疏導工作。
8、兼職校醫(yī)每周至少到學校開展工作2天。
三、相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與管理:
甲方:由作為代表人,負責開展本協(xié)議下的工作。
乙方:由擔任兼職校醫(yī),負責開展本協(xié)議下的工作。該協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由管理甲方的上級教育行政部門監(jiān)督執(zhí)行。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表人(簽字):代表人(簽字):
簽訂日期:年月日
打工口頭協(xié)議篇六
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就貴陽___酒店有限公司股東轉(zhuǎn)讓出資事宜,于_______年_____月_____日在貴陽___酒店有限公司訂立本協(xié)議。
甲乙雙方本著平等互利、公平資源的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條甲方同意將持有的貴陽___酒店有限公司15%的股份共450萬元出資額,以450萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按此價格及金額購買上訴股份。
第二條乙方同意在本協(xié)議訂立之日起_______年_____月_____日前支付甲方轉(zhuǎn)讓款。
第三條甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在貴陽___酒店有限公司的真實出資額,是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的.股份,沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔保,并免遭任何第三人的追索。否則,由此引起的所有責任由甲方承擔。
第四條甲方轉(zhuǎn)讓其股份后,其在貴陽___酒店有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù),隨股份轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔。
第五條乙方承認貴陽___酒店有限公司章程,并按章程規(guī)定履行義務(wù)和責任。
第六條本協(xié)議經(jīng)貴陽___酒店有限公司股東會同意并由各方簽字后生效。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理工商變更登記手續(xù)。
第七條本協(xié)議有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第八條未盡事宜,雙方可簽訂補充進行完善,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,報工商行政管理機關(guān)壹份,貴陽___酒店有限公司存壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
打工口頭協(xié)議篇七
雙方于____年____月____日在____區(qū)政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。(結(jié)婚證號碼),并生有1名婚生女(__年____月____日出生)。
現(xiàn)因雙方性格不合無法共同生活,夫妻感情已完全破裂,就自愿離婚一事達成如下協(xié)議:
一、雙方自愿解除夫妻關(guān)系。
二、婚生女由女方直接撫養(yǎng)。撫養(yǎng)期間,男方承擔婚生子的撫養(yǎng)費(包括醫(yī)療費、教育費、保險費)_元,女方應(yīng)悉心撫養(yǎng)婚生子,不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為男方每個月可以探望婚生女____次,也可以到學校探望,每周可與婚生女共同居住____天,寒暑假可以共同居住_天,女方有協(xié)助的義務(wù)。
探望權(quán)的行使權(quán)以不影響學業(yè)為準。
任何一方對婚生女身心健康有損害行為的,將視為放棄撫養(yǎng)、教育的權(quán)利和義務(wù),另一方有權(quán)要求變更直接撫養(yǎng)權(quán)或中止、取消探望權(quán)。
三、財產(chǎn)分割。
1)雙方認可婚后分開居住期間各自收入歸各自所有的`約定:
雙方認可婚后個人隨身物品歸個人所有。個人隨身物品中包含衣物、首飾、個人用品、手機、化妝品等個人專用物品。
婚前財產(chǎn):
男方;__________。
女方:__________。
婚前個人債權(quán)債務(wù):
男方:__________。
女方:__________。
婚姻存續(xù)期間個人債權(quán)債務(wù):
男方:__________。
女方:__________。
銀行存款_元,歸女方_元,男方_元;運營出租車,歸女方_元,男方_元。
3)雙方確認無其它共同債權(quán)、無共同債務(wù)。
四、男方確認給女方經(jīng)濟補償_元。
五、離婚后,一方不得干擾另一方的生活,不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業(yè)秘密,不得有故意損壞另一方名譽的行為,否則承擔違約金_元。
六、雙方確認對方是完全民事行為能力的人,能夠自行處分自己的行為和財產(chǎn)。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,待有效的法律文書生效時具有法律效。
八、雙方對該協(xié)議書的字詞義非常清楚,并愿意完全履行本協(xié)議書,不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。
九、本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。
甲方:
乙方:
____年__月__日。
打工口頭協(xié)議篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在誠實、信任、互惠互利、合作的基礎(chǔ)上,共同促進商家與學生良好溝通平臺為宗旨,就甲乙方所擔任的寒假工達成如下協(xié)議:
甲方與乙方就______年______月_______日到______年______月_______日的寒假工進行合作(具體工作時間以放假時間為準,要提前或者延后下去也可以。
甲方的責任和義務(wù):
1、甲方按照雙方約定的時間、人數(shù)到進行寒假工作(甲方1號正式工作)。
2、甲方的上班時間上午:——。
下午:——。
(接近年底時可適當調(diào)整工作時間)。
3、未經(jīng)乙方允許,甲方一人不得缺席或中途離開崗位,違約者個人沒收甲方五十元。
乙方責任與義務(wù):
1、要把具體的工作時間寫清楚了。
2,等你們工作完四天后就要把錢交給甲方。
3、你們?nèi)绻麤]有錄取在這工作的話我會在幫你們找一份工作的。
甲方:乙方。
合作代表:合作代表(簽章)。
打工口頭協(xié)議篇九
??家庭電話:______________;手機:______________。
??身份證地址:_______________________________。
??現(xiàn)住址:_________________________________。
??家庭電話:______________;手機:______________。
??根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
??第一條房屋基本情況。
??(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
??隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
??第二條房屋權(quán)屬情況。
??(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。
??(二)土地使用狀況。
??該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
??(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
??(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
??(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
??第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
??第四條成交價格和付款方式。
??(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
??上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
??(二)買方付款方式如下:
??1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
??2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
??3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
??第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
??(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
??(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
??(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
??第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的。
??賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
??賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
??賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
??在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
??第七條房屋的交付和驗收。
??賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):
??2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
??3、移交該房屋房門鑰匙;。
??4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。
??5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。
??6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
??本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
??第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
??第九條稅、費相關(guān)規(guī)定。
??本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
??1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
??3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
??因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
??第十條違約責任。
??一、逾期交房責任。
??除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
??(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
??二、逾期付款責任。
??買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
??(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
??第十一條不可抗力。
??因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
??第十二條爭議解決方式。
??第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
??賣方:
??買方:
??中介方:
??合同簽訂日期:____年____月____日
打工口頭協(xié)議篇十
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證:______________)。
第二條合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),作為定金支付給甲方。
第三條戶口甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前____日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。
第四條價款的支付辦法與時間。
3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。
第五條房屋交付。
2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。
第六條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_乙方承擔。
第七條違約責任。
第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):________買方(乙方):________。
電話:________電話:________。
賣方共有人:________。
________年____月____日________年____月____日。
見證人:________年____月____日。
打工口頭協(xié)議篇十一
甲方(購貨方):乙方(供貨方):經(jīng)雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。
1、今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價格為8600元每噸,(活動差額不能超過100噸),價格不含報關(guān)稅,運費。
2、甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬人民幣)甲方。
3、每天拉走木材的貨款當天結(jié)清,定金為最后一天的貨款結(jié)算,多退少補。
5、乙方負責在貨場裝車,甲方負責后期物流運輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠償給乙方,當做補償。
打工口頭協(xié)議篇十二
共有人:姓名:____(身份證號碼):____________。
買方(以下簡稱乙方):__________________。
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:
第一條:房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________。
第二條:房價款與費用:
甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變?!看朔績r為凈收價,甲方不承擔其他任何費用。
第三條:付款方式:
1:a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。
b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復印件】。
d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元?!坎⒂阢y行放款當日付給甲方。
2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元。
第四條:辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔:。
第五條:關(guān)于返還定金:
1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。
2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條:違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達一個星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時的所有費用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點:___________簽訂地點:___________。
打工口頭協(xié)議篇十三
甲方:
聯(lián)系方式:
乙方:
聯(lián)系方式:
因乙方未能按照公司規(guī)定簽訂勞動合同及入職手續(xù)程序,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方責任
1、負責乙方日常工作管理
2、負責乙方出勤考核及工資發(fā)放
3、負責乙方工作考核及獎罰制度
4、因未簽訂公司正式勞動合同,不負責乙方工作當中發(fā)生的任何意外責任
二、乙方責任
1、負責完成甲方安排的所有工作
2、負責完成特殊時期安排加班任務(wù)
三、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸華稀便民綜合服務(wù)中心所有
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份
甲方:
負責人:
乙方:
身份證號碼:
簽訂時間:
年月日
打工口頭協(xié)議篇十四
__________年___________月____________日,甲方___________駕駛_____________號大眾桑塔納牌轎車行駛至________路段(可詳細說明)與受害人乙方____發(fā)生碰撞,至受害人_______(醫(yī)療機構(gòu)診斷結(jié)果)。本起交通事故經(jīng)______市公安局___________區(qū)交警大隊認定,在此次交通事故中車輛方負此次交通事故的全部責任。___車載交通部門登記的實際車主為___________商務(wù)咨詢有限公司________分公司,該車在______________保險公司_____________支公司投保了__________(保險種類)。
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》、《道路交通事故處理辦法》、《道路交通事故處理程序規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,在____________市公安局___________區(qū)交警大隊的見證下,就交通事故所造成的損害達成賠償協(xié)議如下:
三、本協(xié)議簽訂后,為方便甲方進行保險理賠,甲乙雙方都同意相互配合;
八、若甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定,違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元整;
十、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和_________市公安局___________區(qū)交警大隊各持一份,如各文本發(fā)生沖突,以甲方未經(jīng)修改、涂改的文本為準。
甲方:__乙方:_____________交警部門:_____________
______年___________月____________日
打工口頭協(xié)議篇十五
甲方:
乙方:
被調(diào)解人________、_______在________律師事務(wù)所________律師主持下,就雙方離婚糾紛,達成協(xié)議如下:
一、被調(diào)解人________、_______均自愿解除婚姻關(guān)系。
二、被調(diào)解人________、_______的女兒________由_______撫養(yǎng),________每月給付女兒張小芳生活費、教育費、醫(yī)療費共計________元,到________大學畢業(yè)為止。
三、位于________市________小區(qū)________號樓________單元________室住房的使用權(quán)及所有權(quán),均歸_______所有。由_______支付________住房補償費一萬元整。
五、原家中所有的電器、家具等用品,歸_______所有。
六、本協(xié)議簽署之日以前,________、_______各自所負的債務(wù),由各自負責償還。
七、本協(xié)議一式四份,________、_______各持一份,交________人民一份,________律師事務(wù)所存檔一份。
甲方:
乙方:
打工口頭協(xié)議篇十六
買受方:———————(以下簡稱乙方)身份證碼:———————。
1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計款人民幣——————元。
2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款。
3、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等.
4、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.
5、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由——————方辦理,稅費由——————方承擔.
6、本協(xié)議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元。
8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理。
甲方:————————。
乙方:————————。
擔保人:————————。
——————年———月———日。
打工口頭協(xié)議篇十七
對于在外跑業(yè)務(wù)的人來說,沒有時刻帶著書面的合同,往往就是通過口頭的形式來承攬業(yè)務(wù),并以口頭的形式來進行合同的約定。這里給大家分享一些關(guān)于承攬合同口頭協(xié)議是否有效,希望對大家有所幫助。
中國《民法通則》及《合同法》均允許當事人采用口頭的形式締約,即運用語言對話的方式訂立合同。《民法通則》第56條規(guī)定:“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的,應(yīng)當依照法律規(guī)定?!薄逗贤ā返?0條規(guī)定:“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當采用書面形式?!笨梢?,口頭協(xié)議是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。實踐中,即時結(jié)清的買賣、服務(wù)和消費合同多采用口頭形式。有關(guān)合同形式問題,中國的立場與國際通行做法基本一致,采取國際上通行的“不要式原則”,即認可法律特別規(guī)定以外的情形下口頭協(xié)議的有效性。
因此,大家在生活中遇到類似的情況,可以通過法律武器來維護自己的權(quán)益。
口頭合同也叫口頭協(xié)議,是指雙方當事人以談話、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達成一致的協(xié)議,無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容。口頭合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。
它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜、在商店買衣服等?,F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當事人約定。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。
在實踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們在商店購物,有時也會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔違約責任。
當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式,人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。
口頭合同,只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;雙方不是惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實,這個合同就成立并具有法律效力,受法律保護。
口頭合同發(fā)生爭議時,當事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容。
因為口頭合同難以取證,不易認定當事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,口頭締約,特別是不能即時清潔,而且標的額較大的合同采取口頭締約時,將存在相對人否認合同成立、否認合同標的的法律風險。但是,采取口頭形式并不是說沒有任何憑證,商店的購物發(fā)票、小票等能夠作為合同成立的證明,但是不能作為合同成立的書面形式。所以,訂立標的額較大或者不能即時清結(jié)的合同時,最好采用書面形式。企業(yè)訂立口頭合同時要審慎,一定要注意訂立合同的時機和方式。
打工口頭協(xié)議篇十八
身份證地址:_____________________。
現(xiàn)住址:________________________。
家庭電話:_____________;。
手機號碼:______________。
買方:___________,
身份證地址:____________________。
現(xiàn)住址:_______________________。
家庭電話:______________;。
手機號碼:______________。
根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單:。
第二條房屋權(quán)屬情況。
(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條成交價格和付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫)_________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,(小寫________________元整)。
賣方收到購房款以后,必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:______費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收。
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;。
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條。
本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責任。
一、逾期交房責任。
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
2、逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。
買方退房的,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任。
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
2、逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的,買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除,
應(yīng)當采用書面形式。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:買方:
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